2024年度房地产买卖合同标的调整与变更3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同标的调整与变更本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息2.房地产标的调整与变更2.1房地产标的概述2.2标的调整原因2.3标的变更范围2.4标的变更程序3.房地产标的权属变更3.1权属变更概述3.2权属变更原因3.3权属变更手续3.4权属变更期限4.合同价格调整与支付4.1价格调整原则4.2价格调整方式4.3价格调整期限4.4付款方式与期限5.房地产交付与验收5.1交付时间与方式5.2验收标准与程序5.3验收不合格处理6.房地产税费承担6.1税费概述6.2税费承担原则6.3税费计算与缴纳7.合同解除与终止7.1解除合同条件7.2解除合同程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序8.违约责任与赔偿8.1违约责任概述8.2违约情形及处理8.3赔偿方式与标准9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决机构10.合同附件与补充条款10.1附件清单10.2补充条款11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效日期12.合同履行监督与检查12.1履行监督原则12.2履行检查程序12.3违规处理13.合同解释与争议处理13.1合同解释原则13.2争议处理原则14.合同签署与备案14.1签署日期14.2签署地点14.3备案要求第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2本合同依据双方当事人的真实意愿，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二条合同签订日期2.1本合同签订日期为2024年X月X日。第三条合同双方基本信息姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________联系方式：____________________姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________联系方式：____________________第四条房地产标的调整与变更4.1房地产标的概述4.2标的调整原因因____________________原因，经双方协商一致，对标的房产进行如下调整与变更。4.3标的变更范围4.3.1标的房产的面积由原约定的____________________平方米调整为____________________平方米。4.3.2标的房产的用途由原约定的____________________调整为____________________。4.4标的变更程序4.4.1双方应在合同签订之日起____________________日内完成标的变更手续。4.4.2乙方应向甲方提供标的变更所需的相关证明文件。第五条房地产标的权属变更5.1权属变更概述标的房产权属变更手续由乙方负责办理。5.2权属变更原因因____________________原因，需对标的房产权属进行变更。5.3权属变更手续5.3.1乙方应在合同签订之日起____________________日内完成标的房产权属变更手续。5.3.2乙方应向甲方提供办理权属变更所需的相关证明文件。5.4权属变更期限5.4.1乙方应在合同签订之日起____________________日内完成标的房产权属变更手续。第六条合同价格调整与支付6.1价格调整原则根据标的房产调整后的面积和用途，双方协商一致，对合同价格进行调整。6.2价格调整方式6.2.1标的房产调整后的价格为____________________元。6.2.2调整后的价格自合同签订之日起生效。6.3价格调整期限价格调整自合同签订之日起生效。6.4付款方式与期限6.4.1甲方应在合同签订之日起____________________日内支付调整后的房价。6.4.2付款方式为____________________。第七条房地产交付与验收7.1交付时间与方式乙方应在合同签订之日起____________________日内将标的房产交付给甲方。7.2验收标准与程序7.2.1甲方应在乙方交付标的房产后____________________日内进行验收。7.2.2验收标准为____________________。7.3验收不合格处理7.3.1如验收不合格，乙方应在收到甲方通知之日起____________________日内进行修复或更换。7.3.2修复或更换后的标的房产仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的房款。第八条房地产税费承担8.1税费概述本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。8.2税费承担原则8.2.1甲方承担契税、印花税等由买方缴纳的税费。8.2.2乙方承担土地增值税、个人所得税等由卖方缴纳的税费。8.3税费计算与缴纳8.3.1甲方应在合同签订后____________________日内缴纳应由其承担的税费。8.3.2乙方应在合同签订后____________________日内缴纳应由其承担的税费。第九条合同解除与终止9.1解除合同条件9.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2解除合同程序9.2.1解除合同前，违约方应书面通知对方违约事实及解除合同意向。9.2.2双方应在接到解除合同通知后____________________日内签署解除合同协议。9.3合同终止条件9.3.1合同履行完毕。9.3.2双方协商一致解除合同。9.4合同终止程序9.4.1合同终止后，双方应进行财产清结。9.4.2双方应在合同终止后____________________日内签署合同终止协议。第十条违约责任与赔偿10.1违约责任概述任何一方违约，应承担相应的违约责任。10.2违约情形及处理10.2.1乙方未按时交付标的房产，应向甲方支付违约金，违约金为____________________。10.2.2甲方未按时支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为____________________。10.3赔偿方式与标准10.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失。第十一条争议解决方式11.1争议解决原则双方应友好协商解决争议。11.2争议解决途径11.2.1争议发生后，双方应在____________________日内协商解决。11.2.2协商不成的，可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。11.3争议解决机构11.3.1双方可共同选择仲裁机构进行仲裁。第十二条合同附件与补充条款12.1附件清单1.房地产买卖合同；2.房地产权属证书；3.相关税费缴纳凭证。12.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效与解除13.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同解除条件合同解除条件按第九条约定执行。13.3合同生效日期本合同生效日期为____________________。第十四条合同签署与备案14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为____________________。14.3备案要求本合同需在合同签订后____________________日内向相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、评估、咨询、担保、融资等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的内容、方式和费用应在合作协议中明确约定。第三条第三方职责3.1第三方应根据合作协议履行其职责，包括但不限于：3.1.1中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同、履行合同等。3.1.2评估方：对标的房产进行评估，提供评估报告。3.1.3咨询方：为甲乙双方提供专业咨询和建议。3.1.4担保方：为甲乙双方的履约提供担保。3.1.5融资方：为甲乙双方提供融资服务。第四条第三方权利4.1.1收取合作协议中约定的费用。4.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.1.3对甲乙双方的违约行为进行监督和提醒。第五条第三方义务5.1.1严格按照合作协议履行职责。5.1.2对甲乙双方提供的服务应保持中立、公正。5.1.3保守甲乙双方的商业秘密。5.1.4在协议终止后，应及时将甲乙双方的资料返还。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额按照合作协议中约定的方式进行确定。6.3如第三方责任超出协议约定的限额，甲乙双方可另行协商解决。第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方与甲乙双方之间为合作关系，双方应按照合作协议履行各自的义务。7.2第三方与标的房产的其他权利人（如抵押权人、租赁权人等）之间无直接法律关系。7.3第三方在履行职责过程中，应尊重标的房产其他权利人的合法权益。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方可根据合作协议对合同进行必要的变更。8.2合同变更应经甲乙双方和第三方同意，并签订变更协议。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应按照变更后的合同继续履行各自的权利和义务。9.2第三方在履行职责过程中，应协助甲乙双方履行合同。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应协商解决。10.2协商不成的，可按照合作协议或相关法律法规向人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方提出终止合作协议，应提前通知对方。11.2协议终止后，甲乙双方和第三方应根据合作协议进行财产清结。第十二条第三方介入后的保密12.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密，应予以保密。12.2第三方不得利用甲乙双方的商业秘密进行不正当竞争。第十三条第三方介入后的法律适用13.1本合同中关于第三方介入的条款，适用中华人民共和国法律法规。13.2如本合同中关于第三方介入的条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同要求：合同内容应完整、清晰，双方签字（或盖章）后生效。说明：本合同的主要文件，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.房地产权属证书要求：证书内容应真实、完整，权属清晰。说明：证明标的房产权属的合法性和有效性。3.相关税费缴纳凭证要求：凭证内容应真实、完整，证明税费已缴纳。说明：包括契税、印花税、土地增值税、个人所得税等税费的缴纳凭证。4.第三方合作协议要求：协议内容应明确、具体，双方签字（或盖章）后生效。说明：甲乙双方与第三方签订的，关于第三方介入本合同的协议。5.第三方评估报告要求：报告内容应真实、客观、公正，符合相关评估规范。说明：第三方对标的房产进行评估后出具的评估报告。6.第三方咨询意见书要求：意见书内容应具体、明确，针对甲乙双方提出的问题给出专业建议。说明：第三方为甲乙双方提供咨询服务后出具的咨询意见书。7.第三方担保协议要求：协议内容应明确、具体，双方签字（或盖章）后生效。说明：甲乙双方与第三方签订的，关于第三方为合同履约提供担保的协议。8.第三方融资协议要求：协议内容应明确、具体，双方签字（或盖章）后生效。说明：甲乙双方与第三方签订的，关于第三方为合同履约提供融资服务的协议。9.合同变更协议要求：协议内容应明确、具体，双方签字（或盖章）后生效。说明：甲乙双方在合同履行过程中，经协商一致，对合同内容进行变更的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时交付标的房产责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为标的房产总价款的____________________%。示例：如标的房产总价款为100万元，乙方未按时交付，应支付违约金1万元。2.甲方未按时支付房款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____________________%。示例：如甲方应支付房款100万元，未按时支付，应支付违约金1万元。3.第三方未履行合作协议责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿因违约给甲乙双方造成的损失。示例：如第三方未按协议提供担保，应赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.任何一方提供虚假信息责任认定：提供虚假信息的一方应承担相应的违约责任，赔偿因虚假信息给对方造成的损失。示例：如一方提供虚假的房产权属证明，应赔偿对方因此造成的损失。5.任何一方违反保密义务责任认定：违反保密义务的一方应承担相应的违约责任，赔偿因泄密给对方造成的损失。示例：如一方泄露对方的商业秘密，应赔偿对方因此造成的损失。全文完。2024年度房地产买卖合同标的调整与变更1本合同目录一览1.合同签订背景及目的1.1房地产买卖双方基本情况1.2合同签订原因1.3合同履行期限2.房地产标的概述2.1房地产位置及面积2.2房地产权属证书2.3房地产用途及规划3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间及期限5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间5.2房地产交付地点5.3房地产验收标准及程序6.合同标的调整与变更6.1标的调整原因6.2标的调整方式6.3标的变更程序7.合同标的调整后的价格及支付方式7.1调整后价格7.2调整后支付方式7.3调整后付款时间及期限8.合同标的调整后的交付及验收8.1调整后交付时间8.2调整后交付地点8.3调整后验收标准及程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除条件11.1解除合同的情形11.2解除合同的程序11.3解除合同后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知条款13.3不可抗力条款14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同签订背景及目的1.1房地产买卖双方基本情况1.1.1买方名称：___________1.1.2买方地址：___________1.1.3买方法定代表人：___________1.1.4买方联系电话：___________1.1.5卖方名称：___________1.1.6卖方地址：___________1.1.7卖方法定代表人：___________1.1.8卖方联系电话：___________1.2合同签订原因1.2.1买方因个人居住需求，愿意购买卖方名下位于___________的房地产。1.2.2卖方因资金周转需要，愿意出售上述房地产。1.3合同履行期限1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至买方取得上述房地产产权证书之日止。2.房地产标的概述2.1房地产位置及面积2.1.1房地产坐落地址：___________2.1.2房地产建筑面积：___________平方米2.1.3房地产土地使用权面积：___________平方米2.2房地产权属证书2.2.1房地产所有权证号：___________2.2.2土地使用权证号：___________2.3房地产用途及规划2.3.1房地产用途：___________2.3.2房地产规划用途：___________3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1买方享有上述房地产的所有权。3.1.2买方有权要求卖方按照合同约定交付房地产。3.2买方义务3.2.1买方按照合同约定支付购房款。3.2.2买方在取得房地产产权证书后，按照相关规定办理过户手续。3.3卖方权利3.3.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。3.3.2卖方有权在买方未按时支付购房款的情况下解除合同。3.4卖方义务3.4.1卖方应保证上述房地产权属清晰，无权属争议。3.4.2卖方应按照合同约定交付房地产。4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1上述房地产交易价格为人民币___________元整。4.2支付方式4.2.1买方应于合同签订之日起___________个工作日内支付购房款的___________%作为定金。4.2.2剩余购房款于买方取得房地产产权证书后___________个工作日内一次性支付。4.3付款时间及期限4.3.1定金支付时间：合同签订之日起___________个工作日内。4.3.2剩余购房款支付时间：买方取得房地产产权证书后___________个工作日内。5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间5.1.1卖方应于合同签订之日起___________个工作日内将上述房地产交付给买方。5.2房地产交付地点5.2.1房地产交付地点：___________5.3房地产验收标准及程序5.3.1买方在收到房地产后，应按照合同约定的标准进行验收。5.3.2验收不合格的，买方有权要求卖方在___________个工作日内进行整改。6.合同标的调整与变更6.1标的调整原因6.1.1因不可抗力、政策调整等原因导致合同标的需进行调整。6.2标的调整方式6.2.1标的调整应经双方协商一致，并签订补充协议。6.3标的变更程序6.3.1标的变更需在合同签订之日起___________个工作日内完成。8.合同标的调整后的价格及支付方式8.1调整后价格8.1.1因标的调整，上述房地产交易价格调整为人民币___________元整。8.2调整后支付方式8.2.1买方应于标的调整后___________个工作日内支付调整后的购房款的___________%作为定金。8.2.2剩余购房款于买方取得房地产产权证书后___________个工作日内一次性支付。8.3调整后付款时间及期限8.3.1定金支付时间：标的调整后合同签订之日起___________个工作日内。8.3.2剩余购房款支付时间：买方取得房地产产权证书后___________个工作日内。9.合同标的调整后的交付及验收9.1调整后交付时间9.1.1卖方应于标的调整后___________个工作日内将调整后的房地产交付给买方。9.2调整后交付地点9.2.1房地产交付地点：___________9.3调整后验收标准及程序9.3.1买方在收到调整后的房地产后，应按照合同约定的调整后标准进行验收。9.3.2验收不合格的，买方有权要求卖方在___________个工作日内进行整改。10.违约责任10.1违约情形10.1.1买方未按时支付购房款。10.1.2卖方未按时交付房地产。10.1.3双方违反合同约定的其他违约行为。10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为___________。10.2.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担赔偿损失的责任。10.3违约赔偿计算方式10.3.1违约金的计算依据为实际损失，包括但不限于直接损失和可得利益损失。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定。12.合同解除条件12.1解除合同的情形12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。12.1.3一方严重违约，另一方在合理期限内未采取措施。12.2解除合同的程序12.2.1解除合同应书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。12.3解除合同后的处理12.3.1双方应按照合同约定处理已交付的购房款和已交付的房地产。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字（或盖章）并按约定支付定金。13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕。13.2.2合同依法解除。13.3合同终止后的处理13.3.1双方应按照合同约定处理已交付的购房款和已交付的房地产。14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.1.1房地产权属证书复印件。14.1.2房地产买卖合同补充协议。14.2补充协议14.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在房地产买卖过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方的介入旨在协助甲乙双方顺利完成房地产买卖交易，确保交易安全、公平、公正。15.3第三方的选择15.3.1甲乙双方有权自主选择第三方，并签订相应的合作协议。16.第三方的责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合作协议的约定，对甲乙双方承担相应的责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合同交易额的___________%。16.3超出责任限额的处理16.3.1若第三方责任超出约定的责任限额，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。17.第三方的责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合作协议的约定提供必要的协助和配合。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合作协议的约定，为甲乙双方提供真实、准确、及时的服务。17.3第三方责任17.3.1第三方应对其提供的服务质量承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供房地产买卖过程中的咨询服务，协助甲方了解市场行情、政策法规等。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供房地产买卖过程中的咨询服务，协助乙方了解房地产权属、质量、价格等。18.3第三方与卖方的划分18.3.1第三方应协助卖方了解市场行情、买家需求等，为卖方提供合理的售价建议。18.4第三方与买方的划分18.4.1第三方应协助买方了解市场行情、房地产质量、价格等，为买方提供合理的购房建议。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更原因19.1.1因第三方介入，可能导致合同内容需进行调整。19.2合同变更程序19.2.1合同变更应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订补充协议。19.3合同变更后的生效19.3.1合同变更后的补充协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决途径20.1.1第三方介入后的争议，应通过协商解决。20.2争议解决机构20.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.3争议解决程序20.3.1争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止条件21.1.1合同履行完毕。21.1.2合同依法解除。21.2合同终止后的处理21.2.1合同终止后，甲乙双方及第三方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：提供清晰的房地产所有权证和土地使用权证复印件，并加盖单位或个人印章。说明：作为证明房地产权属的重要文件，是合同签订和履行的必要条件。2.房地产买卖合同要求：合同内容应包括买卖双方的基本信息、房地产标的、交易价格、交付时间、支付方式等。说明：是双方履行合同权利义务的依据，是合同的核心部分。3.房地产买卖合同补充协议要求：针对合同中未明确的内容或因第三方介入等原因需要变更的条款，应签订补充协议。说明：补充协议是合同的重要组成部分，具有与合同同等的法律效力。4.房地产买卖合同签订证明要求：提供双方签字（或盖章）的合同签订证明，证明合同已生效。说明：作为合同生效的证明文件，是后续履约的重要依据。5.房地产交付清单要求：详细列明交付的房地产及其附属设施、设备等。说明：是房地产交付的重要凭证，有助于明确双方的权利义务。6.房地产验收报告要求：由第三方机构出具，对房地产进行验收并给出验收意见。说明：是确认房地产交付质量的重要文件，有助于解决交付后的纠纷。7.房地产买卖合同履行情况报告要求：定期或不定期地报告合同履行情况，包括已支付款项、已交付房地产等。说明：有助于监督合同履行情况，确保双方权益。8.房地产买卖合同解除协议要求：在合同解除的情况下，双方应签订解除协议。说明：是合同解除的重要文件，有助于明确解除原因和处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按时支付购房款1.2卖方未按时交付房地产1.3第三方提供虚假信息或服务1.4任何一方违反合同约定的其他违约行为2.责任认定标准2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为___________。2.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担赔偿损失的责任。2.3超出责任限额的，按实际损失计算。3.违约责任认定示例3.1买方未按时支付购房款示例：买方应于合同签订之日起___________个工作日内支付购房款的___________%作为定金，如未按时支付，应向卖方支付违约金___________元。3.2卖方未按时交付房地产示例：卖方应于合同签订之日起___________个工作日内将房地产交付给买方，如未按时交付，应向买方支付违约金___________元。3.3第三方提供虚假信息或服务示例：第三方提供虚假信息或服务导致甲乙双方权益受损，第三方应向甲乙双方支付违约金___________元。全文完。2024年度房地产买卖合同标的调整与变更2本合同目录一览1.合同订立依据1.1相关法律法规1.2政府政策文件1.3行业规范与标准2.合同主体2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3代理人信息（如有）3.房地产买卖标的3.1房地产权属证明3.2房地产基本情况3.3土地使用权情况4.房地产买卖价格4.1买卖价格确定依据4.2买卖价格金额4.3付款方式与期限5.房地产交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件6.房地产权属转移6.1权属转移手续6.2权属转移费用6.3权属转移时间7.房地产配套设施与公共设施7.1配套设施清单7.2公共设施使用7.3配套设施费用承担8.房地产买卖税费8.1税费承担主体8.2税费计算依据8.3税费缴纳期限9.房地产质量与瑕疵9.1房地产质量标准9.2房地产瑕疵处理9.3质量保证期10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除情形12.2合同终止情形12.3合同解除与终止程序13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除通知与期限14.其他约定事项14.1其他条款补充14.2附件与补充协议14.3合同解释与争议处理第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1相关法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.4《中华人民共和国土地管理法》1.1.5其他相关法律法规1.2政府政策文件1.2.1国家及地方关于房地产买卖的政策文件1.2.2土地使用权相关政策文件1.2.3相关税费政策文件1.3行业规范与标准1.3.1房地产买卖行业规范1.3.2房地产质量标准1.3.3土地使用权相关标准第二条合同主体2.1出卖方信息2.1.1出卖方全称：__________________________2.1.2出卖方法定代表人：_____________________2.1.3出卖方住所：___________________________2.2买受方信息2.2.1买受方全称：__________________________2.2.2买受方法定代表人：_____________________2.2.3买受方住所：___________________________2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人全称：__________________________2.3.2代理人身份证明：_____________________2.3.3代理事项：_____________________________第三条房地产买卖标的3.1房地产权属证明3.1.1房地产权证编号：_____________________3.1.2房地产权证登记机关：___________________3.2房地产基本情况3.2.1房地产坐落地址：_____________________3.2.2房地产建筑面积：_____________________3.2.3房地产结构类型：_____________________3.3土地使用权情况3.3.1土地使用权证编号：_____________________3.3.2土地使用权类型：_____________________3.3.3土地使用权面积：_____________________第四条房地产买卖价格4.1买卖价格确定依据4.1.1市场评估价格4.1.2出卖方报价4.1.3买受方报价4.2买卖价格金额4.2.1买卖价格：人民币______________________元整4.3付款方式与期限4.3.1付款方式：_____________________________4.3.2付款期限：_____________________________第五条房地产交付5.1交付时间5.1.1房地产交付时间：_____________________5.2交付地点5.2.1房地产交付地点：_____________________5.3交付条件（1）房地产权属证明齐全；（2）房地产无拖欠税费；（3）房地产无租赁及其他权利负担。第六条房地产权属转移6.1权属转移手续6.1.1买受方应协助出卖方办理房地产权属转移手续；6.1.2出卖方应配合买受方办理房地产权属转移手续；6.2权属转移费用6.2.1房地产权属转移费用：人民币______________________元整；6.2.2权属转移费用承担：_____________________________6.3权属转移时间6.3.1房地产权属转移时间：_____________________第七条房地产配套设施与公共设施7.1配套设施清单7.1.1配套设施清单如下：（1）_____________________________（2）_____________________________（3）_____________________________7.2公共设施使用7.2.1买受方有权使用公共设施；7.2.2公共设施使用费用：人民币______________________元整；7.3配套设施费用承担7.3.1配套设施费用承担：_____________________________第八条房地产买卖税费8.1税费承担主体8.1.1买受方承担的税费：（1）契税；（2）印花税；（3）土地增值税；（4）其他应由买受方承担的税费。8.1.2出卖方承担的税费：（1）营业税；（2）城市维护建设税；（3）教育费附加；（4）其他应由出卖方承担的税费。8.2税费计算依据8.2.1税费计算依据为国家及地方相关政策规定。8.2.2具体税费计算方法详见附件。8.3税费缴纳期限8.3.1税费缴纳期限为合同签订后________________日内。第九条房地产质量与瑕疵9.1房地产质量标准9.1.1房地产质量应符合国家标准、行业规范及出卖方提供的质量保证书要求。9.2房地产瑕疵处理9.2.1如发现房地产存在瑕疵，买受方应在验收时提出，出卖方应在接到通知后________________日内予以修复或赔偿。9.3质量保证期9.3.1房地产质量保证期为自交付之日起________________年。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1出卖方未按约定时间交付房地产；10.1.2买受方未按约定支付购房款；10.1.3违约其他情形。10.2违约责任承担10.2.1出卖方未按约定交付房地产，应向买受方支付违约金，违约金为人民币________________元整。10.2.2买受方未按约定支付购房款，应向出卖方支付违约金，违约金为人民币________________元整。10.3违约金计算标准10.3.1违约金按实际损失计算，最高不超过总房价的________________%。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式为协商解决。11.1.2协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为________________仲裁委员会。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。第十二条合同解除与终止12.1合同解除情形12.1.1出卖方未按约定交付房地产；12.1.2买受方未按约定支付购房款；12.1.3任何一方违反合同约定，经协商一致解除合同。12.2合同终止情形12.2.1房地产权属转移手续办理完毕；12.2.2双方达成终止合同协议。12.3合同解除与终止程序12.3.1合同解除或终止，双方应书面通知对方。12.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。第十三条合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2支付定金或首付款；13.2合同解除条件13.2.1任何一方违反合同约定；13.2.2不可抗力事件导致合同无法履行；13.3合同解除通知与期限13.3.1合同解除通知应书面送达对方；13.3.2合同解除通知期限为收到通知之日起________________日内。第十四条其他约定事项14.1其他条款补充14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2附件与补充协议14.2.1本合同附件包括但不限于：（1）房地产权属证明；（2）房地产质量保证书；（3）其他相关文件。14.3合同解释与争议处理14.3.1本合同解释权归出卖方所有。14.3.2争议处理按照第十一条约定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司、测量机构、金融机构等，以及任何因履行本合同而介入的第三方。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在本合同中明确第三方的角色、职责和权限。2.2甲乙双方应在本合同签订前或签订时，与第三方达成书面协议，明确第三方介入的具体事宜。2.3第三方介入的协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三条第三方的责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其介入的具体事项和协议约定确定。3.2第三方的责任限额不得超过甲乙双方在本合同项下的责任限额。3.3如第三方责任限额未在本合同中明确约定，则其责任限额应参照行业标准和市场惯例。第四条第三方的权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，独立开展相关工作，包括但不限于尽职调查、评估、监理、测量等。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和职业操守。4.2.2第三方应按照甲乙双方的要求和协议约定，按时、保质完成相关工作。4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方之间的法律关系，由双方签订的第三方介入协议约定。