2024年房产预售协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产预售协议书1本合同目录一览1.1协议双方基本信息1.2房产基本信息1.3预售房款支付方式1.4预售房款缴纳时间1.5预售房款退还条件1.6预售房款违约责任1.7房屋交付时间1.8房屋交付条件1.9房屋质量保证1.10房屋产权过户1.11争议解决方式1.12合同解除条件1.13合同生效及修改1.14其他约定事项第一部分：合同如下：1.1协议双方基本信息1.1.3甲方法定代表人（或负责人）姓名：____________________1.1.4乙方法定代表人（或负责人）姓名：____________________1.1.5甲方联系方式：____________________1.1.6乙方联系方式：____________________1.2房产基本信息1.2.1房产名称：____________________1.2.2房产地址：____________________1.2.3房产类型：____________________1.2.4房产面积：____________________平方米1.2.5房产用途：____________________1.2.6房产规划用途：____________________1.3预售房款支付方式1.3.1乙方应按照本协议约定的支付方式进行房款支付。1.3.2乙方支付房款的具体方式为：____________________1.3.3乙方应在签订本协议后________日内支付首付款_________%，剩余房款在房屋交付前按照_________的比例分批支付。1.4预售房款缴纳时间1.4.1首付款缴纳时间：签订本协议后________日内。1.4.2首次分期付款缴纳时间：首付款缴纳后________日内。1.4.3以后分期付款缴纳时间：每次支付前________日内。1.5预售房款退还条件1.5.1.1甲方未按约定时间交付房屋；1.5.1.2甲方提供的房产信息与实际不符；1.5.1.3甲方违反本协议约定的其他义务。1.6预售房款违约责任1.6.1若乙方未按约定支付房款，应向甲方支付_________%的违约金。1.6.2若甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付_________%的违约金。1.7房屋交付时间1.7.1甲方应在本协议约定的交付时间内将房屋交付给乙方。1.7.2房屋交付时间为：____________________1.8房屋交付条件1.8.1.1房屋所有权证书；1.8.1.2土地使用权证书；1.8.1.3房屋质量保证书；1.8.1.4房屋验收合格证明。1.9房屋质量保证1.9.1甲方保证所售房屋符合国家有关建筑、质量标准。1.9.2甲方应在房屋交付后________年内对房屋进行保修。1.10房屋产权过户1.10.1甲方应在房屋交付后________日内协助乙方办理房屋产权过户手续。1.10.2过户费用由乙方承担。1.11争议解决方式1.11.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。1.11.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。1.12合同解除条件1.12.1.1甲方未按约定交付房屋；1.12.1.2乙方未按约定支付房款；1.12.1.3双方协商一致解除本协议。1.13合同生效及修改1.13.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.13.2本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。1.14其他约定事项1.14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。1.14.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。8.1房屋使用及维护8.1.1乙方在取得房屋产权后，应按照房屋的规划用途合理使用房屋。8.1.2乙方应按照国家相关法律法规和甲方的要求对房屋进行合理维护。8.2附属设施及公共区域使用8.2.1房屋所附带的附属设施及公共区域的使用，乙方应遵守甲方制定的管理规定。8.2.2乙方在使用附属设施及公共区域时，不得影响他人正常使用。8.3产权登记及税费承担8.3.1乙方应在房屋交付后________日内办理产权登记手续。8.3.2房屋产权登记过程中产生的税费，由乙方承担。8.4违约责任及赔偿8.4.1若任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.4.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。8.5不可抗力8.5.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行时，双方均不承担责任。8.5.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。8.6合同解除8.6.1.1双方协商一致；8.6.1.2出现本协议约定的解除条件；8.6.1.3任何一方违约导致合同无法履行。8.7合同争议解决8.7.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决。8.7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.8合同效力8.8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.8.2本协议的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。8.9通知8.9.1.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方地址；8.9.1.2传真：以传真方式发送至对方传真号码；8.9.1.3电子邮件：以电子邮件方式发送至对方电子邮件地址。8.10终止条款8.10.1本协议的终止不影响双方因本协议而产生的权利和义务。8.11法律适用及争议解决8.11.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.11.2双方因本协议发生的任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖。9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定义10.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方、监理方等，是指在本合同履行过程中，因提供相关服务或承担特定责任而介入的独立第三方主体。10.2第三方介入的约定10.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。10.2.2第三方介入的具体事项、服务内容、责任范围等，应在合作协议中明确约定。10.3第三方责任限额10.3.1第三方在本合同项下的责任，应根据合作协议中的约定承担。10.3.2第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、风险程度等因素确定，并在合作协议中予以明确。10.4第三方责任划分10.4.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供服务或承担责任的范围内。10.4.2第三方对因其服务或责任导致的其他方损失，不承担连带责任。10.5第三方权利10.5.1第三方有权要求甲方和乙方按照合作协议的约定履行其权利和义务。10.5.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以确保其履行合作协议。10.6第三方义务10.6.1第三方应按照合作协议的约定，提供高质量、高效率的服务。10.6.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其服务不损害甲方和乙方的合法权益。10.7第三方变更与解除10.7.1第三方变更或解除合作协议，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。10.7.2第三方变更或解除合作协议，不影响本合同的其他条款的效力。10.8第三方争议解决10.8.1第三方与甲乙双方在履行合作协议过程中发生的争议，应通过协商解决。10.8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.1.1甲乙双方应确保第三方提供的服务不违反本合同的规定。11.1.2甲乙双方应向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相关资料、协助办理手续等。11.1.3甲乙双方应监督第三方履行合作协议，确保其服务符合约定。11.2第三方责任限额的明确：11.2.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供服务的内容和风险程度确定。11.2.2第三方的责任限额应在合作协议中明确约定，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。11.2.3第三方的责任限额不得低于合作协议约定的最低责任限额。11.3第三方与其他各方的划分说明：11.3.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中的权利义务关系，由合作协议约定。11.3.2第三方对甲乙双方的责任，仅限于合作协议约定的范围内。11.3.3第三方对其他方的责任，应按照相关法律法规和行业规范承担。11.3.4第三方与其他方的争议，应通过协商或诉讼方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产预售协议书详细要求：包括但不限于协议双方基本信息、房产基本信息、预售房款支付方式等。附件说明：本附件为房产预售协议书的正式文本，是双方签订合同的基础。2.附件二：房产信息确认书详细要求：包括房产的具体位置、面积、结构、配套设施等信息。附件说明：本附件用于确认房产的基本信息，确保双方对房产情况有共同认知。3.附件三：预售房款支付计划表详细要求：包括支付时间、金额、支付方式等。附件说明：本附件详细列出了预售房款的支付计划，便于双方跟踪和核对。4.附件四：房屋交付确认书详细要求：包括房屋交付时间、交付条件、交付后的维护责任等。附件说明：本附件用于确认房屋交付的细节，确保房屋交付的顺利进行。5.附件五：房屋质量保证书详细要求：包括房屋质量保证期限、质量保证范围等。附件说明：本附件用于明确房屋质量保证的责任和期限。6.附件六：房屋产权过户手续清单详细要求：包括过户所需文件、办理流程、费用等。附件说明：本附件用于指导房屋产权过户的具体流程和所需材料。7.附件七：第三方合作协议详细要求：包括第三方提供的服务内容、责任范围、费用等。附件说明：本附件为第三方提供服务的正式协议，明确了双方的权利和义务。8.附件八：争议解决方式协议详细要求：包括争议解决的方式、程序、费用等。附件说明：本附件用于明确双方在发生争议时的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付房款责任认定标准：乙方未在约定的付款期限内支付房款，构成违约。示例说明：若乙方未在签订协议后30日内支付首付款，则视为违约。2.违约行为：甲方未按约定交付房屋责任认定标准：甲方未在约定的交付时间内交付房屋，构成违约。示例说明：若甲方未在合同约定的交付时间后30日内交付房屋，则视为违约。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按合作协议提供约定服务，构成违约。示例说明：若第三方未在约定的服务期限内提供中介服务，则视为违约。4.违约行为：任何一方违反合同约定责任认定标准：任何一方违反合同约定的条款，均构成违约。示例说明：若任何一方未履行合同约定的保密义务，则视为违约。5.违约责任：违约金责任认定标准：违约方应根据合同约定支付违约金。示例说明：若乙方违约，应向甲方支付相当于房款_________%的违约金。6.违约责任：赔偿损失责任认定标准：违约方应根据合同约定赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。示例说明：若甲方违约导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失金额的_________%。全文完。2024年房产预售协议书2本合同目录一览1.定义和解释1.1房产的定义1.2预售的定义1.3术语解释2.双方基本信息2.1开发商信息2.2买受人信息2.3代理人信息（如有）3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产户型3.4房产价格3.5付款方式4.预售合同签订4.1合同签订时间4.2合同签订地点4.3合同签订双方5.预付款项5.1预付款金额5.2预付款支付时间5.3预付款支付方式6.首付及尾款6.1首付金额6.2首付支付时间6.3首付支付方式6.4尾款支付时间6.5尾款支付方式7.房产交付7.1房产交付时间7.2房产交付条件7.3房产交付手续8.房产质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证责任8.3质量问题处理9.产权转移9.1产权转移时间9.2产权转移手续9.3产权证书办理10.违约责任10.1开发商违约责任10.2买受人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更和解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房产的定义房产指位于本合同约定的地理位置，由甲方（开发商）开发建设，具备居住、办公等功能的建筑物及其附属设施。1.2预售的定义预售指在房地产项目竣工前，甲方通过签订本合同的方式，将尚未竣工的房产销售给乙方（买受人）的行为。1.3术语解释a)甲方：指在本合同中承诺开发并销售房产的开发商。b)乙方：指在本合同中承诺购买房产的买受人。c)房产价格：指本合同中约定的房产的总销售价格。d)付款方式：指本合同中约定的付款方式，包括预付款、首付及尾款等。2.双方基本信息2.1开发商信息甲方全称：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方联系电话：________2.2买受人信息乙方全称：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方联系电话：________2.3代理人信息（如有）代理人全称：________代理人地址：________代理人联系电话：________3.房产基本信息3.1房产位置房产所在区域：________房产具体地址：________3.2房产面积房产建筑面积：________平方米房产套内面积：________平方米3.3房产户型房产户型结构：________3.4房产价格房产总价格：________元价格构成：________3.5付款方式付款方式：________4.预售合同签订4.1合同签订时间本合同签订时间为：________4.2合同签订地点本合同签订地点为：________4.3合同签订双方本合同由甲方代表________与乙方代表________在________签订。5.预付款项5.1预付款金额预付款金额为：________元5.2预付款支付时间预付款支付时间为：合同签订后________个工作日内5.3预付款支付方式预付款支付方式：________6.首付及尾款6.1首付金额首付金额为：________元6.2首付支付时间首付支付时间为：合同签订后________个工作日内6.3首付支付方式首付支付方式：________6.4尾款支付时间尾款支付时间为：房产交付前________个工作日内6.5尾款支付方式尾款支付方式：________7.房产交付7.1房产交付时间房产交付时间为：合同约定的房产竣工日期后________个工作日内7.2房产交付条件a)房产结构安全，符合国家相关建筑标准；b)房产配套设施齐全，符合合同约定；c)房产权属清晰，无任何争议；7.3房产交付手续a)验收房产，确认房产符合交付条件；b)办理产权转移手续；c)领取房产钥匙及相关文件。8.房产质量保证8.1质量保证期限甲方对房产的质量承担保证责任，质量保证期限为自房产交付之日起________年。8.2质量保证责任a)修复或更换存在质量问题的部分；b)因质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿；c)甲方应承担因质量问题产生的合理费用。8.3质量问题处理乙方发现房产质量问题后，应在________个工作日内书面通知甲方，甲方应在________个工作日内对问题进行处理。9.产权转移9.1产权转移时间房产产权转移时间为房产交付后________个工作日内。9.2产权转移手续a)向乙方提供房产相关资料；b)协助乙方办理产权登记；c)办理房产产权证书。9.3产权证书办理甲方应在房产交付后的________个工作日内协助乙方办理房产产权证书。10.违约责任10.1开发商违约责任若甲方未能按合同约定交付房产或交付的房产不符合约定，甲方应向乙方支付________元的违约金。10.2买受人违约责任若乙方未能按合同约定支付款项或擅自改变房产用途，乙方应向甲方支付________元的违约金。11.争议解决11.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.合同变更和解除12.1合同变更条件本合同经双方协商一致，可以变更。任何一方不得擅自变更合同内容。12.2合同解除条件a)双方协商一致解除合同；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)一方严重违约，经对方催告后仍未改正。13.其他约定事项13.1不可抗力条款不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。13.2合同附件a)房产平面图；b)房产预售许可证；c)付款计划表。14.合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件a)双方协商一致终止合同；b)合同约定的解除条件成就；c)合同目的实现。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方指在履行本合同时，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系中的个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理单位等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任限额的设定第三方在履行本合同时，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，其应承担的责任限额为本合同总价款的________%。15.2.2第三方责任的具体计算第三方责任的具体计算方式为：损失金额×第三方责任限额/合同总价款。15.3第三方责任划分15.3.1第三方责任划分原则第三方责任划分应遵循公平、合理、明确的原则，具体划分如下：a)甲方责任：因甲方原因导致合同无法履行或第三方责任范围内的事故，由甲方承担责任；b)乙方责任：因乙方原因导致合同无法履行或第三方责任范围内的事故，由乙方承担责任；c)第三方责任：因第三方自身原因导致合同无法履行或第三方责任范围内的事故，由第三方承担责任。15.4第三方介入的同意15.4.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先征得对方的书面同意。15.4.2第三方介入的批准第三方介入的具体事宜，包括第三方的选择、职责范围、责任限额等，应经甲乙双方共同协商一致后确定。15.5第三方介入的职责15.5.1第三方职责范围第三方在合同履行过程中的职责包括但不限于：a)为甲方或乙方提供专业意见或服务；b)协助甲乙双方解决合同履行中的问题；c)监督合同履行情况，确保合同目的的实现。15.5.2第三方职责的具体执行a)第三方应按照合同约定，提供专业的意见或服务；b)第三方应按照合同约定，协助甲乙双方解决合同履行中的问题；c)第三方应按照合同约定，监督合同履行情况，确保合同目的的实现。15.6第三方介入的费用15.6.1第三方介入费用的承担第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，由甲乙双方按照合同约定承担。15.6.2第三方介入费用的具体计算第三方介入费用的具体计算方式为：实际发生费用×合同约定的费用比例。15.7第三方介入的变更与解除15.7.1第三方介入的变更第三方介入的变更应经甲乙双方书面同意，并重新签订补充协议。15.7.2第三方介入的解除a)第三方同意解除；b)甲乙双方协商一致解除；c)第三方履行合同目的已实现。15.8第三方介入的争议解决15.8.1第三方介入争议的解决第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。15.8.2第三方介入争议的解决机构第三方介入争议的解决机构为合同签订地的人民法院。第三部分：其他补充性