2024年房屋买卖代理佣金协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖代理佣金协议样本版B版本合同目录一览第一条房屋买卖代理佣金协议1.1定义与解释1.2代理范围与职责1.3代理期限第二条佣金标准与支付方式2.1佣金标准2.2支付方式与时间第三条房屋买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.2买方的权利与义务第四条代理方的权利与义务4.1代理方的权利4.2代理方的义务第五条保密条款5.1保密内容5.2保密期限第六条争议解决方式6.1争议解决方式6.2争议解决地点与适用法律第七条合同的生效、变更与终止7.1合同的生效条件7.2合同的变更7.3合同的终止第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条合同的解除9.1解除条件9.2解除程序第十条一般条款10.1通知与送达10.2合同的完整性与可分割性10.3合同的继承与转让第十一条附录11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证明文件11.3代理佣金支付凭证第十二条其他约定第十三条附件13.1代理佣金计算公式13.2代理服务项目清单第十四条签字盖章页第一部分：合同如下：第一条房屋买卖代理佣金协议1.1定义与解释1.1.3本协议所述佣金是指丙方为完成本协议项下的代理业务，按约定标准向甲方和/或乙方收取的费用。1.2代理范围与职责1.2.1丙方作为甲方和乙方的代理人，负责协调甲方与乙方之间的房屋买卖事宜，包括但不限于看房安排、谈判协助、交易促成等。1.2.2丙方应确保其代理行为符合相关法律法规，不得利用本协议进行任何非法活动。1.2.3丙方在代理过程中应保持中立公正的立场，不得偏袒任何一方。1.3代理期限1.3.1本协议代理期限自双方签署之日起至物业交易完成之日止。1.3.2若因不可抗力或甲乙双方原因导致交易未能完成的，本协议代理期限相应顺延。第二条佣金标准与支付方式2.1佣金标准2.1.1本协议项下的佣金标准为物业交易总价的_______%。2.1.2佣金计算基数不含税费、中介费等其他费用。2.2支付方式与时间2.2.1佣金支付方式为现金支付/转账支付/支票支付，由甲方和/或乙方承担。2.2.2佣金支付时间为物业交易总价到账后_______个工作日内。第三条房屋买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.1.1甲方应保证其对物业的处置权，确保交易过程中不存在产权纠纷。3.1.2甲方应对丙方提供的一切与物业相关的信息真实性负责。3.2买方的权利与义务3.2.1乙方有权根据本协议约定，通过丙方查看物业，并提出购买意向。3.2.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款项。第四条代理方的权利与义务4.1代理方的权利4.1.1丙方有权按照本协议约定收取佣金。4.1.2丙方有权拒绝执行其认为不合法、不公正的甲方和/或乙方的指令。4.2代理方的义务4.2.1丙方应诚实、信用、勤勉地履行代理职责。4.2.2丙方应对在代理过程中获得的甲方和/或乙方个人信息予以保密。第五条保密条款5.1保密内容5.1.1保密内容包括但不限于：甲乙双方的个人信息、交易价格、交易计划等。5.2保密期限5.2.1保密期限自本协议签署之日起至本协议终止或履行完毕之日止。第六条争议解决方式6.1争议解决方式6.1.1双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。6.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。6.2争议解决地点与适用法律6.2.1争议解决地点为_______市。6.2.2本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第七条合同的生效、变更与终止7.1合同的生效条件7.1.1本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同的变更7.2.1任何一方要求变更本协议的，应提前_______日以书面形式通知其他双方。7.2.2经甲乙丙三方协商一致，可以变更本协议的条款。7.3合同的终止7.3.1本协议代理期限届满或物业交易完成后自动终止。7.3.2如一方违约导致本协议无法继续履行，守约方有权终止本协议。7.3.3本协议终止后，丙方仍有权根据本协议约定收取佣金。第八条违约责任8.1违约行为8.1.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。8.1.2违约方应赔偿守约方因此所遭受的一切直接损失和间接损失。8.2违约责任8.2.1甲方如未能按本协议约定时间、方式交付物业或存在产权纠纷的，应支付乙方逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的_______%。8.2.2乙方如未能按本协议约定时间、方式支付购房款项的，应支付甲方逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的_______%。第九条合同的解除9.1解除条件9.1.1在本协议有效期内，如甲乙双方协商一致，可以解除本协议。9.1.2如发生不可抗力导致本协议无法履行，甲乙双方均有权解除本协议。9.2解除程序9.2.1甲乙双方应签署解除协议，并明确解除本协议的原因、日期等相关事项。9.2.2解除协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十条一般条款10.1通知与送达10.1.1本协议任何一方发出的通知，应采用书面形式，并送达对方指定的地址。10.1.2通知自送达对方指定地址之日起视为已送达。10.2合同的完整性与可分割性10.2.1本协议构成甲乙丙三方之间关于物业买卖代理的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。10.2.2如本协议的任何条款在任何法律或行政规章下无效或不可执行，该条款将仅被视为可分割的，并不影响本协议其他条款的有效性和可执行性。10.3合同的继承与转让10.3.1本协议未经对方书面同意，任何一方不得将其全部或部分权利和义务转让给第三方。10.3.2本协议的终止、解除或履行完毕后，甲乙丙三方之间关于本协议的权利义务即告终止，不得继承。第十一条附录11.1房屋买卖合同11.1.1本协议附件一为房屋买卖合同，附件一与本协议具有同等法律效力。11.2房屋产权证明文件11.2.1本协议附件二为房屋产权证明文件，作为本协议的有效组成部分。11.3代理佣金支付凭证11.3.1本协议附件三为代理佣金支付凭证，作为本协议的有效组成部分。第十二条其他约定12.1本协议未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商，并签订补充协议。12.2本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙丙三方签字（或盖章）后生效。第十三条附件13.1代理佣金计算公式13.1.1代理佣金计算公式如下：佣金=（物业交易总价×佣金比例）×服务费比例。13.2代理服务项目清单13.2.1代理服务项目清单详见附件三。第十四条签字盖章页14.1本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。14.2本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋产权证明文件附件三：代理佣金支付凭证1.房屋买卖合同本附件详细规定了甲方出让物业、乙方购买物业的具体条款，包括但不限于物业的描述、交易价格、支付方式、交付时间等。2.房屋产权证明文件本附件提供了物业的产权证明，证明了甲方对物业的所有权，以及物业的产权清晰，无任何产权纠纷。3.代理佣金支付凭证本附件详细记录了佣金的计算方式、支付时间、支付金额等信息，证明了乙方按照约定向丙方支付佣金的事实。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如未能按本协议约定时间、方式交付物业或存在产权纠纷的，应支付乙方逾期交付违约金。例如，甲方答应在2024年6月30日前交付物业，但实际交付时间超过该日期，甲方需按照逾期交付部分房价的1%向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方如未能按本协议约定时间、方式支付购房款项的，应支付甲方逾期付款违约金。例如，乙方答应在2024年7月10日前支付购房款项，但实际支付时间超过该日期，乙方需按照逾期付款部分房价的0.5%向甲方支付违约金。3.丙方违约行为及责任认定丙方如未能按本协议约定履行代理职责的，应支付甲方和/或乙方违约金。例如，丙方答应在2024年6月15日前协助甲乙双方完成物业交易，但实际完成时间超过该日期，丙方需按照约定向甲方和/或乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力不可抗力是指无法预见、无法避免并无法克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，如因不可抗力导致任何一方无法履行本合同的，该方不负违约责任。2.物业物业是指本合