2024二手房买卖定金合同的解除协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房买卖定金合同的解除协议本合同目录一览1.定义与术语解释1.1二手房1.2买卖双方1.3定金1.4解除协议2.买卖双方的基本信息2.1卖家2.2买家3.定金支付3.1定金金额3.2支付时间3.3支付方式4.定金解除条件4.1解除协议的条件4.2解除协议的程序5.解除协议后的处理5.1定金退还5.2定金没收6.解除协议的书面文件6.1解除协议书6.2相关证明材料7.解除协议的时间限制7.1解除协议的时效7.2逾期解除的处理8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.其他约定11.1双方的其他约定11.2附加条款12.合同的份数与保管12.1合同份数12.2合同保管13.法律适用与解释13.1法律适用13.2合同解释14.合同的签署与日期14.1合同签署14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，且产权已经过户到买家名下，再次进行买卖的住宅。1.2买卖双方：指本合同中约定进行二手房买卖的双方，即卖家（甲方）和买家（乙方）。1.3定金：指乙方为了表示购买意愿，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。1.4解除协议：指在合同约定的条件下，双方协商一致，取消本次二手房买卖交易的行为。2.买卖双方的基本信息2.1卖家（甲方）：2.2买家（乙方）：3.定金支付3.1定金金额：双方约定本次二手房买卖的定金金额为人民币【】（大写：【】元整）。3.2支付时间：乙方应在本合同签订之日起【】日内，将定金支付给甲方。3.3支付方式：定金支付方式为【】（银行转账、现金支付等），具体操作方式如下：4.定金解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方因个人原因无法继续履行合同；（3）甲方因房屋实际情况与约定不符，无法履行合同；（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。4.2解除协议的程序：双方提出解除协议的请求后，应立即进行协商，若协商不成，可依法向有权机关申请调解、仲裁或提起诉讼。5.解除协议后的处理5.1定金退还：如因乙方原因解除协议，甲方应在解除协议之日起【】日内退还已收取的定金；如因甲方原因解除协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。5.2定金没收：双方如违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权要求支付违约金，并有权扣除已支付的定金。6.解除协议的书面文件6.1解除协议书：双方应签署书面解除协议书，作为解除合同的有效证明。6.2相关证明材料：双方应按照对方要求，提供与解除协议相关的证明材料，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等。7.解除协议的时间限制7.1解除协议的时效：乙方应在签订合同后【】日内提出解除协议的请求，否则视为乙方放弃解除协议的权利。7.2逾期解除的处理：乙方逾期提出解除协议的请求，甲方有权拒绝，并要求乙方承担因此产生的违约责任。8.违约责任8.1卖方违约：（1）甲方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为已支付定金的双倍；（2）甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为【】元；（3）甲方提供的房屋实际情况与约定不符，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为【】元。8.2买方违约：（1）乙方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为已支付定金的双倍；（2）乙方未按约定时间支付定金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为定金金额的【】%；（3）乙方提供的个人信息不真实，导致合同无法履行，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为【】元。9.争议解决方式9.1协商解决：双方应在合同履行过程中，积极沟通，妥善解决争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向居（村）委会、消费者协会等调解组织申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方可依法向约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：双方经协商一致，可对本合同进行变更，并以书面形式签订变更协议。（1）双方按照约定完成房屋买卖；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。11.其他约定11.1双方的其他约定：（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）双方应遵守国家法律法规，不得从事违法交易。12.合同的份数与保管12.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同保管：双方应妥善保管合同及其相关文件，如发生丢失、损坏等情况，应及时通知对方并补签。13.法律适用与解释13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释：本合同的解释权归甲乙双方共同所有，双方应共同遵守合同的约定。14.合同的签署与日期14.1合同签署：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与责权利15.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、贷款机构、过户机构、评估机构等，在二手房买卖过程中提供服务或参与交易的自然人、法人和其他组织。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易双方的权益。15.3第三方权利：第三方有权根据合同约定和法律法规，收取服务费用，并要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。16.第三方介入的额外条款与说明16.1甲方和乙方应选择具有资质的第三方机构进行相关服务，并确保第三方机构的服务质量。16.2甲方和乙方应按照合同约定和法律法规，支付第三方机构的服务费用。16.3甲方和乙方应在第三方机构提供服务过程中，提供必要的协助和配合，包括但不限于提供身份证明、房产证、贷款资料等。16.4甲方和乙方应遵守第三方机构的服务规则，不得擅自更改或拒绝接受第三方机构的服务。17.第三方责任限额17.1第三方机构在履行合同过程中，如因自身原因导致损失，应承担相应的责任。17.2第三方机构在履行合同过程中，如因甲方或乙方原因导致损失，应由甲方或乙方承担相应的责任。17.3第三方机构的责任限额，应根据其服务类型和合同约定确定，并在合同中予以明确。18.第三方介入与合同履行18.1在第三方介入的情况下，甲方和乙方应按照合同约定和法律法规，履行各自的合同义务。18.2第三方机构应按照合同约定和法律法规，履行其在交易过程中的职责，确保交易双方的权益。18.3甲方、乙方和第三方机构应共同协商解决合同履行过程中出现的问题，必要时可寻求调解、仲裁或法律途径解决。19.第三方介入与争议解决19.1如因第三方机构的原因导致合同争议，甲方、乙方和第三方机构应协商解决。19.2如协商不成，甲方、乙方可根据合同约定的争议解决方式，寻求调解、仲裁或法律途径解决。19.3第三方机构在争议解决过程中，应提供相关证据，协助甲方、乙方查明争议事实。20.第三方介入与合同终止20.1合同终止后，第三方机构应按照合同约定和法律法规，办理相关手续，确保交易双方的权益。20.2合同终止后，第三方机构不再承担合同约定的义务，但应协助甲方、乙方处理后续事宜。20.3合同终止后，第三方机构收取的服务费用不予退还，但法律法规另有规定的除外。21.第三方介入与合同变更21.1合同变更后，第三方机构应按照变更后的合同内容，履行其在交易过程中的职责。21.2合同变更后，甲方、乙方应按照变更后的合同约定，履行各自的合同义务。21.3合同变更后，第三方机构收取的服务费用，可根据变更后的合同内容进行调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件2：定金收据附件3：房屋所有权证附件4：房屋共有权人同意出售证明附件5：买卖双方身份证明附件6：房屋现状照片附件7：房屋买卖合同补充协议附件8：中介服务合同附件9：贷款申请表附件10：贷款合同附件11：过户申请表附件12：过户确认书附件13：评估报告附件14：物业交割单附件详细要求和说明：附件1：房屋买卖合同，应包含房屋基本信息、买卖双方基本信息、房屋交易价格、付款方式、过户时间等内容的详细记录。附件2：定金收据，应包含定金金额、收款人、收款日期等信息的详细记录。附件3：房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件，应清晰显示房屋所有权人信息。附件4：房屋共有权人同意出售证明，如有共有权人的情况下，需提供此证明，表明共有权人同意房屋出售。附件5：买卖双方身份证明，应提供有效身份证件，以证明双方的身份真实有效。附件6：房屋现状照片，应真实反映房屋的现状，包括室内外环境、设施设备等情况。附件7：房屋买卖合同补充协议，用于对主合同的补充和修正，应明确双方的权利义务。附件8：中介服务合同，如有中介参与交易，需提供中介服务合同，明确中介的服务内容和费用。附件9：贷款申请表，如买卖双方选择贷款方式支付，应提供贷款申请表及相关银行贷款资料。附件10：贷款合同，是买卖双方与银行签订的贷款合同，明确了贷款金额、还款方式、利率等条款。附件11：过户申请表，用于申请房屋过户，应包含买卖双方及共有权人信息。附件12：过户确认书，是过户完成后，相关部门出具的确认文件。附件13：评估报告，如有评估环节，应提供评估机构出具的评估报告。附件14：物业交割单，用于记录物业交割过程中的各项事宜，包括水、电、煤气等各项费用的结算。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间办理过户手续；2.甲方提供的房屋实际情况与约定不符；3.乙方未按约定时间支付定金；4.乙方提供的个人信息不真实；5.第三方机构未按约定提供服务或服务质量不符合标准；6.任何一方违反合同约定的其他条款。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的【】%；2.损害赔偿：如因违约行为导致损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任；3.合同解除：任何一方严重违约，对方有权解除合同，并有权要求违约方支付违约金；4.其他责任：如法律规定其他责任，违约方应承担相应责任。示例说明：如甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同金额的5%。如甲方提供的房屋实际情况与约定不符，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因此导致的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，且产权已经过户到买家名下，再次进行买卖的住宅。2.定金：指乙方为了表示购买意愿，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。3.解除协议：指在合同约定的条件下，双方协商一致，取消本次二手房买卖交易的行