2024年度棚户区改造安置房产权过户与抵押贷款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度棚户区改造安置房产权过户与抵押贷款合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方当事人1.5合同标的物2.棚户区改造安置房产权过户2.1过户原因2.2过户条件2.3过户程序2.4过户费用2.5过户期限3.抵押贷款3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5抵押物4.抵押物评估4.1评估机构4.2评估时间4.3评估结果4.4评估费用5.贷款发放5.1发放条件5.2发放时间5.3发放方式5.4发放金额6.还款责任6.1还款义务6.2还款期限6.3违约责任6.4逾期利息7.产权过户税费7.1税费承担7.2税费种类7.3税费金额7.4税费支付时间8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1附件一：棚户区改造安置房产权过户申请表12.2附件二：抵押贷款申请表12.3附件三：抵押物评估报告12.4附件四：其他相关文件13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同生效日期14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：2024年度棚户区改造安置房产权过户与抵押贷款合同1.2合同编号：PG202400011.3合同签订日期：2024年3月1日1.4合同双方当事人1.5合同标的物1.5.1棚户区改造安置房1.5.2抵押贷款2.棚户区改造安置房产权过户2.1过户原因：甲方因个人原因需要将棚户区改造安置房的产权过户给乙方2.2过户条件2.2.1甲方拥有合法的棚户区改造安置房产权2.2.2乙方具备购房资格和支付能力2.2.3双方同意按照合同约定进行产权过户2.3过户程序2.3.1双方签订产权过户协议2.3.2甲方向乙方提供相关产权证明文件2.3.3乙方支付产权过户费用2.3.4相关部门办理产权过户手续2.4过户费用2.4.1产权过户税费由乙方承担2.4.2过户手续费由双方协商确定2.5过户期限2.5.1甲方应在签订合同后30日内完成产权过户手续3.抵押贷款3.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000）3.2贷款期限：10年3.3贷款利率：年利率5%3.4还款方式：等额本息还款法3.5抵押物3.5.1抵押物为甲方名下的棚户区改造安置房3.5.2抵押物价值不低于贷款金额4.抵押物评估4.1评估机构：房地产评估有限公司4.2评估时间：2024年2月28日4.3评估结果：抵押物评估价值为人民币壹拾伍万元整（￥150,000）4.4评估费用：人民币贰仟元整（￥2,000）5.贷款发放5.1发放条件：双方签订合同，丙方审核通过贷款申请5.2发放时间：合同签订后5个工作日内5.3发放方式：银行转账至乙方指定账户5.4发放金额：人民币壹拾万元整（￥100,000）6.还款责任6.1还款义务：乙方应在每月的还款日向丙方支付约定的贷款本息6.2还款期限：贷款期限为10年，共计120期6.3违约责任6.3.1乙方未按时还款，应向丙方支付违约金，违约金为应还金额的1%6.3.2乙方逾期还款超过30日，丙方有权提前收回全部贷款本息6.4逾期利息6.4.1逾期利息按日计算，利率为年利率的1.5倍8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方或乙方有严重违约行为，经对方书面通知后仍未在规定期限内纠正的；8.1.2由于不可抗力原因，导致合同无法继续履行；8.1.3合同约定的其他解除条件；8.2合同终止条件8.2.1贷款全部还清；8.2.2产权过户手续办理完毕；8.2.3合同约定的其他终止条件；8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；8.3.2收到通知的一方应在7日内书面回复是否同意解除；8.3.3双方同意解除合同后，应办理相关手续；8.4合同终止程序8.4.1双方应按照合同约定办理合同终止手续；8.4.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和抵押物；9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按时提供产权过户相关资料；9.1.2乙方未按时支付产权过户费用；9.1.3丙方未按时发放贷款；9.1.4乙方未按时偿还贷款本息；9.1.5合同约定的其他违约情形；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约金，违约金按合同约定的比例计算；9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；9.3违约赔偿9.3.1赔偿金额根据实际损失计算；9.3.2赔偿方式为货币赔偿；10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1无10.3争议解决程序10.3.1双方应在收到争议通知后30日内提交书面答辩；10.3.2法院应在收到起诉状后6个月内作出判决；11.通知与送达11.1通知方式11.1.1书面通知11.1.2电子邮件通知11.2送达地址11.2.1甲方地址：省市区路号11.2.2乙方地址：省市区路号11.2.3丙方地址：省市区路号11.3送达方式11.3.1邮寄送达11.3.2直接送达12.合同附件12.1附件一：棚户区改造安置房产权过户申请表12.2附件二：抵押贷款申请表12.3附件三：抵押物评估报告12.4附件四：其他相关文件13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同；13.1.2丙方审核通过贷款申请；13.1.3相关手续办理完毕；13.2合同修改程序13.2.1双方协商一致；13.2.2修改内容书面通知对方；13.2.3修改内容经双方签字盖章后生效；13.3合同生效日期13.3.1合同签订日期14.其他约定14.1合同未尽事宜14.1.1按照法律法规和双方协商解决；14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；14.2.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方并提供相关证明；14.3合同解释14.3.1合同条款如有歧义，以有利于保护弱势方的解释为准；14.4合同份数14.4.1合同一式四份，甲乙丙三方各执一份，备案一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同执行过程中提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于：评估机构、律师事务所、会计师事务所、中介机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照其专业标准和合同约定提供相关服务。15.2.2第三方对提供的服务质量负责，对因其服务引起的后果承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额应根据第三方服务的性质和合同约定确定。15.3.2第三方责任限额应在合同中明确，并作为合同附件之一。15.4第三方权利15.4.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。15.4.2第三方有权要求甲方、乙方和丙方提供必要的协助和配合。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲方、乙方、丙方之间是独立的合同关系，各自的权利义务应按照各自的合同约定执行。15.5.2第三方在提供服务过程中，不得损害甲方、乙方、丙方的合法权益。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方提供的评估报告、法律意见书等文件的真实性和合法性。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和文件，并保证其准确性和完整性。16.2乙方责任16.2.1乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2.2乙方应配合第三方进行现场勘查、资料收集等工作。16.3丙方责任16.3.1丙方应确保第三方提供的贷款评估和风险评估报告的准确性和有效性。16.3.2丙方应向第三方提供必要的贷款信息和资料。17.第三方介入时的说明17.1第三方介入程序17.1.1甲方、乙方、丙方协商一致后，可邀请第三方介入。17.1.2第三方介入前，应与甲方、乙方、丙方签订相关服务协议。17.2第三方介入期限17.2.1第三方介入期限应根据具体服务内容和工作量确定。17.2.2第三方应在合同约定的时间内完成服务。17.3第三方介入费用17.3.1第三方服务费用应按照合同约定或市场行情确定。17.3.2第三方服务费用由甲方、乙方、丙方按比例分担。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更程序18.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲方、乙方、丙方和第三方协商一致。18.1.2合同变更应书面通知各方，并作为合同附件之一。18.2合同变更生效18.2.1合同变更自各方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：棚户区改造安置房产权过户申请表要求：表格应包含申请人的基本信息、房屋信息、过户原因、过户费用等信息。说明：此附件用于申请产权过户时，记录相关申请信息。2.附件二：抵押贷款申请表要求：表格应包含借款人的基本信息、贷款金额、贷款期限、还款方式等信息。说明：此附件用于申请抵押贷款时，记录相关贷款信息。3.附件三：抵押物评估报告要求：报告应包含评估机构的名称、评估时间、评估方法、评估结果等信息。说明：此附件用于抵押物评估时，记录评估结果。4.附件四：合同签订确认书要求：确认书应包含合同编号、签订日期、双方当事人签字等信息。说明：此附件用于确认合同签订的合法性。5.附件五：产权过户协议要求：协议应包含甲方、乙方的权利义务、过户费用、过户期限等信息。说明：此附件用于明确产权过户的相关事宜。6.附件六：抵押贷款合同要求：合同应包含贷款金额、贷款期限、还款方式、违约责任等信息。说明：此附件用于明确抵押贷款的相关事宜。7.附件七：还款计划表要求：表格应包含还款期限、还款金额、还款日期等信息。说明：此附件用于记录还款计划。8.附件八：第三方服务协议要求：协议应包含第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等信息。说明：此附件用于明确第三方服务的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约1.1.1甲方未按时提供产权过户相关资料。1.1.2甲方未按时支付产权过户费用。1.2乙方违约1.2.1乙方未按时支付产权过户费用。1.2.2乙方未按时偿还贷款本息。1.3丙方违约1.3.1丙方未按时发放贷款。1.3.2丙方未按时收取贷款本息。2.责任认定标准2.1违约金违约金按合同约定的比例计算，如未约定，按实际损失的一定比例计算。2.2损失赔偿赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于利息损失、律师费、差旅费等。3.违约示例说明3.1甲方违约示例甲方未在合同约定的时间内提供产权过户相关资料，导致乙方无法及时办理过户手续，乙方因此产生律师费5000元，甲方应支付违约金及赔偿乙方损失5000元。3.2乙方违约示例乙方未按时支付贷款本息，逾期30日，丙方有权提前收回全部贷款本息，并要求乙方支付违约金及逾期利息。全文完。2024年度棚户区改造安置房产权过户与抵押贷款合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.改造安置房基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权证号3.产权过户相关条款3.1过户原因3.2过户时间3.3过户手续3.4过户费用4.抵押贷款相关条款4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式5.贷款担保及抵押物5.1担保方式5.2抵押物5.3抵押物价值评估6.产权过户与抵押贷款的关联性6.1产权过户与贷款的同步性6.2产权过户对贷款的影响7.产权过户与抵押贷款的支付条件7.1产权过户完成后的贷款发放7.2产权过户与贷款支付的具体时间节点8.产权过户与抵押贷款的违约责任8.1产权过户违约责任8.2抵押贷款违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件10.争议解决方式10.1争议解决方式的选择10.2争议解决的具体程序11.法律适用与管辖11.1合同适用的法律11.2争议管辖法院12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改的程序13.其他约定事项13.1双方约定的其他事项13.2其他特殊条款14.合同签署及附件14.1合同签署日期14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出让方：_______1.1.2受让方：_______1.2双方地址1.2.1出让方地址：_______1.2.2受让方地址：_______1.3双方联系方式1.3.1出让方联系方式：_______1.3.2受让方联系方式：_______2.改造安置房基本情况2.1房屋坐落2.1.1房屋所在区域：_______2.1.2房屋具体位置：_______2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋产权证号2.4.1房屋产权证号：_______3.产权过户相关条款3.1过户原因3.1.1出让方原因：_______3.1.2受让方原因：_______3.2过户时间3.2.1过户申请时间：_______3.2.2实际过户时间：_______3.3过户手续3.3.1需提交的材料：_______3.3.2办理流程：_______3.4过户费用3.4.1过户税费：_______3.4.2其他费用：_______4.抵押贷款相关条款4.1贷款金额4.1.1贷款总额：_______4.1.2分期支付金额：_______4.2贷款期限4.2.1贷款期限：_______年4.2.2分期还款期限：_______4.3贷款利率4.3.1基准利率：_______4.3.2实际利率：_______4.4还款方式4.4.1还款频率：_______4.4.2还款方式：_______5.贷款担保及抵押物5.1担保方式5.1.1担保人：_______5.1.2担保责任：_______5.2抵押物5.2.1抵押物类型：_______5.2.2抵押物价值：_______5.3抵押物价值评估5.3.1评估机构：_______5.3.2评估时间：_______5.3.3评估结果：_______6.产权过户与抵押贷款的关联性6.1产权过户与贷款的同步性6.1.1产权过户前贷款发放：_______6.1.2产权过户后贷款发放：_______6.2产权过户对贷款的影响6.2.1产权过户对贷款利率的影响：_______6.2.2产权过户对贷款期限的影响：_______8.产权过户与抵押贷款的支付条件8.1产权过户完成后的贷款发放8.1.1产权过户完成后，受让方需在_______日内向贷款方提供相关过户证明。8.1.2贷款方在收到过户证明后_______日内完成贷款发放。8.2产权过户与贷款支付的具体时间节点8.2.1贷款首次还款日：_______8.2.2每期还款日：_______9.产权过户与抵押贷款的违约责任9.1产权过户违约责任9.1.1若出让方未按时完成产权过户，需向受让方支付_______作为违约金。9.1.2若受让方未按时完成产权过户，需向出让方支付_______作为违约金。9.2抵押贷款违约责任9.2.1若受让方未按时偿还贷款本金或利息，每逾期一日，需支付_______作为滞纳金。9.2.2若受让方恶意拖欠贷款，贷款方有权依法采取抵押物处置措施。10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.1.1双方协商一致，可解除本合同。10.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可解除合同。10.2合同终止的条件10.2.1贷款本息全部偿还完毕。10.2.2产权过户完成，且贷款方已解除抵押权。11.争议解决方式11.1争议解决方式的选择11.1.1双方发生争议，应友好协商解决。11.1.2若协商不成，可提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决的具体程序11.2.1双方应在争议发生后_______日内向仲裁委员会提出仲裁申请。11.2.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后_______日内组成仲裁庭。12.法律适用与管辖12.1合同适用的法律12.1.1本合同适用中华人民共和国相关法律法规。12.1.2本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。12.2争议管辖法院12.2.1双方因本合同发生的争议，由_______人民法院管辖。13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同自_______起生效。13.1.2合同生效前，双方需按约定履行各自义务。13.2合同修改的程序13.2.1合同修改需经双方协商一致。13.2.2修改后的合同内容需以书面形式补充至原合同。14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他特殊条款14.2.1本合同自签署之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及界定15.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方完成特定事项而介入的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的类型包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、工程监理单位等。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，包括但不限于：16.1.1提供专业服务，如评估、审计、法律咨询等；16.1.2监督合同履行情况，确保合同条款的遵守；16.1.3协助解决合同履行中的争议。16.2.1获取合同双方提供的相关资料和信息；16.2.2要求合同双方提供必要的协助；16.2.3对合同履行情况进行监督和评估。17.第三方介入的约定17.1合同双方同意，在必要时可引入第三方介入，具体事宜如下：17.1.1第三方介入的申请由合同一方提出，经另一方同意后实施；17.1.2第三方介入的费用由合同双方协商承担；17.1.3第三方介入的具体职责和权利应在合同中明确约定。18.第三方介入时的额外条款18.1.1第三方介入的期限，应在合同中明确约定，一般不应超过合同履行期限的一半；18.1.2第三方介入的成果应提交给合同双方，并作为合同履行的依据；18.1.3第三方介入期间，合同双方应继续履行各自义务。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额应根据其介入的类型、服务内容、合同约定等因素确定。19.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，具体包括：19.2.1第三方因故意或重大过失导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任；19.2.2第三方因一般过失导致合同双方损失的，应在合同约定的责任限额内承担赔偿责任；19.2.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他不可归责于其自身的原因导致合同双方损失的，不承担赔偿责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入合同履行过程中，与其他各方的关系如下：20.1.1第三方与甲乙双方的关系为委托与被委托关系；20.1.2第三方应独立行使职责，不受甲乙双方或其他第三方的影响；20.1.3第三方与其他第三方的关系为业务协作关系，各第三方应相互尊重、协调配合。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件包括：21.1.1合同履行完毕；21.1.2第三方介入期限届满；21.1.3第三方介入的职责已完成。21.2第三方