2024年新规定：房产抵押贷款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新规定：房产抵押贷款合同本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3代理人基本信息（如有）2.抵押物的基本信息2.1房产基本情况2.2房产所有权证明2.3房产他项权利情况3.抵押贷款的基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押合同的主要内容4.1抵押物范围4.2抵押物的使用和保管4.3抵押物的处置5.抵押贷款的支付和收回5.1贷款的支付5.2贷款的收回5.3违约责任6.抵押权的实现和优先权6.1抵押权的实现6.2抵押权的优先权6.3抵押权人的权利和义务7.合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止8.违约责任和争议解决8.1违约责任8.2争议解决9.合同的生效和终止9.1合同生效9.2合同终止10.合同附件10.1房产所有权证明10.2抵押物评估报告10.3其他相关文件11.合同的签署和履行11.1合同签署11.2合同履行12.合同的变更和补充12.1合同变更12.2合同补充13.合同的解除和终止13.1合同解除13.2合同终止14.其他约定事项14.1通知送达14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1抵押人基本信息抵押人全称：________________抵押人地址：________________抵押人联系电话：________________抵押人法定代表人：________________抵押人法定代表人联系电话：________________1.2抵押权人基本信息抵押权人全称：________________抵押权人地址：________________抵押权人联系电话：________________抵押权人法定代表人：________________抵押权人法定代表人联系电话：________________1.3代理人基本信息（如有）代理人全称：________________代理人地址：________________代理人联系电话：________________代理人授权书：________________2.抵押物的基本信息2.1房产基本情况房产名称：________________房产地址：________________房产证号：________________房产用途：________________2.2房产所有权证明房产所有权证明文件：________________2.3房产他项权利情况房产他项权利情况说明：________________3.抵押贷款的基本信息3.1贷款金额贷款金额：人民币____________元整3.2贷款期限贷款期限：____________年3.3贷款利率贷款利率：____________%3.4还款方式还款方式：________________4.抵押合同的主要内容4.1抵押物范围抵押物范围：________________4.2抵押物的使用和保管抵押物的使用和保管：________________4.3抵押物的处置抵押物的处置：________________5.抵押贷款的支付和收回5.1贷款的支付贷款支付方式：________________贷款支付时间：________________5.2贷款的收回贷款的收回方式：________________贷款的收回时间：________________5.3违约责任违约责任：________________6.抵押权的实现和优先权6.1抵押权的实现抵押权的实现条件：________________6.2抵押权的优先权抵押权的优先权：________________6.3抵押权人的权利和义务抵押权人的权利和义务：________________7.合同的变更和解除7.1合同变更合同变更程序：________________7.2合同解除合同解除条件：________________7.3合同终止合同终止条件：________________8.违约责任和争议解决8.1违约责任8.1.1抵押人违约责任a.抵押人未按时偿还贷款的，应向抵押权人支付逾期利息，逾期利息按贷款金额的__%计收。b.抵押人未按时支付物业管理费、水电费等费用的，应承担相应责任。8.1.2抵押权人违约责任a.抵押权人未按时发放贷款的，应向抵押人支付违约金，违约金按贷款金额的__%计收。b.抵押权人未履行合同约定的抵押物保管义务的，应承担相应责任。8.2争议解决8.2.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押人所在地人民法院提起诉讼。8.2.2诉讼管辖争议解决诉讼案件，由抵押人所在地人民法院管辖。9.合同的生效和终止9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止a.抵押贷款全部偿还完毕；b.抵押物被依法拍卖或变卖；c.双方协商一致解除合同；d.法律法规规定的其他合同终止情形。10.合同附件10.1房产所有权证明房产所有权证明文件：房产证复印件。10.2抵押物评估报告抵押物评估报告：由具备资质的评估机构出具。10.3其他相关文件其他相关文件：包括但不限于贷款合同、抵押登记证明等。11.合同的签署和履行11.1合同签署本合同一式____份，抵押人和抵押权人各执____份，具有同等法律效力。11.2合同履行双方应严格按照合同约定履行各自的义务。12.合同的变更和补充12.1合同变更合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同补充合同的补充应与合同具有同等法律效力。13.合同的解除和终止13.1合同解除合同的解除应按照合同约定的解除条件进行，并应以书面形式通知对方。13.2合同终止合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项。14.其他约定事项14.1通知送达除非另有约定，本合同项下的一切通知均应以书面形式送达，并视为已送达。14.2合同份数本合同一式____份，每份均具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同于____年____月____日签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律、法规规定，参与本合同履行或与甲乙双方权利义务相关的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方的责任和权利2.1第三方在本合同中的责任：a.第三方应根据合同约定或法律法规的规定，承担其应尽的义务。b.第三方在履行其义务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。c.第三方在履行其职责时，应遵守诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。2.2第三方的权利：a.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和协助。b.第三方有权根据合同约定，独立或与甲乙双方共同决定某些事项。3.第三方的介入方式3.1第三方的介入应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的介入方式和权限。4.第三方的责任限额4.1第三方的赔偿责任应按照合同约定或法律法规的规定执行。4.2如合同未约定责任限额，第三方对甲乙双方的责任限额不应超过合同标的额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。5.第三方的退出机制5.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因或不可抗力因素，无法继续履行其职责的，应提前通知甲乙双方，并采取必要的措施减少损失。5.2第三方的退出应经甲乙双方同意，并按照合同约定或法律法规的规定办理相关手续。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：a.第三方对甲方承担的责任，仅限于其在合同中的直接责任。b.甲方对第三方的行为不承担责任，除非甲方明知或应知第三方的行为违反合同约定或法律法规。6.2第三方与乙方的划分：a.第三方对乙方承担的责任，仅限于其在合同中的直接责任。b.乙方对第三方的行为不承担责任，除非乙方明知或应知第三方的行为违反合同约定或法律法规。7.第三方的保密义务7.1第三方对本合同涉及的商业秘密和敏感信息负有保密义务。7.2第三方不得泄露或使用甲乙双方的商业秘密和敏感信息，除非得到甲乙双方书面同意。8.第三方的通知义务8.1第三方应及时通知甲乙双方有关合同履行情况的变化，以及可能影响合同履行的事件。9.第三方的权利义务变更9.1第三方的权利义务变更需经甲乙双方同意，并以书面形式作出变更。10.第三方的权利义务终止10.1第三方的权利义务终止应按照合同约定或法律法规的规定执行。11.第三方的法律适用和争议解决11.1第三方的法律适用和争议解决应按照合同约定或法律法规的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证明要求：提供房产证原件及复印件，证明抵押物的所有权。说明：房产证是确认房产所有权的法定证明文件，必须真实有效。2.抵押物评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估抵押物的市场价值。3.贷款合同要求：明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：贷款合同是抵押贷款的基础合同，应详细规定双方的权利和义务。4.抵押登记证明要求：提供抵押登记证明，证明抵押权已登记。说明：抵押登记证明是抵押权有效性的重要证明，必须办理。5.代理人授权书（如有）要求：代理人授权书应明确授权事项、授权范围和授权期限。说明：代理人授权书是授权代理人代为办理相关事宜的法定文件。6.其他相关文件要求：根据合同约定，可能涉及的其他文件。说明：其他相关文件应根据具体情况提供，以完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定1.1未按时偿还贷款责任认定：抵押人应向抵押权人支付逾期利息，并承担违约责任。示例：抵押人未按时偿还贷款，逾期利息按贷款金额的1%计收。1.2未按时支付物业管理费、水电费等费用责任认定：抵押人应承担相应责任，如产生诉讼，抵押人承担诉讼费用。示例：抵押人未按时支付物业管理费，需支付违约金及诉讼费用。2.抵押权人违约行为及责任认定2.1未按时发放贷款责任认定：抵押权人应向抵押人支付违约金，并承担违约责任。示例：抵押权人未按时发放贷款，违约金按贷款金额的0.5%计收。2.2未履行抵押物保管义务责任认定：抵押权人应承担相应责任，如抵押物受损，抵押权人赔偿损失。示例：抵押权人未妥善保管抵押物，导致抵押物损坏，赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行合同约定责任认定：第三方应承担相应责任，如造成损失，赔偿损失。示例：第三方未按时提供评估报告，赔偿由此产生的损失。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应责任，如造成损失，赔偿损失。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，赔偿由此产生的损失。全文完。2024年新规定：房产抵押贷款合同1本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产产权证明4.抵押贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率5.贷款发放与还款5.1贷款发放5.2还款方式5.3还款计划6.抵押权设立6.1抵押权设立条件6.2抵押权登记7.抵押物保管7.1抵押物保管责任7.2抵押物保管措施8.抵押权实现8.1抵押权实现条件8.2抵押权实现程序9.贷款逾期与罚息9.1贷款逾期定义9.2贷款逾期罚息10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同适用的法律法规本合同在履行过程中，适用上述法律、法规以及相关司法解释的规定。2.定义与解释2.1定义“甲方”指贷款人；“乙方”指借款人；“房产”指乙方提供的用于抵押的房产；“抵押权”指甲方对乙方提供的房产享有的抵押权利。2.2解释本合同条款中的文字、词组、术语等，除非上下文另有说明，应具有其在一般法律、金融术语中的含义。3.房产信息3.1房产基本情况乙方提供的房产位于[具体地址]，房产证号为[房产证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米，土地证号为[土地证号]。3.2房产产权证明乙方应保证所提供的房产权属清晰，无任何权属争议。乙方应向甲方提供房产证、土地证等产权证明文件。4.抵押贷款信息4.1贷款金额甲方同意向乙方提供人民币[贷款金额]元的贷款。4.2贷款期限本贷款期限为[贷款期限]年，自贷款发放之日起计算。4.3贷款利率本贷款利率为[贷款利率]，按年利率计算，利率类型为[利率类型]，利率调整方式为[利率调整方式]。5.贷款发放与还款5.1贷款发放甲方应在合同签订后[贷款发放期限]日内将贷款金额发放至乙方指定的账户。5.2还款方式乙方应按约定的还款计划按月分期偿还贷款本金及利息。5.3还款计划本贷款的还款计划如下：每月[还款日]前，乙方应向甲方偿还当期贷款本金及利息；逾期还款，乙方应支付逾期利息，逾期利息按[逾期利率]计算。6.抵押权设立6.1抵押权设立条件乙方提供的房产符合抵押权设立的条件，甲方同意设立抵押权。6.2抵押权登记乙方应在贷款发放前将抵押权登记于相关登记机构。甲方有权要求乙方提供抵押权登记证明。8.抵押物保管8.1抵押物保管责任乙方应负责对抵押物进行妥善保管，确保其安全、完整，防止抵押物因乙方原因遭受损失或损害。8.2抵押物保管措施保持抵押物的现状，不得进行任何形式处分或转让；防止抵押物遭受自然灾害、人为破坏等风险；在抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得对抵押物进行装修、改造或进行其他可能影响抵押物价值的行为。9.抵押权实现9.1抵押权实现条件乙方未按合同约定履行还款义务；乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；乙方违反合同约定的其他行为。9.2抵押权实现程序甲方实现抵押权的程序如下：甲方发出书面通知，要求乙方履行还款义务；乙方在收到通知后[期限]日内仍未履行还款义务；甲方有权采取出售、拍卖等方式处置抵押物，以实现抵押权；甲方处置抵押物所得款项，用于偿还贷款本金及利息，剩余部分归乙方所有。10.贷款逾期与罚息10.1贷款逾期定义贷款逾期指乙方未按合同约定时间偿还贷款本金及利息的行为。10.2贷款逾期罚息逾期贷款本金及利息，自逾期之日起按每日万分之[罚息比例]计算罚息；甲方有权提前终止合同，要求乙方一次性偿还全部贷款本金及利息及相应的罚息。11.合同变更与解除11.1合同变更合同任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。11.2合同解除合同一方严重违约；出现不可抗力，导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。12.2争议解决机构仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。13.合同生效及终止13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止合同约定的贷款期限届满；抵押权实现；合同双方协商一致解除合同；法律法规规定的其他合同终止情形。14.其他约定14.1通知方式本合同项下的通知，除法律另有规定外，应以书面形式进行，通过[指定送达地址]送达。14.2合同附件房产证复印件；土地证复印件；贷款合同；还款计划表。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的范围提供专业服务的第三方，如评估机构、律师事务所等；协助履行合同义务的第三方，如中介机构等；其他经甲乙双方同意介入合同的第三方。2.第三方的选择与授权2.1第三方的选择甲乙双方有权自主选择第三方，并与其签订相应协议。2.2第三方的授权甲乙双方应向第三方明确授权，授权范围包括但不限于：代表甲乙双方处理合同相关事宜；收集、提供合同履行所需信息；履行合同约定的其他义务。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任按照甲乙双方授权的范围，依法履行职责；保证提供的服务符合合同要求；对因其过错导致甲乙双方损失，承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利获取甲乙双方提供的必要信息；收取约定的服务费用；在履行职责过程中，有权要求甲乙双方配合。4.第三方责任限额4.1责任限额的定义本合同中的“责任限额”指第三方因履行合同义务或提供相关服务所造成的损失，其赔偿责任不超过约定的金额。4.2责任限额的约定甲乙双方应在本合同中约定第三方的责任限额，包括但不限于：每次事故或同一事故系列事件的赔偿限额；每个合同期间内的累计赔偿限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方对第三方的行为承担连带责任。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方对第三方的行为承担连带责任。5.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不承担甲乙双方之间的合同责任。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入时的合同条款第三方介入的原因及目的；第三方介入的具体范围和职责；第三方介入的期限。6.2第三方介入时的说明第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务；第三方介入期间，甲乙双方仍应履行合同约定的义务；第三方介入结束后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同，包括但不限于：乙方按约定偿还贷款本金及利息；甲方按约定提供贷款服务；第三方按约定提供专业服务。7.2第三方介入后的合同变更如因第三方介入需要变更合同内容，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的正本复印件，确保复印件清晰可辨，加盖公章或个人签名。附件说明：作为抵押物产权证明文件，用于确认抵押物权属。2.土地证复印件详细要求：提供土地证的正本复印件，确保复印件清晰可辨，加盖公章或个人签名。附件说明：作为抵押物土地使用权证明文件，用于确认抵押物土地使用权状况。3.贷款合同详细要求：提供甲乙双方签订的贷款合同正本复印件，确保复印件清晰可辨，加盖公章或个人签名。附件说明：作为贷款合同执行依据，用于明确贷款金额、期限、利率等条款。4.还款计划表详细要求：提供甲乙双方共同确认的还款计划表，列明每月还款金额、还款日期等。5.抵押权登记证明详细要求：提供抵押权登记机构出具的抵押权登记证明，确保证明文件有效。附件说明：作为抵押权设立的法律文件，用于确认抵押权已登记。6.第三方服务协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用等。附件说明：作为第三方介入合同的依据，用于明确第三方服务条款。7.争议解决协议详细要求：提供甲乙双方与仲裁机构签订的争议解决协议，明确仲裁规则和程序。附件说明：作为争议解决的法律依据，用于明确争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按约定时间偿还贷款本金及利息；乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；乙方违反合同约定的其他行为；第三方未按约定提供专业服务；甲方未按约定提供贷款服务。2.责任认定标准违约行为一经确认，违约方应承担违约责任；违约责任包括但不限于赔偿损失、支付罚息、解除合同等；违约责任的具体认定标准根据违约行为的性质和后果确定。3.示例说明示例一：若乙方未按约定时间偿还贷款本金及利息，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算；示例二：若第三方未按约定提供专业服务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；示例三：若甲方未按约定提供贷款服务，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年新规定：房产抵押贷款合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3贷款人信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产抵押登记3.贷款金额及期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式4.利息及费用4.1利息计算方式4.2其他费用5.抵押物保险5.1保险范围5.2保险期限5.3保险费用6.抵押权实现6.1抵押权实现条件6.2抵押权实现方式6.3抵押权实现期限7.合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同变更效力8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除效力9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房产抵押登记证明12.2附件二：贷款合同12.3附件三：抵押物保险合同13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定14.1合同附件效力14.2合同解释14.3合同修改第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人信息抵押人全称：________________抵押人地址：________________抵押人联系方式：________________1.2抵押权人信息抵押权人全称：________________抵押权人地址：________________抵押权人联系方式：________________1.3贷款人信息贷款人全称：________________贷款人地址：________________贷款人联系方式：________________2.房产基本信息2.1房产位置房产地址：________________房产所在区域：________________2.2房产面积房产建筑面积：________________平方米2.3房产产权房产产权证号：________________房产所有权人：________________2.4房产抵押登记房产抵押登记号：________________抵押登记日期：________________3.贷款金额及期限3.1贷款金额贷款总额：________________元3.2贷款期限贷款期限：________________年还款方式：________________4.利息及费用4.1利息计算方式利息计算公式：________________利率：________________4.2其他费用1.抵押登记费：________________元2.评估费：________________元3.保险费：________________元4.其他费用：________________元5.抵押物保险5.1保险范围1.险种：________________2.保险金额：________________元3.保险期限：________________5.2保险期限保险期限：________________5.3保险费用保险费用：________________元6.抵押权实现6.1抵押权实现条件1.抵押人未按约定偿还贷款本金及利息2.抵押人未按约定履行合同约定的其他义务6.2抵押权实现方式1.抵押权人可依法申请法院拍卖抵押物2.抵押权人可自行出售抵押物6.3抵押权实现期限抵押权实现期限：________________8.合同变更8.1合同变更条件1.双方同意变更合同内容2.变更内容不违反法律法规及政策规定3.变更内容不损害第三方的合法权益8.2合同变更程序1.双方协商一致后，签订书面变更协议2.变更协议应明确变更内容、生效日期及生效条件3.变更协议经双方签署后生效8.3合同变更效力变更后的合同内容与原合同具有同等法律效力9.合同解除9.1合同解除条件1.抵押人或贷款人违反合同约定，经催告后仍未改正2.因不可抗力导致合同无法履行3.合同约定的解除条件成就9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应提前通知对方2.双方应就合同解除事宜进行协商3.合同解除协议经双方签署后生效9.3合同解除效力合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务，并处理相关事宜10.违约责任10.1违约情形1.抵押人或贷款人未按约定偿还贷款本金及利息2.抵押人或贷款人未按约定履行合同约定的其他义务3.抵押人或贷款人提供虚假信息10.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等2.违约金计算标准：________________元10.3违约金计算违约金按照实际损失的一定比例计算，最高不超过贷款总额的________________%11.争议解决11.1争议解决方式1.双方协商2.仲裁3.诉讼11.2争议解决机构1.双方协商一致的争议解决机构2.仲裁委员会3.人民法院11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担12.合同生效12.1合同生效条件1.双方签署合同2.合同内容符合法律法规及政策规定3.合同已办理相关登记手续12.2合同生效时间合同自双方签署之日起生效13.合同附件13.1附件一：房产抵押登记证明1.房产抵押登记号：________________2.抵押登记日期：________________13.2附件二：贷款合同1.贷款金额：________________元2.贷款期限：________________年13.3附件三：抵押物保险合同1.保险金额：________________元2.保险期限：________________14.其他约定14.1合同附件效力合同附件与合同具有同等法律效力14.2合同解释合同条款如有歧义，以有利于维护非过错方权益的原则进行解释14.3合同修改合同的修改必须以书面形式进行，并由双方签署确认第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义1.本合同中的第三方指除甲乙双方以外的任何参与本合同执行、管理或提供相关服务的个人、法人或其他组织。2.第三方包括但不限于中介机构、评估机构、保险机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方职责1.中介机构：负责提供交易撮合、信息传递、咨询服务等。2.评估机构：负责对抵押物进行评估，提供评估报告。3.保险机构：负责提供抵押物保险，保障抵押物安全。4.律师事务所：负责提供法律咨询、合同审核等服务。5.审计机构：负责对财务报表进行审计，确保财务数据真实可靠。15.3第三方权利1.第三方有权根据合同约定，收取相应服务费用。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。3.第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，确保合同履行。15.4第三方义务1.第三方应遵守法律法规，保证服务质量和诚信。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3.第三方应按时完成合同约定的服务内容。15.5第三方责任限额1.第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额为：________________元。3.如第三方责任造成甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由第三方另行赔偿。15.6第三方变更1.如需更换第三方，应经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。2.变更后的第三方应继续履行原合同约定的职责和义务。15.7第三方介入程序1.甲乙双方应向第三方提供合同副本和相关资料。2.第三方应在接到资料后，按照合同约定履行职责。3.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方。1