2024年度房屋买卖合同标的及交易价格支付2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同标的及交易价格支付1本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1买方信息1.1.1姓名1.1.2身份证号1.1.3联系电话1.2卖方信息1.2.1姓名1.2.2身份证号1.2.3联系电话2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋买卖标的3.1房屋所有权3.2房屋使用权3.3房屋附属设施4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间5.交易税费5.1税费承担方5.2税费计算标准5.3税费支付时间6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.履约期限7.1合同签订时间7.2房屋交付时间7.3履约期限延长8.房屋交付8.1房屋交付条件8.2房屋交付程序8.3房屋交付验收9.房屋交付后责任9.1房屋质量保证9.2房屋设施设备维护9.3房屋安全隐患处理10.交易合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.其他约定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同补充条款14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同解除条件14.4合同解除时间第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1买方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：056781.1.3联系电话：138000000001.2卖方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：8765432109876543211.2.3联系电话二条房屋基本信息2.1房屋位置：市区街道小区栋号2.2房屋产权证号：房权证字第号2.3房屋面积：120平方米2.4房屋结构：框架结构2.5房屋用途：普通住宅第三条房屋买卖标的3.1房屋所有权：卖方同意将上述房屋的所有权转让给买方。3.2房屋使用权：买方获得上述房屋的居住和使用权。3.3房屋附属设施：包括但不限于家具、电器、装饰等，具体清单详见附件一。第四条交易价格4.1交易总价：人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000元）。4.2付款方式：分两次支付，首付人民币玖拾万元整（￥900000元）在合同签订后三日内支付，余款人民币捌拾万元整（￥800000元）在房屋交付后七日内支付。4.3付款时间：首付人民币玖拾万元整（￥900000元）在合同签订后的第三个工作日内支付，余款人民币捌拾万元整（￥800000元）在房屋交付后的第七个工作日内支付。第五条交易税费5.1税费承担方：除合同另有约定外，买卖双方应各自承担其应缴纳的税费。5.2税费计算标准：根据国家相关规定及地方实际情况，具体税费计算标准详见附件二。5.3税费支付时间：买方应在房屋交付前，按照税费计算标准一次性支付全部税费。第六条履约保证金6.1保证金金额：人民币壹拾万元整（￥100000元）。6.2保证金支付方式：买方应在合同签订后的五个工作日内，通过银行转账方式将保证金支付至卖方指定的账户。6.3保证金退还条件：买方按照合同约定履行完毕所有义务后，卖方应在七个工作日内无息退还保证金。第七条履约期限7.1合同签订时间：2024年1月1日。7.2房屋交付时间：2024年5月1日。7.3履约期限延长：如因不可抗力等原因导致房屋交付时间延迟，买卖双方应协商一致，并书面通知对方，最长延期不超过三个月。第八条房屋交付8.1房屋交付条件：卖方应保证房屋在交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、无权属纠纷等。8.2房屋交付程序：卖方应将房屋及相关权属证明文件交付给买方，买方应在收到交付通知后五个工作日内对房屋进行验收。8.3房屋交付验收：买方在验收时发现房屋存在质量或其他问题，应在验收后五个工作日内书面通知卖方，卖方应在接到通知后十个工作日内予以修复或更换。第九条房屋交付后责任9.1房屋质量保证：卖方保证房屋在交付后的合理使用期限内不存在重大质量问题，如存在，卖方应负责修复或更换。9.2房屋设施设备维护：卖方应保证在交付前对房屋的设施设备进行必要的维护和保养，确保其正常运行。9.3房屋安全隐患处理：卖方应确保房屋交付时不存在安全隐患，如买方发现安全隐患，卖方应立即进行整改。第十条交易合同解除10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付款项和未履行义务。10.3合同解除后的责任：合同解除后，因违约行为产生的损失由违约方承担，如双方均有违约行为，应根据各自的违约程度承担相应责任。第十一条违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按时支付款项、未按时交付房屋、未按约定履行维修义务等。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金计算：违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总价款的20%。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序：诉讼时效自知道或应当知道权利受到侵害之日起计算，不超过一年。12.3争议解决机构：合同签订地人民法院。第十三条其他约定13.1合同附件：本合同附件一为房屋附属设施清单，附件二为税费计算标准，附件三为房屋产权证复印件。13.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同解除条件：如因不可抗力等原因导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同，无需承担违约责任。14.4合同解除时间：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”指介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、监管机构等非合同当事人。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1协助买卖双方进行房屋产权过户；2.1.2提供房屋价值评估服务；2.1.3对房屋质量进行鉴定；2.1.4监督合同履行过程，确保合同条款得到执行。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确。3.2第三方的责任限额不得超过合同总价款的10%。3.3第三方责任限额的计算方式为：第三方介入产生的直接费用与间接损失之和。4.第三方责任范围4.1第三方的责任范围限于其专业领域内的工作，包括但不限于：4.1.1提供准确、客观的专业服务；4.1.2严格遵守国家法律法规和行业规范；4.1.3在合同约定的时间内完成工作任务。5.第三方责任免除5.1.1不可抗力；5.1.2买方或卖方未履行合同义务；5.1.3因买方或卖方提供的资料不准确、不完整导致第三方工作失误。6.第三方费用承担6.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。6.2第三方费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。6.3第三方费用支付方式：第三方费用应在合同约定的期限内，由合同双方按照约定的比例支付。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与买方、卖方之间的关系为服务合同关系，第三方仅对买方、卖方提供服务。7.2第三方与合同双方的权利义务关系，应严格按照合同约定执行。7.3第三方在执行任务过程中，应保持独立性，不得泄露买方、卖方的商业秘密。8.第三方介入后的额外条款8.1第三方介入后，买方、卖方应向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相关资料、协助第三方开展工作等。8.2第三方在介入过程中，应遵循诚实信用原则，不得利用介入机会谋取不正当利益。8.3第三方介入后，如出现争议，由合同双方协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。9.第三方介入的合同变更9.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经合同双方同意，并由第三方参与协商。9.2第三方介入的合同变更，应在本合同附件中予以记载。10.第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同终止，应经合同双方同意，并由第三方参与协商。10.2第三方介入的合同终止后，合同双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋附属设施清单详细要求：列明房屋内的家具、电器、装饰等附属设施的具体名称、品牌、型号、数量等。说明：附件一作为合同附件，与合同具有同等法律效力，用于明确房屋交付时的附属设施状况。2.附件二：税费计算标准详细要求：根据国家相关规定及地方实际情况，详细列明房屋交易涉及的税费种类、计算公式、税率等。说明：附件二作为合同附件，用于指导税费的计算，确保双方按照规定承担相应税费。3.附件三：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，包括房屋产权证首页、房屋登记页等。说明：附件三作为合同附件，用于证明房屋产权的合法性，确保交易双方权益。4.附件四：第三方服务协议详细要求：详细列明第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。说明：附件四作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项，确保第三方服务的规范性和有效性。5.附件五：合同补充协议详细要求：针对合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，明确补充内容。说明：附件五作为合同附件，用于完善合同条款，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付款项1.2卖方未按时交付房屋1.3第三方未按约定提供服务1.4双方未按约定履行合同义务2.责任认定标准：2.1买方未按时支付款项：买方应按照合同约定支付款项，如未按时支付，应向卖方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。2.2卖方未按时交付房屋：卖方应按照合同约定交付房屋，如未按时交付，应向买方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。2.3第三方未按约定提供服务：第三方应按照合同约定提供服务，如未按约定提供服务，应向合同双方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。2.4双方未按约定履行合同义务：双方应按照合同约定履行义务，如未履行，应承担相应的违约责任。3.违约示例说明：3.1买方未按时支付款项：买方应在合同约定的付款时间内支付款项，如买方未按时支付，应向卖方支付违约金，违约金按合同约定比例计算，如合同约定违约金比例为每日千分之五，则买方应支付违约金。全文完。2024年度房屋买卖合同标的及交易价格支付2本合同目录一览1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本情况1.3交易价格及支付方式1.4交易款项支付时间节点1.5交易款项支付方式及账户信息1.6交易款项支付违约责任1.7交易税费承担1.8房屋交付及验收1.9交房时间及条件1.10产权过户及登记1.11房屋权属瑕疵及责任1.12争议解决方式1.13合同解除及违约责任1.14合同生效及其他约定第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1甲方（出卖人）名称：1.2甲方（出卖人）地址：1.3甲方（出卖人）联系电话：1.4乙方（买受人）名称：1.5乙方（买受人）地址：1.6乙方（买受人）联系电话：1.7甲方身份证号码：1.8乙方身份证号码：第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址：2.2房屋产权证号：2.3房屋建筑面积：2.4房屋用途：2.5房屋权属情况：2.6房屋附属设施及装饰情况：第三条交易价格及支付方式3.1交易总价款：3.2交易价格包含税费：3.3交易价格支付方式：3.4交易价格支付时间节点：第四条交易款项支付时间节点4.1首付款支付时间：4.2尾款支付时间：4.3其他款项支付时间：第五条交易款项支付方式及账户信息5.1首付款支付方式：5.2尾款支付方式：5.3其他款项支付方式：5.4甲方收款账户信息：第六条交易款项支付违约责任6.1乙方未按时支付首付款的违约责任：6.2乙方未按时支付尾款及其他款项的违约责任：6.3甲方未按时支付款项的违约责任：第七条交易税费承担7.1交易过程中产生的税费由双方按照国家相关法律法规及政策规定承担：7.2甲方应承担的税费：7.3乙方应承担的税费：第八条房屋交付及验收8.1房屋交付时间：8.2房屋交付地点：8.3房屋交付条件：8.4乙方应在房屋交付后进行验收，并签署验收报告：8.5验收中发现问题的处理：8.6乙方未在规定时间内进行验收的后果：第九条交房时间及条件9.1甲方应在房屋符合交付条件的情况下，按照约定的交房时间将房屋交付给乙方：9.2交房时应提供的资料：9.3房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施符合合同约定和法律法规的要求：9.4因甲方原因导致无法按时交房的违约责任：第十条产权过户及登记10.1双方应配合办理房屋产权过户手续：10.2产权过户费用由双方按照国家相关规定各自承担：10.3产权过户登记后，房屋所有权归乙方所有：10.4产权过户过程中产生的费用及责任：第十一条房屋权属瑕疵及责任11.1甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷：11.2若因房屋权属瑕疵导致的损失，由甲方承担全部责任：11.3乙方在签订合同时已充分了解房屋权属情况：第十二条争议解决方式12.1双方发生争议，应友好协商解决：12.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼：第十三条合同解除及违约责任13.2合同解除后，双方应按照约定处理已发生的交易款项及费用：13.3违约方应承担的违约责任：第十四条合同生效及其他约定14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效：14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充：14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力：14.4本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，指在房屋买卖交易过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。第二条第三方介入的范畴2.1第三方介入的范畴包括但不限于房屋评估、测绘、产权调查、交易撮合、法律咨询、融资服务等。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致交易双方产生损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其服务费用的两倍。第四条第三方责任划分4.1.1第三方违反法律法规或本合同约定，导致交易双方损失的；4.1.2第三方在履行职责过程中，未尽到合理注意义务，导致交易双方损失的。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的服务内容和责任；5.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和约定，独立、客观、公正地履行职责。第六条第三方权利和义务6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责；6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；6.3第三方在履行职责过程中，应遵循诚实信用原则，不得利用职务之便谋取不正当利益。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定各自承担；7.2若因第三方原因导致交易双方损失，第三方应承担相应费用。第八条第三方介入的终止8.1第三方在履行职责过程中，若发现甲乙双方存在严重违反法律法规或本合同约定的行为，有权终止介入；8.2第三方介入终止后，应将相关情况告知甲乙双方，并协助甲乙双方处理后续事宜。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，若甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的特殊条款10.1若第三方为融资服务提供方，其责任限额应参照《融资服务合同》的约定；10.2若第三方为房地产中介机构，其责任限额应参照《房地产中介服务合同》的约定。第十一条第三方介入的补充条款11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充；11.2本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。第十二条本合同修正的生效12.1本合同修正自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；12.2本合同修正一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，需加盖产权单位公章。说明：用于证明房屋权属情况。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整、清晰，双方签字（或盖章）。说明：作为房屋买卖交易的正式文件。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果准确。说明：作为房屋交易价格的重要依据。4.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，测绘数据准确。说明：用于确定房屋的实际面积。5.房屋交易税费清单要求：清晰列出税费种类、金额