2024年房产交易及居间代理协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易及居间代理协议版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1房产交易1.2居间代理1.3双方含义第二条：房产信息2.1房产地址2.2房产现状2.3产权清晰第三条：居间代理职责3.1寻找买家或租户3.2推广与宣传3.3提供咨询服务第四条：代理费用4.1代理费用标准4.2费用支付方式4.3费用包含内容第五条：合同期限5.1代理期限5.2延长合同方式5.3提前终止合同第六条：双方权利与义务6.1房产方义务6.2居间代理方义务6.3买方或租方义务第七条：交易流程7.1双方协商7.2签订合同7.3办理过户手续第八条：售后服务8.1居间代理方责任8.2房产方责任8.3买方或租方责任第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更生效第十一条：合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的处理第十二条：违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约金计算第十三条：隐私保护13.1保护范围13.2保护期限13.3泄露责任第十四条：法律适用与争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式14.3诉讼管辖地第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1房产交易：本合同所述房产交易，是指甲方将其名下的房产转让或出租给乙方，乙方支付相应价款或租金的民事行为。1.2居间代理：本合同所述居间代理，是指丙方作为专业的房产中介机构，为甲方和乙方提供房产交易的介绍、推广、协商等服务，并按约定收取佣金的行为。1.3双方含义：甲方是指房产的所有者或有权处置房产的一方；乙方是指购买或租赁甲方房产的一方；丙方是指本合同约定的居间代理机构。第二条：房产信息2.1房产地址：甲方名下的房产位于_______（详细地址），包括但不限于房屋结构、面积、设施等。2.2房产现状：甲方名下的房产现状为_______（出售/出租），房产证号/租赁备案号为_______。2.3产权清晰：甲方保证，房产的产权清晰，无任何抵押、债务、法律纠纷等影响产权转让或出租的问题。第三条：居间代理职责3.1寻找买家或租户：丙方应尽最大努力，为甲方寻找合适的买家或租户，并协助双方进行交易。3.2推广与宣传：丙方应通过各种渠道，如网站、门店等，对甲方的房产进行推广与宣传，扩大房产的曝光度。3.3提供咨询服务：丙方应提供专业的房产交易咨询服务，协助甲方和乙方理解交易流程和相关法律法规。第四条：代理费用4.1代理费用标准：丙方收取的代理费用为房产交易总金额的_______%。4.2费用支付方式：甲方应在合同签订后_______日内，向丙方支付代理费用。4.3费用包含内容：丙方代理费用包含的内容有：推广宣传、客户开发、协商谈判、交易协助等。第五条：合同期限5.1代理期限：本合同代理期限为_______个月，自合同签订之日起计算。5.2延长合同方式：如双方同意延长合同期限，应签订书面协议，并明确延长的期限。5.3提前终止合同：如一方提前终止合同，应提前_______日书面通知对方，并按约定支付违约金。第六条：双方权利与义务6.1房产方义务：甲方应保证房产的产权清晰，如实提供房产的相关信息，并协助乙方办理过户手续。6.2居间代理方义务：丙方应诚实守信，为甲方和乙方提供专业的居间服务，并保守双方的隐私。6.3买方或租方义务：乙方应按照合同约定，支付价款或租金，并办理相关手续。第八条：售后服务8.2房产方责任：甲方应在交易完成后，向乙方提供完整的房产资料，如房产证、钥匙、发票等。8.3买方或租方责任：乙方应按照合同约定，支付相关费用，并妥善使用和维护房产。第九条：争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同变更10.1变更条件：合同的变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。10.2变更程序：合同变更后，应按照新的条款执行。10.3变更生效：合同变更自双方签字盖章之日起生效。第十一条：合同终止11.1终止条件：合同终止的条件如下：（1）房产交易完成；（2）双方书面同意终止合同；（3）合同约定的代理期限届满。11.2终止程序：合同终止前，双方应结清相关费用，并办理相关手续。11.3终止后的处理：合同终止后，丙方应退还甲方已支付的代理费用（扣除已发生的费用）。第十二条：违约责任12.1违约情形：一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约金计算：违约金按照合同总金额的_______%计算。第十三条：隐私保护13.1保护范围：丙方在履行合同过程中，获取的甲方和乙方的个人信息和隐私，予以保密。13.2保护期限：保密期限自合同终止之日起计算，为_______年。13.3泄露责任：如丙方泄露甲方和乙方的隐私，应承担相应的法律责任。第十四条：法律适用与争议解决14.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向房产所在地的调解委员会申请调解；调解不成的，可以向房产所在地的人民法院提起诉讼。14.3诉讼管辖地：本合同争议的诉讼管辖地为房产所在地的人民法院。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：产权人身份证明复印件附件三：房产现状照片附件四：交易金额确认书附件五：支付凭证附件六：过户手续办理指南附件七：售后服务事项清单附件一：房产证复印件详细要求和说明：甲方应提供房产证的原件供乙方和丙方核实，并应提供房产证的复印件供乙方留存。附件二：产权人身份证明复印件详细要求和说明：甲方应提供产权人的身份证明的原件供乙方和丙方核实，并应提供身份证明的复印件供乙方留存。附件三：房产现状照片详细要求和说明：甲方应提供房产现状的照片，以直观展示房产的实际情况，照片应包括但不限于房屋外观、内部装修、设施设备等。附件四：交易金额确认书详细要求和说明：交易金额确认书应由甲方、乙方和丙方共同签署，确认交易的总金额，作为合同履行的重要依据。附件五：支付凭证详细要求和说明：支付凭证应记录支付的时间、金额、支付方式等信息，由付款方和收款方签字确认。附件六：过户手续办理指南详细要求和说明：过户手续办理指南应详细列出过户手续的流程、所需材料、办理时限等信息，以指导甲方和乙方顺利完成过户手续。附件七：售后服务事项清单详细要求和说明：售后服务事项清单应列明丙方在房产交易完成后应提供的售后服务事项，如物业交割、水电煤转移等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定提供房产资料或拒绝办理过户手续。2.乙方未按合同约定支付价款或租金。3.丙方未按合同约定提供居间服务或泄露甲方和乙方隐私。违约责任认定：1.甲方违约，应支付乙方违约金，违约金为合同总金额的5%。2.乙方违约，应支付甲方违约金，违约金为合同总金额的5%。3.丙方违约，应支付甲方和乙方违约金，违约金为合同总金额的5%。示例说明：如甲方未按合同约定提供房产资料，导致乙方无法办理过户手续，甲方应支付乙方违约金5000元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的房屋及其附属设施。2.居间代理：指房地产经纪机构按照房地产经纪服务合同约定，向委托人报告订立房地产交易