2024年二手房买卖合同范例PDF：轻松下载与查看3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同范例PDF：轻松与查看本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋权属情况2.1房屋所有权2.2房屋他项权利2.3房屋登记情况3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.房屋交接手续5.1房屋产权过户5.2交房前相关费用结算5.3交房后相关费用承担6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.2补充条款10.其他约定事项10.1其他约定内容10.2其他约定生效条件11.合同份数及签署11.1合同份数11.2合同签署时间11.3合同签署地点12.合同附件清单12.1附件一：房屋产权证12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：房屋交接清单13.合同解释及适用法律13.1合同解释原则13.2合同适用法律14.合同附件资料清单14.1附件资料一：房屋评估报告14.2附件资料二：房屋交易税费清单14.3附件资料三：其他相关证明文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方姓名：____________________1.1.2买方身份证号码：____________________1.1.3买方联系方式：____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方姓名：____________________1.2.2卖方身份证号码：____________________1.2.3卖方联系方式：____________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落地址：____________________1.3.2房屋产权证号：____________________1.3.3房屋建筑面积：____________________平方米1.3.4房屋户型：____________________1.3.5房屋结构：____________________第二条房屋权属情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权归卖方所有，无任何争议。2.1.2卖方保证房屋所有权清晰，不存在任何权利瑕疵。2.2房屋他项权利2.2.1房屋目前不存在任何抵押、查封等他项权利。2.2.2卖方承诺在合同签订前，解除所有房屋他项权利。2.3房屋登记情况2.3.1房屋已依法办理登记，并取得房屋所有权证书。2.3.2房屋登记信息与合同中约定的房屋信息一致。第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1房屋交易价格为人民币____________________元整。3.1.2该价格已包含房屋所有权、他项权利等全部权利。3.2支付方式3.2.1买方支付房屋交易价格的方式为：现金支付。3.2.2买方应在合同签订后____日内，将房屋交易价格支付给卖方。3.3付款时间节点3.3.1买方应在合同签订后的第____日内，支付房屋交易价格的____%作为首付款。3.3.2买方应在房屋交付前____日内，支付房屋交易价格的____%作为尾款。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1卖方应在合同约定的房屋交付时间前，将房屋交付给买方。4.1.2房屋交付时间具体为：____________________4.2房屋验收标准（1）房屋结构安全；（2）房屋装修及设施符合合同约定；（3）房屋不存在重大质量问题。4.3验收程序4.3.1买方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收。4.3.2验收合格后，买方应在验收合格证明上签字确认。第五条房屋交接手续5.1房屋产权过户5.1.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。5.1.2买方应在房屋交付后____日内，办理房屋产权过户手续。5.2交房前相关费用结算5.2.1交房前，双方应结清房屋交易过程中产生的相关费用。5.2.2交房前费用包括：契税、印花税、产权登记费等。5.3交房后相关费用承担5.3.1交房后，房屋相关费用由买方承担。5.3.2房屋相关费用包括：物业管理费、水电气费等。第一部分：合同如下：第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致，可以解除本合同。（1）一方未按约定支付房屋交易价格；（2）一方未按约定时间交付房屋；（3）房屋存在严重质量问题，经修复后仍不符合合同约定的标准。6.2违约责任6.2.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。6.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。6.3违约金6.3.1违约金的具体数额由双方协商确定，并在本合同中明确约定。第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。7.3争议解决程序7.3.1争议解决程序应遵循我国相关法律法规的规定。第八条合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方在本合同上签字盖章后，本合同即生效。8.1.2本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的房屋交付完毕，且双方履行完毕各自义务后，本合同终止。8.2.2合同约定的解除条件成就时，本合同终止。8.3合同终止程序8.3.1合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付及费用结算等事宜。第九条合同附件及补充条款9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证、房屋交接清单等。9.2补充条款9.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条其他约定事项10.1其他约定内容10.1.1双方对本合同的内容及履行无异议，一致同意按照本合同约定执行。10.2其他约定生效条件10.2.1本合同的其他约定内容，自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同份数及签署11.1合同份数11.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。11.2合同签署时间11.2.1本合同于____年____月____日在____地签署。11.3合同签署地点11.3.1本合同签署地点为：____________________第十二条合同附件清单12.1附件一：房屋产权证12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：房屋交接清单第十三条合同解释及适用法律13.1合同解释原则13.1.1本合同的解释应遵循诚实信用原则。13.2合同适用法律13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。第十四条合同附件资料清单14.1附件资料一：房屋评估报告14.2附件资料二：房屋交易税费清单14.3附件资料三：其他相关证明文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除买方（甲方）和卖方（乙方）以外的任何参与合同履行或提供相关服务的个人或机构。1.2.1房地产中介机构；1.2.2房地产评估机构；1.2.3房地产律师事务所；1.2.4房屋交易资金监管机构；1.2.5其他为房屋买卖提供专业服务的机构或个人。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为房屋交易价格的____%，具体数额由双方在合同中另行约定。第三条第三方介入程序3.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前____个工作日向对方提出书面申请。3.2第三方介入后，甲方、乙方和第三方应共同签订《第三方介入协议》，明确各方的权利、义务和责任。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定和《第三方介入协议》的要求，独立履行其职责。4.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和协助，以确保其职责的履行。第五条第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务的合法性和正当性。5.2第三方应按照合同约定和《第三方介入协议》的要求，及时、准确地向甲方、乙方提供相关服务。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为独立合同关系，第三方不承担甲方与乙方之间的合同履行责任。6.2第三方在履行其职责过程中，如需与甲方或乙方签订其他合同或协议，应另行约定。第七条第三方介入时的额外条款7.1甲方在需要第三方介入时，应确保房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。7.2乙方在需要第三方介入时，应确保房屋符合合同约定的条件，不存在重大质量问题。7.3.1甲方、乙方应向第三方提供真实、准确、完整的资料。7.3.2甲方、乙方应积极配合第三方的工作，不得干扰或阻挠。7.3.3第三方应确保其工作的独立性，不得偏袒任何一方。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同约定的解除条件成就，应解除《第三方介入协议》。10.2《第三方介入协议》解除后，本合同继续有效。第十一条第三方介入后的费用承担11.1第三方介入产生的费用，由甲方、乙方和第三方根据《第三方介入协议》约定承担。11.2如无特别约定，第三方介入产生的费用由甲方、乙方各自承担。第十二条第三方介入后的其他事项12.1第三方介入后，甲方、乙方和第三方应共同维护房屋买卖合同的履行。12.2第三方介入后，如发生任何与合同履行相关的事项，甲方、乙方和第三方应共同协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证详细要求：房屋产权证应真实、有效，且房屋所有权清晰无争议。说明：房屋产权证是证明房屋所有权的法律文件，本合同附件一应提供原件或经公证的复印件。2.附件二：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应完整、准确，包含合同双方的基本信息、房屋信息、交易价格、支付方式、交付及验收标准等。说明：房屋买卖合同是本合同的核心文件，附件二应提供合同的原件或经公证的复印件。3.附件三：房屋交接清单详细要求：房屋交接清单应详细列出房屋及附属设施的状况，并由买卖双方签字确认。说明：房屋交接清单是确认房屋交付及验收的重要文件，附件三应提供清单的原件或经公证的复印件。4.附件四：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应真实、客观。说明：房屋评估报告是确定房屋交易价格的重要依据，附件四应提供评估报告的原件或经公证的复印件。5.附件五：房屋交易税费清单详细要求：房屋交易税费清单应详细列出交易过程中产生的各项税费，并由税务机关出具。说明：房屋交易税费清单是计算交易税费的重要文件，附件五应提供清单的原件或经公证的复印件。6.附件六：其他相关证明文件详细要求：根据合同约定和实际情况，可能需要提供其他相关证明文件，如婚姻证明、户口本、身份证等。说明：其他相关证明文件是支持合同履行的重要依据，附件六应根据实际情况提供相应的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房屋交易价格责任认定标准：买方未按合同约定的付款时间节点支付房屋交易价格，视为违约。示例说明：若合同约定买方应在合同签订后的第30日内支付房屋交易价格的50%，买方未在此期限内支付，则构成违约。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：卖方未按合同约定的房屋交付时间交付房屋，视为违约。示例说明：若合同约定卖方应在合同签订后的第60日内交付房屋，卖方未在此期限内交付，则构成违约。3.违约行为：房屋存在重大质量问题责任认定标准：房屋在交付后存在严重影响居住和使用功能的重大质量问题，经修复后仍不符合合同约定的标准，视为违约。示例说明：若房屋交付后发现存在严重影响房屋结构安全的裂缝，经修复后仍无法满足居住要求，则构成违约。4.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按《第三方介入协议》约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的标准，视为违约。示例说明：若第三方未在约定的时间内完成房屋评估工作，或评估报告存在重大错误，则构成违约。全文完。2024年二手房买卖合同范例PDF：轻松与查看1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房产基本信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收不合格的处理5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用承担5.3过户手续办理6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担6.3税费缴纳7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式9.3争议解决期限10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效后的效力11.合同附件11.1附件一：房产买卖协议11.2附件二：房产买卖合同11.3附件三：房产过户手续12.合同解除后的权利义务12.1解除前的权利义务12.2解除后的权利义务12.3解除后的处理13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方（卖方）信息：甲方名称：________甲方地址：________甲方联系方式：________1.2乙方（买方）信息：乙方名称：________乙方地址：________乙方联系方式：________2.房产基本信息2.1房产坐落：房产地址：________房产所在区域：________2.2房产面积：建筑面积：________平方米使用面积：________平方米2.3房产性质：房产用途：________房产产权：________2.4房产权属：产权证号：________产权登记日期：________3.交易价格及付款方式3.1交易价格：总交易价格：人民币________元整3.2付款方式：付款方式一：现金支付付款方式二：银行转账3.3付款时间节点：首付款：合同签订后________个工作日内支付尾款：房产过户后________个工作日内支付4.房产交付及验收4.1房产交付时间：房产交付日期：________4.2房产验收标准：房产须符合国家标准及当地相关要求房产须无重大质量问题4.3验收不合格的处理：乙方应在验收后________个工作日内提出异议甲方应在接到异议后________个工作日内予以处理5.房产过户手续5.1过户时间：房产过户手续应在房产交付后________个工作日内办理5.2过户费用承担：甲方承担房产过户所需的一切费用5.3过户手续办理：甲方应积极配合乙方办理房产过户手续6.房产税费承担6.1税费种类：契税土地增值税个人所得税等6.2税费承担：甲方承担房产过户所需缴纳的一切税费6.3税费缴纳：甲方应在过户手续办理前缴纳所有税费7.违约责任7.1违约情形：甲方未按约定时间交付房产乙方未按约定时间支付房款双方未按约定办理房产过户手续7.2违约责任承担：甲方违约，应向乙方支付________元违约金乙方违约，应向甲方支付________元违约金7.3违约金计算：违约金按未履行部分交易价格的________%计算8.合同解除8.1合同解除条件：双方协商一致，达成解除合同书面协议因不可抗力导致合同无法履行一方严重违约，另一方有权解除合同8.2合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方收到通知的一方应在________个工作日内回复双方应在________个工作日内签订解除合同协议8.3合同解除后的处理：甲方应退还乙方已支付的房款乙方应退还甲方已支付的定金或房款双方应办理房产过户手续的撤销9.争议解决方式9.1争议解决途径：协商解决仲裁诉讼9.2争议解决方式：尝试协商解决，如协商不成，提交________仲裁委员会仲裁如仲裁结果不服，可向________人民法院提起诉讼9.3争议解决期限：争议发生后，双方应在________个工作日内协商解决如协商不成，应在________个工作日内提交仲裁或起诉10.合同生效10.1合同生效条件：双方签字盖章甲方同意并签署房产过户相关文件10.2合同生效时间：合同自双方签字盖章之日起生效10.3合同生效后的效力：合同对双方具有法律约束力双方应严格按照合同约定履行各自义务11.合同附件11.1附件一：房产买卖协议详细列明房产买卖的条款及双方的权利义务11.2附件二：房产买卖合同标准化的房产买卖合同格式11.3附件三：房产过户手续房产过户所需的相关文件清单12.合同解除后的权利义务12.1解除前的权利义务：双方应继续履行合同约定的权利义务12.2解除后的权利义务：甲方应退还乙方已支付的房款乙方应退还甲方已支付的定金或房款12.3解除后的处理：双方应在________个工作日内完成解除后的结算13.合同变更13.1合同变更条件：双方协商一致因不可抗力或其他合理原因需要变更13.2合同变更程序：双方应签署书面变更协议变更协议作为合同附件13.3合同变更后的效力：变更后的条款对双方具有法律约束力14.其他约定事项14.1通知送达：任何通知应以书面形式发送至对方提供的地址通知送达日期以邮戳日期为准14.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任14.3合同份数：本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义：第三方是指在房产买卖合同中，除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于房产中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方的介入范围：第三方介入的范围包括但不限于提供房产信息、评估房产价值、协助办理房产过户手续、提供法律咨询、公证服务等。16.第三方的责任和权利16.1第三方的责任：第三方应在其专业范围内，按照法律规定和合同约定，提供真实、准确、完整的服务。第三方应对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致服务失误，应承担相应的法律责任。第三方在介入过程中，应保护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.2第三方的权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成其服务任务。17.第三方介入的程序17.1第三方的选定：甲乙双方可根据自身需求，自行选择合适的第三方。如双方无法达成一致，可由第三方介入机构推荐。17.2第三方的介入：第三方介入后，应与甲乙双方签订书面服务协议，明确服务内容、费用及双方的权利义务。第三方应在服务协议中承诺遵守相关法律法规，并承担相应的法律责任。18.甲乙方在第三方介入时的额外条款18.1甲方额外条款：甲方应确保第三方提供的房产信息真实、准确，如有虚假信息，甲方应承担相应责任。甲方应配合第三方完成房产评估、过户等手续。18.2乙方额外条款：乙方应确保支付第三方服务费用，并在服务完成后确认服务满意度。乙方应配合第三方完成房产交付、验收等环节。19.第三方的责任限额19.1责任限额的定义：责任限额是指第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。19.2责任限额的设定：第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，可根据第三方服务的内容和风险程度进行设定。责任限额不得低于________元人民币。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方承担的责任仅限于其在服务协议中约定的内容，甲方对房产本身的权益不受影响。20.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方承担的责任仅限于其在服务协议中约定的内容，乙方对房产本身的权益不受影响。20.3第三方与甲乙双方的划分：第三方对甲乙双方共同承担的责任，由甲乙双方按照各自在合同中的约定承担相应份额。如第三方存在违约行为，甲乙双方可共同追究第三方的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖协议详细列明房产买卖的条款及双方的权利义务，包括但不限于房产坐落、面积、性质、交易价格、付款方式、交付时间、过户手续等。要求：协议内容清晰、条款完整、双方签字盖章。2.附件二：房产买卖合同标准化的房产买卖合同格式，包括合同、附件、合同签订双方信息、房产基本信息等。要求：合同格式规范、条款明确、双方签字盖章。3.附件三：房产过户手续房产过户所需的相关文件清单，包括但不限于身份证、户口本、产权证、契税完税证明等。要求：文件清单完整、文件真实有效、文件齐全。4.附件四：房产评估报告由第三方评估机构出具的房产评估报告，包括评估目的、评估方法、评估依据、评估结果等。要求：评估报告专业、客观、公正。5.附件五：房产查验报告由第三方查验机构出具的房产查验报告，包括查验时间、查验项目、查验结果等。要求：查验报告详细、客观、真实。6.附件六：第三方服务协议第三方提供服务的协议，包括服务内容、服务费用、服务期限、双方权利义务等。要求：协议内容明确、条款完整、双方签字盖章。7.附件七：争议解决协议协商解决、仲裁或诉讼的协议，包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等。要求：协议内容明确、条款完整、双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产乙方未按约定时间支付房款甲方提供的房产信息虚假乙方提供的支付信息不准确第三方未按约定提供服务第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私2.责任认定标准：违约行为发生，经核实确认违约方未在规定时间内采取补救措施违约行为对另一方造成实际损失3.违约责任认定示例：甲方未按约定时间交付房产，导致乙方无法按计划入住，甲方应向乙方支付________元违约金。乙方未按约定时间支付房款，导致甲方无法按计划收房，乙方应向甲方支付________元违约金。第三方未按约定提供房产评估报告，导致甲乙双方无法及时了解房产价值，第三方应退还________元服务费用，并承担相应的法律责任。全文完。2024年二手房买卖合同范例PDF：轻松与查看2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方的基本信息1.2合同签订的时间与地点1.3合同签订的目的2.房产信息2.1房产的位置、面积、用途2.2房产的权属情况2.3房产的规划用途及限制条件3.交易价格3.1房产的成交价格3.2交易价格的支付方式及时间3.3交易价格的调整条款4.付款方式4.1首付款的比例及支付时间4.2尾款支付方式及时间4.3银行贷款及还款方式5.交房与验收5.1交房的时间及条件5.2房屋验收的标准及程序5.3验收不合格的处理方式6.房屋产权过户6.1过户的时间及条件6.2过户手续的办理及费用6.3过户过程中的风险承担7.房屋交付7.1房屋交付的时间及条件7.2交付后的房屋维修责任7.3交付后的物业管理及费用8.违约责任8.1违约责任的承担方式8.2违约金的计算及支付方式8.3违约责任的争议解决9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决机构的选定9.3争议解决的法律适用10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1合同附件12.2合同的修改与补充12.3合同的附件13.合同签署13.1双方签署的时间及地点13.2签署人的身份证明13.3签署人的签字或盖章14.合同附件14.1房屋产权证书14.2房产评估报告14.3付款凭证14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方的基本信息出卖人：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），住所地；买受人：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），住所地；1.2合同签订的时间与地点本合同于2024年X月X日，在市区街道号签订。1.3合同签订的目的本合同签订的目的是为了明确买卖双方在二手房交易中的权利义务，确保交易顺利进行。第二条房产信息2.1房产的位置、面积、用途房产位于市区街道号，建筑面积为平方米，用途为住宅。2.2房产的权属情况出卖人保证所出卖的房产拥有完全的独立产权，不存在任何权属纠纷。2.3房产的规划用途及限制条件房产符合城市规划要求，用途为住宅，不得用于商业或工业用途。第三条交易价格3.1房产的成交价格本合同的成交价格为人民币万元整。3.2交易价格的支付方式及时间3.2.1首付款：买受人应在合同签订之日起X日内支付首付款人民币万元整。3.2.2尾款：在办理房产过户手续前，买受人应支付尾款人民币万元整。3.3交易价格的调整条款如国家相关政策调整导致交易价格发生变化，双方应协商一致进行调整。第四条付款方式4.1首付款的比例及支付时间首付款比例为成交价的%，买受人应在合同签订之日起X日内支付首付款。4.2尾款支付方式及时间尾款支付方式为银行转账，买受人应在办理房产过户手续前支付尾款。4.3银行贷款及还款方式买受人如有需要，可向银行申请贷款，贷款金额、期限及还款方式由双方另行协商确定。第五条交房与验收5.1交房的时间及条件出卖人应在合同签订后X日内将房产交付给买受人，交付时房屋应具备居住条件。5.2房屋验收的标准及程序买受人应在房屋交付之日起X日内对房屋进行验收，验收合格后方可入住。5.3验收不合格的处理方式如验收不合格，买受人应在验收之日起X日内通知出卖人，出卖人应在收到通知后X日内进行修复，修复后买受人再次进行验收。第六条房屋产权过户6.1过户的时间及条件房屋产权过户手续应在买受人支付尾款后X日内办理完毕。6.2过户手续的办理及费用过户手续由出卖人负责办理，过户费用由双方按照实际情况分担。6.3过户过程中的风险承担过户过程中因政策变化或权属纠纷等原因导致过户失败的，由出卖人承担相应责任。第七条房屋交付7.1交房的时间及条件出卖人应在合同签订后X日内将房产交付给买受人，交付时房屋应具备居住条件。7.2交付后的房屋维修责任房屋交付后，出卖人应保证房屋在正常使用情况下无重大质量问题。7.3交付后的物业管理及费用交付后的物业管理由买受人自行负责，物业管理费用由买受人承担。第八条违约责任8.1违约责任的承担方式8.1.1出卖人未按时交付房产，每逾期一日，应向买受人支付违约金，违约金为每日成交价的万分之五。8.1.2买受人未按时支付款项，每逾期一日，应向出卖人支付违约金，违约金为每日应付款项的万分之五。8.2违约金的计算及支付方式违约金应于违约行为发生后X日内支付，逾期未支付的，按每日万分之五计收滞纳金。8.3违约责任的争议解决如因违约产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决的方式本合同发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构的选定本合同争议提交市区仲裁委员会仲裁。9.3争议解决的法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同解除10.1合同解除的条件10.1.1出卖人严重违反合同约定，致使合同目的无法实现。10.1.2买受人严重违反合同约定，致使合同目的无法实现。10.2合同解除的程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。10.2.2双方应在收到解除合同通知之日起X日内协商确定解除合同的具体事宜。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理已交付的款项和房产。10.3.2合同解除后，因解除合同造成的损失，双方应根据过错承担相应的责任。第十一条合同生效与终止11.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止的条件11.2.1房屋交付并办理产权过户手续后，合同终止。11.2.2合同解除后，合同终止。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理已交付的款项和房产。第十二条其他约定12.1合同附件本合同附件包括但不限于房产评估报告、付款凭证等。12.2合同的修改与补充本合同的修改与补充必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同的附件合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1双方签署的时间及地点本合同于2024年X月X日，在市区街道号签署。13.2签署人的身份证明双方签署时，应出示有效的身份证件或营业执照。13.3签署人的签字或盖章本合同由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章），并加盖单位公章。第十四条合同附件14.1房屋产权证书14.2房产评估报告14.3付款凭证14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入概述8.1第三方的定义本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等，以及任何在合同执行过程中提供专业服务的第三方主体。8.2第三方介入的条件8.2.1出卖人、买受人协商一致，认为有必要引入第三方提供专业服务。8.2.2第三方具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。第九条第三方责任限额9.1第三方责任第三方在执行本合同过程中，因其故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。9.2责任限额9.2.1第三方的责任限额为本合同交易金额的%，具体数额由双方在合同中约定。9.2.2第三方责任限额的适用范围包括但不限于第三方提供的服务质量、服务过程中的疏忽或违法行为。第十条甲乙方与第三方的关系10.1甲乙方与第三方的合作关系甲乙方与第三方之间为合作关系，第三方应独立承担其服务过程中的法律责任。10.2第三方与其他各方的划分说明10.2.1第三方仅对甲乙方提供服务，不对合同之外的第三方承担任何责任。10.2.2第三方的服务内容、服务质量、服务费用等应在合同中明确约定。第十一条第三方服务的具体内容11.1第三方服务内容第三方应按照甲乙双方的要求，提供相应的专业服务