2024年标准化房屋征收与建设工程协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准化房屋征收与建设工程协议模板版B版本合同目录一览1.房屋征收概述与目标1.1征收房屋的范围与条件1.2征收房屋的补偿标准1.3征收房屋的补偿方式与支付时间2.建设工程内容与要求2.1建设工程的项目内容2.2建设工程的质量标准2.3建设工程的安全要求3.合同双方的权利与义务3.1征收方的权利与义务3.2被征收方的权利与义务4.合同的履行与监督4.1合同的履行期限与进度4.2合同的监督与检查5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与程序6.合同的争议解决6.1争议的解决方式6.2争议解决的程序与时间7.合同的违约责任7.1违约的情形与责任7.2违约的赔偿方式与标准8.合同的终止与失效8.1合同终止的情形8.2合同失效的后果9.合同的附则9.1合同的解释与适用9.2合同的生效与终止日期10.合同的附件10.1附件的名称与内容10.2附件的效力与执行11.其他约定11.1双方的其他约定事项11.2约定的效力与执行12.合同的签字盖章12.1双方的签字盖章程序12.2签字盖章的效力与保管13.合同的公开与保密13.1合同的公开内容与方式13.2合同的保密内容与期限14.合同的争议解决方式14.1争议的解决方式选择14.2争议解决的程序与时间安排第一部分：合同如下：第一条房屋征收概述与目标1.1征收房屋的范围与条件本合同所述的征收房屋范围包括但不限于：位于市区街道的号、号、号等共计栋房屋。征收房屋的条件如下：（1）房屋所有权合法有效；（2）房屋符合征收补偿范围内的标准；（3）被征收人同意按照本合同约定的补偿方式接受补偿。1.2征收房屋的补偿标准征收房屋的补偿标准按照政府公布的最新标准执行，具体包括但不限于：（1）房屋征收补偿价格按建筑面积计算，补偿价格不低于市场评估价的90%；（2）征收房屋的附属设施及装饰装修按照政府规定的标准给予补偿；（3）征收房屋的停产停业损失按照政府规定的标准给予补偿。1.3征收房屋的补偿方式与支付时间征收房屋的补偿方式采取货币补偿与产权调换相结合的方式。货币补偿金额根据征收房屋的补偿标准计算得出，支付时间自房屋征收决定公告之日起不少于30日内一次性支付。产权调换的房屋面积、位置等事项由双方协商确定。第二条建设工程内容与要求2.1建设工程的项目内容本合同所述的建设工程包括但不限于：栋房屋的拆除、场地平整、基础设施建设、新建建筑物的建设等。2.2建设工程的质量标准新建建筑物的质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准及地方标准，并取得相关政府部门的验收合格。2.3建设工程的安全要求建设工程的施工安全应符合国家相关法律法规、行业标准及地方标准，施工过程中应确保人员安全、工程安全、环境保护等。第三条合同双方的权利与义务3.1征收方的权利与义务征收方的权利如下：（1）按照本合同约定对被征收房屋进行征收；（2）按照本合同约定对被征收人进行补偿；（3）对新建建筑物享有所有权。征收方的义务如下：（1）按照本合同约定的补偿标准对被征收人进行补偿；（2）按照本合同约定的时间支付补偿款；（3）保障被征收人的合法权益，提供相应的法律援助与服务。3.2被征收方的权利与义务被征收方的权利如下：（1）按照本合同约定获得征收房屋的补偿；（2）选择新建建筑物的地点、面积等；（3）对征收方的征收行为进行监督，提出意见和建议。被征收方的义务如下：（1）按照本合同约定的时间搬离征收房屋；（2）配合征收方进行房屋征收工作；（3）如实提供征收房屋的相关证明材料。第四条合同的履行与监督4.1合同的履行期限与进度本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋征收与建设工程的履行期限按照政府公布的征收与建设计划执行。4.2合同的监督与检查双方应按照本合同约定履行各自的义务，并接受政府相关部门的监督与检查。第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等，并经双方签字（或盖章）后生效。5.2合同解除的条件与程序合同解除的条件如下：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当解除合同的其他情形。合同解除的程序如下：（1）双方签订书面解除协议；（2）解除协议经双方签字（或盖章）后生效；（3）根据解除协议约定的方式处理合同解除后的相关事项。第六条合同的争议解决6.1争议的解决方式本合同争议的解决方式如下：（1）双方应通过友好协商解决；（2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决的程序与时间双方应在争议发生之日起30日内协商解决；若协商不成，则按照本合同约定的争议解决方式启动争议解决程序，并在规定的时间内完成争议解决。第八条合同的违约责任7.1违约的情形与责任一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付违约金，违约金的具体数额按照双方约定的标准计算；（2）赔偿对方因此遭受的直接经济损失；（3）承担因违约产生的其他费用。7.2违约的赔偿方式与标准违约赔偿的方式和标准按照双方在本合同中约定的条款执行。如果合同中没有约定，双方可以协商确定。如果协商不成，按照合同争议解决方式解决。第九条合同的终止与失效8.1合同终止的情形（1）双方协商一致解除合同；（2）合同履行期限届满；（3）合同约定的义务已经履行完毕；（4）法律、法规、政策等规定合同应当终止的其他情形。8.2合同失效的后果合同终止或者失效后，双方应当按照合同约定处理与合同有关的未了事项，包括但不限于：（1）结算合同履行过程中的债权债务；（2）返还合同项下的利益或者财产；（3）承担合同终止或者失效产生的相关费用。第十条合同的附则9.1合同的解释与适用本合同的解释应当遵循合同的文字表述，遵循合同的整体内容，以客观、合理的方式解释合同条款。本合同适用于中华人民共和国法律，除非法律另有规定。9.2合同的生效与终止日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同终止日期按照合同履行期限或者合同约定的其他终止日期计算。第十一条合同的附件10.1附件的名称与内容本合同附件包括但不限于：（1）房屋征收补偿方案；（2）新建建筑物设计方案；（3）合同双方的权利义务清单；（4）其他双方认为需要附加的文件。10.2附件的效力与执行附件与本合同具有同等效力，双方应当按照附件的约定执行。如果附件的约定与本合同不一致，以附件的约定为准。第十二条其他约定11.1双方的其他约定事项双方可以在本合同外另行签订补充协议，对合同的某些条款进行补充或者修改。补充协议与本合同具有同等效力。11.2约定的效力与执行双方的其他约定事项应当按照约定的内容执行，如果约定不明确或者有争议，双方可以协商解决；协商不成的，按照合同争议解决方式解决。第十三条合同的签字盖章12.1双方的签字盖章程序本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。签字盖章程序如下：（1）双方代表在合同文本上签字；（2）双方加盖合同专用章或者公司公章；（3）双方交换签字盖章的合同文本，并各自保存一份。12.2签字盖章的效力与保管双方签字盖章的合同文本具有法律效力，双方应当按照合同约定履行各自的义务。签字盖章的合同文本由双方各自保管，未经对方同意，不得向第三方泄露或者复制。第十四条合同的公开与保密13.1合同的公开内容与方式本合同的公开内容限于双方同意公开的部分，公开方式可以包括新闻发布会、政府公告等方式。13.2合同的保密内容与期限本合同的保密内容限于双方约定需要保密的部分，保密期限根据双方的约定确定。除非依法应当公开或者双方另有约定，否则双方不得向第三方泄露或者复制保密内容。第十五条合同的争议解决方式14.1争议的解决方式选择双方在合同中约定选择争议解决方式，可以选择如下方式：（1）友好协商解决；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.2争议解决的程序与时间安排双方按照约定的争议解决方式启动争议解决程序，并在争议发生之日起30日内完成争议解决。如果双方未能在规定的时间内解决争议，按照双方约定的程序继续争议解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋征收补偿方案详细说明：本附件应包括征收房屋的具体范围、补偿标准、补偿方式等内容，具体执行时应以政府公布的最新补偿方案为准。附件二：新建建筑物设计方案详细说明：本附件应包括新建建筑物的设计图纸、建筑规范、施工要求等内容，用于指导新建建筑物的施工和建设。附件三：合同双方的权利义务清单详细说明：本附件应明确列出合同双方在合同履行过程中的权利义务，包括但不限于征收方的征收行为、被征收方的配合义务等。附件四：合同履行过程中的相关协议和文件详细说明：本附件应包括合同履行过程中产生的各类协议和文件，如施工进度计划、质量检验报告、付款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.征收方未能按照约定时间完成征收补偿款的支付；2.征收方未能按照约定提供新建建筑物；3.被征收方未能按照约定搬离征收房屋；4.被征收方未能按照约定配合征收方的征收工作；5.双方未能按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照双方约定的违约金计算方式，根据违约情况计算违约金；2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失，计算损害赔偿金额；3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后双方应按照约定处理相关事项。示例说明：如果征收方未能在约定时间内支付补偿款，应当按照合同约定支付违约金，并赔偿被征收方因此遭受的直接经济损失。如果被征收方未能在约定时间内搬离征收房屋，应当按照合同约定支付违约金，并承担因未能搬离导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋征收：指政府为了公共利益需要，对特定范围内的房屋进行征收补偿的行为。2.征收补偿：指政府对被征收房屋的所有权人、承租人、使用人等进行的货币补偿或者产权调换。3.新建建筑物：指在征收补偿范围内，根据合同约定进