2024年度修车厂房租赁协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度修车厂房租赁协议模板版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物面积1.3租赁物位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条维修与保养4.1租赁期间，出租人负责租赁物的正常维修与保养4.2租赁期间，承租人负责日常使用及小修小补第五条保险5.1承租人应购买租赁物保险5.2保险费用由承租人承担第六条租赁物的使用6.1承租人应按约定用途使用租赁物6.2承租人不得擅自改变租赁物用途第七条租金调整7.1租金调整的条件7.2租金调整的幅度7.3租金调整的周期第八条提前解除合同8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的赔偿责任第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的赔偿方式第十条争议解决10.1双方应友好协商解决合同争议10.2协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更程序11.3合同的终止条件第十二条双方的权利和义务12.1出租人的权利和义务12.2承租人的权利和义务第十三条特殊条款13.1双方约定的其他事项第十四条附则14.1合同未尽事宜，双方可签订补充协议14.2合同的附件为本合同不可分割的一部分第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述：本次租赁的修车厂房位于甲方产业园区内，厂房结构为钢结构，占地面积为平方米，厂房内设有修理车间、办公室、仓库等配套设施。1.2租赁物面积：厂房建筑面积共计平方米，其中修理车间面积平方米，办公室面积平方米，仓库面积平方米。1.3租赁物位置：厂房位于甲方产业园区的位置，交通便利，临近主要道路。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，按月支付。3.2租金支付周期：每月的第一个工作日为租金支付日。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账的方式将租金支付给甲方。第四条维修与保养4.1租赁期间，出租人负责租赁物的正常维修与保养，确保租赁物符合约定的使用条件。4.2租赁期间，承租人负责日常使用及小修小补，不得擅自改变租赁物的结构、设施和设备。第五条保险5.1承租人应购买租赁物保险，保险金额不低于租赁物的评估价值。5.2保险费用由承租人承担，并应在租赁开始日期前完成保险购买手续。第六条租赁物的使用6.1承租人应按约定用途使用租赁物，不得将租赁物用于非法用途或违反法律法规的活动。6.2承租人不得擅自改变租赁物用途，如需变更，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。第七条租金调整7.1租金调整的条件：租赁期限内，如遇市场行情变化或政策调整，双方可协商调整租金。7.2租金调整的幅度：租金调整的幅度不得超过20%。7.3租金调整的周期：租金调整周期为一年，双方应在租赁期限内协商确定租金调整时间点。第八条提前解除合同8.1合同解除的条件：在租赁期限内，如一方违反本合同的约定，严重影响到对方的合法权益，对方有权提前解除本合同。8.2合同解除的程序：双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3合同解除后的赔偿责任：双方按照本合同的约定和实际情况承担相应的赔偿责任。第九条违约责任9.1出租人的违约行为：如出租人未按照本合同的约定提供租赁物，或未履行维修与保养义务，导致租赁物无法正常使用，出租人应承担违约责任。9.2承租人的违约行为：如承租人未按照本合同的约定支付租金，或未合理使用租赁物，导致租赁物损坏或损失，承租人应承担违约责任。9.3违约责任的赔偿方式：违约方应按照实际情况赔偿对方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1双方应友好协商解决合同争议，如协商不成，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的变更程序：双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同的终止条件：租赁期限届满，或双方协商一致提前解除本合同。第十二条双方的权利和义务12.1出租人的权利和义务：提供符合约定的租赁物，履行维修与保养义务，收取租金。12.2承租人的权利和义务：合理使用租赁物，支付租金，遵守法律法规。第十三条特殊条款13.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条附则14.1合同的附件为本合同不可分割的一部分，附件包括租赁物的相关图纸、设施清单等。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件内容：包含租赁物的详细描述、结构、设施、设备等信息，以及厂房内各个区域的面积分布图。附件二：租赁物位置示意图附件内容：详细标注租赁物在产业园区内的具体位置，包括周边的道路、交通等情况。附件三：租赁物使用范围说明附件内容：明确承租人可以使用租赁物的范围和用途，以及不得擅自改变租赁物用途的具体规定。附件四：租金支付明细表附件内容：详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息，以及租金调整的条件、幅度和周期。附件五：维修与保养服务协议附件内容：明确出租人应承担的维修与保养义务，以及承租人日常使用和维护的责任。附件六：保险购买凭证附件内容：承租人购买租赁物保险的凭证，包括保险金额、保险期限等信息。附件七：租赁物评估报告附件八：补充协议附件内容：双方在租赁期限内就租金调整、合同变更等事项签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供租赁物或未履行维修与保养义务。2.承租人未按照合同约定支付租金或未合理使用租赁物。3.承租人擅自改变租赁物用途或结构、设施和设备。4.双方未按照合同约定履行其他义务。责任认定：1.违约方应承担因此给对方造成的实际损失。2.违约方应按照合同约定支付违约金。3.严重违约行为可能导致合同解除，并承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如出租人未能按时提供租赁物，导致承租人无法正常开展业务，承租人可以要求出租人支付因此造成的损失。2.如承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。3.如承租人擅自改变租赁物用途，导致租赁物损坏，承租人应承担维修费用，并可能面临合同解除的风险。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁物的使用者，支付租金并按照约定用途使用租赁物的一方。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的财产。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用。5.维修与保养：指保持租赁物正常使用状态所需的维护和修理工作。6.保险：指为租赁物购买的保险，用于保障租赁物的损失风险。7.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。8.合同解除：指双方或单方根据合同约定或法律规定终止合同关系的行为。1.出租人是指甲方，拥有修车厂房并将其出租给乙方使用。2.承租人是指乙方