2024年商业租赁协议细则

2024年商业租赁协议细则本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的位置1.3租赁物的面积1.4租赁物的使用范围第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条：押金4.1押金金额4.2押金支付日期4.3押金退还条件4.4押金退还方式第五条：维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担第六条：保险6.1承租人保险要求6.2保险费用承担6.3保险理赔程序第七条：变更与转让7.1合同变更条件7.2合同转让程序第八条：违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条：解除合同9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的责任承担第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条：其他条款12.1合同的书面形式12.2合同的保管12.3合同的修订第十三条：附录13.1租赁物清单13.2租金支付明细13.3押金支付收据第十四条：签署页14.1出租人签署14.2承租人签署14.3见证人签署（如有）第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述：本合同所述租赁物为位于市区街道的号商业楼整栋，包括但不限于楼内所有办公室、商铺、会议室、仓库、公共区域等。1.2租赁物的位置：租赁物位于市区街道，交通便利，附近有购物中心、餐饮娱乐设施等。1.3租赁物的面积：租赁物的总建筑面积为平方米，具体房间面积及编号详见附录。1.4租赁物的使用范围：承租人可在租赁物内进行商业活动、办公、仓储等，但不得违反法律法规和合同约定。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需续租，应提前个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：租赁物的每月租金为元，大写：人民币元整。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：承租人应在每个租赁周期到期日前个工作日内支付当期租金。3.4租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：账户名称：有限公司账号：银行：银行分行第四条：押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元，大写：人民币元整。4.2押金支付日期：承租人在签订本合同时一次性支付押金。4.3押金退还条件：租赁期满后，如承租人按照本合同约定退还租赁物，且出租人确认租赁物无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复，出租人应在租赁期满后个工作日内退还承租人全部押金。4.4押金退还方式：现金/银行转账。第五条：维修与保养5.1出租人的维修责任：出租人负责租赁物的结构安全、设备设施的正常运行及公共区域的维护保养。5.2承租人的维修责任：承租人负责租赁物内部（不含公共区域）的日常维护和保养，确保租赁物内部设施的正常使用。5.3维修费用承担：租赁物内部设施的维修费用由承租人承担，公共区域及设备设施的维修费用由出租人承担。第六条：保险6.1承租人保险要求：承租人应按照出租人的要求投保相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。6.2保险费用承担：保险费用由承租人承担。6.3保险理赔程序：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第七条：变更与转让7.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同转让程序：承租人如需将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方，应提前个月书面通知出租人，并经出租人同意。第八条：违约责任8.1出租人违约责任：如出租人未能按照本合同约定提供租赁物或未能履行合同约定的其他义务，造成承租人损失的，出租人应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人的其他损失。8.2承租人违约责任：如承租人未能按照本合同约定支付租金、押金或未能履行合同约定的其他义务，造成出租人损失的，承租人应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人的其他损失。第九条：解除合同9.1合同解除条件：在租赁期限内，任何一方未能履行本合同约定的义务，对方有权解除合同。9.2合同解除程序：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3解除合同后的责任承担：合同解除后，承租人应按照本合同约定退还租赁物，出租人应在合同解除后个工作日内退还承租人押金。如因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条：争议解决10.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。10.3争议解决时效：双方应在本合同争议发生之日起个月内解决争议。第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件：租赁期限届满或者双方协商一致解除合同。第十二条：其他条款12.1合同的书面形式：本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同的保管：双方应妥善保管本合同及其附件。12.3合同的修订：本合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。第十三条：附录13.1租赁物清单：详见附件一。13.2租金支付明细：详见附件二。13.3押金支付收据：详见附件三。第十四条：签署页14.1出租人签署：（签名/盖章）日期：____年__月__日14.2承租人签署：（签名/盖章）日期：____年__月__日14.3见证人签署（如有）：（签名/盖章）日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的所有设施和财产，包括房间号、面积、设施类型等。附件二：租金支付明细详细列出租金支付的周期、金额、支付日期等信息。附件三：押金支付收据作为承租人支付押金的收据，需有出租人签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未能按时交付租赁物；未能提供本合同约定的设施和服务；未能履行合同约定的维修和保养义务。2.承租人违约行为：未能按时支付租金；未能按照合同约定使用租赁物；未能履行合同约定的维修和保养义务。3.违约责任认定标准：违约金：按照合同金额的一定比例（如5%）计算；赔偿金：根据违约行为导致的实际损失计算；合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：如果出租人未能按时交付租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除合同。如果承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的财产和设施。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.押金：指承租人支付给