2024年回迁安置房销售协议版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回迁安置房销售协议版A版本合同目录一览1.协议主体及定义1.1甲方权益1.2乙方权益1.3术语定义2.回迁安置房基本情况2.1房源信息2.2安置房位置2.3安置房面积2.4安置房户型3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间4.交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.产权办理5.1产权办理时间5.2产权办理费用5.3产权办理流程6.质量及保修6.1质量标准6.2保修范围6.3保修时间6.4保修费用7.甲方义务与责任7.1甲方义务7.2甲方责任8.乙方义务与责任8.1乙方义务8.2乙方责任9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序10.违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼管辖12.合同的生效、终止与继承12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同继承13.其他约定13.1甲方特殊约定13.2乙方特殊约定13.3第三方特殊约定14.附件14.1附件一：回迁安置房平面图14.2附件二：销售合同专用条款14.3附件三：付款凭证14.4附件四：交付确认书14.5附件五：产权办理委托书第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方权益甲方权益指甲方按照本协议约定，拥有购买乙方提供的回迁安置房的权利，并享有本协议规定的其他相关权益。1.2乙方权益乙方权益指乙方按照本协议约定，拥有出售回迁安置房给甲方的权利，并享有本协议规定的其他相关权益。1.3术语定义（1）回迁安置房：指政府为解决城市拆迁居民居住问题，按照相关政策规定，给予拆迁居民的一种住房补偿方式，由政府或开发商建设，以低于市场价格出售给拆迁居民的住房。（2）甲方：指购买回迁安置房的拆迁居民。（3）乙方：指提供回迁安置房并向甲方销售的开发商。第二条回迁安置房基本情况2.1房源信息乙方提供的回迁安置房房源信息如下：房源名称：_______房源地址：_______房源数量：_______房源户型：_______2.2安置房位置安置房位于_______，紧邻_______（地铁、学校、医院等公共设施），周边交通便利，生活配套设施完善。2.3安置房面积安置房面积为_______平方米，户型为_______（一室一厅、两室一厅等），装修状况为_______（毛坯、精装修等）。2.4安置房户型乙方提供的安置房户型如下：户型名称：_______户型面积：_______户型布局：_______第三条销售价格及支付方式3.1销售价格本回迁安置房销售价格为每平方米_______元，总计人民币_______元（大写：_______元整）。3.2付款方式（1）甲方支付购房首付款_______元，付款时间为本协议签订之日起_______日内。（2）甲方按照乙方指定的银行及账号，向乙方支付购房贷款（如有）及剩余房款。3.3付款时间甲乙双方按照本协议约定的付款方式及时间进行付款。具体付款时间如下：（1）首付款支付时间：本协议签订之日起_______日内。（2）购房贷款及剩余房款支付时间：按照甲方与贷款银行约定的付款时间进行支付。第四条交付及交付条件4.1交付时间乙方保证按照本协议约定的交付条件，在_______年_______月_______日前将安置房交付给甲方。4.2交付条件（1）乙方已按照本协议约定，将安置房建设完毕，并通过政府相关部门的验收。（2）乙方已向甲方提供合法的房屋所有权证和土地使用权证。（3）甲方已按照本协议约定支付购房款项。4.3交付手续（1）乙方提供合法的房屋所有权证和土地使用权证，甲方进行核实并签字确认。（2）甲方支付购房尾款（如有），乙方出具相关收据。（3）甲乙双方共同签署《交付确认书》。第五条产权办理5.1产权办理时间乙方承诺在安置房交付后，按照本协议约定的时间向政府相关部门申请办理产权登记手续。5.2产权办理费用产权办理过程中产生的相关费用（包括但不限于税费、手续费等）由甲方承担。具体费用以政府相关部门的实际收费标准为准。5.3产权办理流程（1）乙方在安置房交付后_______日内，向政府相关部门提交产权登记申请。（2）甲方按照政府相关部门的要求，提供相关申请材料并配合办理产权登记手续。（3）甲方在接到产权登记部门的通知后，按时参加产权登记办理。第六条质量及保修6.1质量标准乙方须按照国家和行业的相关标准及规定，保证安置房的质量，确保房屋结构安全、设施完善、功能正常。6.2保修范围乙方对安置房提供的保修范围包括：（1）房屋结构安全。（2）室内装修及设施设备。（3）公共部位及设施设备。6.3第八条甲方义务与责任8.1甲方义务甲方在本协议签订后，应按照约定的时间、金额向乙方支付购房款项，并按照本协议约定的时间参加安置房的交付手续。8.2甲方责任（1）甲方应按照本协议约定，承担产权办理过程中产生的相关费用。（2）甲方应按照乙方提供的户型及面积，合理使用安置房，不得擅自改动房屋结构及设施设备。（3）甲方在安置房交付后，应按照乙方提供的物业管理规定，遵守物业管理秩序，维护公共部位及设施设备的完好。第九条乙方义务与责任9.1乙方义务乙方应按照本协议约定的时间、条件交付安置房，并保证安置房的质量及功能正常。9.2乙方责任（1）乙方应按照本协议约定，承担产权办理过程中产生的相关费用。（2）乙方应按照本协议约定的时间，向政府相关部门申请办理产权登记手续。（3）乙方在安置房交付后，应提供合理的售后服务，保障甲方在安置房使用过程中的权益。第十条合同的变更与解除10.1变更条件甲乙双方同意，在合同履行过程中，如因政策调整、市场变化等原因，需要变更本协议的，可以协商一致进行变更。10.2解除条件（1）政府政策调整，导致本协议无法继续履行。（2）甲乙双方协商一致解除本协议。（3）乙方严重违约，导致甲方无法实现合同目的。10.3变更与解除的程序甲乙双方协商一致变更或解除本协议的，应签订书面协议，并按照本协议约定的方式进行备案或登记。第十一条违约责任11.1甲方违约甲方违反本协议的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。11.2乙方违约乙方违反本协议的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。11.3违约赔偿违约金计算方式如下：违约金=合同总价款×违约率违约率=违约行为所涉及金额÷合同总价款第十二条争议解决12.1争议解决方式甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构甲乙双方同意，争议解决的法院为有管辖权的人民法院。12.3诉讼管辖甲方所在地人民法院或乙方所在地人民法院具有诉讼管辖权。第十三条合同的生效、终止与继承13.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件本协议在甲乙双方履行完毕所有义务后终止。13.3合同继承本协议的效力及于甲乙双方的继承人及受让人。第十四条其他约定14.1附件一：回迁安置房平面图14.2附件二：销售合同专用条款14.3附件三：付款凭证14.4附件四：交付确认书14.5附件五：产权办理委托书本协议一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：回迁安置房平面图详细要求和说明：本附件应包含回迁安置房详细的平面图，包括各房间的尺寸、布局、朝向等信息，以直观地展示安置房的实际状况。平面图应由乙方提供，并经甲方确认。附件二：销售合同专用条款详细要求和说明：本附件应包含本销售合同的专用条款，包括但不限于交付时间、付款方式、质量标准等。专用条款应由乙方制定，并经甲方同意。附件三：付款凭证详细要求和说明：本附件应记录甲乙双方的所有付款凭证，包括付款时间、付款金额、付款方式等信息，以证明双方款项的支付情况。附件四：交付确认书详细要求和说明：本附件应作为安置房交付的确认文件，记录甲方对安置房的实际接收情况。交付确认书应由甲乙双方共同签署。附件五：产权办理委托书详细要求和说明：本附件应记录甲乙双方关于产权办理的委托情况，包括委托内容、委托时间、委托人等信息。产权办理委托书应由甲乙双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间支付购房款项，或未按照约定条件参加安置房的交付手续。违约责任认定：甲方应按照本协议约定，承担违约金的责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内支付购房款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失，如延迟交付的仓储费用等。违约行为：乙方未按照约定时间交付安置房，或未保证安置房的质量及功能正常。违约责任认定：乙方应按照本协议约定，承担违约金的责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内交付安置房，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失，如临时住宿费用、租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.回迁安置房：指政府为解决城市拆迁居民居住问题，按照相关政策规定，给予拆迁居民的一种住房补偿方式，由政府或开发商建设，以低于市