2024年商业街出租协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业街出租协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租物业基本情况2.1物业地址2.2物业面积2.3物业类型2.4物业结构2.5物业设施3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.租金押金及预付款4.1押金金额4.2押金退还条件4.3预付款金额4.4预付款用途5.物业使用及维护5.1物业使用范围5.2物业维护责任5.3物业装修限制5.4物业损坏赔偿6.物业管理费用6.1管理费用内容6.2管理费用计算方式6.3管理费用支付时间7.物业保险7.1保险种类7.2保险责任7.3保险费用7.4保险合同8.合同解除及终止8.1解除合同的条件8.2解除合同的程序8.3合同终止后的处理9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同修改程序11.4合同解除及终止通知12.合同附件12.1物业交接清单12.2附属设施清单12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：________________出租方联系电话：__________________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：________________承租方联系电话：__________________2.出租物业基本情况2.1物业地址：____________________2.2物业面积：____平方米2.3物业类型：商业用途2.4物业结构：____________________2.5物业设施：____________________3.出租期限及租金3.1出租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金金额：人民币____元整（大写：____________________）3.3租金支付方式：每月____日前支付当月租金，租金支付方式为银行转账或现金支付。3.4租金调整条款：租金在出租期限内保持不变。4.租金押金及预付款4.1押金金额：人民币____元整（大写：____________________）4.2押金退还条件：承租方在合同到期或提前解除合同时，如无违约行为，出租方应在____日内退还押金。4.3预付款金额：人民币____元整（大写：____________________）4.4预付款用途：用于支付第一个月的租金及物业管理费。5.物业使用及维护5.1物业使用范围：承租方仅限于商业用途，不得从事违法活动。5.2物业维护责任：出租方负责物业的日常维护，承租方负责物业的合理使用及日常保养。5.3物业装修限制：未经出租方书面同意，承租方不得对物业进行任何形式的装修或改造。5.4物业损坏赔偿：因承租方使用不当或故意造成的物业损坏，承租方应负责赔偿。6.物业管理费用6.1管理费用内容：物业清洁、绿化、公共设施维护等。6.2管理费用计算方式：按实际发生费用计算。6.3管理费用支付时间：每月____日前支付当月管理费用。7.物业保险7.1保险种类：财产保险、责任保险等。7.2保险责任：根据保险合同约定承担。7.3保险费用：由承租方承担。7.4保险合同：双方应在合同签订后____日内共同办理物业保险。8.合同解除及终止8.1解除合同的条件8.1.1双方协商一致；8.1.2出租方未按约定提供物业；8.1.3承租方严重违约；8.1.4不可抗力导致合同无法履行。8.2解除合同的程序8.2.1解除合同需书面通知对方；8.2.2双方应在接到解除合同通知之日起____日内完成物业的交接；8.2.3解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。8.3合同终止后的处理8.3.1承租方应将物业恢复至合同签订前的状态；8.3.2出租方应退还承租方已支付的租金押金；8.3.3双方应按照合同约定处理未付款项。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按约定提供物业，应承担违约责任，赔偿承租方损失；9.1.2出租方违反装修限制，应赔偿承租方损失。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按时支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金；9.2.2承租方违反合同约定使用物业，应承担违约责任，赔偿出租方损失。9.3违约赔偿方式9.3.1违约赔偿以实际损失为基础；9.3.2双方可协商确定赔偿金额；9.3.3协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议；10.1.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁；10.1.3仲裁委员会选择：____________________10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会地址：____________________10.2.2仲裁委员会联系电话：__________________10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担；10.3.2双方协商分担仲裁费用。11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同签订后____日内办理物业交接手续。11.2合同附件11.2.1物业交接清单；11.2.2附属设施清单；11.2.3其他相关文件。11.3合同修改程序11.3.1任何修改需经双方协商一致；11.3.2修改内容以书面形式作为合同附件。11.4合同解除及终止通知11.4.1解除或终止合同需书面通知对方；11.4.2通知应明确解除或终止的原因和日期。12.合同附件12.1物业交接清单12.1.1物业设施清单；12.1.2物业状况描述。12.2附属设施清单12.2.1附属设施列表；12.2.2附属设施使用说明。12.3其他相关文件12.3.1合同签订前的谈判记录；12.3.2双方确认的文件。13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：____________________13.3签署人员出租方代表签字：____________________承租方代表签字：____________________14.其他约定事项14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其参与本合同的目的是为了提供专业服务或协助合同履行。15.2介入方式：第三方介入需经甲乙双方一致同意，并以书面形式明确第三方的职责和权限。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在提供专业服务或协助合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币____元整（大写：____________________）。17.第三方职责和权限17.1职责：17.1.1中介方：负责联系、协调甲乙双方，促成合同签订及履行；17.1.2评估机构：负责对物业进行评估，提供评估报告；17.1.3律师事务所：负责提供法律咨询，协助合同签订及履行；17.1.4会计师事务所：负责提供财务咨询，协助合同签订及履行。17.2权限：17.2.1中介方：有权获取甲乙双方的相关信息，协助双方沟通；17.2.2评估机构：有权进入物业进行实地评估；17.2.3律师事务所：有权参与合同签订及履行过程中的法律事务；17.2.4会计师事务所：有权获取甲乙双方的财务信息，协助双方处理财务事务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方在提供专业服务过程中，如需与甲方进行沟通，应通过中介方或甲方授权的代表进行；18.1.2第三方在提供专业服务过程中，如需对甲方进行评估或审计，应取得甲方同意，并遵守甲方提供的保密条款。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方在提供专业服务过程中，如需与乙方进行沟通，应通过中介方或乙方授权的代表进行；18.2.2第三方在提供专业服务过程中，如需对乙方进行评估或审计，应取得乙方同意，并遵守乙方提供的保密条款。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1中介方的额外条款：19.1.1中介方应保证提供的服务真实、准确、完整；19.1.2中介方在提供中介服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.2评估机构的额外条款：19.2.1评估机构应按照国家相关法律法规和行业标准进行评估；19.2.2评估机构应在规定的时间内完成评估，并向甲乙双方提交评估报告。19.3律师事务所的额外条款：19.3.1律师事务所应按照甲乙双方的要求，提供专业的法律意见和代理服务；19.3.2律师事务所应保守甲乙双方的商业秘密。19.4会计师事务所的额外条款：19.4.1会计师事务所应按照甲乙双方的要求，提供专业的财务咨询和审计服务；19.4.2会计师事务所应保守甲乙双方的商业秘密。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务；20.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的专业服务，并承担相应的费用；20.3第三方介入期间，甲乙双方仍应遵守本合同约定的违约责任和争议解决条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业交接清单详细要求和说明：清单应详细记录物业的设施、设备、装修状况等，并由甲乙双方及第三方在场共同确认签字。2.附属设施清单详细要求和说明：清单应详细记录附属设施的种类、数量、状态等，并由甲乙双方及第三方在场共同确认签字。3.评估报告详细要求和说明：评估报告应由评估机构出具，详细说明物业的价值、使用状况等，并附有相关评估依据和计算方法。4.法律意见书详细要求和说明：法律意见书应由律师事务所出具，对合同条款的合法性、有效性进行审查，并提出法律建议。5.财务审计报告详细要求和说明：财务审计报告应由会计师事务所出具，对甲乙双方的财务状况进行审计，并附有审计依据和结论。6.争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构、程序等，并由甲乙双方及第三方签字确认。7.保密协议详细要求和说明：保密协议应明确甲乙双方及第三方对商业秘密的保密义务，并规定违约责任。8.物业租赁合同详细要求和说明：物业租赁合同应详细记录甲乙双方的租赁权利和义务，包括租金、租期、物业使用范围等。9.物业管理协议详细要求和说明：物业管理协议应明确物业管理的范围、费用、责任等，由甲乙双方及物业管理方签订。10.第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议应详细记录第三方提供服务的种类、内容、费用等，由甲乙双方及第三方签订。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：承租方未在约定时间内支付租金，视为违约。示例说明：承租方未在每月____日前支付租金，应支付____%的滞纳金。2.未按时缴纳物业管理费责任认定标准：承租方未在约定时间内缴纳物业管理费，视为违约。示例说明：承租方未在每月____日前缴纳物业管理费，应支付____%的滞纳金。3.物业损坏责任认定标准：因承租方使用不当或故意造成的物业损坏，承租方应承担赔偿责任。示例说明：承租方损坏物业设施，应赔偿人民币____元整。4.未按约定使用物业责任认定标准：承租方未按约定使用物业，视为违约。示例说明：承租方未经出租方同意，擅自改变物业用途，应承担违约责任。5.未能履行保密义务责任认定标准：甲乙双方及第三方未能履行保密义务，泄露商业秘密，视为违约。示例说明：第三方泄露甲方商业秘密，应赔偿人民币____元整。6.未能履行合同约定的其他义务责任认定标准：甲乙双方及第三方未能履行合同约定的其他义务，视为违约。示例说明：出租方未按时提供物业，应承担违约责任，赔偿承租方损失。全文完。2024年商业街出租协议1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二条出租物的基本情况2.1出租物名称2.2出租物地址2.3出租物面积2.4出租物结构2.5出租物附属设施第三条出租期限3.1出租起始日期3.2出租终止日期3.3出租期限届满后的处理第四条出租物的使用范围4.1合法用途4.2禁止用途4.3使用规范第五条出租物的维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方保养责任5.3维修保养费用承担第六条租金及支付方式6.1租金金额6.2支付方式6.3支付时间6.4违约责任第七条保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还程序第八条合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3解除合同后的处理第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十条合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同变更与解除10.4合同份数及效力10.5其他约定事项第十一条合同的签署与生效日期11.1签署日期11.2生效日期第十二条合同附件12.1出租物清单12.2其他附件第十三条合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力第十四条合同签署人信息14.1出租方签署人信息14.2承租方签署人信息第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所地：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.1.5出租方营业执照号码：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所地：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________1.2.5承租方营业执照号码：____________________第二条出租物的基本情况2.1出租物名称：____________________2.2出租物地址：____________________2.3出租物面积：____________________平方米2.4出租物结构：____________________2.5出租物附属设施：____________________第三条出租期限3.1出租起始日期：____________________3.2出租终止日期：____________________3.3出租期限届满后的处理：____________________第四条出租物的使用范围4.1合法用途：____________________4.2禁止用途：____________________4.3使用规范：____________________第五条出租物的维修与保养5.1出租方维修责任：____________________5.2承租方保养责任：____________________5.3维修保养费用承担：____________________第六条租金及支付方式6.1租金金额：____________________元/月6.2支付方式：____________________6.3支付时间：____________________6.4违约责任：____________________第七条保证金7.1保证金金额：____________________元7.2保证金退还条件：____________________7.3保证金退还程序：____________________第八条合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致8.1.2出租方因国家政策调整、城市规划需要等不可抗力因素导致合同无法继续履行8.1.3承租方未按约定支付租金或保证金8.1.4承租方违反合同约定的使用范围，造成出租物损害8.1.5出租方或承租方违约行为导致合同无法履行8.2违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算8.2.2承租方未按约定支付保证金，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因解除合同而造成的损失8.2.3承租方违反合同约定的使用范围，造成出租物损害，应承担赔偿责任8.2.4出租方未按时交付出租物，应向承租方支付违约金，违约金按每日租金的1%计算第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方协商解决9.1.2请求仲裁机构仲裁9.1.3向人民法院提起诉讼9.2仲裁机构9.2.1仲裁委员会名称：____________________9.2.2仲裁地点：____________________9.3诉讼管辖法院9.3.1管辖法院名称：____________________9.3.2管辖法院地址：____________________第十条合同生效及其他10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同符合法律法规的规定10.2合同附件10.2.1出租物清单10.2.2其他附件10.3合同变更与解除10.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议10.3.2合同解除需符合第八条规定的条件10.4合同份数及效力10.4.1合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力10.5其他约定事项10.5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充10.5.2本合同自双方签字盖章之日起生效第十一条合同的签署与生效日期11.1签署日期：____________________11.2生效日期：____________________第十二条合同附件12.1出租物清单12.2其他附件第十三条合同份数及效力13.1合同份数：____________________13.2合同效力：____________________第十四条合同签署人信息14.1出租方签署人信息14.1.1姓名：____________________14.1.2职务：____________________14.1.3签字：____________________14.2承租方签署人信息14.2.1姓名：____________________14.2.2职务：____________________14.2.3签字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第八条合同解除与违约责任8.1第三方介入的条件8.1.1第三方介入的定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、担保方、评估方、监管机构等。8.1.2第三方介入的情形：包括但不限于合同履行过程中因第三方原因导致的风险、争议或违约。8.2第三方介入的流程8.2.1第三方介入的申请：任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的理由和目的。8.2.2第三方的选择：双方应共同选择合适的第三方，或由一方推荐，另一方同意。8.2.3第三方的职责：第三方应独立、公正地履行其职责，并接受双方的监督。8.3第三方的责任限额8.3.1第三方的责任：第三方在介入过程中，其行为应遵守法律法规和合同约定，对因自身原因导致的损失承担相应的责任。8.3.2责任限额：第三方的责任限额由双方在合同中约定，或由第三方提供担保。第九条第三方介入的具体条款9.1第三方中介方9.1.1中介方的定义：中介方是指在本合同履行过程中，为双方提供信息、沟通、协调等服务的第三方。9.1.2中介方的职责：中介方应协助双方履行合同，确保合同条款得到执行，并有权收取中介服务费用。9.1.3中介方的责任：中介方在提供中介服务过程中，应尽到合理注意义务，对因自身原因导致的损失承担相应的责任。9.2第三方担保方9.2.1担保方的定义：担保方是指为本合同提供担保的第三方，包括但不限于金融机构、担保公司等。9.2.2担保方的职责：担保方应根据合同约定，在债务人违约时，承担相应的担保责任。9.2.3担保方的责任：担保方的责任应限于其担保的金额范围内，并应遵守相关法律法规。9.3第三方评估方9.3.1评估方的定义：评估方是指为本合同提供资产评估、风险评估等服务的第三方。9.3.2评估方的职责：评估方应根据合同约定，独立、客观地提供评估服务。9.3.3评估方的责任：评估方的责任应限于其评估报告的准确性，并对因评估报告不准确导致的损失承担相应的责任。9.4第三方监管机构9.4.1监管机构的定义：监管机构是指对合同履行过程进行监管的政府部门或行业组织。9.4.2监管机构的职责：监管机构应根据法律法规，对合同履行过程进行监督，确保合同合法、合规。9.4.3监管机构的责任：监管机构在履行监管职责过程中，应遵守法律法规，对因监管不当导致的损失不承担责任。第十条第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与出租方的划分：10.1.1第三方与出租方的法律关系由双方另行约定。10.1.2出租方对第三方的行为承担责任，但有权向第三方追偿。10.2第三方与承租方的划分：10.2.1第三方与承租方的法律关系由双方另行约定。10.2.2承租方对第三方的行为承担责任，但有权向第三方追偿。10.3第三方与中介方的划分：10.3.1第三方与中介方的法律关系由双方另行约定。10.3.2中介方对第三方的行为承担责任，但有权向第三方追偿。10.4第三方与其他第三方的划分：10.4.1各第三方之间的法律关系由各自约定。10.4.2各第三方之间的责任划分，应遵守相关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租物清单详细要求：列出出租物的具体信息，包括名称、规格、数量、位置等。附件说明：作为合同附件，用于明确出租物的具体内容和状态。2.合同签署人身份证复印件详细要求：提供合同签署人身份证的复印件，用于证明签署人的身份。附件说明：作为合同附件，用于证明合同签署人的身份合法有效。3.出租物照片详细要求：提供出租物现状的照片，清晰展示出租物的外观和内部状况。附件说明：作为合同附件，用于作为出租物现状的证明材料。4.出租物维修保养记录详细要求：记录出租物的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件说明：作为合同附件，用于证明出租物的维修保养情况。5.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：作为合同附件，用于证明租金的支付情况。6.保证金收据详细要求：提供保证金收据，证明保证金已支付。附件说明：作为合同附件，用于证明保证金的支付情况。7.合同变更协议详细要求：合同变更时，双方应签订书面变更协议，明确变更内容。附件说明：作为合同附件，用于证明合同变更的有效性。8.争议解决协议详细要求：如双方发生争议，应签订书面争议解决协议，明确解决方式。附件说明：作为合同附件，用于证明争议解决方式的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：承租方未按合同约定时间支付租金，每逾期一日，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。示例说明：承租方应在每月5日前支付当月租金，若未按时支付，则从6日起至实际支付日止，每日按租金的1%支付滞纳金。2.违反出租物使用范围责任认定标准：承租方违反合同约定的使用范围，造成出租物损害，应承担赔偿责任。示例说明：承租方未经出租方同意，将出租物用于非法经营，导致出租物受损，承租方应赔偿出租方因此遭受的损失。3.未按时缴纳保证金责任认定标准：承租方未按合同约定时间缴纳保证金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。示例说明：承租方应在合同签订后3日内缴纳保证金，若未按时缴纳，出租方有权解除合同，并要求承租方支付合同总额的10%作为违约金。4.出租方未按时交付出租物责任认定标准：出租方未按合同约定时间交付出租物，应向承租方支付违约金，违约金按每日租金的1%计算。示例说明：出租方应在合同签订后15日内交付出租物，若未按时交付出租物，则从16日起至实际交付出租物日止，每日按租金的1%支付违约金。全文完。2024年商业街出租协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.商业街的基本情况3.1商业街的位置3.2商业街的面积3.3商业街的用途4.出租期限4.1出租起始日期4.2出租终止日期5.出租费用5.1出租费用总额5.2出租费用支付方式5.3出租费用支付时间6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.使用规定7.1商业街的使用范围7.2商业街的使用限制7.3商业街的维护责任8.修缮与改造8.1修缮与改造的责任8.2修缮与改造的审批程序8.3修缮与改造的费用承担9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：商业街平面图14.2附件二：租赁清单14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义本合同中，“出租方”指拥有商业街产权并同意出租的商业街所有者；“承租方”指同意租赁商业街并支付相应租金的使用者；“商业街”指位于（具体地址）的具有商业用途的街道；“出租期限”指本合同约定的商业街出租的有效期限；“出租费用”指承租方按照本合同约定向出租方支付的费用；“租赁保证金”指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的一定金额的保证金。1.2解释本合同中如有专业术语或特定名词，其含义如下：“商业用途”指用于零售、餐饮、娱乐、服务等活动；“修缮与改造”指对商业街进行的维修、翻新或功能调整；“违约责任”指因一方违反合同约定而应承担的责任；“争议解决”指双方因合同履行产生的争议的解决方式。2.双方基本信息2.1出租方基本信息出租方名称：（出租方名称）地址：（出租方地址）法定代表人：（出租方法定代表人姓名）联系电话：（出租方联系电话）2.2承租方基本信息承租方名称：（承租方名称）地址：（承租方地址）法定代表人：（承租方法定代表人姓名）联系电话：（承租方联系电话）3.商业街的基本情况3.1商业街的位置商业街位于（具体地址），具体范围以（具体面积）平方米为限。3.2商业街的面积商业街总面积为（具体面积）平方米。3.3商业街的用途商业街用途为零售、餐饮、娱乐、服务等商业活动。4.出租期限4.1出租起始日期本合同约定的出租起始日期为（具体日期）。4.2出租终止日期本合同约定的出租终止日期为（具体日期）。5.出租费用5.1出租费用总额本合同约定的出租费用总额为人民币（具体金额）元。5.2出租费用支付方式出租费用支付方式为（具体支付方式，如月付、季付等）。5.3出租费用支付时间出租费用支付时间为每（具体时间间隔，如每月、每季等）支付一次。6.租赁保证金6.1保证金金额本合同约定的租赁保证金金额为人民币（具体金额）元。6.2保证金支付方式租赁保证金支付方式为（具体支付方式，如现金、银行转账等）。6.3保证金退还条件在合同终止且承租方无违约行为的情况下，出租方应于合同终止后（具体时间，如30日内）无息退还租赁保证金。7.使用规定7.1商业街的使用范围承租方有权在商业街内进行合法的商业活动。7.2商业街的使用限制7.2.1承租方不得改变商业街的结构和外观；7.2.2承租方不得将商业街出租或转租给他人使用；7.2.3承租方不得在商业街内进行与商业活动无关的经营活动。7.3商业街的维护责任7.3.1承租方负责商业街内的日常清洁和维护；7.3.2出租方负责商业街的公共设施维护和修缮。8.修缮与改造8.1修缮与改造的责任8.1.1承租方应负责其租赁范围内的商业街部分的日常维修和保养；8.1.2出租方负责商业街共有部分的维修和保养，包括但不限于公共区域、设施和基础设施；8.1.3对于因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿。8.2修缮与改造的审批程序8.2.1承租方如需对商业街进行修缮或改造，应提前（具体天数）向出租方提交申请；8.2.2出租方应在收到申请后（具体天数）内给予答复，同意或拒绝承租方的修缮或改造申请；8.2.3如出租方同意，双方应签订修缮或改造协议，明确双方的权利和义务。8.3修缮与改造的费用承担8.3.1日常维修和保养费用由承租方承担；8.3.2修缮或改造费用按照双方签订的修缮或改造协议执行。9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1若承租方未按时支付租金，应按日支付滞纳金，滞纳金比例为（具体百分比）；9.1.2若承租方违反使用规定，出租方有权要求承租方立即停止违规行为，并承担由此产生的损失。9.2出租方违约责任9.2.1若出租方未按时提供租赁的商街，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失；9.2.2若出租方违反合同约定，未履行修缮义务，承租方有权要求出租方承担相应责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向（具体法院或仲裁机构）提起诉讼或仲裁。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为（具体法院或仲裁机构名称）。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决；10.3.2争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和资料。11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.1.1任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方；11.1.2双方应在收到变更通知后（具体天数）内达成书面协议。11.2合同解除条件11.2.1如出现（具体解除条件，如一方违约、不可抗力等）情形，任何一方有权解除合同。11.3合同解除程序11.3.1一方解除合同，应书面通知对方；11.3.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余事项。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同并按约定支付首期租金后，本合同生效。12.2合同终止条件12.2.1本合同约定的出租期限届满；12.2.2合同因双方协商一致解除；12.2.3合同因法定事由而终止。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3其他约定事项三13.3.1本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。14.合同附件14.1附件一：商业街平面图14.2附件二：租赁清单14.3附件三：其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除出租方和承租方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方等。15.2第三方的介入目的第三方介入的目的是为了协助合同履行，包括但不限于提供专业服务、中介服务、咨询建议、评估服务、监理服务等。15.3第三方的责任15.3.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，独立、公正地履行其职责。15.3.2第三方在履行职责过程中，应保证其服务的质量，避免因自身原因给出租方或承租方造成损失。16.甲乙方的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并与第三方签订书面合作协议。16.1.2甲方应向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、资质证明、合作协议等。16.2乙方的额外条款16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应认可第三方的专业性和独立性，并积极配合第三方的工作。16.2.2乙方应向甲方提供必要的资料和条件，以便第三方能够顺利完成其职责。17.第三方的责权利17.1第三方的权利17.1.1第三方有权根据合同