2024年房产分期交易协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产分期交易协议范本版B版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状3.交易双方3.1买家信息3.2卖家信息4.分期交易安排4.1交易总价4.2首付款4.3分期付款期限4.4分期付款方式4.5利息计算5.房产过户5.1过户时间5.2过户费用6.房产交付6.1交付时间6.2交付条件7.权利与义务7.1买家权利与义务7.2卖家权利与义务8.违约责任8.1买家违约8.2卖家违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.附加条款11.1房产保险11.2维修责任11.3共有权人同意12.签署与生效12.1签署时间12.2生效条件13.其他约定13.1房产抵押13.2房产租赁13.3第三方受益人14.附录14.1房产证复印件14.2买家付款凭证14.3卖家身份证明第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.2解释本合同所用词汇，如有未尽事宜，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则协商解决。1.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二条房产描述2.1房产位置本合同所指房产位于【具体地址】，房产证号：【房产证号】。2.2房产面积房产的建筑面积为【面积】平方米，实用面积为【实用面积】平方米。2.3房产现状房产现状为【房屋用途】，如住宅、商业等。第三条交易双方3.1买家信息买家名称：【买家名称】，住所：【买家住址】，法定代表人：【法定代表人】，联系方式：【联系方式】。3.2卖家信息卖家名称：【卖家名称】，住所：【卖家住址】，法定代表人：【法定代表人】，联系方式：【联系方式】。第四条分期交易安排4.1交易总价本合同所述房产的交易总价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.2首付款买家应在本合同签订之日起【天数】日内支付首付款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.3分期付款期限买家应按照双方约定的分期付款计划，分期支付剩余款项，分期付款期限为【期限】个月。4.4分期付款方式买家应通过银行转账等双方约定的方式支付款项。4.5利息计算如买家未能按照约定的时间和金额支付款项，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：每逾期一日，按应付未付款项的【百分比】计收。第五条房产过户5.1过户时间双方应在本合同签订之日起【天数】日内，共同前往房地产交易中心办理房产过户手续。5.2过户费用过户费用包括税费、手续费等，费用具体金额双方协商解决。第六条房产交付6.1交付时间房产交付时间为过户完成后【天数】日内。6.2交付条件（1）房产过户至买家名下；（2）买家支付完毕所有款项；（3）房产不存在任何权利纠纷和瑕疵。第八条违约责任8.1买家违约如买家未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付款项、未办理房产过户手续等，应承担违约责任。违约金计算方式为：每违约一日，按应付未付款项的【百分比】计收。8.2卖家违约如卖家未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付房产、未提供真实房产信息等，应承担违约责任。违约金计算方式为：每违约一日，按应付未付款项的【百分比】计收。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。10.2解除条件双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十一条附加条款11.1房产保险买家应在房产过户后【天数】日内，购买房产保险，并将卖家列为共同受益人。11.2维修责任房产交付后，买家承担房产的维修责任。11.3共有权人同意如房产为共有财产，需共有权人一致同意出售并提供相应的证明文件。第十二条签署与生效12.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效条件本合同在双方签字（或盖章）、房产过户完成后生效。第十三条其他约定13.1房产抵押如房产设有抵押，买家应负责解除抵押。13.2房产租赁如房产在交付时已出租，买家应承担租赁合同约定的租赁期限内的租金支付义务。13.3第三方受益人本合同的履行可能涉及第三方受益人的权益，双方应确保第三方受益人的权益得到保障。第十四条附录14.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件。14.2买家付款凭证买家应提供相应的付款凭证。14.3卖家身份证明卖家应提供有效的身份证明文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为房产权属的证明，房产证复印件应真实反映房产证的正本内容。2.买家付款凭证附件要求：银行转账记录、现金支付收据等，需有明确的时间、金额等信息。附件说明：付款凭证用于证明买家已按照合同约定支付款项。3.卖家身份证明附件要求：身份证、护照等有效身份证件的复印件。附件说明：用于证明卖家的身份，确保交易双方的合法性。4.房产过户手续文件附件要求：房产过户登记申请书、过户税费缴纳凭证等。附件说明：房产过户手续文件用于证明房产所有权已转移至买家名下。5.房产保险单复印件附件要求：保险单复印件，需包含保险期间、保险金额等信息。附件说明：用于证明买家已为房产购买保险，保障双方利益。6.维修责任声明附件要求：书面声明，需有双方签字或盖章。附件说明：明确房产交付后，维修责任的承担方。7.租赁合同复印件（如有）附件要求：租赁合同复印件，需包含租赁期限、租金等信息。附件说明：用于证明房产在交付时是否存在租赁关系，以及租赁合同的约定。8.第三方受益人权益保障文件附件要求：如有第三方受益人，需提供其同意的书面文件。附件说明：确保第三方受益人的权益在本合同履行过程中得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.买家违约行为逾期支付款项未按约定办理房产过户手续其他违反合同约定的行为2.卖家违约行为逾期交付房产提供虚假房产信息其他违反合同约定的行为违约责任认定标准：违约金计算：按照合同约定的违约金计算方式进行计算。损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。示例说明：若买家逾期支付款项，应按照合同约定的滞纳金计算方式支付滞纳金。若卖家逾期交付房产，应按照合同约定的违约金计算方式支付违约金，并赔偿买家因此产生的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的房屋及其附属设施和土地使用权。2.分期付款：指买家按照合同约定的时间和金额，分阶段支付交易总价的行为。3.房产过户：指将房产所有权转移至买家名下的法律手续。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.滞纳金：指买家逾期支付款项时，应支付的额外费用。6.损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失的赔偿。7.法律途径：指通过调解、仲裁或诉讼等法律程序解决合同争议的方式。房产：本合同所指的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。分期付款：买家应按照合