2024年住宅与商业地产买卖指导合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅与商业地产买卖指导合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产类型2.4房地产面积2.5房地产产权3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.房地产权属转移4.1权属转移手续4.2权属转移费用4.3权属转移时间5.房地产交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件5.4交付验收6.房地产维修保养6.1维修保养责任6.2维修保养费用6.3维修保养时间7.房地产税费承担7.1税费种类7.2税费承担方7.3税费缴纳时间8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及份数14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：_________________________1.1.2甲方地址：_________________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方联系方式：______________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：_________________________1.2.2乙方地址：_________________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方联系方式：______________________2.房地产基本信息2.1房地产名称：_________________________2.2房地产地址：_________________________2.3房地产类型：_________________________2.4房地产面积：_________________________平方米2.5房地产产权：_________________________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币______________元整3.2付款方式：3.2.1一次性付款3.2.2分期付款3.2.3其他付款方式（如有）3.3付款时间：3.3.1首付款：在合同签订后______________日内支付3.3.2尾款：在房地产权属转移手续办理完毕后______________日内支付3.3.3分期付款的具体时间安排（如有）3.4付款条件：3.4.1甲方在收到乙方支付的款项后，应及时办理房地产权属转移手续3.4.2乙方在支付款项前，应确保所支付的款项真实有效4.房地产权属转移4.1权属转移手续：4.1.1甲方应协助乙方办理房地产权属转移手续4.1.2乙方应在收到房地产权属证书后______________日内，将房地产权属证书交付给甲方4.2权属转移费用：4.2.1权属转移费用由乙方承担4.2.2权属转移费用的具体金额及支付方式4.3权属转移时间：4.3.1房地产权属转移手续应在合同签订后______________日内完成5.房地产交付5.1交付时间：在房地产权属转移手续办理完毕后______________日内5.2交付地点：_________________________5.3交付条件：5.3.1房地产权属转移手续齐全5.3.2房地产无任何债务纠纷5.3.3房地产已进行必要的维修保养5.4交付验收：5.4.1乙方应在交付时对房地产进行检查验收5.4.2甲方应在乙方验收合格后，签署验收报告6.房地产维修保养6.1维修保养责任：6.1.1房地产在交付后的前______________年内，由甲方负责维修保养6.1.2房地产在交付后的______________年后，由乙方负责维修保养6.2维修保养费用：6.2.1维修保养费用由负责方承担6.2.2维修保养费用的具体金额及支付方式6.3维修保养时间：6.3.1维修保养应在发现问题后的______________日内进行7.房地产税费承担7.1税费种类：7.1.1契税7.1.2土地增值税7.1.3其他相关税费7.2税费承担方：7.2.1税费由买卖双方按照国家规定各自承担7.2.2具体承担比例及金额7.3税费缴纳时间：7.3.1税费应在办理房地产权属转移手续前缴纳7.3.2税费缴纳的具体时间8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同双方应友好协商解决争议8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1合同双方同意将争议提交至______________仲裁委员会进行仲裁8.2.2仲裁委员会的仲裁规则8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担8.3.2双方另有约定的，从其约定9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方或乙方违约，经另一方通知后______________日内未采取补救措施或补救措施不力的9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的9.2合同解除程序9.2.1任何一方提出解除合同，应书面通知另一方9.2.2合同解除通知自送达对方之日起生效9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续9.3.2合同解除后，双方应相互返还已支付的款项9.3.3合同解除后，双方应承担相应的违约责任10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按合同约定支付款项的10.1.2乙方未按合同约定交付房地产的10.1.3双方违反合同约定的其他违约情形10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任10.2.2违约责任的具体形式：赔偿损失、支付违约金等10.3违约责任赔偿10.3.1违约责任赔偿的具体金额10.3.2违约责任赔偿的支付方式11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同11.1.2合同约定的其他生效条件11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签署之日起生效11.3合同终止条件11.3.1合同约定的终止条件11.3.2合同因履行完毕、解除或终止等其他原因终止11.4合同终止时间11.4.1合同终止的具体时间12.合同附件12.1合同附件一12.1.1房地产权属证明文件12.1.2付款凭证12.2合同附件二12.2.1双方身份证复印件12.2.2其他相关文件12.3合同附件三12.3.1合同补充协议（如有）13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1双方同意在合同履行过程中，如遇政策调整，按国家最新政策执行13.2其他约定事项二13.2.1双方同意在合同履行过程中，如遇争议，应通过友好协商解决13.3其他约定事项三13.3.1双方同意在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后修改14.合同签署及份数14.1合同签署时间14.1.1本合同自双方签署之日起生效14.2合同签署地点14.2.1合同签署地为______________14.3合同份数14.3.1本合同一式______________份，甲乙双方各执______________份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与界定1.1第三方是指在本合同执行过程中，非合同双方当事人，但为了实现合同目的，由双方同意引入的具有特定职能或服务的个人或机构。1.2.1房地产中介机构1.2.2法律服务机构1.2.3财务顾问1.2.4技术服务机构1.2.5其他经双方同意的第三方2.第三方的责权利2.1责任：2.1.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，确保提供的服务符合合同规定。2.1.2第三方对因自身过错导致的服务瑕疵或损害，应承担相应的赔偿责任。2.2权利：2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成其职责。2.2.2第三方有权按照合同约定收取服务费用。2.3利益：2.3.1第三方有权从甲乙双方获得其应得的服务费用。2.3.2第三方有权获得甲乙双方对其服务的认可和评价。3.第三方介入的额外条款3.1第三方介入程序：3.1.1甲乙双方应书面同意引入第三方，并明确第三方的职责和服务内容。3.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。3.2第三方介入的合同变更：3.2.1第三方介入后，本合同中涉及第三方职责的条款，应视为合同变更，双方应重新确认。3.3第三方介入的费用承担：3.3.1第三方介入产生的费用，应由甲乙双方按约定比例承担。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：4.1.1第三方的赔偿责任，不得超过其根据合同约定或法律规定所应承担的责任限额。4.1.2第三方的责任限额，应在合同中明确约定，或由甲乙双方在补充协议中约定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分：5.1.1甲乙双方对合同履行的责任，不受第三方介入的影响，仍按合同约定承担。5.1.2第三方对甲乙双方的责任，仅限于其职责范围内，超出职责范围的责任，由甲乙双方自行承担。5.2权利划分：5.2.1第三方对甲乙双方的权利，仅限于合同约定或补充协议中明确的权利。5.2.2第三方无权干涉甲乙双方的内部事务。5.3利益划分：5.3.1第三方的利益，仅限于其应得的服务费用。5.3.2第三方无权分享甲乙双方的其他利益。6.第三方的退出机制6.1第三方退出条件：6.1.1合同约定或补充协议中明确第三方退出条件。6.1.2第三方因自身原因或合同约定的其他原因，需要退出本合同。6.2第三方退出程序：6.2.1第三方退出前，应书面通知甲乙双方。6.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，直至合同目的实现。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：7.1.1第三方介入产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。7.2争议解决机构：7.2.1第三方介入产生的争议，应提交至合同约定的争议解决机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产的产权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明房地产的权属清晰，无任何权属纠纷。2.付款凭证要求：提供已支付款项的银行转账记录、汇款凭证等。说明：证明甲乙双方已按照合同约定完成付款。3.双方身份证复印件要求：提供甲乙双方的身份证复印件，并加盖公章。说明：证明甲乙双方的身份信息真实有效。4.合同附件一：房地产权属转移手续办理委托书要求：如甲乙双方委托第三方办理房地产权属转移手续，需提供委托书。说明：明确委托事项、委托期限及委托权限。5.合同附件二：第三方服务协议要求：如引入第三方提供服务，需提供第三方服务协议。说明：明确第三方服务的内容、费用及责任。6.合同附件三：合同补充协议要求：如对合同内容进行变更或补充，需提供合同补充协议。说明：确保合同条款的完整性和准确性。7.合同附件四：房地产交付验收报告要求：乙方在接收房地产时，应填写验收报告。说明：明确房地产交付时的状态，便于后续维权。8.合同附件五：争议解决协议要求：如双方就争议解决达成一致，需提供争议解决协议。说明：明确争议解决的方式、机构和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定支付款项1.2乙方未按合同约定交付房地产1.3第三方未按合同约定提供服务1.4双方未按合同约定履行其他义务2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2赔偿损失包括但不限于直接损失和可得利益损失。2.3违约金的具体金额，应根据违约行为的严重程度和合同约定确定。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按合同约定支付款项，导致乙方无法按期完成房地产权属转移手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.2乙方未按合同约定交付房地产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.3第三方未按合同约定提供服务，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年住宅与商业地产买卖指导合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2术语解释2.双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.买卖标的3.1住宅信息3.2商业地产信息3.3附属设施4.买卖价格4.1住宅价格4.2商业地产价格4.3附属设施价格5.付款方式与期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款6.物权转移6.1物权登记6.2物权转移手续6.3物权转移费用7.房屋交付与验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序7.4验收费用8.附属设施交付8.1附属设施交付时间8.2附属设施验收标准8.3附属设施验收程序8.4附属设施验收费用9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止合同后的处理12.合同附件12.1附件一：住宅信息12.2附件二：商业地产信息12.3附件三：附属设施信息12.4附件四：付款计划12.5附件五：其他附件13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同生效时间13.4合同解除时间14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2不可抗力14.3合同变更14.4合同解除与终止14.5合同附件效力14.6合同解释权第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“买卖双方”指本合同中买卖住宅与商业地产的买方和卖方。1.1.2“标的物”指本合同中买卖的住宅与商业地产及其附属设施。1.1.3“合同”指本合同及其附件。1.1.4“交付”指卖方将标的物及附属设施交付给买方。1.1.5“验收”指买方对标的物及附属设施进行检验并确认其符合合同约定。1.1.6“违约”指一方未履行合同约定的义务。1.1.7“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第二条双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称：____________________2.1.2买方地址：____________________2.1.3买方联系人：____________________2.1.4买方联系电话：____________________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：____________________2.2.2卖方地址：____________________2.2.3卖方联系人：____________________2.2.4卖方联系电话：____________________第三条买卖标的3.1住宅信息3.1.1住宅坐落地址：____________________3.1.2住宅建筑面积：____________________平方米3.1.3住宅结构：____________________3.1.4住宅户型：____________________3.1.5住宅权属证明：____________________3.2商业地产信息3.2.1商业地产坐落地址：____________________3.2.2商业地产建筑面积：____________________平方米3.2.3商业地产用途：____________________3.2.4商业地产权属证明：____________________3.3附属设施3.3.1附属设施清单：____________________3.3.2附属设施权属证明：____________________第四条买卖价格4.1住宅价格：____________________元人民币4.2商业地产价格：____________________元人民币4.3附属设施价格：____________________元人民币第五条付款方式与期限5.1付款方式：____________________5.2付款期限：5.2.1首付款：____________________元人民币，在合同签订后____日内支付。5.2.2尾款：____________________元人民币，在交付前____日内支付。5.3逾期付款：逾期付款的，买方应向卖方支付_____%的违约金。第六条物权转移6.1物权登记：卖方应在本合同签订后____日内办理标的物及附属设施的物权转移登记手续。6.2物权转移手续：买方应在收到卖方提供的物权转移登记手续后____日内办理标的物及附属设施的过户手续。6.3物权转移费用：标的物及附属设施的物权转移费用由买方承担。第七条房屋交付与验收7.1交付时间：卖方应在合同约定的交付时间前将标的物交付给买方。7.2验收标准：7.2.1标的物及附属设施应符合合同约定的质量、数量、性能等要求。7.2.2标的物及附属设施应无任何质量瑕疵。7.3验收程序：买方应在收到标的物及附属设施后____日内进行验收。7.4验收费用：标的物及附属设施的验收费用由买方承担。第八条附属设施交付8.1附属设施交付时间：卖方应在标的物交付的同时，将附属设施交付给买方。8.2附属设施验收标准：8.2.1附属设施应与合同约定一致，无损坏或瑕疵。8.2.2附属设施应具备正常使用功能。8.3附属设施验收程序：买方应在收到附属设施后____日内进行验收。8.4附属设施验收费用：附属设施的验收费用由买方承担。第九条违约责任9.1买方违约责任：9.1.1买方未按约定支付款项的，应向卖方支付_____%的违约金。9.1.2买方未按时办理物权转移登记手续的，应承担相应的法律责任。9.2卖方违约责任：9.2.1卖方未按约定交付标的物及附属设施的，应向买方支付_____%的违约金。9.2.2卖方提供的标的物及附属设施不符合约定的，应负责修复或赔偿。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。10.2争议解决程序：10.2.1双方协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件：11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可解除合同。11.2合同终止条件：合同约定的各项义务履行完毕后，合同终止。11.3解除或终止合同后的处理：11.3.1合同解除或终止后，双方应按合同约定处理已支付和未支付的款项。11.3.2双方应互相返还已交付的标的物及附属设施。第十二条合同附件12.1附件一：住宅信息12.2附件二：商业地产信息12.3附件三：附属设施信息12.4附件四：付款计划12.5附件五：其他附件第十三条合同生效与解除13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同解除条件：符合本合同第十一条规定的情况。13.3合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.4合同解除时间：合同解除的时间根据合同解除条件确定。第十四条其他约定14.1合同未尽事宜：本合同未尽事宜，按法律规定执行。14.2不可抗力：本合同所指的不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.3合同变更：合同任何内容的变更，必须经双方书面同意并签订补充协议。14.4合同解除与终止：本合同解除与终止的条件及程序按本合同第十一条规定执行。14.5合同解释权：本合同的解释权归卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经买卖双方同意，介入合同事务的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证处等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：提供中介服务、进行房地产评估、提供法律咨询、办理公证等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入必须经买卖双方书面同意。2.2第三方介入应与买卖双方签订书面协议，明确第三方的职责和权利义务。第三条第三方职责与权利3.1第三方应根据合同约定和法律规定，履行其职责，包括但不限于：3.1.1中介方：协助买卖双方进行谈判，促成交易完成。3.1.2评估机构：对标的物进行评估，提供评估报告。3.1.3律师事务所：提供法律咨询，协助处理合同纠纷。3.1.4公证处：对合同进行公证，确保合同的真实性和合法性。3.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。第四条第三方权利4.1第三方有权根据其职责和协议，收取相应的服务费用。4.2第三方有权在合同履行过程中，提出合理的要求和建议。第五条第三方义务5.1第三方应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.2第三方应确保其提供的评估、咨询等服务真实、准确、合法。第六条第三方责任限额6.1第三方的责任限额根据其与买卖双方签订的协议确定。6.2若第三方因自身原因导致买卖双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额。6.3第三方责任限额的具体数额应在协议中明确约定。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与买方、卖方之间的关系由其与买卖双方签订的协议确定。7.2第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定和法律规定，不得损害买方、卖方的合法权益。7.3第三方在介入合同事务时，应保持独立性，不得偏袒任何一方。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，若合同需要变更，买卖双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。8.2合同变更后的内容应与本合同及第三方协议保持一致。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，若发生争议，买卖双方应与第三方协商解决。9.2协商不成的，可按本合同第十条规定的争议解决方式处理。第十条第三方介入后的合同解除与终止10.1第三方介入后，合同解除与终止的条件按本合同第十一条规定执行。10.2第三方介入后，若合同解除或终止，买卖双方应与第三方协商处理相关事宜。第十一条第三方介入后的合同终止后的处理11.1第三方介入后的合同终止后，买卖双方应按合同约定处理已支付和未支