2024商铺租赁中介协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺租赁中介协议模板版B版本合同目录一览1.租赁中介服务范围与内容1.1商铺租赁中介服务1.2商铺租赁合同谈判与协商1.3商铺租赁合同签署与备案2.租赁中介服务费用2.1中介服务费的计算方式2.2中介服务费的支付时间与方式2.3中介服务费的支付主体3.租赁中介服务期限3.1服务期限的起始与终止时间3.2服务期限的延长与终止4.租赁中介方的权利与义务4.1租赁中介方的权利4.2租赁中介方的义务5.租赁中介服务质量保障5.1租赁中介服务的合规性5.2租赁中介服务的真实性5.3租赁中介服务的保密性6.租赁中介服务违约责任6.1租赁中介方的违约责任6.2租赁方的违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.租赁中介服务合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序9.租赁中介服务合同的终止9.1合同终止的条件与程序9.2合同终止后的相关事项处理10.租赁中介服务合同的继承与转让10.1合同继承的条件与程序10.2合同转让的条件与程序11.租赁中介服务合同的附件11.1商铺租赁合同范本11.2商铺租赁合同备案材料清单12.租赁中介服务合同的有效期12.1合同有效期的起始与终止时间12.2合同有效期的延长与终止13.租赁中介服务合同的签字盖章13.1合同签字盖章的要求与程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条租赁中介服务范围与内容1.1商铺租赁中介服务中介方为本协议双方提供商铺租赁中介服务，包括寻找合适的租赁标的、提供租赁信息、带领双方实地看房、协助双方进行租赁合同谈判与协商等。1.2商铺租赁合同谈判与协商中介方应在本协议有效期内，积极协助租赁双方进行合同谈判与协商，以达成租赁合同的签署。1.3商铺租赁合同签署与备案中介方应在本协议有效期内，协助租赁双方完成租赁合同的签署及备案手续。第二条租赁中介服务费用2.1中介服务费的计算方式中介服务费按商铺租赁合同总额的一定比例计算，具体比例双方另行协商确定。2.2中介服务费的支付时间与方式租赁双方应在租赁合同签署后的一定时间内，向中介方支付中介服务费。支付方式为转账、现金等方式。2.3中介服务费的支付主体中介服务费由租赁双方共同支付。第三条租赁中介服务期限3.1服务期限的起始与终止时间中介方的服务期限自双方签订本协议之日起至租赁合同签署之日止。3.2服务期限的延长与终止如租赁双方在服务期限内未能达成租赁合同，双方可协商延长服务期限，或终止本协议。第四条租赁中介方的权利与义务4.1租赁中介方的权利中介方有权根据本协议约定，收取中介服务费，并要求租赁双方提供与租赁相关的必要信息。4.2租赁中介方的义务中介方应诚实守信，为租赁双方提供真实、准确、完整的租赁信息，并积极协助双方达成租赁合同。第五条租赁中介服务质量保障5.1租赁中介服务的合规性中介方应按照我国相关法律法规的规定，提供合规的中介服务。5.2租赁中介服务的真实性中介方应保证所提供的租赁信息真实可靠，不得故意隐瞒或歪曲事实。5.3租赁中介服务的保密性中介方应对租赁双方提供的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第六条租赁中介服务违约责任6.1租赁中介方的违约责任中介方如违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2租赁方的违约责任租赁双方如违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条租赁中介服务合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序任何一方如希望变更本合同的约定，应向另一方提出书面变更请求，并说明变更的内容和理由。经双方协商一致，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除的条件与程序任何一方如希望解除本合同，应向另一方提出书面解除请求，并说明解除的理由。经双方协商一致，本合同即可解除。第九条租赁中介服务合同的终止9.1合同终止的条件与程序本合同终止的条件与程序，依照第八条的约定执行。9.2合同终止后的相关事项处理本合同终止后，中介方应协助租赁双方处理与租赁合同相关的事宜，包括但不限于办理合同备案、缴纳税费等。第十条租赁中介服务合同的继承与转让10.1合同继承的条件与程序本合同的继承，依照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。10.2合同转让的条件与程序任何一方如希望转让本合同的权利义务，应向另一方提出书面转让请求，并说明转让的内容和理由。经双方协商一致，可签订书面转让协议，作为本合同的附件。第十一条租赁中介服务合同的附件11.1商铺租赁合同范本本合同附件一为商铺租赁合同范本，双方应按照范本的要求填写并签署。11.2商铺租赁合同备案材料清单本合同附件二为商铺租赁合同备案材料清单，双方应按照清单的要求准备相关材料，并办理备案手续。第十二条租赁中介服务合同的有效期12.1合同有效期的起始与终止时间本合同的有效期自双方签字盖章之日起至租赁合同签署之日止。12.2合同有效期的延长与终止本合同有效期的延长与终止，依照第八条的约定执行。第十三条租赁中介服务合同的签字盖章13.1合同签字盖章的要求与程序本合同由双方授权代表签字，并加盖公章，以示生效。第十四条其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺租赁合同范本详细要求和说明：本附件为商铺租赁合同的标准范本，包括但不限于租赁标的、租赁期限、租金及支付方式、维修责任、保险、转让和继承、解除和终止、违约责任等条款。双方应按照范本的要求填写并签署。附件二：商铺租赁合同备案材料清单详细要求和说明：本附件为商铺租赁合同备案所需材料的清单，包括但不限于合同原件、身份证明、营业执照等。双方应按照清单的要求准备相关材料，并办理备案手续。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方违约行为及责任认定中介方如违反本合同的约定，包括但不限于未按时提供租赁信息、故意隐瞒或歪曲事实、泄露租赁双方个人信息等，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果中介方未按时提供租赁信息，导致租赁双方未能在约定时间内达成租赁合同，中介方应支付违约金，并赔偿因未能达成租赁合同而导致的直接损失。2.租赁方违约行为及责任认定租赁方如违反本合同的约定，包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用租赁标的、提前解除或终止合同等，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果租赁方未按时支付租金，中介方有权要求租赁方支付违约金，并赔偿因未支付租金而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁中介服务：指中介方为租赁双方提供商铺租赁中介服务，包括寻找合适的租赁标的、提供租赁信息、带领双方实地看房、协助双方进行租赁合同谈判与协商等。2.中介服务费：指中介方提供租赁中介服务所收取的费用，按商铺租赁合同总额的一定比例计算。3.