2024年房产经纪服务合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产经纪服务合同范本版B版本合同目录一览第一条房产经纪服务内容1.1房源信息收集与发布1.2客源信息收集与匹配1.3实地看房安排1.4交易咨询与建议1.5合同签订与履行1.6交易手续办理1.7售后服务与投诉处理第二条双方权利与义务2.1房产经纪公司的权利与义务2.2客户的权利与义务2.3第三方合作方的权利与义务第三条服务费用与支付方式3.1服务费用标准3.2支付方式与时间3.3费用退还与赔偿第四条合同期限与终止4.1合同期限4.2合同终止条件4.3合同终止后的处理事项第五条保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3保密泄露的责任与处理第六条争议解决方式6.1争议解决方式选择6.2协商解决6.3调解解决6.4仲裁解决6.5法律诉讼第七条法律适用与管辖7.1合同适用的法律法规7.2合同争议的管辖法院第八条合同的修改与补充8.1合同修改条件8.2合同补充内容第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担方式第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力导致的合同履行障碍第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址与联系方式第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容第十四条合同附件14.1合同附件清单14.2附件的有效性与解释权第一部分：合同如下：第一条房产经纪服务内容1.1房源信息收集与发布甲方应根据乙方的需求，收集并发布符合乙方要求的房源信息，包括但不限于房源的地理位置、面积、户型、价格、配套设施等。1.2客源信息收集与匹配甲方应根据乙方的需求，收集并匹配符合乙方要求的客源信息，包括但不限于客源的需求类型、价格范围、购房资格等。1.3实地看房安排甲方应根据乙方的需求，安排乙方实地看房，并协助乙方与房东沟通，以便乙方更好地了解房源情况。1.4交易咨询与建议甲方应为乙方提供专业的房产交易咨询服务，包括但不限于房价走势、交易流程、税费解析等，并根据乙方的需求提供合适的购房建议。1.5合同签订与履行甲方应协助乙方与房东签订房产买卖合同，并确保合同的履行，包括但不限于办理过户手续、缴纳税费等。1.6交易手续办理甲方应协助乙方办理房产交易相关手续，包括但不限于贷款申请、产权转移登记等。1.7售后服务与投诉处理甲方应对乙方在房产交易过程中遇到的问题提供售后服务，包括但不限于解答疑问、协调解决问题等，并对乙方的投诉进行及时处理。第二条双方权利与义务2.1房产经纪公司的权利与义务甲方作为房产经纪公司，有权按照乙方的需求提供房产经纪服务，并收取相应的服务费用。甲方应按照法律法规和行业规范，诚实守信地履行合同义务，为乙方提供专业的房产经纪服务。2.2客户的权利与义务乙方有权要求甲方提供符合其需求的房产经纪服务，并按照合同约定支付服务费用。乙方应如实告知甲方其购房需求和相关信息，并配合甲方完成房产交易相关手续。2.3第三方合作方的权利与义务如甲方在履行合同过程中需要与第三方合作方合作，第三方合作方应按照合同约定履行相关义务，并承担相应的责任。第三条服务费用与支付方式3.1服务费用标准甲方向乙方提供房产经纪服务，服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2支付方式与时间乙方应按照合同约定支付服务费用，支付方式为：【】。乙方应在合同签订后的【】日内支付服务费用。3.3费用退还与赔偿如甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任，并退还已收取的服务费用。第四条合同期限与终止4.1合同期限本合同自双方签订之日起生效，合同期限为【】个月。4.2合同终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他情形。4.3合同终止后的处理事项合同终止后，甲方应向乙方退还已收取的服务费用（扣除已产生的费用），并协助乙方处理与房产交易相关的后续事项。第五条保密条款5.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。5.2保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后【】年内有效。5.3保密泄露的责任与处理如一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担赔偿责任。第六条争议解决方式6.1争议解决方式选择（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。6.2协商解决双方应本着诚实守信的原则，积极沟通，协商解决争议。6.3调解解决如协商不成，双方可向房产经纪行业调解机构申请调解。6.4仲裁解决如调解不成，双方可选择仲裁解决争议，仲裁地点为：【】。6.5法律诉讼如仲裁不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条法律适用与管辖7.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规，具体法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》第八条合同的修改与补充8.1合同修改条件合同履行过程中，如因客观情况发生变化，需要对合同内容进行修改的，双方可以协商一致修改合同。8.2合同补充内容合同履行过程中，如双方就某些方面达成补充协议的，可以以附件形式补充到合同中，附件与合同具有同等法律效力。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件合同生效后，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他情形。第十条违约责任10.1违约行为一方违反合同约定的，应承担违约责任。10.2违约责任承担方式违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力导致的合同履行障碍因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决。第十二条通知与送达12.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2送达地址与联系方式双方应书面确认合同履行过程中的送达地址和联系方式，如有变更，应及时书面告知对方。第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容除本合同其他条款外，双方还可以就其他事项进行约定。第十四条合同附件14.1合同附件清单附件清单如下：【附件1：房产证复印件】【附件2：身份证复印件】【附件3：户口本复印件】【附件4：婚姻状况证明复印件】【附件5：收入证明复印件】【附件6：贷款申请表】【附件7：房产交易税费明细】【附件8：其他相关文件】14.2附件的有效性与解释权附件的有效性与解释权归双方共同所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件要求：提供房产证的复印件，确保清晰可辨，复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认。说明：房产证复印件用于证明房产的权属情况，确保交易双方的权益。附件2：身份证复印件要求：提供卖方和买方的身份证复印件，确保清晰可辨，复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认。说明：身份证复印件用于确认交易双方的身份信息，确保交易的安全性。附件3：户口本复印件要求：提供卖方和买方的户口本复印件，确保清晰可辨，复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认。说明：户口本复印件用于证明交易双方的户籍情况，有助于交易双方的信任建立。附件4：婚姻状况证明复印件要求：提供卖方和买方的婚姻状况证明复印件，确保清晰可辨，复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认。说明：婚姻状况证明复印件用于确认交易双方的婚姻状态，以便处理相关房产交易事宜。附件5：收入证明复印件要求：提供买方的收入证明复印件，确保清晰可辨，复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认。说明：收入证明复印件用于证明买方的还款能力，确保贷款申请的顺利进行。附件6：贷款申请表要求：提供买方填写的贷款申请表复印件，确保信息准确无误，复印件上需有金融机构的审核通过标记。说明：贷款申请表复印件用于记录买方的贷款申请信息，便于后续的贷款审批和还款安排。附件7：房产交易税费明细要求：提供房产交易过程中产生的税费明细清单，确保清晰可辨，清单上需有相关税务机关的盖章确认。说明：房产交易税费明细清单用于明确交易双方应承担的税费金额，避免后续的纠纷。附件8：其他相关文件要求：提供其他与房产交易相关的文件复印件，确保清晰可辨，复印件上需有相关方的签名或盖章确认。说明：其他相关文件包括但不限于房产评估报告、房屋质量检测报告等，用于提供房产交易的更多信息和支持。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房产经纪服务，导致乙方损失的。2.乙方未按照约定支付服务费用，导致甲方损失的。3.甲方未如实告知乙方房源信息，导致乙方损失的。4.乙方未如实告知甲方购房需求，导致甲方损失的。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或履行不符合约定的。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行或履行不符合约定的，对方有权解除合同。3.双方都存在违约行为的，双方应各自承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方未按照约定提供房产经纪服务，导致乙方未能按时找到合适的房源，乙方因此遭受了房价上涨的损失，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因房价上涨导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产经纪服务：指房产经纪人为客户提供的房源信息收集、客源信息匹配、实地看房安排、交易咨询与建议、合同签订与履行、交易手续办理等房产交易相关的服务。2.房源信息：指与房产有关的地理位置、面积、户型、价格、配套设施等信息。3.客源信息：指与购房客户有关的购房需求、价格范围、购房资格等信息。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：