2024年房产买卖条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产买卖条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3房产基本信息2.房产买卖价格及支付方式2.1房产买卖价格2.2付款方式2.3付款时间2.4付款凭证3.房产过户手续3.1过户时间3.2过户手续费用3.3过户所需资料3.4过户责任划分4.房产权属转移4.1权属转移时间4.2权属转移手续4.3权属转移费用4.4权属转移责任划分5.房产交房条件5.1交房时间5.2交房标准5.3交房手续5.4交房责任划分6.房产质量及保修6.1房产质量标准6.2房产保修期限6.3房产保修范围6.4房产保修责任划分7.房产税费及费用7.1房产税费承担7.2房产其他费用承担7.3房产税费及费用支付时间7.4房产税费及费用支付方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准8.4违约争议解决方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序9.4合同解除及终止后的处理10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同修改效力11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用12.合同附件12.1附件一：房产买卖协议书12.2附件二：房产过户手续清单12.3附件三：房产质量保证书12.4附件四：税费及费用清单13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员13.4签署方式14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：_______1.1.2买方法定代表人（负责人）：_______1.1.3买方联系电话：_______1.1.4买方住所地：_______1.2卖方信息1.2.1卖方全称：_______1.2.2卖方法定代表人（负责人）：_______1.2.3卖方联系电话：_______1.2.4卖方住所地：_______1.3房产基本信息1.3.1房产坐落地址：_______1.3.2房产产权证号：_______1.3.3房产用途：_______1.3.4房产建筑面积：_______平方米1.3.5房产土地使用年限：_______1.3.6房产建筑结构：_______2.房产买卖价格及支付方式2.1房产买卖价格2.1.1房产总价：人民币_______元整2.1.2付款方式：_______2.1.3付款时间：2.1.3.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______日内支付；2.1.3.2尾款：人民币_______元整，于房产过户手续办理完毕后_______日内支付。2.2付款方式2.2.1付款方式：银行转账2.2.2银行账户信息：2.2.2.1开户银行：_______2.2.2.2账户名称：_______2.2.2.3账号：_______3.房产过户手续3.1过户时间3.1.1房产过户手续办理时间：_______3.2过户手续费用3.2.1过户手续费：人民币_______元整3.2.2其他相关费用：人民币_______元整3.3过户所需资料3.3.1房产产权证3.3.2房产买卖合同3.3.3买方身份证3.3.4卖方身份证3.3.5其他相关资料3.4过户责任划分3.4.1过户手续办理责任：_______3.4.2过户手续费用承担：_______4.房产权属转移4.1权属转移时间4.1.1房产权属转移时间：_______4.2权属转移手续4.2.1房产权属转移手续办理责任：_______4.2.2权属转移手续费用承担：_______4.3权属转移费用4.3.1权属转移费用：人民币_______元整4.4权属转移责任划分4.4.1权属转移责任：_______5.房产交房条件5.1交房时间5.1.1房产交房时间：_______5.2交房标准5.2.1交房标准：符合国家房屋建筑工程质量验收标准5.3交房手续5.3.1交房手续办理责任：_______5.4交房责任划分5.4.1交房责任：_______6.房产质量及保修6.1房产质量标准6.1.1房产质量标准：符合国家房屋建筑工程质量验收标准6.2房产保修期限6.2.1房产保修期限：自房产交付之日起_______年6.3房产保修范围6.3.1房产保修范围：_______6.4房产保修责任划分6.4.1房产保修责任：_______8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付房款；8.1.2卖方未按约定办理房产过户手续；8.1.3买方未按约定时间接收房产；8.1.4卖方提供的房产存在质量问题；8.1.5双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币_______元整；8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；8.2.3违约方应承担双方约定的其他违约责任。8.3违约赔偿标准8.3.1违约金计算方式：按违约金额的_______%计算；8.3.2损失赔偿计算方式：根据实际损失情况计算。8.4违约争议解决方式8.4.1双方应友好协商解决违约争议；8.4.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未纠正。9.2合同终止条件9.2.1房产买卖合同约定的履行完毕；9.2.2合同解除；9.2.3合同因法定事由被终止。9.3合同解除及终止程序9.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止；9.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。9.4合同解除及终止后的处理9.4.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项；9.4.2合同解除或终止后，双方应各自承担相应的法律责任。10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同符合法律法规规定。10.2合同修改程序10.2.1双方协商一致；10.2.2以书面形式修改合同内容。10.3合同修改效力10.3.1修改后的合同自双方签字盖章之日起生效；10.3.2修改后的合同具有同等法律效力。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1友好协商；11.1.2仲裁；11.1.3诉讼。11.2争议解决机构11.2.1若选择仲裁，争议解决机构为_______；11.2.2若选择诉讼，争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序11.3.1双方应在争议发生后_______日内向争议解决机构提出申请；11.3.2争议解决机构应根据相关法律法规和程序进行审理。11.4争议解决费用11.4.1争议解决费用由败诉方承担；11.4.2双方另有约定的，从其约定。12.合同附件12.1附件一：房产买卖协议书12.2附件二：房产过户手续清单12.3附件三：房产质量保证书12.4附件四：税费及费用清单13.合同签署13.1签署时间：_______13.2签署地点：_______13.3签署人员：13.3.1买方代表：_______13.3.2卖方代表：_______13.3.3证人：_______13.4签署方式13.4.1双方签字盖章；13.4.2证人签字。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商补充；14.1.2本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.2其他约定效力14.2.1本合同其他约定事项具有同等法律效力；14.2.2本合同其他约定事项的解释权归双方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方外的任何自然人和法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1.1作为中介方协助合同双方完成交易；15.2.1.2作为评估方对房产进行价值评估；15.2.1.3作为法律顾问提供法律意见；15.2.1.4作为财务顾问提供财务咨询。15.3第三方责任15.3.1第三方应根据其专业领域和合同约定，对合同双方提供的服务或意见负责。15.3.2第三方在执行职责过程中，应遵循诚实信用原则，不得损害合同双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，未约定或约定不明的，以法律法规规定的最高限额为准。16.1.2第三方的责任限额包括但不限于：16.1.2.1第三方因提供错误服务或意见导致合同一方遭受的直接经济损失；16.1.2.2第三方因违反合同约定导致合同一方遭受的间接经济损失；16.1.2.3第三方因违反法律法规导致合同一方遭受的罚款、赔偿金等。17.第三方与合同双方的划分说明17.1第三方与合同双方的划分说明如下：17.1.1第三方与合同双方之间不存在任何合同关系，第三方仅根据合同约定提供专业服务；17.1.3第三方在执行职责过程中，如发现合同双方存在违约行为，应及时通知合同双方，并有权要求合同一方采取措施纠正。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入时的额外条款如下：18.1.1合同双方应在合同中明确第三方的介入方式、责任范围和责任限额；18.1.2合同双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同的有效执行；18.1.3合同双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任；18.1.4合同双方应向第三方提供必要的资料和协助，以保障第三方能够顺利履行职责。19.第三方介入时的说明19.1第三方介入时的说明如下：19.1.1合同双方应在合同中明确第三方的介入时间和方式；19.1.2合同双方应确保第三方在介入过程中遵守法律法规和合同约定；19.1.3合同双方应与第三方保持沟通，及时解决介入过程中出现的问题；19.1.4合同双方应监督第三方的工作，确保第三方提供的服务或意见符合合同要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖协议书详细要求：协议书应包含合同双方基本信息、房产基本信息、买卖价格及支付方式、过户手续、权属转移、交房条件、质量及保修、税费及费用、违约责任、合同解除及终止、争议解决、合同生效及修改、其他约定等内容。说明：此附件为合同的核心文件，双方签字盖章后生效。2.附件二：房产过户手续清单详细要求：清单应详细列明过户所需的所有文件、证明材料及费用。说明：此附件用于指导双方办理房产过户手续，确保手续齐全。3.附件三：房产质量保证书详细要求：保证书应明确房产质量标准、保修期限、保修范围及保修责任。说明：此附件用于保障买方在购买房产后对质量问题的维权。4.附件四：税费及费用清单详细要求：清单应详细列明交易过程中产生的所有税费及费用，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。说明：此附件用于明确双方应承担的税费及费用，避免争议。5.附件五：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方介入的方式、责任范围、责任限额、费用及支付方式。说明：此附件用于规范第三方在合同执行过程中的职责和行为。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、机构、程序及费用。说明：此附件用于指导双方在发生争议时的解决途径。7.附件七：合同变更协议详细要求：协议应明确合同变更的条件、程序及效力。说明：此附件用于双方在合同履行过程中对合同内容进行变更。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按约定支付房款；1.2卖方未按约定办理房产过户手续；1.3买方未按约定时间接收房产；1.4卖方提供的房产存在质量问题；1.5第三方未按约定提供专业服务或意见；1.6双方违反合同约定的其他行为。2.违约责任认定标准2.1违约金：按违约金额的_______%计算；2.2损失赔偿：根据实际损失情况计算；2.3罚款、赔偿金：根据法律法规规定计算。3.违约责任示例说明3.1买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金人民币_______元整；3.2卖方未按约定办理房产过户手续，应承担过户手续费用及由此产生的损失赔偿；3.3第三方未按约定提供专业服务或意见，应向合同双方支付违约金人民币_______元整；3.4双方违反合同约定的其他行为，应根据具体情况确定违约责任。全文完。2024年房产买卖条款1本合同目录一览1.房地产基本情况1.1房地产坐落地址1.2房地产产权证号1.3房地产面积1.4房地产用途1.5房地产建筑结构1.6房地产配套设施2.买卖双方基本情况2.1买方信息2.2卖方信息2.3双方联系方式3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款3.5尾款支付3.6付款违约责任4.交易税费及承担4.1税费种类4.2税费计算方法4.3税费承担5.房地产权属变更手续5.1手续办理时间5.2权属变更费用5.3手续办理责任6.房地产交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准6.4验收不合格处理7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份数12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署代表13.合同附件13.1房地产产权证复印件13.2房地产评估报告13.3其他相关文件14.合同生效日期14.1合同生效时间第一部分：合同如下：1.房地产基本情况1.1房地产坐落地址：市区街道号1.2房地产产权证号：证房字第号1.3房地产面积：套内面积平方米，公摊面积平方米，总建筑面积平方米1.4房地产用途：住宅1.5房地产建筑结构：钢筋混凝土结构1.6房地产配套设施：供水、供电、供气、供热、电梯、停车位等2.买卖双方基本情况2.1买方信息：姓名：，身份证号码：XXXXXX，联系方式：1382.2卖方信息：姓名：，身份证号码：XXXXXX，联系方式：13956782.3双方联系方式：电子邮箱、手机短信、电话通讯等3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2付款方式：分期付款，首付款万元，尾款万元3.3付款时间：首付款在签订合同之日起个工作日内支付，尾款在办理过户手续并取得房产证后个工作日内支付3.4首付款：人民币万元（￥,000.00）3.5尾款支付：银行转账或现金支付3.6付款违约责任：买方未按约定时间支付首付款或尾款的，应向卖方支付%的违约金；卖方未按约定时间提供房产的，应向买方支付%的违约金4.交易税费及承担4.1税费种类：契税、个人所得税、增值税及附加等4.2税费计算方法：按照国家相关政策规定及当地税务机关的要求计算4.3税费承担：买方承担交易过程中产生的全部税费5.房地产权属变更手续5.1手续办理时间：自合同签订之日起个工作日内5.2权属变更费用：按国家及地方规定收取5.3手续办理责任：买方负责办理过户手续，卖方提供必要的协助6.房地产交付及验收6.1交付时间：办理过户手续并取得房产证后个工作日内6.2交付条件：房地产权属清晰，无任何债权债务纠纷6.3验收标准：按照国家相关标准及约定条款进行验收6.4验收不合格处理：买方有权要求卖方在个工作日内整改，如卖方未整改或整改不达标的，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任7.违约责任7.1买方违约责任：买方未按约定支付款项的，应向卖方支付%的违约金；买方未按约定办理过户手续的，应向卖方支付%的违约金7.2卖方违约责任：卖方未按约定交付房产的，应向买方支付%的违约金；卖方隐瞒房产瑕疵或提供虚假信息的，应向买方支付%的违约金7.3违约金：违约金总额不超过合同总价的%8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时，提交仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构：仲裁委员会9.合同解除及终止9.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行的；一方严重违约，经对方催告后仍未改正的；双方协商一致解除合同的9.2合同终止条件：合同约定的义务履行完毕；合同期限届满；双方协商一致终止合同10.合同生效及期限10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同期限：自合同生效之日起至房地产权属变更手续办理完毕之日止11.其他约定事项11.1不可抗力：指自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房地产产权证复印件、房地产评估报告等11.3合同份数：本合同一式肆份，买卖双方各执贰份，具有同等法律效力12.合同签署12.1签署时间：____年____月____日12.2签署地点：市区街道号12.3签署代表：买方：（签名/盖章）；卖方：（签名/盖章）13.合同附件13.1房地产产权证复印件13.2房地产评估报告13.3其他相关文件：如银行付款凭证、身份证明等14.合同生效日期14.1合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易、提供专业服务或解决争议而介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.2.1房地产中介机构1.2.2房地产评估机构1.2.3法律服务机构1.2.4仲裁机构1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方2.第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总价的%。2.2第三方责任限额的约定方式如下：2.2.1在合同中明确列出第三方责任限额；2.2.2在合同附件中单独列出第三方责任限额。3.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款3.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。3.2第三方介入后的额外条款如下：3.2.1第三方介入的目的是协助甲乙双方完成交易、提供专业服务或解决争议；3.2.2第三方的介入不改变甲乙双方的权利义务关系；3.2.3第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定；3.2.4第三方在介入过程中产生的费用由甲乙双方按照约定承担。4.第三方责权利划分4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求提供专业意见或服务；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持；4.1.3第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业规范；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应按照约定的时间、质量和标准完成工作。4.3第三方的责任：4.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.3.2第三方应承担因其违约行为导致的合同解除或终止的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的协助方，其职责是为甲乙双方提供服务或协助，不参与甲乙双方的交易过程。5.2第三方与房地产中介机构的关系：如第三方为房地产中介机构，其与甲乙双方的关系应遵循中介服务合同的规定，中介机构应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.3第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方的关系应遵循各自的服务合同或合作协议，相互之间应尊重对方的合法权益。5.4第三方与政府机构的关系：第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，接受政府机构的监管。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人姓名、房屋坐落地址