2024年商铺租赁权责明确协议版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁权责明确协议版A版本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁商铺基本信息2.租赁期限及起止时间2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.商铺使用及管理3.1承租方的使用目的3.2承租方的使用要求3.3出租方的管理与维护责任4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.费用承担5.1承租方承担的费用5.2出租方承担的费用6.维修与养护6.1出租方的维修责任6.2承租方的维护责任7.保险事宜7.1承租方的保险责任7.2保险单证的提交8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.违约责任9.1出租方的违约行为及责任9.2承租方的违约行为及责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及法院11.合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件12.其他条款12.1双方约定的其他事项12.2法律、法规规定的其他事项13.附件13.1商铺平面图13.2租赁合同相关文件14.签署页14.1出租方签署14.2承租方签署14.3见证方（如有）签署第一部分：合同如下：第一条租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁商铺基本信息商铺位于×××城市×××街道×××号，商铺面积为×××平方米，商铺现状：________。第二条租赁期限及起止时间2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年××月××日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年××月××日。第三条商铺使用及管理3.1承租方的使用目的承租方应将商铺用于合法经营，不得从事违法活动。3.2承租方的使用要求承租方应按照商铺的性质和规模进行合理使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。3.3出租方的管理与维护责任第四条租金及支付方式4.1租金金额商铺的租金为每月×××元。4.2租金支付周期租金每三个月支付一次。4.3租金支付方式承租方可通过银行转账的方式将租金支付给出租方。第五条费用承担5.1承租方承担的费用承租方承担的费用包括水电费、物业管理费等。5.2出租方承担的费用出租方承担的费用包括房屋维修费、公共设施维护费等。第六条维修与养护6.1出租方的维修责任出租方应在租赁期间对商铺进行必要的维修和养护，确保商铺的安全和正常使用。6.2承租方的维护责任承租方应合理使用商铺，发现商铺损坏或存在安全隐患时，应及时通知出租方并进行修复。第八条保险事宜7.1承租方的保险责任承租方应在租赁开始前向保险公司投保，确保商铺的人身和财产安全，保险单应提交给出租方备案。7.2保险单证的提交承租方应在租赁开始后七个工作日内向出租方提交保险单证。第九条合同的变更与解除8.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，双方协商一致后可解除合同。第十条违约责任9.1出租方的违约行为及责任出租方违反合同约定，导致承租方损失的，应承担相应的违约责任。9.2承租方的违约行为及责任承租方违反合同约定，导致出租方损失的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及法院仲裁或诉讼地点为合同签订地的人民法院。第十二条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同即终止。11.3合同续约条件合同期满前，双方有意续约的，应签订书面续约协议。第十三条其他条款12.1双方约定的其他事项双方可以根据实际情况，约定其他事项，并以书面形式附加在合同后。12.2法律、法规规定的其他事项本合同应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定。第十四条附件13.1商铺平面图附件一：商铺平面图（具体图示见附件）。13.2租赁合同相关文件附件二：租赁合同相关文件（包括但不限于身份证复印件、营业执照副本等）。第十五条签署页14.1出租方签署（出租方盖章）代表（签名）：_________日期：____年__月__日14.2承租方签署（承租方盖章）代表（签名）：_________日期：____年__月__日14.3见证方（如有）签署（见证方盖章）代表（签名）：_________日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应清晰展示商铺的布局、面积、门窗位置等信息，以便承租方了解商铺的具体情况。附件二：租赁合同相关文件详细要求和说明：包括但不限于出租方和承租方的有效身份证复印件、营业执照副本、法定代表人身份证明等，以便双方核实对方的主体资格。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方的违约行为及责任认定：示例：如果出租方未能在合同约定的时间内交付商铺，导致承租方无法正常开展经营活动，出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租方的违约行为及责任认定：示例：如果承租方未能按照合同约定的租金支付周期和方式支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并要求承租方在规定时间内补缴租金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年商铺租赁权责明确协议版A版，是出租方和承租方之间租赁商铺的法律文件。2.出租方：指×××有限公司，根据合同约定，将商铺出租给承租方的当事人。3.承租方：指×××个体户，根据合同约定，租赁和使用商铺的当事人。4.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间，本合同中为2024年××月××日至2029年××月××日。5.租金：指承租方根据合同约定，向出租方支付的租赁商铺的费用。6.费用承担：指合同中约定的承租方和出租方各自应承担的费用，如水电费、物业管理费等。7.维修与养护：指合同中约定的出租方和承租方对商铺进行必要的维修和养护的责任。8.保险：指承租方为商铺的人身和财产安全向保险公司投保的行为。9.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。10.违约责任：指合同当事人因违约行为而应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.