2024南京二手房买卖合同及邻里关系协调服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南京二手房买卖合同及邻里关系协调服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权性质2.3房屋权属证明3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式及时间3.3付款保障措施4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用限制5.邻里关系协调服务5.1协调服务内容5.2协调服务期限5.3协调服务费用6.产权过户手续6.1过户手续办理6.2过户税费承担6.3过户手续费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定条款12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：邻里关系协调服务协议13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同备案及存档14.1合同备案手续14.2合同存档要求14.3合同存档期限第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方法定代表人：___________甲方住所地：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________乙方法定代表人：___________乙方住所地：___________2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋地址：___________房屋面积：___________平方米2.2房屋产权性质房屋产权性质：___________2.3房屋权属证明房屋权属证明文件：___________3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币___________元整。3.2付款方式及时间1)甲方应在合同签订之日起___________个工作日内支付房屋总价款的___________%作为定金；2)甲方应在房屋交付前支付房屋总价款的___________%；3)房屋交付后，甲方应在___________个工作日内支付房屋总价款的___________%。3.3付款保障措施1)甲方应提供___________作为付款担保；2)乙方应在合同签订后___________个工作日内将房屋买卖款项支付至___________账户。4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间乙方应在合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给甲方。4.2房屋交付条件1)房屋权属清晰，无任何争议；2)房屋已办理完毕所有必要的权属变更手续；3)房屋及附属设施符合交付条件。4.3房屋使用限制1)甲方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定；2)甲方不得擅自改变房屋结构及用途。5.邻里关系协调服务5.1协调服务内容乙方提供邻里关系协调服务，包括但不限于：1)协助解决邻里之间因房屋使用产生的纠纷；2)协助处理物业管理纠纷；3)协助处理其他与邻里关系相关的纠纷。5.2协调服务期限邻里关系协调服务期限为自合同签订之日起___________个月。5.3协调服务费用邻里关系协调服务费用为人民币___________元，由甲方支付。6.产权过户手续6.1过户手续办理1)乙方应在房屋交付后___________个工作日内协助甲方办理房屋产权过户手续；2)甲方应积极配合乙方办理过户手续。6.2过户税费承担过户税费按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。6.3过户手续费用过户手续费用由甲方承担，具体金额以实际发生为准。7.违约责任7.1违约情形1)任何一方违反本合同约定，未按约定时间、方式履行付款义务；2)任何一方违反本合同约定，未按约定时间、条件交付房屋；3)任何一方违反本合同约定，擅自改变房屋结构及用途；4)任何一方违反本合同约定，未履行邻里关系协调服务义务。7.2违约责任承担1)违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；2)违约金为人民币___________元；3)如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失。7.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际损失和违约情况确定。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至___________仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同解除9.1合同解除条件1)合同一方严重违约，另一方给予___________天通知后解除合同；2)因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同；3)法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。9.2合同解除程序1)提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；2)双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致后签订解除协议；3)合同解除协议生效后，双方应按约定履行合同解除后的义务。9.3合同解除后的处理1)合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项；2)双方应妥善处理房屋交付、使用等相关事宜；3)合同解除后，双方应相互配合，妥善解决可能产生的遗留问题。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1)合同约定的期限届满；2)双方协商一致解除合同；3)合同约定的其他终止条件。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项、房屋交付、使用等相关事宜。11.其他约定11.1其他约定事项1)本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2)本合同如有未尽事宜，可附补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：邻里关系协调服务协议13.合同签署13.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起签署。13.2合同签署地点合同签署地点：___________13.3合同签署人甲方（签字/盖章）：___________乙方（签字/盖章）：___________14.合同备案及存档14.1合同备案手续双方应在本合同生效后___________个工作日内办理合同备案手续。14.2合同存档要求双方应将本合同及其附件存档，保存期限不少于___________年。14.3合同存档期限合同存档期限自合同终止之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行或提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入范围1.2.1中介机构介入中介机构在本合同中的作用是协助甲乙双方进行房屋买卖交易，包括但不限于信息提供、交易撮合、合同起草等。1.2.2评估机构介入1.2.3律师事务所介入律师事务所在本合同中的作用是提供法律咨询、起草合同、协助办理产权过户手续等。2.第三方责任限额2.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行本合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿限额。2.2责任限额确定2.2.1中介机构责任限额中介机构的责任限额为本合同房屋买卖价格的___________%。2.2.2评估机构责任限额评估机构的责任限额为评估价值的___________%。2.2.3律师事务所责任限额律师事务所的责任限额为甲乙双方支付律师费用的___________%。3.第三方责任免除3.1因不可抗力导致合同无法履行若因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担任何责任。3.2因甲乙双方原因导致合同无法履行若因甲乙双方原因导致合同无法履行，第三方不承担任何责任。4.第三方权利4.1中介机构权利1)收取中介服务费用；2)依法维护自身合法权益。4.2评估机构权利1)收取评估服务费用；2)依法维护自身合法权益。4.3律师事务所权利1)收取律师服务费用；2)依法维护自身合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分1)甲乙双方对合同履行的责任由甲乙双方共同承担；2)第三方对自身提供的服务的责任由第三方自行承担。5.2义务划分1)甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务；2)第三方应按照合同约定提供相应的服务。5.3利益划分1)合同约定的利益由甲乙双方共享；2)第三方依法获得的服务费用。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方协商确定第三方甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相关合作协议。6.2第三方履行职责第三方应按照合同约定履行职责，协助甲乙双方完成合同履行。6.3第三方责任认定若第三方在履行职责过程中发生违约行为，甲乙双方应按照本合同及合作协议追究第三方责任。7.第三方变更及替换7.1第三方变更若第三方需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。7.2第三方替换若第三方无法履行职责，甲乙双方应协商一致，替换为其他第三方，并签订替换协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件详细要求：房屋产权证复印件需清晰可辨，加盖房产管理部门印章。复印件需包含房屋所有权人、房屋地址、房屋面积、房屋用途、房屋产权性质等关键信息。2.附件二：房屋买卖合同详细要求：合同内容需完整，包括房屋买卖价格、付款方式、房屋交付条件、违约责任等。合同需由甲乙双方签字（或盖章）。3.附件三：邻里关系协调服务协议详细要求：协议内容需明确邻里关系协调服务的内容、期限、费用等。协议需由甲乙双方签字（或盖章）。4.附件四：房屋评估报告详细要求：评估报告需由具有相应资质的评估机构出具，包含房屋价值评估结果。评估报告需清晰、完整，加盖评估机构印章。5.附件五：律师见证意见详细要求：律师见证意见需由具有执业资格的律师出具，证明合同的真实性、合法性。律师见证意见需包含律师签字（或盖章）。6.附件六：付款凭证详细要求：付款凭证需为银行或第三方支付平台的交易记录，证明款项已支付。付款凭证需包含交易时间、交易金额、收款人等信息。7.附件七：房屋交付验收单详细要求：验收单需由甲乙双方共同签字（或盖章），证明房屋已交付并符合约定条件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付房屋总价款的___________%。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币___________元。示例说明：若甲方未在合同约定的付款时间内支付房屋总价款的30%，则应向乙方支付违约金人民币___________元。2.违约行为：乙方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币___________元。示例说明：若乙方未在合同约定的房屋交付时间内交付房屋，则应向甲方支付违约金人民币___________元。3.违约行为：甲乙双方未按约定履行邻里关系协调服务义务。责任认定标准：双方应协商解决，协商不成的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币___________元。示例说明：若甲乙双方未按约定履行邻里关系协调服务义务，则违约方应向守约方支付违约金人民币___________元。4.违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定标准：第三方应向甲乙双方承担违约责任，违约金为人民币___________元。示例说明：若评估机构未按约定提供准确的评估报告，则评估机构应向甲乙双方支付违约金人民币___________元。全文完。2024南京二手房买卖合同及邻里关系协调服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3中介方基本信息（如有）2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权信息2.3房产面积及使用情况2.4房产配套设施3.买卖合同主要内容3.1买卖价格及支付方式3.2交房时间及方式3.3产权过户手续及费用3.4违约责任及处理方式4.邻里关系协调服务协议4.1协调服务内容4.2协调服务期限4.3协调服务费用及支付方式4.4协调服务违约责任及处理方式5.付款方式及时间安排5.1首付款支付5.2尾款支付5.3按揭贷款支付（如有）6.交房条件及验收标准6.1交房条件6.2验收标准6.3验收流程7.产权过户手续及费用7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户时间及期限8.违约责任及处理方式8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3中介方违约责任8.4违约处理方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1附件一：房产产权证明文件11.2附件二：买卖合同附件11.3附件三：邻里关系协调服务协议附件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1合同未尽事宜13.2争议解决方式13.3合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方法定代表人/负责人：____________________1.1.3买方身份证号码：____________________1.1.4买方联系电话：____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方法定代表人/负责人：____________________1.2.3卖方身份证号码：____________________1.2.4卖方联系电话：____________________1.3中介方基本信息（如有）1.3.1中介方全称：____________________1.3.2中介方法定代表人/负责人：____________________1.3.3中介方营业执照号码：____________________1.3.4中介方联系电话：____________________2.房产基本信息2.1房产坐落地址：____________________2.2房产产权信息：____________________2.3房产面积及使用情况：2.3.1建筑面积：____________________2.3.2使用面积：____________________2.3.3使用性质：____________________2.4房产配套设施：____________________3.买卖合同主要内容3.1买卖价格及支付方式3.1.1买卖总价：____________________3.1.2付款方式：____________________3.1.3首付款支付时间：____________________3.1.4尾款支付时间：____________________3.2交房时间及方式3.2.1交房时间：____________________3.2.2交房方式：____________________3.3产权过户手续及费用3.3.1过户手续办理时间：____________________3.3.2过户费用承担：____________________3.3.3过户费用支付时间：____________________3.4违约责任及处理方式3.4.1违约责任：____________________3.4.2违约处理方式：____________________4.邻里关系协调服务协议4.1协调服务内容：____________________4.2协调服务期限：____________________4.3协调服务费用及支付方式：____________________4.4协调服务违约责任及处理方式：____________________5.付款方式及时间安排5.1首付款支付：5.1.1首付款金额：____________________5.1.2首付款支付时间：____________________5.1.3首付款支付方式：____________________5.2尾款支付：5.2.1尾款金额：____________________5.2.2尾款支付时间：____________________5.2.3尾款支付方式：____________________5.3按揭贷款支付（如有）5.3.1按揭贷款金额：____________________5.3.2贷款银行：____________________5.3.3贷款期限：____________________6.交房条件及验收标准6.1交房条件：6.1.1房屋结构安全6.1.2房屋设备完善6.1.3房屋内部清洁6.2验收标准：6.2.1验收项目：____________________6.2.2验收标准：____________________6.3验收流程：6.3.1验收时间：____________________6.3.2验收方式：____________________6.3.3验收结果处理：____________________7.产权过户手续及费用7.1过户手续办理：7.1.1办理机构：____________________7.1.2办理时间：____________________7.1.3办理流程：____________________7.2过户费用承担：7.2.1费用项目：____________________7.2.2费用金额：____________________7.2.3费用承担方：____________________7.3过户费用支付时间：7.3.1支付时间：____________________7.3.2支付方式：____________________8.违约责任及处理方式8.1买方违约责任8.1.1若买方未按时支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金为_____%的买卖总价。8.1.2若买方未按时支付尾款，除支付违约金外，还应承担卖方因延迟收款产生的利息损失。8.1.3若买方未按时办理产权过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为_____%的买卖总价。8.2卖方违约责任8.2.1若卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为_____%的买卖总价。8.2.2若卖方提供的房产信息不真实，导致买方遭受损失，卖方应承担赔偿责任。8.2.3若卖方未按时配合办理产权过户手续，应向买方支付违约金，违约金为_____%的买卖总价。8.3中介方违约责任（如有）8.3.1若中介方未能履行协调服务协议，应向买方或卖方支付违约金，违约金为_____%的协调服务费用。8.3.2若中介方违反保密义务，泄露买方或卖方信息，应承担相应的法律责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限9.2.1双方应在争议发生后______日内协商解决。9.2.2若协商不成，任何一方均有权在______日内向人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用9.3.1诉讼费用由败诉方承担。9.3.2协商解决争议的费用由双方协商分担。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，同意解除合同。10.1.2一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。10.3合同解除后的处理10.3.1双方应退还已支付款项。10.3.2双方应协助办理房产过户手续。11.合同附件11.1附件一：房产产权证明文件11.1.1房产证复印件11.1.2不动产登记信息查询结果11.2附件二：买卖合同附件11.2.1房屋交接清单11.2.2房屋设施清单11.3附件三：邻里关系协调服务协议附件11.3.1协调服务协议11.3.2协调服务费用清单12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效。12.1.2合同签订后，双方应及时履行各自义务。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕。12.2.2合同依法解除。12.3合同终止后的处理12.3.1双方应结清所有款项。12.3.2双方应返还所有文件和资料。13.其他约定事项13.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同未尽事宜，以法律法规及双方协商为准。13.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期：____________________14.2签署地点：____________________14.3签署人员：14.3.1买方代表（签字）：____________________14.3.2卖方代表（签字）：____________________14.3.3中介方代表（签字）（如有）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指除买方、卖方和中介方以外的，因特定原因被引入合同关系中，为合同履行提供协助、咨询或服务的个人或机构。15.2.1双方同意；15.2.2法律法规或政策要求；15.2.3合同履行过程中出现特殊情况，需要第三方协助。16.第三方责任限额16.1.1第三方介入合同关系的原因；16.1.2第三方提供的协助、咨询或服务的性质；16.1.3第三方的能力及预期效果。责任限额=第三方介入合同关系的原因×第三方提供的协助、咨询或服务的性质×第三方的能力及预期效果17.第三方责权利界定17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据合同约定，收取合理的费用；17.1.2第三方有权要求合同各方提供必要的资料和协助；17.1.3第三方有权在合同履行过程中，对合同内容提出建议或修改意见。17.2第三方义务：17.2.1第三方应遵守国家法律法规及合同约定；17.2.2第三方应尽到合理的注意义务，确保提供的服务质量；17.2.3第三方应保守合同各方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：18.1.1第三方在合同关系中的责任，仅限于其提供的协助、咨询或服务范围内；18.1.2第三方对合同各方的直接责任，由合同各方自行承担；18.1.3第三方对合同各方的间接责任，由合同各方根据实际情况分担。18.2权利划分：18.2.1第三方在合同关系中的权利，仅限于合同约定范围内的权利；18.2.2第三方对合同各方的权利主张，需经合同各方同意；18.2.3第三方对合同各方的权利行使，不得损害合同各方的合法权益。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1.1合同各方的基本信息；19.1.2第三方介入的原因及目的；19.1.3第三方在合同关系中的职责及权限。19.2第三方介入后的合同履行：19.2.1第三方介入后，合同各方应按照合同约定继续履行各自义务；19.2.2第三方有权参与合同履行过程中的协商和决策；19.2.3第三方介入后，合同各方应就第三方介入的相关事宜进行沟通和协调。19.3第三方介入后的争议解决：19.3.1第三方介入后，如发生争议，合同各方应协商解决；19.3.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证明文件要求：提供房产证原件及复印件，确保产权清晰，无争议。说明：该文件用于证明卖方对房产拥有合法的出售权利。2.附件二：买卖合同附件要求：包括房屋交接清单和房屋设施清单，详细记录房屋现状。说明：交接清单用于确认房屋交付时各项目的完好情况；设施清单用于记录房屋内的家具、电器等设施情况。3.附件三：邻里关系协调服务协议附件要求：提供邻里关系协调服务协议原文及双方签字盖章的副本。说明：该协议用于明确中介方在邻里关系协调服务中的权利和义务。4.附件四：付款凭证要求：提供所有付款的银行转账记录、现金收据等有效凭证。说明：用于证明买方已按照合同约定支付款项。5.附件五：产权过户手续办理凭证要求：提供产权过户手续办理的收据、证明等文件。说明：用于证明产权过户手续已办理完成。6.附件六：违约金支付凭证要求：提供违约金支付的银行转账记录、现金收据等有效凭证。说明：用于证明违约方已支付违约金。7.附件七：争议解决相关文件要求：提供协商、调解、仲裁或诉讼过程中的所有文件。说明：用于证明争议已按照合同约定或法定程序解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付首付款或尾款；1.2卖方未按时交付房屋；1.3买方或卖方未按约定办理产权过户手续；1.4第三方未履行协调服务协议；1.5任何一方泄露对方商业秘密；1.6任何一方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生，责任方应承担违约责任；2.2违约金数额根据合同约定或法律法规确定；2.3违约行为导致对方损失的，责任方应赔偿损失；2.4违约行为严重，合同各方可解除合同。3.违约责任示例说明：3.1买方未按时支付首付款，应向卖方支付_____%的违约金；3.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付_____%的违约金；3.3第三方未履行协调服务协议，应向合同各方支付_____%的违约金；3.4任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024南京二手房买卖合同及邻里关系协调服务协议2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3中介方信息（如有）2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间3.4支付凭证4.房产过户手续及税费4.1过户手续4.2税费承担4.3税费支付方式5.合同履行期限5.1合同生效时间5.2合同履行期限6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约金7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付时间7.3保证金退还条件8.邻里关系协调服务8.1协调服务内容8.2协调服务期限8.3协调服务费用9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效条件11.1合同生效条件11.2合同生效程序12.合同附件12.1附件一：房产详细信息12.2附件二：付款凭证12.3附件三：过户手续证明13.合同签署日期14.合同份数及保管责任第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2乙方信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方联系方式：电话_______，邮箱_______1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方名称：_______1.3.2中介方负责人：_______1.3.3中介方联系方式：电话_______，邮箱_______2.房产基本信息2.1房产位置：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产结构：_______2.4房产权属：_______2.5房产用途：_______3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币_______元整3.2支付方式：3.2.1甲方应于_______日内将全部房款支付给乙方；3.2.2支付方式为：_______3.3支付时间：3.3.1首付款：_______日内支付_______元；3.3.2尾款：_______日内支付_______元；3.4支付凭证：3.4.1甲方支付首付款时，乙方应出具收款凭证；3.4.2甲方支付尾款时，乙方应出具收款凭证。4.房产过户手续及税费4.1过户手续：4.1.1甲方负责办理房产过户手续；4.1.2乙方负责配合甲方办理房产过户手续；4.2税费承担：4.2.1买卖双方应按照国家相关政策规定承担相应的税费；4.2.2甲方应缴纳的税费为：_______；4.2.3乙方应缴纳的税费为：_______；4.3税费支付方式：4.3.1甲方应在办理过户手续前支付相应的税费；4.3.2乙方应在办理过户手续前支付相应的税费。5.合同履行期限5.1合同生效时间：_______5.2合同履行期限：自合同生效之日起_______日内完成房产过户手续。6.违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付_______的违约金；6.1.2甲方未按约定办理房产过户手续的，应向乙方支付_______的违约金；6.2乙方违约责任：6.2.1乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付_______的违约金；6.2.2乙方未按约定配合办理房产过户手续的，应向甲方支付_______的违约金；6.3违约金：6.3.1违约金应自违约行为发生之日起_______日内支付；7.履约保证金7.1保证金金额：人民币_______元整7.2保证金支付时间：_______日内支付7.3保证金退还条件：7.3.1买卖双方按约定履行合同义务后，乙方应于_______日内退还保证金；7.3.2若因甲方原因导致合同无法履行的，保证金不予退还；7.3.3若因乙方原因导致合同无法履行的，保证金不予退还。8.邻里关系协调服务8.1协调服务内容8.1.1协调解决买卖双方在交易过程中产生的邻里纠纷；8.1.2协助买卖双方与物业、社区等相关部门沟通，解决房产过户、入住等问题；8.1.3提供邻里关系维护建议，帮助买卖双方建立和谐的邻里关系。8.2协调服务期限8.2.1自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止；8.3协调服务费用8.3.1协调服务费用为人民币_______元整；8.3.2甲方应在合同签订后_______日内支付协调服务费用。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1买卖双方应友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限9.2.1争议发生后，双方应自争议发生之日起_______日内协商解决；9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的所有费用，由败诉方承担。10.合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后_______日内仍未纠正的；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；10.1.3合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除原因；10.2.2收到解除通知的一方应在_______日内书面回复是否同意解除合同。11.合同生效条件11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2甲方支付首付款；11.1.3房产过户手续办理完毕。11.2合同生效程序11.2.1双方在合同上签字盖章；11.2.2甲方支付首付款；11.2.3房产过户手续办理完毕后，合同正式生效。12.合同附件12.1附件一：房产详细信息12.2附件二：付款凭证12.3附件三：过户手续证明13.合同签署日期13.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.合同份数及保管责任14.1本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，中介方（如有）执_______份；14.2合同自签署之日起，各方应妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指除买卖双方（甲方、乙方）和中介方（如有）之外的，根据合同约定或合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系中的其他个人或组织。2.第三方介入原因2.1第三方介入合同关系的原因包括但不限于：2.1.1提供专业服务，如法律、财务、评估等；2.1.2提供技术支持，如房产交易、过户手续办理等；2.1.3提供资金担保或贷款服务；2.1.4其他根据合同约定或实际情况需要介入的情形。3.第三方责任限额3.1第三方在合同关系中的责任限额如下：3.1.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.2第三方的责任限额为人民币_______元整；3.1.3若第三方责任超过其责任限额，超出部分由甲方和乙方按照合同约定比例分担。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1根据合同约定，获得相应的服务费用或报酬；4.1.2在其职责范围内，独立行使职责，不受其他方的不当干涉；4.1.3享有合同约定范围内的其他权利。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定，履行其职责，确保服务质量；4.2.2对其提供的服务或产品承担质量保证责任；4.2.3遵守国家法律法规，不得从事违法活动；4.2.4保守合同涉及的商业秘密和个人隐私。4.3第三方的责任：4.3.1因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.3.2若第三方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担违约责任。5.第三方