2024年厂房运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年厂房运营管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系人及联系方式2.厂房概况2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房结构2.4厂房设施3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续约条款4.租赁费用4.1租金金额4.2付款方式4.3付款期限4.4欠款处理5.使用权限5.1使用范围5.2使用限制5.3使用规范6.维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修保养费用7.费用调整7.1租金调整条件7.2调整频率7.3调整方式8.税收及其他费用8.1税费承担8.2其他费用承担9.保险9.1财产保险9.2责任保险9.3保险责任范围10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约处理11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定13.1违约金13.2不可抗力13.3通知方式14.合同生效及附件14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3联系人及联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系方式：[乙方联系电话]2.厂房概况2.1厂房位置厂房位于[具体地理位置]2.2厂房面积厂房总面积为[厂房面积]平方米，其中生产区域面积为[生产区域面积]平方米，办公区域面积为[办公区域面积]平方米。2.3厂房结构厂房为钢混结构，共有[层数]层，每层高度为[每层高度]米。2.4厂房设施厂房内配备有[设施清单]，包括但不限于：电力供应、供水系统、排水系统、消防设施、通风系统、电梯、仓库等。3.合同期限3.1合同开始日期本合同自[具体日期]起生效。3.2合同结束日期本合同有效期为[合同期限]年，自[开始日期]起至[结束日期]止。3.3合同续约条款双方在合同到期前[提前通知时间]内向对方提出续约意向，并经双方协商一致后，可签订续约合同。4.租赁费用4.1租金金额本合同租金为每月[租金金额]元，共计[总租金金额]元。4.2付款方式乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金，逾期未支付租金的，甲方有权要求乙方支付[滞纳金比例]的滞纳金。4.3付款期限乙方应在[具体日期]前支付当月租金，逾期未支付视为违约。4.4欠款处理如乙方欠付租金，甲方有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于：向人民法院提起诉讼。5.使用权限5.1使用范围乙方有权在甲方提供的厂房内进行合法的生产经营活动。5.2使用限制乙方在使用厂房过程中，应遵守国家法律法规、甲方规章制度及本合同约定。5.3使用规范乙方在使用厂房时，应保持厂房内环境整洁，不得擅自改动厂房结构，不得损害厂房设施。6.维修与保养6.1维修责任厂房的日常维修由乙方负责，重大维修事项由双方协商确定。6.2保养责任乙方应定期对厂房进行保养，确保设施设备的正常运行。6.3维修保养费用日常维修费用由乙方承担，重大维修费用由双方协商分担。8.税收及其他费用8.1税费承担乙方应按照国家相关法律法规自行承担并缴纳与厂房租赁相关的所有税费，包括但不限于房产税、增值税等。8.2其他费用承担除租金外，乙方还应承担与厂房使用相关的其他费用，如水费、电费、物业管理费等，具体费用标准按照甲方提供的相关收费标准执行。9.保险9.1财产保险乙方应自行投保财产保险，确保厂房及乙方存放的物品在合同期间内因火灾、盗窃等原因造成的损失得到赔偿。9.2责任保险乙方应投保责任保险，以保障其在厂房内发生的意外事故对第三方造成的损害能够得到及时赔偿。9.3保险责任范围保险责任范围应包括但不限于厂房本身、乙方在厂房内的财产、以及乙方因疏忽或过失对第三方造成的损害。10.违约责任10.1违约情形乙方未按时支付租金；乙方违反使用权限，造成厂房损坏或影响他人使用；乙方未履行维修保养责任；乙方违反合同约定的其他条款。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。10.3违约处理一方违约时，另一方有权要求违约方立即采取补救措施，如违约行为无法补救或补救不充分，另一方有权解除合同。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，争议可提交[具体仲裁机构名称]仲裁。11.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及双方选择的争议解决方式的规定执行。12.其他约定12.1违约金如乙方违约，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。12.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应尽快通知对方并采取合理措施减轻损失。12.3通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并按照合同中约定的联系方式送达。13.合同生效及附件13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自[具体日期]起生效。13.3合同附件清单甲方提供的厂房现状描述乙方提供的营业执照副本乙方提供的法定代表人身份证明合同签订地的相关法律法规本合同及其附件的电子版第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指的是除甲、乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、担保机构等。1.2第三方介入范围中介机构提供合同签订、履约过程中的服务；评估机构对厂房价值进行评估；审计机构对乙方财务状况进行审计；担保机构提供履约担保等。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本条款中的“责任限额”是指第三方因履行其职责而产生的违约责任或赔偿责任的上限。2.2责任限额约定甲、乙双方应在本合同中约定第三方责任限额，具体如下：中介机构：中介机构因提供的服务不符合约定，导致甲、乙双方遭受损失的，其责任限额为中介服务费用的[具体比例]；评估机构：评估机构因评估结果不真实，导致甲、乙双方遭受损失的，其责任限额为评估费用的[具体比例]；审计机构：审计机构因审计报告不真实，导致甲、乙双方遭受损失的，其责任限额为审计费用的[具体比例]；担保机构：担保机构因担保不力，导致甲、乙双方遭受损失的，其责任限额为担保金额的[具体比例]。3.第三方责权利划分3.1第三方权利获取甲、乙双方提供的必要信息；依法收取相关费用；在合同约定范围内独立行使职权。3.2第三方义务严格遵守法律法规和合同约定；独立、客观、公正地履行职责；对甲、乙双方的信息保密。4.第三方与其他各方的划分说明4.1与甲方的关系第三方应与甲方建立合作关系，甲方有权对第三方的工作进行监督和指导。4.2与乙方的关系第三方应与乙方建立合作关系，乙方有权对第三方的工作进行监督和指导。4.3与甲乙双方的关系第三方在履行其职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入程序甲、乙双方应在合同中明确第三方介入的程序，包括：第三方介入的申请条件；第三方介入的申请流程；第三方介入的决定权归属。5.2第三方介入费用第三方介入费用由甲、乙双方按照合同约定分摊。5.3第三方介入期限第三方介入期限应根据合同约定或具体情况进行确定。5.4第三方介入结果的处理第三方介入结果的处理应按照合同约定或相关法律法规执行。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件如第三方介入导致合同内容需要变更，甲、乙双方应协商一致，并按照法定程序进行合同变更。6.2合同变更程序合同变更程序应按照相关法律法规和合同约定执行。6.3合同变更生效合同变更自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方提供的厂房现状描述要求：详细描述厂房的地理位置、面积、结构、设施等基本情况，附上相关图纸和照片。说明：此附件作为合同附件，用于明确厂房的初始状态。2.乙方提供的营业执照副本要求：提供乙方的营业执照副本复印件，证明乙方具有合法经营资格。说明：此附件作为合同附件，用于验证乙方的合法身份。3.乙方提供的法定代表人身份证明要求：提供乙方法定代表人的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：此附件作为合同附件，用于证明乙方法定代表人的身份。4.合同签订地的相关法律法规要求：提供合同签订地适用的相关法律法规文件。说明：此附件作为合同附件，用于明确合同签订地的法律依据。5.本合同及其附件的电子版要求：提供本合同及其附件的电子版文件，确保双方均可随时查阅。说明：此附件作为合同附件，用于方便双方保存和查阅。6.厂房租赁合同要求：详细列明厂房租赁的相关条款，包括租金、支付方式、使用权限等。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方在厂房租赁过程中的权利和义务。7.厂房设施清单要求：详细列明厂房内配备的设施，包括电力、供水、排水、消防、通风等。说明：此附件作为合同附件，用于明确厂房的设施情况。8.乙方使用厂房的规范要求：明确乙方在使用厂房过程中应遵守的规定，包括使用范围、使用限制、使用规范等。说明：此附件作为合同附件，用于指导乙方正确使用厂房。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金乙方违反使用权限，造成厂房损坏或影响他人使用乙方未履行维修保养责任乙方违反合同约定的其他条款2.责任认定标准：乙方未按时支付租金：每逾期一天，乙方应向甲方支付[滞纳金比例]的滞纳金。乙方违反使用权限：乙方应赔偿由此造成的厂房损失及他人损失。乙方未履行维修保养责任：乙方应负责修复或更换损坏的设施设备，并承担相应的费用。乙方违反合同约定的其他条款：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。3.违约示例说明：乙方未按时支付租金：乙方应在每月5日前支付当月租金，如逾期未支付，乙方应向甲方支付[滞纳金比例]的滞纳金，如逾期10天仍未支付，甲方有权解除合同。乙方违反使用权限：乙方在使用厂房过程中，未经甲方同意擅自改变厂房结构，造成厂房损坏，乙方应赔偿甲方由此产生的损失。乙方未履行维修保养责任：乙方未按照约定对厂房进行定期保养，导致设备故障，乙方应负责维修或更换，并承担相应的费用。全文完。2024年厂房运营管理合同1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二条厂房基本情况2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房结构2.4厂房设施第三条运营管理范围3.1运营管理职责3.2运营管理内容3.3运营管理期限第四条运营管理费用4.1费用组成4.2费用结算4.3费用调整第五条运营管理质量要求5.1质量标准5.2质量检查5.3质量责任第六条运营管理安全保障6.1安全责任6.2安全措施6.3事故处理第七条运营管理合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止第八条运营管理争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九条运营管理合同终止后的处理9.1资产移交9.2厂房归还9.3费用结算第十条运营管理合同附件10.1附件一：厂房基本情况表10.2附件二：运营管理职责明细表10.3附件三：运营管理费用明细表第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后事宜第十二条违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约责任追究第十三条运营管理合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释机构13.3合同解释效力第十四条运营管理合同其他约定14.1合同保密14.2合同解除通知14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方联系方式：电话：______________________，邮箱：____________________1.2乙方信息1.2.1乙方名称：________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方联系方式：电话：______________________，邮箱：____________________第二条厂房基本情况2.1厂房位置：________________________2.2厂房面积：________________________平方米2.3厂房结构：________________________2.4厂房设施：________________________第三条运营管理范围3.1运营管理职责3.1.1乙方负责厂房的日常运营管理3.1.2乙方负责厂房的维护保养工作3.1.3乙方负责厂房的租赁管理3.2运营管理内容3.2.1制定运营管理计划3.2.2确保厂房设施正常运行3.2.3管理厂房的清洁与卫生3.3运营管理期限：自____年____月____日起至____年____月____日止第四条运营管理费用4.1费用组成4.1.1基本运营费用：包括但不限于人员工资、水电费、物业管理费等4.1.2维护保养费用：包括但不限于设施设备的维修、更换等4.2费用结算4.2.1乙方每月向甲方提交费用结算报告4.2.2甲方在收到结算报告后____个工作日内支付费用4.3费用调整4.3.1如遇政策性调价，费用按调价文件执行4.3.2其他费用调整需双方协商一致第五条运营管理质量要求5.1质量标准5.1.1厂房设施设备运行正常，无重大故障5.1.2厂房环境整洁，无安全隐患5.2质量检查5.2.1乙方每月对厂房进行检查，发现问题及时整改5.2.2甲方有权对厂房进行不定期的检查5.3质量责任5.3.1乙方对运营管理质量承担全部责任第六条运营管理安全保障6.1安全责任6.1.1乙方负责厂房的安全管理工作6.1.2乙方应制定并实施安全管理制度6.2安全措施6.2.1定期对厂房进行安全检查6.2.2建立应急预案，应对突发事件6.3事故处理6.3.1事故发生后，乙方应立即上报甲方6.3.2甲方有权参与事故调查和处理第七条运营管理合同变更与解除7.1合同变更7.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更7.1.2变更内容应以书面形式签订补充协议7.2合同解除7.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同7.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同7.3合同终止7.3.1合同期限届满，合同自然终止7.3.2合同解除后，双方应妥善处理合同终止后的事宜第八条运营管理争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中的争议8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁8.2.2仲裁委员会的裁决是终局的，对双方均有约束力8.3争议解决程序8.3.1提出仲裁申请的一方应向仲裁委员会提交书面仲裁申请8.3.2仲裁委员会受理后，应及时通知另一方8.3.3仲裁庭应自组成之日起____个工作日内开庭审理第九条运营管理合同终止后的处理9.1资产移交9.1.1合同终止后，乙方应将厂房及其附属设施完好无损地移交给甲方9.1.2乙方应将所有运营管理相关资料、文件移交给甲方9.2厂房归还9.2.1乙方应在合同终止后____个工作日内将厂房归还给甲方9.2.2乙方应确保厂房及其附属设施无损坏、无遗留物品9.3费用结算9.3.1合同终止后，双方应进行最终费用结算9.3.2甲方应支付乙方合同终止前的所有费用第十条运营管理合同附件10.1附件一：厂房基本情况表10.2附件二：运营管理职责明细表10.3附件三：运营管理费用明细表第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效11.1.2合同签订前需经甲方审核批准11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3因不可抗力导致合同无法履行11.3合同终止后事宜11.3.1双方应妥善处理合同终止后的遗留事宜第十二条违约责任12.1违约情形12.1.1任何一方未按合同约定履行义务12.1.2任何一方违反合同约定造成对方损失12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担由此产生的全部责任12.2.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失12.3违约责任追究12.3.1受害方有权要求违约方承担违约责任12.3.2违约方应积极配合受害方的追究行为第十三条运营管理合同解释13.1合同解释原则13.1.1合同条款应按照其文义进行解释13.1.2合同条款存在歧义的，应按照有利于合同目的实现的原则进行解释13.2合同解释机构13.2.1合同解释机构为合同签订地的仲裁委员会13.3合同解释效力13.3.1仲裁委员会的解释具有法律效力第十四条运营管理合同其他约定14.1合同保密14.1.1双方应对合同内容及其相关事项保密14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容14.2合同解除通知14.2.1一方解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方14.3合同未尽事宜14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询公司、监理单位、保险代理等。第二条第三方介入的情形2.1.1甲乙双方根据合同约定，同意引入第三方提供专业服务；2.1.2法律法规或政策要求必须引入第三方参与；2.1.3双方协商一致，认为引入第三方有利于合同履行。第三条第三方责任限额3.1.1第三方因自身过错导致合同不能履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.2第三方责任限额根据其提供服务的性质和合同约定确定，具体数额由甲乙双方在合同中约定；3.1.3如无特别约定，第三方责任限额不得超过合同总金额的____%。第四条第三方责权利划分4.1第三方的责任：4.1.1第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量符合相关标准和要求；4.1.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；4.1.3第三方应对其提供的服务承担保密义务。4.2第三方的权利：4.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用；4.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；4.2.3第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和文件。4.3第三方的义务：4.3.1第三方应按照合同约定的时间、地点和质量要求提供服务；4.3.2第三方应配合甲乙双方进行合同履行过程中的相关检查和验收；4.3.3第三方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙双方协商确定第三方；5.1.2双方共同与第三方签订服务合同；5.1.3第三方按照服务合同履行职责；5.1.4甲乙双方对第三方的服务进行监督和评估。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更：6.1.1如有特殊情况需要变更第三方，甲乙双方应协商一致，并重新签订服务合同；6.1.2变更后的服务合同仍应遵守本合同的相关规定。6.2第三方介入的解除：6.2.1如第三方无法履行合同或违反合同约定，甲乙双方有权解除服务合同；6.2.2解除服务合同后，第三方应承担相应的法律责任。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在合同履行过程中，应与甲乙双方保持独立地位，不得损害甲乙双方的合法权益；7.2第三方不得以甲乙双方的名义行事，不得代表甲乙双方与其他第三方进行交易；7.3第三方与其他各方的责任划分如下：7.3.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务范围；7.3.2第三方对其他第三方不承担责任；7.3.3第三方对甲乙双方的责任，由甲乙双方根据合同约定进行追偿。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议，应按照本合同第八条规定的争议解决方式处理；8.2第三方介入的争议，甲乙双方应与第三方协商解决，协商不成的，可提交争议解决机构处理。第九条本合同其他条款的适用9.1第三方介入后，本合同其他条款仍适用于甲乙双方及第三方；9.2本合同与第三方签订的服务合同，应与本合同保持一致，如有冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房基本情况表要求：详细记录厂房的位置、面积、结构、设施等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确厂房的基本情况。2.附件二：运营管理职责明细表要求：详细列明乙方在运营管理中的具体职责和任务。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方在运营管理中的分工。3.附件三：运营管理费用明细表要求：详细列明运营管理费用的组成、结算方式和调整机制。说明：本附件作为合同附件，用于明确运营管理费用的计算和支付。4.附件四：安全管理制度要求：详细规定厂房的安全管理制度，包括安全责任、安全措施、事故处理等。说明：本附件作为合同附件，用于明确厂房的安全管理要求。5.附件五：第三方服务合同要求：详细规定第三方提供服务的类型、内容、费用、期限等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体细节。6.附件六：争议解决协议要求：详细规定争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时支付运营管理费用；违反安全管理制度，造成安全事故；未按时归还厂房或损坏厂房设施。1.2乙方违约行为：运营管理不善，造成厂房设施损坏或安全事故；未按时提交费用结算报告；违反合同约定，擅自变更合同内容。1.3第三方违约行为：服务质量不符合合同约定；未按时履行服务合同；违反合同约定，泄露合同内容。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：按照合同约定支付违约金；赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任：按照合同约定支付违约金；赔偿甲方因此遭受的损失；修复或赔偿因运营管理不善造成的厂房设施损坏。2.3第三方违约责任：按照合同约定支付违约金；赔偿因此遭受损失的甲乙双方。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按时支付运营管理费用，逾期____天，应按照合同约定支付____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.2乙方违约示例：乙方因运营管理不善导致厂房设备损坏，应按照合同约定支付____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.3第三方违约示例：第三方提供的服务质量不符合合同约定，应按照合同约定支付____%的违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年厂房运营管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.厂房基本情况2.1厂房名称2.2厂房地址2.3厂房面积2.4厂房结构3.运营管理范围3.1运营管理职责3.2运营管理内容3.3运营管理期限4.租金及费用4.1租金支付方式4.2租金支付时间4.3其他费用4.4费用支付方式5.运营管理要求5.1运营管理制度5.2运营管理标准5.3运营管理责任6.安全生产6.1安全生产责任6.2安全生产措施6.3安全生产事故处理7.环境保护7.1环境保护责任7.2环境保护措施7.3环境污染事故处理8.损坏及赔偿8.1损坏范围8.2损坏责任8.3损坏赔偿9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效与终止日期13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：厂房租赁合同14.2附件二：运营管理细则14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：有限公司（2）乙方：物业管理公司1.2合同双方法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式（1）甲方联系电话：138xxxx5555（2）乙方联系电话：139xxxx66662.厂房基本情况2.1厂房名称：厂房2.2厂房地址：市区街道号2.3厂房面积：10000平方米2.4厂房结构：钢混结构，共5层3.运营管理范围3.1运营管理职责（1）甲方负责厂房的日常运营管理，包括但不限于设备维护、安全巡查、环境卫生等；（2）乙方负责协助甲方进行运营管理工作，包括但不限于人员安排、设备维护、安全巡查、环境卫生等。3.2运营管理内容（1）日常设备维护及保养；（2）安全巡查及隐患排查；（3）环境卫生及绿化工作；（4）消防设施检查及维护；（5）公共区域清洁及维护。3.3运营管理期限自合同生效之日起至2027年12月31日止。4.租金及费用4.1租金支付方式（1）甲方按月向乙方支付租金；（2）租金每月1万元，每月1日支付上一个月租金。4.2租金支付时间甲方应在每月1日前将租金支付至乙方指定账户。4.3其他费用（1）水、电、气、暖等能源费用；（2）公共区域清洁、绿化等费用；（3）其他应由甲方承担的费用。5.运营管理要求5.1运营管理制度（1）甲方建立健全厂房运营管理制度；（2）乙方协助甲方执行运营管理制度。5.2运营管理标准（1）设备维护保养按国家及行业标准执行；（2）安全巡查及隐患排查按相关法规执行；（3）环境卫生及绿化工作按相关标准执行。5.3运营管理责任（1）甲方对厂房运营管理负责；（2）乙方对协助甲方进行运营管理工作负责。6.安全生产6.1安全生产责任（1）甲方负责厂房内安全生产；（2）乙方协助甲方做好安全生产。6.2安全生产措施（1）制定安全生产规章制度；（2）定期开展安全教育培训；（3）配备必要的安全防护设施。6.3安全生产事故处理（1）发生安全生产事故，甲方应及时上报；（2）乙方协助甲方做好事故调查和处理工作。8.损坏及赔偿8.1损坏范围（1）厂房主体结构、设施设备的损坏；（2）公共区域设施的损坏；（3）绿化植被的损坏。8.2损坏责任（1）因甲方使用不当、维修保养不到位等原因导致的损坏，由甲方承担赔偿责任；（2）因乙方管理不善、维护不当等原因导致的损坏，由乙方承担赔偿责任；（3）因不可抗力导致的损坏，双方互不承担赔偿责任。8.3损坏赔偿（1）损坏赔偿金额根据损坏程度、修复成本等因素确定；（2）双方应就损坏赔偿事宜协商一致，协商不成可依法申请仲裁或诉讼。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）甲方违反合同约定，经乙方书面通知后仍不改正；（2）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；（4）法律法规规定的其他解除条件。9.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因法定原因被撤销或无效；（4）法律法规规定的其他终止条件。9.3合同解除与终止的程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；（2）对方在接到通知之日起15日内未提出异议，合同解除或终止；（3）对方提出异议，双方应协商解决，协商不成可依法申请仲裁或诉讼。10.违约责任10.1违约情形（1）未按约定支付租金或费用；（2）违反运营管理要求，造成损失；（3）违反安全生产规定，造成事故；（4）其他违反合同约定情形。10.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）违约金由双方协商确定，协商不成可依法申请仲裁或诉讼。10.3违约处理（1）违约方应在接到违约通知之日起15日内采取补救措施；（2）违约方未采取补救措施或补救措施不力，对方有权解除合同。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决。11.2争议解决程序（1）一方提出仲裁申请，另一方应在收到仲裁申请之日起15日内提交答辩；（2）仲裁委员会受理仲裁申请，组织仲裁庭；（3）仲裁庭审理案件，作出仲裁裁决。11.3争议解决地点仲裁地点为市。12.合同生效与终止12.1合同生效条件（1）双方签署合同；（2）合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章；（3）合同经市区市场监督管理局备案。12.2合同终止条件同第九条合同终止条件。12.3合同生效与终止日期（1）合同自双方签字盖章之日起生效；（2）合同终止日期根据合同终止条件确定。13.其他约定事项13.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商；（2）协商一致，签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3其他约定事项三（1）本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行；（2）本合同如有变更，需经双方协商一致，签订书面变更协议。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念（1）本合同所称第三方，指在甲方运营管理过程中，因提供相关服务或协助而介入合同履行的任何自然人或法人。14.2第三方职责（1）第三方应遵守本合同约定，按照甲方要求提供专业服务或协助；（2）第三方应保证其提供的服务或协助符合国家法律法规和行业标准；（3）第三方应承担其提供的服务或协助所产生的责任。14.3第三方权利（1）第三方有权根据合同约定获得相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲方提供必要的配合和支持；（3）第三方有权根据合同约定获得甲方提供的相应资料和资源。14.4第三方与其他各方的关系（1）第三方与甲方、乙方之间为合作关系，应遵守合同约定；（2）第三方不得损害甲方、乙方的合法权益；14.5第三方介入程序（1）甲方需与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任；（2）甲方应将第三方介入的情况及时通知乙方；（3）乙方有权对第三方介入的服务或协助进行监督和评估。14.6第三方责任限额14.6.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，指因第三方原因导致合同履行过程中产生损失，第三方应承担的最高赔偿责任。14.6.2第三方责任限额确定（1）第三方责任限额由甲方与第三方在签订书面协议时约定；（2）如未约定，第三方责任限额为第三方提供服务或协助所收取服务费用的两倍。14.6.3第三方责任限额的适用（1）第三方责任限额适用于因第三方原因导致的甲方、乙方损失；（2）第三方责任限额不适用于不可抗力事件导致的损失；（3）第三方责任限额不适用于甲方、乙方违反合同