2024年度房地产销售代理合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产销售代理合同协议书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的合作内容定义第二条：合作范围及目标2.1甲方授权乙方作为其2024年度房地产销售代理2.2乙方的销售代理范围及区域2.3双方的合作目标及销售指标第三条：合同期限3.1合同的有效期3.2合同续约条件及方式第四条：销售代理权限4.1乙方代理销售房地产项目的权利和义务4.2甲方提供的支持及资源4.3乙方对甲方房地产项目的宣传及推广第五条：销售价格及优惠政策5.1房地产项目的销售价格5.2乙方销售过程中的优惠政策及折扣5.3价格调整的条件及方式第六条：销售业绩奖励6.1乙方完成销售业绩的奖励政策6.2奖励的支付时间及方式第七条：销售款项的结算7.1销售款项的计算方式7.2乙方销售款项的支付时间及方式7.3甲方对乙方销售款项的审核及支付流程第八条：甲方权利和义务8.1甲方的权利8.2甲方的义务第九条：乙方权利和义务9.1乙方的权利9.2乙方的义务第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件及方式10.2合同解除的条件及方式第十一条：违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条：争议解决12.1双方因合同产生的争议解决方式12.2争议解决的适用法律第十三条：保密条款13.1双方对合同内容及相关商业秘密的保密义务13.2保密期限及例外情况第十四条：其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项14.2合同的签订日期及地点14.3合同的附件及附加条款第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××房地产销售代理有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3甲方授权乙方作为其2024年度房地产销售代理，代理销售甲方的房地产项目，双方合作期间应遵守国家相关法律法规，共同维护房地产市场的稳定和发展。第二条：合作范围及目标2.1甲方授权乙方在××省××市××区进行房地产项目的销售代理，代理范围包括：公寓、别墅、商业等物业类型。2.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的销售计划，并在约定时间内完成销售目标。2.3双方共同确定销售指标，乙方需在合同期限内完成约定的销售业绩。第三条：合同期限3.1本合同自签字之日起生效，有效期为一年。3.2合同期满后，如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并按照届时市场状况及双方协商结果调整合同条款。第四条：销售代理权限4.1乙方作为甲方的销售代理，有权在授权范围内进行房地产项目的销售活动。（1）提供完整的产品资料、项目介绍及宣传资料；（2）提供销售所需的办公场所及设施；（3）对乙方销售人员进行培训和指导；4.3乙方应充分利用自身的资源和渠道，对甲方房地产项目进行宣传和推广，提高项目的知名度和市场影响力。第五条：销售价格及优惠政策5.1房地产项目的销售价格以甲方公布的价格为准。5.2乙方在销售过程中可享有如下优惠政策：（1）成交额的1%作为销售佣金；（2）一次性支付购房款享受9.8折优惠；（3）按揭支付购房款享受9.9折优惠；5.3价格调整由甲方根据市场情况决定，并提前通知乙方。第六条：销售业绩奖励6.1乙方完成约定的销售业绩，甲方按照如下标准给予奖励：（1）完成销售业绩的80%，奖励乙方成交额的1%；（2）完成销售业绩的100%，奖励乙方成交额的2%；6.2奖励款项在甲方收到乙方提交的正式发票后七个工作日内支付。第七条：销售款项的结算销售金额=实际成交金额优惠政策金额销售佣金7.2乙方销售款项的支付时间及方式：（1）每月20日前，乙方提交上个月的销售发票及款项结算清单；（2）甲方在收到乙方提交的正式发票及款项结算清单后，七个工作日内支付销售款项；7.3甲方对乙方销售款项的审核及支付流程：（1）乙方提交销售发票及款项结算清单；（2）甲方财务部门对乙方提交的销售发票及款项结算清单进行审核；（3）审核无误后，甲方在七个工作日内支付销售款项。第八条：甲方权利和义务8.1甲方的权利：（1）监督乙方的销售行为，确保销售活动符合国家法律法规及双方合同约定；（2）根据市场情况调整销售价格及优惠政策，并提前通知乙方；8.2甲方的义务：（1）按照合同约定提供房地产项目的相关信息和支持；（2）按照约定时间支付乙方销售款项；（3）为乙方提供必要的销售场所和设施；第九条：乙方权利和义务9.1乙方的权利：（1）根据合同约定进行房地产项目的销售活动；（2）享有合同约定的优惠政策及奖励；（3）要求甲方提供销售支持和培训；9.2乙方的义务：（1）按照甲方要求进行销售活动，完成约定的销售业绩；（2）保护甲方的知识产权和商业秘密；（3）遵守国家法律法规，不得从事违法销售活动；第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件及方式：（1）双方协商一致，且变更内容不违反国家法律法规；（2）书面签署变更协议，并经双方盖章生效；10.2合同解除的条件及方式：（1）双方协商一致，且解除原因符合国家法律法规；（2）书面签署解除协议，并经双方盖章生效；第十一条：违约责任11.1甲方违约责任：（1）未按照约定时间支付乙方销售款项，甲方应支付滞纳金；（2）未履行合同约定的支持义务，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任；11.2乙方违约责任：（1）未按照约定完成销售业绩，乙方应支付违约金；（2）违反国家法律法规及双方合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任；第十二条：争议解决12.1双方因合同产生的争议解决方式：（1）通过友好协商解决；（2）协商不成的，提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决；12.2争议解决的适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：保密条款13.1双方对合同内容及相关商业秘密的保密义务：（1）未经对方同意，不得向第三方披露合同内容及相关商业秘密；（2）妥善保管合同及相关文件，防止泄露给未经授权的第三方；13.2保密期限及例外情况：（1）保密期限自合同签字之日起至合同解除或终止之日起两年；（2）涉及国家安全、法律要求披露的除外。第十四条：其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项：（1）合同的翻译：本合同的中文文本为正本，如有翻译文本，以中文文本为准；（2）合同的附件及附加条款：附件一为《房地产项目清单》，附件二为《销售优惠政策》。14.2合同的签订日期及地点：本合同于××年××月××日在××省××市××区××路××号签订。14.3合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管机构等。1.2第三方介入指第三方在甲方和乙方的合同执行过程中，根据法律规定或双方约定，参与到合同的执行、监督、调解或裁决等环节。第二条：第三方介入的情形2.1甲方和乙方在合同执行过程中，如出现纠纷或争议，双方均可邀请第三方进行调解或裁决。2.2第三方介入应由甲方和乙方共同协商确定，且第三方应具备相应的资质和能力。2.3第三方介入不得影响甲方和乙方正常的合同执行，且第三方介入的费用由双方协商承担。第三条：第三方的责任与权利3.1第三方在介入过程中，应保持中立公正的立场，客观公正地处理纠纷或争议。3.2第三方有权要求甲方和乙方提供与纠纷或争议相关的资料和信息。3.3第三方应按照约定时间完成介入工作，并出具介入结果。3.4第三方对介入结果承担法律责任，但不影响甲方和乙方根据合同约定承担的责任。第四条：第三方介入的结果4.1第三方介入结果作为解决纠纷或争议的依据，甲方和乙方均应予以尊重。4.2第三方介入结果对双方具有法律约束力，双方应按照介入结果履行相应的合同义务。4.3如甲方和乙方对第三方介入结果有异议，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条：第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲方和乙方协商确定，并按照约定方式支付。5.2甲方和乙方应按照第三方出具的介入费用清单及时支付，逾期支付的，应支付滞纳金。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属或委托关系。6.2第三方介入不影响甲方和乙方根据本合同承担的责任和义务。6.3第三方对介入过程中获取的甲方和乙方商业秘密和个人信息承担保密义务。第七条：第三方责任限额7.1第三方介入的结果仅对甲方和乙方具有法律约束力，第三方不对甲方和乙方以外的第三方承担责任。7.2第三方对介入过程中发生的损失或损害，仅承担合同约定的责任，不超过其介入费用的三倍。7.3甲方和乙方应自行承担因第三方介入产生的其他费用和损失。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入完成后，甲方和乙方对第三方介入结果无异议，第三方介入终止。8.2第三方因客观原因介入，或甲方和乙方达成和解，第三方介入终止。8.3第三方介入终止后，甲方和乙方应按照约定方式支付第三方介入费用。第九条：附加条款9.1甲方和乙方应按照本合同约定的第三方介入情形和程序，处理合同执行过程中的纠纷和争议。9.2甲方和乙方在合同中约定的第三方介入事项，应符合国家法律法规，不得损害社会公共利益。9.3甲方和乙方应承担因第三方介入产生的相关税费和其他费用。第十条：说明和声明10.1本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方在甲方和乙方合同执行过程中的角色和责任，以确保合同的顺利进行。10.2甲方和乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力，以保证第三方介入的公正性和合法性。10.3本合同第三方介入条款的制定和执行，不影响甲方和乙方根据本合同承担的违约责任和其他法律义务。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房地产项目清单》详细列出甲方所有授权乙方销售的房地产项目，包括项目名称、位置、面积、户型、售价等信息。附件二：《销售优惠政策》详细列出乙方在销售过程中可以享有的优惠政策，包括折扣、优惠券、礼品等。附件三：《销售业绩奖励政策》详细列出乙方完成销售业绩后的奖励政策，包括奖励金额、支付时间及方式等。附件四：《第三方介入协议》详细列出第三方介入的条件、程序、费用支付、责任限额等事项。附件五：《合同变更协议》详细列出合同变更的条件、程序、变更内容等事项。附件六：《合同解除协议》详细列出合同解除的条件、程序、解除后的责任承担等事项。附件七：《违约金计算公式》详细列出违约金的计算公式，包括计算依据、计算方法等。附件八：《争议解决方式》详细列出争议解决的途径，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。附件九：《保密协议》详细列出双方对合同内容及相关商业秘密的保密义务、保密期限、例外情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按照约定时间支付乙方销售款项，甲方应支付滞纳金。1.2未履行合同约定的支持义务，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。1.3甲方违反合同约定，单方面解除或终止合同，应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按照约定完成销售业绩，乙方应支付违约金。2.2乙方违反国家法律法规及双方合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。2.3乙方未按照第三方介入结果履行合同义务，应承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按照约定时间完成介入工作，并出具介入结果，应承担违约责任。3.2第三方未保