2024年房产买卖保障版：含保证人协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖保障版：含保证人协议模板版B版本合同目录一览1.房产买卖概述1.1房产描述1.2买卖双方信息1.3交易价格与支付方式2.保证人协议2.1保证人信息2.2保证人责任2.3保证期限3.房产交付与过户3.1交付时间与地点3.2过户流程与时间3.3交付条件4.房产交易税费4.1税费承担方4.2税费计算与支付5.房产权利与义务5.1房产所有权转移5.2房产使用权5.3维修责任6.违约责任6.1买卖双方违约6.2保证人违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1房产保险9.2物业管理9.3户口迁移10.附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3保证人身份证复印件11.签字盖章11.1买卖双方签字11.2保证人签字12.合同签订日期13.合同编号14.备注第一部分：合同如下：第一条房产描述1.1房产位置：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号。1.2房产面积：_______平方米。1.3房产结构：_______（如：住宅、商业、办公等）。1.4房产所有权：_______（如：集体产权、国有产权等）。第二条买卖双方信息2.1.1名称（或姓名）：________________。2.1.2住所地：________________。2.1.3联系方式：________________。2.2.1名称（或姓名）：________________。2.2.2住所地：________________。2.2.3联系方式：________________。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式：3.2.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为购房定金。3.2.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元整作为购房首付款。3.2.3剩余房款人民币_______元整，乙方应按甲方要求的_______（时间、方式）支付。第四条保证人协议4.1.1名称（或姓名）：________________。4.1.2住所地：________________。4.1.3联系方式：________________。4.2丙方作为保证人，对甲乙双方的交易承担连带责任保证。保证范围包括但不限于甲方履行本合同的义务和责任。4.3丙方保证期限为自本合同签订之日起至房产过户完毕之日止。第五条房产交付与过户5.1交付时间与地点：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产现状交付给乙方使用，交付地点为房产所在地。5.2过户流程与时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向房产登记机关申请房产过户登记，甲方、丙方应予以协助。过户登记完成时间为_______年_______月_______日。5.3.1房产所有权转移登记至乙方名下。5.3.2房产不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制。5.3.3甲方已按照本合同约定，将房产现状交付给乙方使用。第六条房产交易税费6.1.1甲方承担：________________。6.1.2乙方承担：________________。6.1.3丙方承担：________________。6.2税费计算与支付：税费的具体计算和支付方式，按照法律法规规定和双方约定执行。第七条房产权利与义务7.1房产所有权转移：自房产过户登记完成之日起，房产所有权归乙方所有。7.2房产使用权：乙方自本合同签订之日起，享有房产使用权。7.3维修责任：甲方在房产过户登记完成之前，对房产进行必要的维修和保养。乙方在房产过户登记完成之后，对房产进行必要的维修和保养。第八条违约责任8.1买卖双方违约：8.1.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房产所有权，甲方应向乙方支付违约金人民币_______元整。8.1.2乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定取得房款，乙方应向甲方支付违约金人民币_______元整。8.2保证人违约：8.2.1丙方违反本合同的约定，导致甲方、乙方无法按照约定完成房产交易，丙方应向甲方、乙方支付违约金人民币_______元整。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1房产保险：甲方应在本合同签订之日起_______日内，为房产办理保险手续，并将保险单副本交乙方留存。10.2物业管理：甲方应按照物业管理规定，履行相关义务。10.3户口迁移：如房产涉及户口迁移，甲方应在本合同签订之日起_______日内，将户口迁出房产。第十一条附件11.1房产证复印件：甲方应为本合同提供房产证复印件一份，并加盖公章。11.2买卖双方身份证复印件：甲方、乙方应为本合同提供身份证复印件各一份，并加盖公章。11.3保证人身份证复印件：丙方应为本合同提供身份证复印件一份，并加盖公章。第十二条签字盖章12.1买卖双方签字：本合同由甲方、乙方签字（或盖章）后生效。12.2保证人签字：本合同由丙方签字（或盖章）后生效。第十三条合同签订日期本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，签订日期为_______年_______月_______日。第十四条合同编号本合同编号为_______。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：1.房产证复印件应清晰、完整，不得有遗漏或模糊不清的部分。2.复印件上应加盖甲方公章，以证明其真实性。3.甲方应在合同签订之日起_______日内提供该附件。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：1.身份证复印件应清晰、完整，不得有遗漏或模糊不清的部分。2.复印件上应加盖甲方、乙方公章，以证明其真实性。3.甲方、乙方应在合同签订之日起_______日内提供该附件。附件三：保证人身份证复印件附件要求：1.身份证复印件应清晰、完整，不得有遗漏或模糊不清的部分。2.复印件上应加盖丙方公章，以证明其真实性。3.丙方应在合同签订之日起_______日内提供该附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房产所有权。2.乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定取得房款。3.丙方违反本合同的约定，导致甲方、乙方无法按照约定完成房产交易。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的_______%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失，包括直接损失和间接损失。3.房产过户登记费用：如因违约行为导致房产过户登记，违约方应承担因此产生的过户登记费用。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房产，导致乙方无法按照约定取得房产所有权，甲方应向乙方支付违约金人民币_______元整。若乙方未能在约定时间内支付房款，导致甲方无法按照约定取得房款，乙方应向甲方支付违约金人民币_______元整。若丙方未能在约定时间内履行保证责任，导致甲方、乙方无法按照约定完成房产交易，丙方应向甲方、乙方支付违约金人民币_______元整，并赔偿因此造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______省_______市_______区（县）_______街道_______号的房产，具体描述见附件一。2.交易价格：指本合同约定的房产交易价格，具体金额见附件三。3.保证人：指为本合同提供连带责任保证的丙方，具体信息见附件三。4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约责任金额，计算方式见附件二。5.损失赔偿：指违约方应赔偿给守约方的实际损失，包括直接损失和间接损失。6.房产过户登记：指将房产所有权从甲方名下过户至乙方名下的法定程序，具体流程见附件五。1.房产：本合同涉及的房产买卖是指位于_______省_______市_______区（县）_______街道_______号的房产，具体描述见附件一。2.交易价格：本合同约定的房产交易价格为人民币_______元整，具体金额见附件三。3.保证人：丙方为本合同提供连带责任保证，具体信息见附件三。4.违约金：如甲方违约，应向乙方支付违约金人民币_______元整；如乙方违约，应向甲方支付违约金人民币_______元整；如丙方违约，应向甲方、乙