2024年房屋购买保证借款合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋购买保证借款合同范本版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2房屋1.3购买价格1.4借款金额1.5借款期限1.6利率1.7还款方式1.8违约金1.9保险1.10手续费第二条合同的效力2.1合同的签订2.2合同的生效2.3合同的终止第三条借款人的义务3.1购房义务3.2还款义务3.3保险义务3.4信息披露义务第四条贷款人的权利4.1放款权利4.2收款权利4.3监督权利第五条合同的变更与解除5.1合同的变更5.2合同的解除第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律适用第七条违约责任7.1借款人的违约责任7.2贷款人的违约责任第八条合同的履行8.1购房款的支付8.2借款的发放8.3还款的执行第九条保密条款9.1保密义务9.2例外情况第十条合同的附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：借款申请表10.3附件三：借款合同10.4附件四：还款计划表第十一条合同的签署与生效11.1签署地点11.2签署时间11.3合同的生效时间第十二条合同的续约12.1续约条件12.2续约流程第十三条合同的转让13.1转让条件13.2转让流程第十四条其他条款14.1法律、法规的变化14.2不可抗力14.3合同的完整性14.4合同的修改第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.1.1借款人：指签署本合同并接受贷款人贷款的个人或实体。1.1.2贷款人：指提供贷款给借款人的金融机构或其他合法贷款实体。1.1.3卖方：指与借款人签订房屋买卖合同的房屋所有者。1.1.4房屋交易平台：指提供房屋交易服务的在线平台或实体。1.2房屋1.2.1房屋描述：房屋的具体位置、面积、户型、建筑年份等信息，详见附件一。1.2.2房屋价值：指经专业评估机构评估确认的房屋市场价值。1.3购买价格1.3.1购房款：指借款人应向卖方支付的房屋购买价格，具体金额详见附件一。1.3.2首付款：指借款人在签署房屋买卖合同时支付的购房款的一部分。1.4借款金额1.4.1贷款额度：指贷款人同意向借款人提供的贷款金额，具体金额详见附件三。1.4.2贷款比例：指贷款金额与购房款的比例。1.5借款期限1.5.1贷款期限：指借款人应按约定的还款计划偿还贷款的期限，具体期限详见附件三。1.5.2还款日期：指借款人应按约定的日期偿还贷款本息。1.6利率1.6.1贷款利率：指贷款人根据市场情况和借款人的信用状况确定的贷款年化利率，具体利率详见附件三。1.6.2利率调整：指贷款人在合同约定的条件下调整贷款利率的行为。1.7还款方式1.7.1等额本息还款：指借款人每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，直至还清贷款本息。1.7.2等额本金还款：指借款人每月偿还相等的本金，利息随剩余本金减少而减少，直至还清贷款本息。1.8违约金1.8.1违约金计算：指借款人未按约定时间偿还贷款本息或违反合同其他约定时，应支付给贷款人的违约金。1.9保险1.9.1保险购买：借款人应按贷款人的要求购买房屋保险，并将保险单据提交给贷款人。1.9.2保险理赔：发生保险事故时，借款人应立即通知贷款人，并根据贷款人的要求提供必要的理赔材料。1.10手续费1.10.1手续费金额：指借款人在签订合同时应支付给贷款人的手续费，具体金额详见附件三。1.10.2手续费支付方式：指借款人支付手续费的方式和时间。第二条合同的效力2.1合同的签订2.1.1合同签署：本合同自借款人和贷款人签字或盖章之日起生效。2.1.2签字盖章：借款人和贷款人的法定代表人或授权代表签字或盖章。2.2合同的生效2.2.1生效条件：本合同自签字盖章之日起，经过法定程序审查无异议后生效。2.2.2审查期限：合同生效前的审查期限不超过三十个工作日。2.3合同的终止2.3.1终止条件：借款人按约定偿还贷款本息，合同自然终止。2.3.2提前终止：借款人和贷款人协商一致，可以提前终止合同。第三条借款人的义务3.1购房义务3.1.1购房合同签订：借款人应与卖方签订合法有效的房屋买卖合同。3.1.2购房款支付：借款人应按照房屋买卖合同约定的时间支付购房款。3.2还款义务3.2.1还款计划：借款人应按照约定的还款计划按时偿还贷款本息。3.2.2还款账户：借款人应指定还款账户，并授权贷款人从该账户扣收贷款本息。3.3保险义务3.3.1保险购买：借款人应按照贷款人的要求购买并维持房屋保险的有效性。3.3.2保险单据提交：借款人应将保险单据提交给贷款人，并确保贷款人为第一受益人。3.4信息披露义务第八条合同的履行8.1购房款的支付8.1.1首付款支付：借款人在签署房屋买卖合同时支付首付款。8.1.2贷款放款：贷款人在收到借款人首付款支付凭证后，将贷款金额划拨至卖方指定的账户。8.2借款的发放8.2.1贷款发放：贷款人在放款后，将贷款金额划拨至借款人的还款账户。8.2.2放款通知：贷款人应向借款人提供放款通知，并确保借款人收到。8.3还款的执行8.3.1还款方式选择：借款人根据实际情况选择等额本息还款或等额本金还款方式。8.3.2还款执行：借款人按照约定的还款计划和还款方式按时从还款账户扣收贷款本息。第九条保密条款9.1保密义务9.1.1借款人和贷款人应对合同内容和双方之间的交易信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.1.2保密期限：本合同项下的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。9.2例外情况9.2.1法律要求：如法律、法规或其他有权机关要求披露信息，保密义务不受约束。9.2.2授权披露：借款人和贷款人双方均可授权特定人员或机构披露保密信息。第十条合同的附件10.1附件一：房屋买卖合同10.1.1附件内容：房屋买卖合同全文，包括房屋描述、购买价格、付款方式等条款。10.1.2附件效力：房屋买卖合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2附件二：借款申请表10.2.1附件内容：借款人填写的借款申请表及其相关附件。10.2.2附件效力：借款申请表作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.3附件三：借款合同10.3.1附件内容：借款合同全文，包括贷款金额、借款期限、利率、还款方式等条款。10.3.2附件效力：借款合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.4附件四：还款计划表10.4.1附件内容：借款人的还款计划表，包括还款金额、还款日期等信息。10.4.2附件效力：还款计划表作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的签署与生效11.1签署地点11.1.1合同签署地点：本合同在借款人和贷款人双方协商确定的地点签署。11.1.2签署时间：本合同的签署时间详见合同签署凭证。11.2合同的生效时间11.2.1生效时间：本合同自借款人和贷款人签字或盖章之日起生效。11.2.2生效确认：合同生效后，借款人和贷款人应按照合同约定履行各自的义务。第十二条合同的续约12.1续约条件12.1.1续约申请：借款人在合同到期前向贷款人提出续约申请。12.1.2续约条件：贷款人根据借款人的信用状况和市场情况确定续约条件。12.2续约流程12.2.1续约协商：借款人和贷款人协商确定续约条款。12.2.2续约协议：双方签署续约协议，明确续约后的合同条款。第十三条合同的转让13.1转让条件13.1.1转让申请：借款人向贷款人提出合同转让申请。13.1.2转让条件：贷款人根据转让申请人的信用状况和市场情况确定转让条件。13.2转让流程13.2.1转让协商：借款人和贷款人协商确定转让流程和条件。13.2.2转让协议：双方签署转让协议，明确转让后的合同条款。第十四条其他条款14.1法律、法规的变化14.1.1如果法律、法规的变化导致本合同的任何条款无效或不可执行，双方应协商一致，采取必要第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同内容：包含房屋描述、购买价格、付款方式等条款的房屋买卖合同全文。要求：必须由借款人与卖方签订，且合同内容应真实、合法。说明：该附件作为本合同的重要组成部分，房屋买卖合同的签订和履行情况将直接影响本合同的效力。附件二：借款申请表内容：借款人填写的借款申请表及其相关附件，包括个人信息、财务状况等。要求：申请表内容必须真实、完整，不得有虚假陈述。说明：该附件用于证明借款人的借款意愿和信用状况，是贷款人决定是否提供贷款的重要依据。附件三：借款合同内容：包含贷款金额、借款期限、利率、还款方式等条款的借款合同全文。要求：借款合同必须由借款人和贷款人双方签署，且合同内容应明确、具体。说明：该附件是本合同的核心部分，明确了借款人和贷款人的权利义务。附件四：还款计划表内容：包含借款人的还款金额、还款日期等信息。要求：还款计划表必须真实、准确，符合借款合同的约定。说明：该附件用于指导借款人按计划进行还款，确保贷款人能够按时收回贷款本息。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定的还款计划和还款方式按时偿还贷款本息。2.借款人未按贷款人的要求购买并维持房屋保险的有效性。3.借款人未按照法律规定和合同约定履行相关信息披露义务。4.贷款人未按约定的时间、金额发放贷款。5.贷款人未按约定的方式回收贷款本息。违约责任认定标准：1.违约金的计算：根据合同约定的违约金计算公式进行计算。2.贷款人的损失赔偿：根据贷款人的实际损失进行赔偿。3.合同的解除：根据合同约定和法律规定，一方违约可能导致合同解除。示例说明：如果借款人未按约定的还款计划和还款方式按时偿还贷款本息，贷款人可以要求借款人支付逾期利息和违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指签署本合同并接受贷款人贷款的个人或实体。2.贷款人：指提供贷款给借款人的金融机构或其他合法贷款实体。3.卖方：