2024年房地产抵押贷款合同贷款金额与还款方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产抵押贷款合同贷款金额与还款方式本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条还款方式与期限3.1还款方式3.2还款期限3.3还款计划第四条利率与费用4.1贷款利率4.2贷款费用第五条抵押物描述5.1抵押物信息5.2抵押物价值评估第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1借款人违约行为7.2贷款人违约行为第八条争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决8.3法律途径解决第九条合同的修改与补充9.1合同修改9.2合同补充第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2争议管辖第十二条其他条款12.1合同附件12.2合同的传递12.3通知与送达第十三条合同的签署与盖章13.1合同签署13.2合同盖章第十四条合同的份数与保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系人：联系电话：1.2借款人信息名称：公司地址：市区路号法定代表人：联系电话：1.3抵押人信息名称：个人地址：市区路号身份证号码：联系电话：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）2.2贷款用途贷款主要用于购买位于市区路号的房产，房产证号码为。第三条还款方式与期限3.1还款方式本贷款采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币元整（大写：人民币肆佰元整）。3.2还款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.3还款计划贷款人将在合同签订后个工作日内将贷款金额发放至借款人指定的账户。借款人应按照约定的还款方式和期限，按时还款。第四条利率与费用4.1贷款利率本贷款的年利率为%。4.2贷款费用贷款人应收取借款人的贷款手续费，费用金额为贷款金额的%。第五条抵押物描述5.1抵押物信息抵押物为借款人名下的位于市区路号的房产，房产证号码为。5.2抵押物价值评估抵押物的评估价值为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件本合同自借款人、贷款人和抵押人签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件在贷款全部还清之前，未经贷款人同意，借款人和抵押人不得以任何方式处分抵押物。如借款人违反本合同的约定，贷款人有权立即终止合同，并采取法律手段追究借款人和抵押人的法律责任。第八条争议解决方式8.1协商解决合同各方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2仲裁解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3法律途径解决如果仲裁也不能解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的修改与补充9.1合同修改合同的修改必须经过各方协商一致，并以书面形式进行。9.2合同补充合同的补充协议同样需要各方协商一致，并以书面形式进行。第十条保密条款10.1保密内容各方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖任何因本合同而产生的争议，各方同意由合同签订地的人民法院管辖。第十二条其他条款12.1合同附件本合同附件包括房产证复印件、借款人营业执照复印件、抵押人身份证复印件等。12.2合同的传递合同各方通过电子邮件或快递方式传递合同文本和附件。12.3通知与送达各方同意以电子邮件、快递或电话方式进行通知和送达，上述方式均视为有效。第十三条合同的签署与盖章13.1合同签署本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同盖章合同盖章应由各方指定的代表进行，代表签字或盖章具有法律效力。第十四条合同的份数与保管14.1合同份数本合同一式肆份，各方各执壹份，具有同等法律效力。14.2合同保管各方应妥善保管本合同及其附件，未经各方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲方、乙方应共同协商选择合适的第三方机构进行介入。2.2第三方委托甲方、乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务。2.3第三方责任第三方应按照委托协议的约定，履行相应的职责，并对其提供的服务承担责任。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲方、乙方造成的损失承担的最高赔偿限额。3.2责任限额设定甲方、乙方应在委托协议中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。3.3第三方赔偿第三方在履行合同过程中造成甲方、乙方损失的，第三方应按照委托协议的约定承担赔偿责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在履行合同过程中，应遵循独立原则，不代表甲方、乙方任何一方。4.2第三方独立性第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不受甲方、乙方不正当影响。4.3第三方责任划分第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方自行承担，与甲方、乙方无关。第五条第三方介入后的合同修改5.1合同修改内容根据第三方介入的情况，甲方、乙方应在合同中增加关于第三方的相关条款。5.2合同修改程序甲方、乙方应就合同修改内容进行协商，并在协商一致后进行修改。5.3合同修改效力合同修改内容经甲方、乙方签字（或盖章）后，具有同等法律效力。第六条第三方介入后的合同履行6.1合同履行主体第三方介入后，合同的履行主体包括甲方、乙方和第三方。6.2合同履行方式各方应按照合同约定的方式履行各自的义务。6.3合同履行监督甲方、乙方应对第三方的履行情况进行监督，确保合同的顺利履行。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入产生的争议，甲方、乙方应通过友好协商解决。7.2争议解决主体如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.3争议解决管辖争议解决的管辖法院为合同签订地的人民法院。第八条第三方介入后的保密义务8.1保密内容各方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密。8.2保密期限保密期限自合同履行完毕之日起算，至合同终止之日止。第九条第三方介入后的法律适用与管辖9.1法律适用本合同及其修改内容的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖任何因本合同及其修改内容而产生的争议，各方同意由合同签订地的人民法院管辖。第十条第三方介入后的其他条款10.1附件本合同及其修改内容的附件包括第三方提供的相关文件、资料等。10.2传递方式各方通过电子邮件、快递或电话方式传递合同文本及其修改内容。10.3通知与送达第十一条第三方介入后的合同签署与盖章11.1合同签署本合同及其修改内容自各方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同盖章合同盖章应由各方指定的代表进行，代表签字或盖章具有法律效力。第十二条第三方介入后的合同份数与保管12.1合同份数本合同及其修改内容一式肆份，各方各执壹份，具有同等法律效力。12.2合同保管各方应妥善保管本合同及其修改内容，未经各方同意，不得向第三方披露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、所有权人等。附件2：借款人营业执照复印件说明：借款人的营业执照复印件应显示有效的营业执照号码、成立日期、经营范围等信息。附件3：抵押人身份证复印件说明：抵押人的身份证复印件应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件4：贷款申请表说明：贷款申请表应详细记录借款人的个人信息、贷款金额、贷款用途等。附件5：评估报告说明：评估报告应详细描述抵押物的评估过程、评估价值及评估依据。附件6：还款计划表说明：还款计划表应清晰显示借款人的还款金额、还款期限、还款方式等信息。附件7：委托协议说明：委托协议应明确甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，包括服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未能按照约定的还款方式和期限按时还款。2.借款人提供的个人信息、财务状况等不真实、不完整。3.抵押人未经贷款人同意，处分抵押物。4.第三方未按照委托协议的约定履行义务。违约责任认定标准：1.借款人违约行为导致的损失，贷款人有权要求借款人立即偿还全部未还贷款本金及利息，并按照约定的利率加倍计算逾期利息。2.借款人违约行为给贷款人造成的损失超过贷款本金加逾期利息的，借款人还应承担相应的赔偿责任。3.抵押人处分抵押物给贷款人造成的损失，抵押人应承担相应的赔偿责任。4.第三方未履行义务给甲方、乙方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果借款人未能按时还款，导致贷款人损失利息收入，贷款人可以要求借款人支付逾期利息，并按照约定的利率加倍计算。如果借款人的违约行为导致贷款人损失超过贷款本金加逾期利息，借款人还应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指根据本合同向借款人提供贷款的金融机构。2.借款人：指向贷款人申请贷款并同意按照本合同约定还款的自然人、法人或其他组织。3.抵押人：指将抵押物提供给贷款人作为借款人还款担保的自然