2024年农家院房屋租赁与乡村旅游特色民宿设计合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年农家院房屋租赁与乡村旅游特色民宿设计合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期与生效日期1.3合同签订地点2.房屋租赁2.1房屋基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4房屋使用范围2.5房屋维修责任3.乡村旅游特色民宿设计3.1民宿设计要求3.2设计风格与主题3.3设计进度与交付时间3.4设计费用及支付方式3.5设计成果验收标准4.房屋租赁费用及支付方式4.1租金计算方法4.2保证金及押金4.3水电费及其他费用的承担4.4支付时间与方式5.民宿设计费用及支付方式5.1设计费用计算方法5.2付款节点及比例5.3设计费用支付方式6.房屋租赁期间的管理与维护6.1房屋租赁期间的管理职责6.2房屋维护责任6.3房屋租赁期间的安全保障6.4房屋租赁期间的维修责任7.乡村旅游特色民宿运营7.1民宿运营方式7.2民宿营销策略7.3民宿服务项目及标准7.4民宿品牌建设8.违约责任与赔偿8.1房屋租赁违约责任8.2民宿设计违约责任8.3违约赔偿方式及标准9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定11.1合同附件11.2通知与送达11.3合同变更与解除11.4合同生效与失效12.合同签署与生效12.1合同签署日期12.2合同生效日期12.3合同签署地点13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2民宿设计方案13.3其他相关文件14.合同签署人14.1房屋租赁方14.2民宿设计方14.3目击人第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方法定代表人（或负责人）：身份证号码：05678联系方式所地：某市某区某街道某号乙方法定代表人（或负责人）：身份证号码：05679联系方式所地：某市某区某街道某号1.2合同订立日期与生效日期本合同于2024年3月15日订立，自双方签字盖章之日起生效。1.3合同签订地点本合同签订地点为某市某区某街道某号。2.房屋租赁2.1房屋基本情况房屋位于某市某区某街道某号，房屋结构为砖混结构，建筑面积为100平方米，共3间卧室，1个客厅，1个厨房，1个卫生间。2.2租赁期限租赁期限为自2024年4月1日至2025年3月31日，共计12个月。2.3租金及支付方式租金为每月人民币10,000元，每月支付一次，于每月的5日前支付至甲方指定账户。2.4房屋使用范围乙方租赁房屋仅用于居住，不得进行任何商业活动。2.5房屋维修责任房屋租赁期间，因自然损耗或乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。3.乡村旅游特色民宿设计3.1民宿设计要求民宿设计应体现乡村旅游特色，包括但不限于自然景观、乡村文化元素等。3.2设计风格与主题设计风格为现代简约，主题为“回归自然”。3.3设计进度与交付时间设计进度分为三个阶段：初步设计（1个月）、深化设计（2个月）、施工图设计（1个月）。设计成果应在2024年6月30日前全部完成并交付乙方。3.4设计费用及支付方式设计费用为人民币50,000元，分三次支付：签订合同时支付10,000元，初步设计完成后支付20,000元，深化设计完成后支付20,000元。3.5设计成果验收标准设计成果应符合乙方要求，符合国家相关设计规范，并经乙方验收合格。4.房屋租赁费用及支付方式4.1租金计算方法租金计算方法为每月固定租金，不计入水电费及其他费用。4.2保证金及押金乙方需支付保证金人民币10,000元，押金人民币5,000元，于签订合同时一并支付。4.3水电费及其他费用的承担水电费及其他费用由乙方承担，按实际使用量结算。4.4支付时间与方式租金、保证金及押金支付方式同前款规定。5.民宿设计费用及支付方式5.1设计费用计算方法设计费用按照实际工作量及乙方要求计算。5.2付款节点及比例付款节点为签订合同、初步设计完成、深化设计完成。各节点付款比例为：20%、40%、40%。5.3设计费用支付方式设计费用支付方式同前款规定。6.房屋租赁期间的管理与维护6.1房屋租赁期间的管理职责甲方负责房屋租赁期间的安全保障，乙方负责房屋的日常维护。6.2房屋维护责任房屋租赁期间，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。6.3房屋租赁期间的安全保障甲方应确保房屋租赁期间的安全，包括但不限于防火、防盗等。6.4房屋租赁期间的维修责任房屋租赁期间，因自然损耗或不可抗力造成的损坏，甲方负责维修。8.违约责任与赔偿8.1房屋租赁违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的1%作为违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.2民宿设计违约责任若乙方未按约定支付设计费用，每逾期一日，应向设计方支付设计费用的1%作为违约金。若设计方未按约定完成设计工作，每逾期一日，应向乙方支付设计费用总额的1%作为违约金。8.3违约赔偿方式及标准违约方应按约定的赔偿标准支付违约金，并赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。9.合同解除与终止9.1合同解除条件甲方有权在乙方严重违约的情况下解除合同，包括但不限于乙方未支付租金、擅自改变房屋用途等。乙方有权在甲方严重违约的情况下解除合同，包括但不限于甲方未提供符合约定的房屋等。9.2合同终止条件合同期满自然终止。双方协商一致解除合同。9.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，乙方应将房屋交还甲方，并承担由此产生的费用。双方应结算剩余租金、设计费用及其他相关费用。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无。10.3争议解决程序诉讼程序应按照我国相关法律法规进行。11.其他约定11.1合同附件本合同附件包括房屋租赁合同、民宿设计方案、付款凭证等。11.2通知与送达双方应通过书面形式相互通知，通知方式为快递或电子邮件，送达地址为合同中约定的住所地。11.3合同变更与解除任何一方不得擅自变更或解除合同，变更或解除合同需双方协商一致，并以书面形式确认。11.4合同生效与失效本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止或解除之日失效。12.合同签署与生效12.1合同签署日期本合同于2024年3月15日签署。12.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同签署地点本合同签署地点为某市某区某街道某号。13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2民宿设计方案13.3其他相关文件14.合同签署人14.1房屋租赁方甲方法定代表人（或负责人）：签字：14.2民宿设计方乙方法定代表人（或负责人）：签字：14.3目击人目击人1：签字：目击人2：赵六签字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与角色1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同履行环节的独立第三方机构或个人。1.2第三方的角色包括但不限于中介方、监理方、评估方、鉴定方等。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。2.2第三方的介入应在合同履行过程中，为保障合同目的的实现，维护甲乙双方的合法权益。3.第三方的责任与权利3.1第三方应遵守国家法律法规，履行其职责，保证其提供的服务的合法性、合规性。3.2第三方有权根据合同约定和补充协议，获取相应的服务费用。3.3第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、合同约定及市场行情等因素确定。4.2第三方责任限额应在补充协议中明确，并经甲乙双方确认。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方提供服务的受托方，应服从甲方的管理，并按合同约定履行职责。5.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方接受服务的委托方，应配合乙方的工作，并按合同约定提供相应的服务。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方共同认可的第三方，应维护甲乙双方的合法权益，确保合同履行。6.第三方介入的具体条款6.1第三方的选定与确认：甲乙双方应共同选定第三方，并签订补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。6.2第三方的职责：第三方应根据合同约定和补充协议，履行其职责，包括但不限于：a)协助甲方提供房屋租赁服务；b)协助乙方进行民宿设计；c)监督合同履行情况；d)协调解决合同履行过程中的争议；e)其他双方约定的职责。6.3第三方的服务费用：第三方服务费用应根据其提供服务的性质、工作量及市场行情等因素确定，并在补充协议中明确。6.4第三方的责任承担：第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。7.第三方的退出机制7.1第三方在合同履行过程中，若因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并协商解决后续事宜。7.2第三方在合同履行过程中，若因不可抗力等原因导致无法履行职责，应立即通知甲乙双方，并按照合同约定承担责任。8.补充协议的效力8.1本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同补充协议的修改、补充或解除，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求和说明：房屋租赁合同应详细列明房屋的地址、面积、结构、装修情况、租赁期限、租金、押金、保证金、水电费及其他费用的承担方式、违约责任等条款。合同需双方签字盖章，一式两份，甲乙双方各执一份。2.民宿设计方案详细要求和说明：民宿设计方案应包括民宿的整体布局、设计风格、功能分区、材料使用、设备配置、安全要求等。设计方案需经乙方审核同意后，由设计方提供正式的施工图纸。3.付款凭证详细要求和说明：付款凭证包括租金、设计费用、保证金、押金等的支付凭证，如银行转账记录、收据等。付款凭证需妥善保管，以便日后核对。4.房屋交接清单详细要求和说明：房屋交接清单应详细列明房屋的现状、损坏情况、附属设施等，由甲乙双方共同签字确认。5.房屋维修记录详细要求和说明：房屋维修记录应记录房屋租赁期间发生的维修情况、维修费用、维修方等信息。6.争议解决记录详细要求和说明：争议解决记录应记录双方在合同履行过程中发生的争议、协商过程、解决结果等。7.其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于政府相关部门的审批文件、证明文件、合同变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)乙方未按时支付租金或设计费用；b)乙方擅自改变房屋结构或用途；c)甲方未按时交付房屋或提供不符合约定的房屋；d)设计方未按时完成设计工作或提供不符合约定的设计成果；e)第三方在履行职责过程中出现重大失误或违规行为。2.责任认定标准：a)乙方未按时支付租金或设计费用，每逾期一日，应向甲方或设计方支付当月租金或设计费用的1%作为违约金；b)乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；c)甲方未按时交付房屋或提供不符合约定的房屋，应向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失；d)设计方未按时完成设计工作或提供不符合约定的设计成果，每逾期一日，应向乙方支付设计费用总额的1%作为违约金；e)第三方在履行职责过程中出现重大失误或违规行为，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：a)乙方未按时支付租金，逾期5天，应支付租金总额的5%作为违约金；b)乙方擅自将租赁房屋用于商业活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因擅自改变用途造成的损失；c)甲方未在合同约定的时间内交付房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，如搬家费用、临时住宿费等；d)设计方设计延误，逾期15天，应支付设计费用总额的15%作为违约金；e)第三方在监理过程中出现重大失误，导致工程延期，应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年农家院房屋租赁与乡村旅游特色民宿设计合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁房屋的详细信息2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式4.租金调整4.1调整条件4.2调整频率4.3调整方式5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金用途5.3退还条件6.房屋使用及维护6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任7.房屋维修7.1维修责任7.2维修费用7.3维修时效8.乡村旅游特色民宿设计8.1设计要求8.2设计费用8.3设计进度8.4设计成果交付9.合同变更及解除9.1变更条件9.2变更程序9.3解除条件9.4解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.其他约定12.1其他权利义务12.2其他约定事项13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.合同附件14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：乡村旅游特色民宿设计方案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3联系电话：___________1.1.4通讯地址：___________1.2出租方基本信息1.2.1名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3联系电话：___________1.2.4通讯地址：___________2.租赁房屋的详细信息2.1房屋位置：___________2.2房屋结构：___________2.3房屋面积：___________平方米2.4房屋配套设施：___________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金金额：人民币____元/月。3.3付款方式：每月____日前支付当月租金，租金支付至出租方指定账户。4.租金调整4.1调整条件：根据市场行情和物价变动，经双方协商一致，租金可作相应调整。4.2调整频率：每年调整一次。4.3调整方式：以调整前的租金为基数，根据市场行情和物价变动比例进行调整。5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币____元。5.2保证金用途：用于房屋租赁期间的维修、保养及违约责任承担。5.3退还条件：租赁期满或合同解除后，租赁方无违约行为，保证金无扣除情况下，应全额退还。6.房屋使用及维护6.1使用范围：租赁方仅限于居住使用，不得改变房屋结构及用途。6.2使用限制：租赁方不得在房屋内从事违法活动，不得损害房屋及设施。6.3维护责任：租赁方应负责房屋及配套设施的日常维护，保持房屋及配套设施的完好。7.房屋维修7.1维修责任：租赁期间，房屋及配套设施的正常维修责任由出租方承担。7.2维修费用：维修费用由出租方承担，但租赁方在使用过程中造成的损坏除外。7.3维修时效：出租方应在接到租赁方维修请求后____小时内进行处理。8.乡村旅游特色民宿设计8.1设计要求：8.1.1设计风格应与农家院整体环境相协调，体现乡村旅游特色。8.1.2设计应满足居住舒适、功能齐全、安全环保的要求。8.1.3设计应包括室内装修、家具配置、装饰品摆放等。8.2设计费用：8.2.1设计费用总额为人民币____元。8.2.2设计费用支付方式：签订合同后支付总额的30%，设计稿完成后支付30%，设计施工完毕支付30%，验收合格后支付剩余的10%。8.3设计进度：8.3.1设计方案提交时间：自签订合同之日起____个工作日内。8.3.2初步设计稿提交时间：自设计方案提交之日起____个工作日内。8.3.3完成设计时间：自初步设计稿提交之日起____个工作日内。8.4设计成果交付：8.4.1设计成果以电子文档形式交付。8.4.2设计成果应包括设计图纸、施工说明、材料清单等。9.合同变更及解除9.1变更条件：9.1.1因不可抗力导致合同无法履行或需要变更的。9.1.2双方协商一致同意变更的。9.2变更程序：9.2.1变更内容应以书面形式提出。9.2.2双方应在____个工作日内就变更内容达成一致意见。9.3解除条件：9.3.1出租方违反合同约定，导致合同无法履行的。9.3.2租赁方违反合同约定，导致合同无法履行的。9.3.3因不可抗力导致合同无法履行的。9.4解除程序：9.4.1解除合同应以书面形式提出。9.4.2双方应在____个工作日内就解除合同达成一致意见。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1租赁方未按时支付租金的。10.1.2出租方未按约定提供房屋或配套设施的。10.1.3双方违反合同约定，造成对方损失的。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序：争议发生后，双方应在____个工作日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他约定12.1其他权利义务：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利义务。12.2其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同生效13.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期：____年____月____日。14.合同附件14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：乡村旅游特色民宿设计方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同履行的公平性、专业性，提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入条件16.1.1合同履行过程中，双方对某些技术问题或法律问题存在分歧。16.1.2需要第三方提供专业服务或技术支持。16.1.3双方协商一致，认为有必要邀请第三方介入。17.第三方介入程序17.1介入申请：任何一方提出第三方介入申请时，应向对方书面提出，并说明介入原因、第三方资质及所需服务内容。17.2介入确认：对方应在____个工作日内对介入申请进行确认，并在确认后____个工作日内与第三方签订服务合同。17.3介入实施：第三方介入后，应按照服务合同的要求，独立、公正地履行职责。18.第三方责任限额18.1责任界定：第三方在介入过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。18.2责任限额：第三方责任限额为人民币____元，超过该限额的部分，由合同双方按合同约定承担。19.第三方责权利划分19.1责任：第三方应遵守国家法律法规，履行合同约定的服务内容，对因自身原因造成的损失承担相应责任。19.2权利：第三方有权根据合同约定和实际工作情况，要求合同双方提供必要的信息和资料。19.3利益：第三方有权根据服务合同约定，获得相应的服务费用。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：第三方接受甲方的委托，为甲方提供服务，与甲方形成委托合同关系。20.2第三方与乙方的的关系：第三方接受乙方的委托，为乙方提供服务，与乙方形成委托合同关系。20.3第三方与合同双方的关系：第三方在介入合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。21.第三方介入费用21.1费用承担：第三方介入费用由合同双方协商确定，并根据实际情况分摊。21.2费用支付：第三方介入费用应在第三方提供服务前，由合同双方按约定支付。22.第三方介入的终止22.1.1合同双方协商一致同意终止第三方介入。22.1.2第三方完成合同约定的工作，合同双方确认工作成果后。22.1.3因不可抗力导致第三方介入无法继续进行的。22.2终止程序：合同双方应书面通知第三方终止介入，并办理相关手续。第三方应在接到终止通知后____个工作日内完成工作交接。23.第三方介入的记录与档案23.1记录：第三方介入过程中的相关记录、报告、文件等应妥善保存，以备日后查证。23.2档案：第三方介入的相关档案应由合同双方共同保管，以确保合同履行的完整性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求和说明：房屋租赁清单应详细列明房屋的具体信息，包括房屋面积、结构、配套设施、租赁期限