2024年景区设施租赁运营合同

2024年景区设施租赁运营合同本合同目录一览1.租赁设施概述1.1租赁设施的种类与数量1.2租赁设施的使用范围与条件2.租赁期限与费用2.1租赁期限2.2租金及其支付方式2.3租金调整机制3.双方权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1保证设施的安全与合法性3.1.2负责设施的日常维护与维修3.1.3提供必要的培训与技术支持3.2承租方的权利与义务3.2.1按期支付租金3.2.2合理使用租赁设施3.2.3遵守景区相关管理规定4.保险与安全保障4.1承租方应购买相应的保险4.2出租方应提供必要的安全保障措施5.违约责任5.1出租方的违约行为5.2承租方的违约行为6.争议解决6.1双方应友好协商解决争议6.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.其他条款7.1合同的签订、修改与终止7.2合同的解释与适用法律7.3双方约定的其他事项8.附件8.1租赁设施清单8.2租金支付凭证8.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.租赁设施概述1.1租赁设施的种类与数量租赁设施包括：游乐设施、餐饮设施、购物设施等，具体数量和种类详见附件8.1。1.2租赁设施的使用范围与条件租赁设施主要用于景区的运营，包括但不限于为游客提供游乐、餐饮、购物等服务。承租方应确保设施的正常运营，不得将设施用于任何非法用途。2.租赁期限与费用2.1租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。2.2租金及其支付方式租金为每年人民币万元整，按季度支付。承租方应在每季度的第一交易日支付该季度的租金。2.3租金调整机制租金在租赁期限内保持不变。如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致租金需要调整，双方可协商确定新的租金标准。3.双方权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1保证设施的安全与合法性出租方应对租赁设施的安全性和合法性负责，确保设施在租赁期间符合相关法律法规的要求。3.1.2负责设施的日常维护与维修出租方负责设施的日常维护与维修工作，确保设施的正常运营。如承租方因使用不当导致设施损坏，出租方有权要求承租方承担维修费用。3.1.3提供必要的培训与技术支持出租方应提供必要的培训与技术支持，确保承租方能够正确、安全地使用租赁设施。3.2承租方的权利与义务3.2.1按期支付租金承租方应按合同约定的期限和方式支付租金。3.2.2合理使用租赁设施承租方应合理使用租赁设施，不得擅自改变设施的用途，不得将设施用于任何非法活动。3.2.3遵守景区相关管理规定承租方应遵守景区的相关管理规定，确保设施的运营不影响景区的正常秩序。4.保险与安全保障4.1承租方应购买相应的保险承租方应购买包括但不限于设备保险、人员伤亡保险等在内的相关保险，以确保在租赁期间因设施原因造成的人员伤亡或财产损失得到赔偿。4.2出租方应提供必要的安全保障措施出租方应提供必要的安全保障措施，确保租赁设施在运营过程中安全可靠。5.违约责任5.1出租方的违约行为如出租方未能按照合同约定提供设施或服务，未能按时支付租金，未能履行合同约定的其他义务等，应承担违约责任。5.2承租方的违约行为如承租方未能按照合同约定支付租金，未能合理使用租赁设施，未能遵守景区相关管理规定等，应承担违约责任。6.争议解决6.1双方应友好协商解决争议双方应积极协商，争取通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。6.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼如双方协商未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.其他条款7.1合同的签订、修改与终止合同的签订、修改和终止均需双方协商一致，并以书面形式进行。7.2合同的解释与适用法律本合同的解释适用中华人民共和国法律。7.3双方约定的其他事项双方可在本合同基础上，通过协商确定其他补充条款。补充条款与本合同具有同等法律效力。8.附件8.1租赁设施清单附件8.1详细列出了租赁设施的种类、数量、型号、规格等信息。8.2租金支付凭证附件8.2为承租方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。8.3其他相关文件附件8.3包括双方在合同履行过程中产生的其他相关文件，如验收报告、维修记录等。9.合同的生效、变更与解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更需双方协商一致，并以书面形式进行。9.3合同的解除需双方协商一致，并按照合同约定办理相关手续。10.保密条款10.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.不可抗力11.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。11.2受影响的一方应尽力减少损失，并按照合同约定承担相应责任。12.合同的转让12.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利与义务全部或部分转让给第三方。13.合同的完整性与副本13.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2双方确认，电子文本与纸质文本具有同等法律效力。14.法律适用与争议解决14.1本合同的解释适用中华人民共和国法律。14.2如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件8.1租赁设施清单详细列出所有租赁设施的名称、型号、数量、规格、交付日期等信息。双方在签署合同前应仔细核对清单内容，确保无误。附件8.2租金支付凭证包括银行转账记录、现金支付记录等，用以证明承租方支付租金的情况。每笔支付记录需明确标注支付金额、日期、支付方式等信息。附件8.3其他相关文件包括验收报告、维修记录、保险单据等，用以记录租赁设施的运营状况和维护情况。所有文件需真实、完整，不得有任何虚假信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方的违约行为及责任认定：未能按照合同约定提供设施或服务，视为违约。违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。未能按时支付租金，视为违约。违约方需按照合同约定支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。未能履行合同约定的其他义务，视为违约。违约方需承担相应的违约责任。2.承租方的违约行为及责任认定：未能按照合同约定支付租金，视为违约。违约方需按照合同约定支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。未能合理使用租赁设施，视为违约。违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付维修费用、赔偿损失等。未能遵守景区相关管理规定，视为违约。违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付罚款、赔偿损失等。示例说明：若出租方未能在合同约定的时间内交付租赁设施，导致承租方无法按计划开展运营活动，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁设施：指合同中约定的用于景区运营的游乐设施、餐饮设施、购物设施等。2.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。3.租赁期限：指合同约定的租赁设施使用的期限，自合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。7.合同签订地：指合同双方约定