2024年商业旺铺租赁权利与义务合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业旺铺租赁权利与义务合同版本合同目录一览1.租赁旺铺的基本信息1.1旺铺的名称与位置1.2旺铺的面积与结构1.3旺铺的使用性质2.租赁期限与租金2.1租赁期限的起止时间2.2租金的支付金额与方式2.3租金的调整机制3.租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1出租方的基本义务3.1.2出租方的附加义务3.2承租方的权利与义务3.2.1承租方的基本义务3.2.2承租方的附加义务4.租赁旺铺的维修与保养4.1出租方负责的维修项目4.2承租方负责的维修项目4.3维修与保养的费用承担5.租赁旺铺的转租与转让5.1转租的条件与程序5.2转让的条件与程序6.租赁旺铺的终止与解除6.1提前终止租赁的条件6.2租赁期满后的续约条件7.违约责任与争议解决7.1违约行为的认定与处理7.2争议解决的途径与方法8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序9.合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的失效条件10.其他条款10.1合同的保密条款10.2合同的知识产权保护条款10.3合同的法律法规遵守条款11.合同的签署与生效11.1合同签署的时间与地点11.2合同签署的主体资格12.附件12.1旺铺的图片与相关文件12.2租赁合同的补充协议13.合同的书面语言与解释权13.1合同的书面语言13.2合同的解释权归属14.合同的修订历史记录14.1合同的修订时间与版本号14.2合同修订的内容摘要第一部分：合同如下：第一条租赁旺铺的基本信息1.1旺铺的名称与位置1.2旺铺的面积与结构旺铺的总面积为____平方米，内部结构包括____层，每层面积为____平方米。1.3旺铺的使用性质旺铺的使用性质为商业用途，包括但不限于零售、餐饮、办公等。第二条租赁期限与租金2.1租赁期限的起止时间租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租金的支付金额与方式每月租金为人民币____元整（大写：____元整），租金支付方式为每月__日前通过银行转账的方式支付。2.3租金的调整机制租金调整机制如下：每__年对租金进行一次调整，调整幅度为____%。第三条租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1出租方的基本义务（1）出租方应保证旺铺在租赁期间具备租赁用途所需的条件，包括但不限于水、电、通讯等基础设施的正常使用。（2）出租方应负责旺铺的建筑结构、设备设施的安全和正常运行，并承担相应的维修保养费用。3.1.2出租方的附加义务（1）出租方应协助承租方办理相关营业执照和行政审批手续。（2）出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得向承租方收取除租金外的其他费用。3.2承租方的权利与义务3.2.1承租方的基本义务（1）承租方应按照约定的用途使用旺铺，不得擅自改变旺铺的结构和用途。（2）承租方应按时支付租金，并承担租赁期间的水、电、通讯等费用。3.2.2承租方的附加义务（1）承租方应遵守国家的法律法规，不得在旺铺内进行非法活动。（2）承租方在租赁期满后，应按照约定将旺铺交还给出租方，并承担租赁期间产生的维修保养费用。第四条租赁旺铺的维修与保养4.1出租方负责的维修项目出租方负责维修的项目包括：旺铺的建筑结构、设备设施（如电梯、中央空调等）和安全设施。4.2承租方负责的维修项目承租方负责维修的项目包括：旺铺内部的装修、家具、电器设备等。4.3维修与保养的费用承担（1）因出租方原因导致的维修费用由出租方承担。（2）因承租方原因导致的维修费用由承租方承担。（3）因不可抗力导致的维修费用由双方协商承担。第五条租赁旺铺的转租与转让5.1转租的条件与程序承租方如需转租旺铺，应提前__个月书面通知出租方，并经出租方同意。转租手续包括但不限于：提交转租申请、签订转租协议、支付转租押金等。5.2转让的条件与程序承租方如需转让租赁权，应提前__个月书面通知出租方，并经出租方同意。转让手续包括但不限于：提交转让申请、签订转让协议、支付转让费用等。第六条租赁旺铺的终止与解除6.1提前终止租赁的条件（1）双方协商一致提前终止租赁。（2）承租方严重违反租赁合同，出租方有权提前终止租赁。6.2租赁期满后的续约条件租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并按照新的合同约定执行。第八条违约责任与争议解决7.1违约行为的认定与处理（1）出租方未按约定提供旺铺或未履行合同义务的，应支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。（2）承租方未按约定支付租金或未履行合同义务的，应支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。（3）双方的其他违约行为，按照合同约定或法律法规规定处理。7.2争议解决的途径与方法双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更范围、变更期限等。8.2合同解除的条件与程序（1）双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同。（3）一方违反合同严重违约，另一方有权解除合同。第十条合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件租赁期满或双方同意终止合同的，合同即终止。9.3合同的失效条件（1）合同约定的租赁期限届满。（2）双方同意解除合同。（3）依法应当失效的其他情形。第十一条其他条款10.1合同的保密条款双方应对合同内容和相关商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2合同的知识产权保护条款双方在合同履行过程中涉及的商标、专利、著作权等知识产权，归权利人所有，未经权利人同意，不得擅自使用。10.3合同的法律法规遵守条款双方应遵守中华人民共和国法律法规，不得利用合同从事非法活动。第十二条合同的签署与生效11.1合同签署的时间与地点本合同于____年__月__日在____（地点）签署。11.2合同签署的主体资格双方签署本合同的代表均具有合法代表资格，有权代表各方签署合同。第十三条合同的书面语言与解释权12.1合同的书面语言本合同采用中文书写，一式两份，双方各执一份。12.2合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十四条合同的修订历史记录13.1合同的修订时间与版本号本合同自签署以来，于____年__月__日进行了第__次修订，修订后的版本号为__。13.2合同修订的内容摘要（1）修订了合同第一条关于旺铺位置的描述。（2）调整了合同第二条关于租金的支付金额与方式。（3）补充了合同第八条关于违约责任与争议解决的条款。（4）修改了合同第十条关于合同终止与失效的条件。（5）其他修订内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：旺铺图片与相关文件1.1旺铺的外观图片1.2旺铺的内部结构图片1.3旺铺的平面图1.4旺铺所在商圈的分析报告附件二：租赁合同的补充协议2.1租金调整机制的详细说明2.2维修与保养费用的分摊比例2.3转租与转让的具体条件和要求附件三：合同的保密协议3.1保密条款的具体内容3.2保密协议的签署主体附件四：知识产权保护协议4.1知识产权的保护范围4.2知识产权保护的具体措施附件五：法律法规遵守声明5.1声明的内容5.2声明的签署主体说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供旺铺或未履行合同义务。2.承租方未按约定支付租金或未履行合同义务。3.承租方擅自改变旺铺的结构和用途。4.出租方干涉承租方的正常经营活动或向承租方收取除租金外的其他费用。5.双方未按约定履行维修与保养义务。6.承租方未经出租方同意转租或转让租赁权。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为一个月租金的__倍。2.赔偿损失：赔偿金额根据违约行为导致的具体损失确定。3.合同解除：严重违约方需承担合同解除的责任，并支付相应的违约金。示例说明：如果出租方未按约定提供旺铺，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：出租方是指拥有租赁物所有权或经营管理权，并有权将租赁物出租给他人的一方。3.承租方：承租方