2024年房产交易：二手房按揭买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产交易：二手房按揭买卖合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3代理人信息（如有）3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产用途3.5房产产权3.6房产登记情况4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更5.按揭贷款5.1贷款银行5.2贷款金额5.3贷款利率5.4贷款期限5.5贷款审批5.6贷款发放5.7贷款偿还6.房产过户手续6.1过户申请6.2材料准备6.3过户费用6.4过户时间6.5过户手续办理7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算7.4违约金支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房产信息明细表11.2附件二：按揭贷款合同11.3附件三：过户手续办理清单12.其他约定事项12.1通知方式12.2合同变更12.3合同解除12.4合同解除后的处理13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年房产交易：二手房按揭买卖合同》。1.1.2“出卖人”指甲方，即房产的合法所有权人。1.1.3“买受人”指乙方，即购买该房产的自然人、法人或其他组织。1.1.4“房产”指出卖人名下位于_______的房产，具体信息见附件一。1.1.5“交易价格”指双方约定的房产买卖价格，为人民币_______元整。1.1.6“按揭贷款”指乙方为支付交易价格所申请的贷款，由_______银行提供。1.1.7“过户手续”指房产买卖过程中，双方需办理的房屋产权转移手续。1.1.8“违约金”指因一方违约而应向另一方支付的赔偿金额。1.2解释1.2.1本合同中的条款如有歧义，应按照有利于保护买受人权益的原则进行解释。1.2.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，协商不成的，按照相关法律法规执行。2.合同双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份证号码：_______2.1.3联系电话：_______2.2买受人信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份证号码：_______2.2.3联系电话：_______2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：_______2.3.2代理人身份证号码：_______2.3.3代理人联系电话：_______3.房产基本信息3.1房产位置3.1.1省份：_______3.1.2城市：_______3.1.3区域：_______3.1.4街道：_______3.1.5门牌号：_______3.2房产面积3.2.1建筑面积：_______平方米3.2.2使用面积：_______平方米3.3房产结构3.3.1楼层数：_______层3.3.2房屋结构：_______3.4房产用途3.4.1主要用途：_______3.4.2次要用途：_______3.5房产产权3.5.1房产性质：_______3.5.2产权证号：_______3.6房产登记情况3.6.1房产登记时间：_______3.6.2房产登记机关：_______4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.1.1双方确认房产交易价格为人民币_______元整。4.2付款方式4.2.1乙方在签订本合同时支付定金人民币_______元整。4.2.2乙方在取得按揭贷款后，按照贷款银行的还款计划支付剩余房款。4.3付款时间节点4.3.1定金支付时间：_______4.3.2按揭贷款发放后，_______个工作日内支付首付款。4.3.3每月_______日前支付当月贷款本息。4.4付款方式变更4.4.1如双方同意变更付款方式，应书面通知对方，并经双方签字确认。5.按揭贷款5.1贷款银行5.1.1贷款银行：_______5.2贷款金额5.2.1贷款金额为人民币_______元整，用于支付交易价格。5.3贷款利率5.3.1贷款利率按照贷款银行规定的利率执行。5.4贷款期限5.4.1贷款期限为_______年。5.5贷款审批5.5.1乙方应按照贷款银行的要求，提供相关资料，办理贷款审批手续。5.6贷款发放5.6.1贷款银行在审批通过后，按照约定的贷款期限和金额发放贷款。5.7贷款偿还5.7.1乙方应按照贷款银行的要求，按时偿还贷款本息。8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1如出卖人未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向买受人支付违约金人民币_______元。8.1.2如出卖人提供的房产存在权利瑕疵或质量问题时，应承担相应的赔偿责任。8.1.3如出卖人违反合同约定，导致合同解除，应向买受人支付相当于已付款额的_______%的违约金。8.2买受人违约责任8.2.1如买受人未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付违约金人民币_______元。8.2.2如买受人拒绝按揭贷款或未按时偿还贷款，应承担相应的法律责任。8.2.3如买受人违反合同约定，导致合同解除，应向出卖人支付相当于已付款额的_______%的违约金。8.3违约金计算8.3.1违约金的计算方式为：违约金=已付款额×违约金比例。8.3.2违约金比例由双方在合同中约定，如未约定，按法律规定执行。8.4违约金支付8.4.1违约金应在违约行为发生后_______个工作日内支付。8.4.2违约金支付方式为_______。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，可提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，具体金额由争议解决机构决定。10.合同解除10.1解除条件10.1.1出卖人未按约定时间交付房产或提供的房产存在权利瑕疵，买受人有权解除合同。10.1.2买受人未按约定时间支付房款或拒绝按揭贷款，出卖人有权解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理房产和相关事宜。10.3解除后果10.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项仍需支付。10.3.2解除合同后，双方应承担相应的违约责任。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自_______年_______月_______日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕。11.2.2合同依法解除。11.3合同终止程序11.3.1合同终止需书面通知对方，并经双方签字确认。12.合同附件12.1附件一：房产信息明细表12.2附件二：按揭贷款合同12.3附件三：过户手续办理清单13.其他约定事项13.1通知方式13.1.1双方应以书面形式相互通知，通知自送达对方之日起生效。13.2合同变更13.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面协议。13.3合同解除13.3.1合同解除需按照合同约定或法律规定程序进行。13.4合同解除后的处理13.4.1合同解除后，双方应按照约定处理房产和相关事宜。14.法律适用与管辖14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院14.2.1本合同的争议由_______人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。15.1.2第三方介入合同是指甲乙双方在合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或协助的情况。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的条件16.1.1第三方介入应经甲乙双方书面同意。16.1.2第三方介入应具有相应的资质和能力。16.2第三方介入的方式16.2.1第三方以甲乙双方委托代理人的形式介入。16.2.2第三方以顾问或咨询机构的形式介入。16.2.3第三方以独立第三方评估或鉴证的形式介入。17.第三方的责权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照甲乙双方的委托事项，履行相应的职责。17.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2.2第三方有权根据甲乙双方的委托，对合同履行情况进行监督和建议。17.3第三方的义务17.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.3.2第三方应按照甲乙双方的委托，及时、准确、全面地履行职责。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。18.1.2第三方的责任限额包括但不限于：直接经济损失、间接经济损失、违约金等。18.2责任限额的调整18.2.1在合同履行过程中，如第三方提供的服务或协助对甲乙双方造成额外损失，甲乙双方可协商调整第三方的责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系是基于甲乙双方的委托协议。19.1.2第三方应遵守甲乙双方在委托协议中的约定。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系是基于甲乙双方的委托协议。19.2.2第三方应遵守甲乙双方在委托协议中的约定。19.3第三方与甲乙双方的关系19.3.1第三方与甲乙双方的关系是相互独立的，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。19.3.2第三方在履行职责过程中，应确保甲乙双方的利益不受损害。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕。20.1.2合同依法解除。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止需书面通知甲乙双方。20.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜。21.第三方介入的保密条款21.1第三方保密义务21.1.1第三方在介入过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。21.1.2第三方不得泄露甲乙双方的任何信息，包括但不限于合同内容、交易价格、房产信息等。21.2保密责任的承担21.2.1如第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息明细表要求：详细记录房产的位置、面积、结构、用途、产权等信息。说明：此附件为合同附件，是合同中房产相关信息的详细清单。2.附件二：按揭贷款合同要求：包括贷款银行、贷款金额、利率、期限、还款计划等详细信息。说明：此附件为合同附件，是甲乙双方与贷款银行签订的贷款合同副本。3.附件三：过户手续办理清单要求：列出办理房产过户所需的所有文件、资料和费用。说明：此附件为合同附件，是甲乙双方办理房产过户的详细指南。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、方式、职责、权利、义务和责任限额。说明：此附件为合同附件，是甲乙双方与第三方签订的介入协议副本。5.附件五：争议解决协议要求：约定争议解决方式、机构、费用等详细信息。说明：此附件为合同附件，是甲乙双方在发生争议时遵循的协议。6.附件六：合同变更协议要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：此附件为合同附件，是甲乙双方对合同进行变更的书面协议。7.附件七：合同解除协议要求：记录合同解除的原因、时间、双方签字等。说明：此附件为合同附件，是甲乙双方在合同解除时签订的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为未按约定时间交付房产房产存在权利瑕疵或质量问题违反合同约定，导致合同解除责任认定标准：根据合同约定的违约金比例计算赔偿金额。2.买受人违约行为未按约定时间支付房款拒绝按揭贷款或未按时偿还贷款违反合同约定，导致合同解除责任认定标准：根据合同约定的违约金比例计算赔偿金额。3.第三方违约行为因故意或重大过失造成甲乙双方损失违反保密义务责任认定标准：根据合同约定的责任限额和实际损失计算赔偿金额。示例说明：出卖人未按约定时间交付房产，导致买受人无法按计划入住，根据合同约定，出卖人应支付买受人相当于已付款额的5%的违约金。第三方在提供评估服务时，因故意提供虚假评估报告，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。全文完。2024年房产交易：二手房按揭买卖合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3代理人信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产抵押情况4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款时间及方式4.3付款凭证5.按揭贷款事宜5.1贷款申请5.2贷款审批5.3贷款额度与利率5.4贷款还款计划6.房产过户事宜6.1过户申请6.2过户费用6.3过户时间7.房产交付与验收7.1房产交付时间7.2房产验收标准7.3验收报告8.产权转移登记8.1登记申请8.2登记费用8.3登记时间9.交房后事项9.1房产维修责任9.2房产税费承担9.3房产使用限制10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1房产产权证明文件13.2贷款合同13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2附加条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同指出卖人将房产出售给买受人，买受人按揭购买该房产并支付相应款项，出卖人协助买受人办理房产过户手续的协议。1.1.2本合同中的“房产”指出卖人名下的位于[房产地址]的房产，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。1.2术语解释1.2.1“按揭”指买受人向银行申请贷款，以所购房产作为抵押，按约定的期限和方式向银行还款的行为。1.2.2“交易价格”指买受人购买房产所支付的总金额，包括首付款和贷款金额。1.2.3“过户”指房产所有权从出卖人转移至买受人的法律行为。2.双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1出卖人姓名：[出卖人姓名]2.1.2出卖人身份证号码：[出卖人身份证号码]2.1.3出卖人联系电话：[出卖人联系电话]2.2买受人信息2.2.1买受人姓名：[买受人姓名]2.2.2买受人身份证号码：[买受人身份证号码]2.2.3买受人联系电话：[买受人联系电话]2.3代理人信息2.3.1出卖人代理人姓名：[代理人姓名]2.3.2出卖人代理人身份证号码：[代理人身份证号码]2.3.3出卖人代理人联系电话：[代理人联系电话]3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：[房产地址]3.1.2房产证号：[房产证号]3.1.3房产面积：[房产面积]3.2房产权属证明3.2.1房产所有权证书：[房产所有权证书编号]3.2.2房产他项权证：[房产他项权证编号]3.3房产抵押情况3.3.1房产是否已设定抵押：[是/否]3.3.2抵押权人信息：[抵押权人姓名/名称]3.3.3抵押权人联系电话：[抵押权人联系电话]4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1房产交易价格为人民币[交易价格]元整。4.2付款时间及方式4.2.1买受人应于签订本合同之日起[付款期限]内支付首付款，首付款金额为交易价格的[首付款比例]%。4.2.2买受人应于[贷款审批时间]内支付剩余款项，剩余款项将通过按揭贷款支付。4.3付款凭证4.3.1买受人支付首付款后，应提供银行转账凭证作为付款凭证。5.按揭贷款事宜5.1贷款申请5.1.1买受人应在[贷款申请时间]内向银行申请按揭贷款。5.2贷款审批5.2.1银行应在[贷款审批时间]内完成买受人的贷款审批。5.3贷款额度与利率5.3.1买受人的贷款额度为人民币[贷款额度]元。5.3.2贷款利率为[贷款利率]%。5.4贷款还款计划5.4.1买受人应按银行批准的还款计划按时还款。6.房产过户事宜6.1过户申请6.1.1出卖人应协助买受人办理房产过户申请手续。6.2过户费用6.2.1房产过户费用由买受人承担。6.3过户时间6.3.1房产过户时间为[过户时间]。8.房产交付与验收8.1房产交付时间8.1.1出卖人应于[房产交付时间]前将房产交付给买受人。8.2房产验收标准8.2.1房产交付时应符合国家关于住宅交付的相关标准，包括但不限于房屋结构安全、设备设施齐全、无重大质量问题等。8.3验收报告8.3.1买受人应在收到房产后[验收期限]内完成验收，并出具验收报告。验收报告应详细记录房产的实际情况。9.产权转移登记9.1登记申请9.1.1出卖人应协助买受人办理房产转移登记手续。9.2登记费用9.2.1房产转移登记费用由买受人承担。9.3登记时间9.3.1房产转移登记时间为[登记时间]。10.交房后事项10.1房产维修责任10.1.1房产交付后，因自然老化、合理损耗等原因造成的质量问题，由出卖人负责维修。10.2房产税费承担10.2.1房产交付后产生的税费，如契税、印花税等，由买受人承担。10.3房产使用限制10.3.1买受人应遵守国家有关房产使用的规定，不得擅自改变房屋结构和使用性质。11.违约责任11.1违约情形11.1.1出卖人未按约定时间交付房产的，应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的[违约金比例]%。11.2违约责任承担11.2.1买受人未按约定支付款项的，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付款项的[违约金比例]%。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]仲裁。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1本合同在履行完毕或根据法律规定和双方约定终止时失效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2附加条款14.2.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房产交易过程中，为甲乙双方提供专业服务，如但不限于中介服务、法律服务、评估服务等的外部机构或个人。1.2第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.第三方责任限额2.1第三方在履行其服务职责时，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过协议约定的金额。2.2第三方责任限额的约定不得影响甲乙双方根据本合同应承担的义务和责任。3.第三方介入后的额外条款3.1.1第三方介入的同意：甲乙双方在本合同中明确表示同意第三方介入，并明确第三方介入的具体内容和服务范围。3.1.2第三方权利与义务：甲乙双方应在合作协议中详细约定第三方的权利和义务，包括但不限于服务的具体内容、收费标准、保密条款等。3.1.3第三方责任承担：第三方在履行服务过程中因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。3.1.4第三方变更通知：若第三方需要变更服务内容、服务人员或收费标准，应及时通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可实施。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立的服务提供者，与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其服务对象仅为甲乙双方。4.2第三方与房产交易的关系：第三方在房产交易过程中的介入，旨在协助甲乙双方完成交易，其服务内容不得影响甲乙双方在交易中的权益。4.3第三方与其他第三方的关系：若存在多个第三方介入同一房产交易，各方之间应保持独立，不得相互干预或影响其他第三方的服务。5.第三方介入的合同条款5.1.1第三方介入的依据：甲乙双方同意第三方介入的具体原因和依据。5.1.2第三方介入的服务内容：第三方提供的服务范围、服务方式、服务期限等。5.1.3第三方介入的收费标准：第三方的服务费用、支付方式、支付时间等。5.1.4第三方介入的保密条款：第三方对甲乙双方提供的信息应予以保密，不得泄露给任何第三方。5.1.5第三方介入的争议解决：若第三方与甲乙双方在服务过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交至[争议解决机构名称]仲裁。5.1.6第三方介入的合同终止：第三方介入的合同可根据双方约定或法定情形终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书详细要求：提供房产所有权证书原件，确保证书真实有效。附件说明：房产所有权证书是证明房产所有权归属的法定文件。2.房产他项权证详细要求：提供房产他项权证原件，包括抵押、租赁等权利限制信息。附件说明：他项权证记录了房产上的其他权利限制情况，如抵押、租赁等。3.房产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。4.按揭贷款合同详细要求：提供买受人与银行签订的按揭贷款合同原件。附件说明：贷款合同是买受人获得贷款的依据，明确了贷款金额、利率、还款方式等。5.房产交易合同详细要求：提供甲乙双方签订的房产交易合同原件。附件说明：交易合同是甲乙双方确认交易内容、价格、支付方式等的关键文件。6.房产过户申请表详细要求：提供甲乙双方共同填写的房产过户申请表。附件说明：过户申请表是办理房产过户手续的必备文件。7.房产验收报告详细要求：提供买受人出具的房产验收报告。附件说明：验收报告记录了房产的交付情况和存在问题，为后续维修提供依据。8.房产税费缴纳凭证详细要求：提供买受人缴纳房产相关税费（如契税、印花税等）的凭证。附件说明：税费缴纳凭证是买受人履行税法义务的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的[违约金比例]%。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付款项。责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为未支付款项的[违约金比例]%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行服务义务。责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，违约金由第三方自行承担。4.违约责任示例说明示例一：若出卖人未按约定时间交付房产，应向买受人支付违约金人民币10万元。示例二：若买受人未按约定支付首付款，应向出卖人支付违约金人民币5万元。全文完。2024年房产交易：二手房按揭买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3买方代理人信息1.4卖方代理人信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产结构2.6房产权利瑕疵说明2.7房产配套设施3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3首付金额及支付时间3.4按揭贷款金额及贷款期限3.5按揭贷款利率3.6按揭贷款偿还方式4.房产过户及登记手续4.1过户手续办理4.2房产登记手续办理4.3登记费用及支付方式4.4过户时间约定5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2合同解除程序5.3违约责任5.4违约金计算6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决地点6.3争议解决期限7.合同生效及解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同生效时间7.4合同解除时间8.合同附件及补充协议8.1合同附件8.2补充协议9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2保密条款9.3通知条款9.4合同解除通知10.合同签署日期11.合同份数12.合同附件清单12.1房产产权证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同附件签署13.1买方签署13.2卖方签署13.3代理人签署14.合同生效条件及时间第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方法定代表人：_____________1.1.3买方身份证号码：_____________1.1.4买方住所地：________________1.1.5买方联系电话：______________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方法定代表人：_____________1.2.3卖方身份证号码：_____________1.2.4卖方住所地：________________1.2.5卖方联系电话：______________1.3买方代理人信息1.3.1代理人姓名：________________1.3.2代理人身份证号码：_____________1.3.3代理人授权委托书：附件11.4卖方代理人信息1.4.1代理人姓名：________________1.4.2代理人身份证号码：_____________1.4.3代理人授权委托书：附件2第二条房产基本情况2.1房产地址：____________________2.2房产产权证号：________________2.3房产面积：____________________2.4房产用途：____________________2.5房产结构：____________________2.6房产权利瑕疵说明：________________2.7房产配套设施：__________________第三条交易价格及付款方式3.1交易价格：人民币_____________元整3.2付款方式：首付款加按揭贷款3.3首付金额及支付时间：人民币_____________元整，于合同签订之日起____日内支付3.4按揭贷款金额及贷款期限：人民币_____________元整，贷款期限为____年3.5按揭贷款利率：按照银行最新贷款利率执行3.6按揭贷款偿还方式：等额本息偿还方式第四条房产过户及登记手续4.1过户手续办理：买方在支付首付款后____日内办理房产过户手续4.2房产登记手续办理：卖方在房产过户后____日内协助买方办理房产登记手续4.3登记费用及支付方式：登记费用由买方承担，支付方式为现金或银行转账4.4过户时间约定：房产过户时间定于____年____月____日第五条合同解除及违约责任5.1合同解除条件：____________________5.2合同解除程序：____________________5.3违约责任：____________________5.4违约金计算：____________________第六条争议解决方式6.1争议解决途径：协商、调解、仲裁或诉讼6.2争议解决地点：____________________6.3争议解决期限：自争议发生之日起____日内第七条合同生效及解除7.1合同生效条件：合同双方签字盖章后生效7.2合同解除条件：____________________7.3合同生效时间：____年____月____日7.4合同解除时间：____________________第八条合同附件及补充协议8.1合同附件8.1.1房产产权证复印件8.1.2房产评估报告8.1.3房产交易税费缴纳凭证8.1.4双方身份证复印件8.1.5代理人授权委托书8.1.6其他相关文件8.2补充协议8.2.1如有补充协议，双方应另行签署补充协议，作为本合同的附件。第九条其他约定事项9.1不可抗力条款9.1.1本合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，协商解决。9.2保密条款9.2.1双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3通知条款9.3.1双方任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。9.4合同解除通知9.4.1合同解除通知应采用书面形式，并在合同约定的期限内送达对方。第十条合同签署日期10.1本合同于____年____月____日签订。第十一条合同份数11.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第十二条合同附件清单12.1房产产权证复印件12.2房产评估报告12.3房产交易税费缴纳凭证12.4双方身份证复印件12.5代理人授权委托书12.6其他相关文件第十三条合同附件签署13.1买方签署：____________________13.2卖方签署：____________________13.3代理人签署：____________________第十四条合同生效条件及时间14.1合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。14.2合同生效时间：自合同签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指为买卖双方提供中介服务、咨询、评估、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入方式及条件2.1第三方介入方式：2.1.1第三方作为中介方，协助买卖双方完成房产交易；2.1.2第三方作为咨询服务提供方，为买卖双方提供房产交易相关的专业咨询；2.1.3第三方作为评估方，对房产进行评估并提供评估报告；2.1.4第三方作为担保方，为买卖双方提供交易担保；2.1.5第三方作为代理方，代表买卖双方参与交易过程。2.2第三方介入条件：2.2.1买卖双方同意引入第三方介入；2.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够胜任介入服务；2.2.3双方与第三方签订相应的服务协议或合同。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：3.1.1第三方在其服务范围内，因故意或重大过失导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.2第三方责任限额为本合同交易价格的____%；3.1.3第三方责任限额以第三方提供的保险或担保方式实现。第四条第三方与各方的责任划分4.1第三方与买方责任划分：4.1.1第三方应确保提供的信息真实、准确，对提供虚假信息导致的损失，买方有权要求第三方承担赔偿责任；4.1.2第三方应协助买方完成交易流程，对因第三方原因导致交易延误或失败的，买方有权要求第三方承担赔偿责任。4.2第三方与卖方责任划分：4.2.1第三方应确保提供的信息真实、准确，对提供虚假信息导致的损失，卖方有权要求第三方承担赔偿责任；4.2.2第三方应协助卖方完成交易流程，对因第三方原因导致交易延误或失败的，卖方有权要求第三方承担赔偿责任。4.3第三方与买卖双方共同责任划分：4.3.1第三方应确保交易流程的合法性、合规性，对因第三方原因导致交易违法、违规的，买卖双方有权要求第三方