2024卖房协议范本：房产买卖标准合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024卖房协议范本：房产买卖标准合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属2.5房产规划用途3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户时间节点5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准6.房产质量及保修6.1房产质量保证6.2保修范围及期限6.3质量问题处理7.房产税费承担7.1税费承担方式7.2税费承担时间7.3税费计算方法8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3解除合同程序9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同解释10.4合同变更及解除10.5合同其他约定11.合同签订时间及地点12.合同附件及补充协议13.合同份数及保管14.合同签署及见证第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：________________法定代表人：________________住所地址：________________联系电话：________________1.2买受方基本信息买受方名称：________________法定代表人：________________住所地址：________________联系电话：________________第二条房产基本信息2.1房产位置房产所在区域：________________具体地址：________________2.2房产面积房产建筑面积：________________平方米房产使用面积：________________平方米2.3房产性质房产用途：________________房产类型：________________2.4房产权属房产证号：________________权属状态：________________2.5房产规划用途房产规划用途：________________第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格房产交易总价：人民币________________元整3.2付款方式付款方式：银行转账3.3付款时间节点首付款：在合同签订后________________日内支付，金额为人民币________________元整。尾款：在房产过户手续办理完毕后________________日内支付，金额为人民币________________元整。第四条房产过户手续及费用4.1过户手续办理过户手续由出卖方负责办理，买受方予以配合。4.2过户费用承担过户税费由买受方承担，具体费用以实际发生为准。4.3过户时间节点过户手续应在合同签订后________________日内完成。第五条房产交付及验收5.1房产交付时间房产交付时间为合同签订后________________日内。5.2房产交付条件1）房产权证齐全；2）房产内无他人居住；3）房产无法律纠纷；5.3房产验收标准买受方在收到房产后应在________________日内对房产进行验收，如发现质量问题，应在验收期内向出卖方提出，出卖方应在________________日内予以修复。第六条房产质量及保修6.1房产质量保证出卖方保证房产在交付时符合国家有关建筑工程质量标准。6.2保修范围及期限保修范围包括房屋主体结构、防水、保温、隔热、通风等。保修期限为自交付之日起________________年。6.3质量问题处理如发现质量问题，买受方应在发现问题后________________日内通知出卖方，出卖方应在接到通知后________________日内进行修复。第七条房产税费承担7.1税费承担方式房产交易税费由买受方承担，具体税费以实际发生为准。7.2税费承担时间买受方应在房产过户手续办理完毕后________________日内支付全部税费。7.3税费计算方法税费计算方法按照国家相关法律法规及政策执行。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件1）买受方未按约定支付房款；2）出卖方未按约定交付房产；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）一方违反合同约定的其他情形。8.2违约责任承担1）买受方未按约定支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的_________________%；2）出卖方未按约定交付房产，应向买受方支付违约金，违约金为房产交易价格的_________________%；3）因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿因其违约所造成的损失。8.3解除合同程序1）一方提出解除合同，应提前________________日书面通知对方；2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；3）合同解除后，双方应就合同解除后的相关事宜进行协商处理。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。9.3争议解决程序1）一方提出仲裁申请，另一方应在________________日内提出答辩；2）仲裁庭应在收到答辩之日起________________日内作出仲裁裁决。第十条合同生效及其他10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同附件1）房产买卖合同；2）房产证复印件；3）付款凭证；4）其他相关文件。10.3合同解释本合同条款如有歧义，应按有利于保护无过错方的原则进行解释。10.4合同变更及解除本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除，双方应协商一致，并签订书面协议。10.5合同其他约定1）本合同一式________________份，双方各执________________份，具有同等法律效力；2）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同签订时间及地点本合同于________________年________________月________________日，在________________签订。第十二条合同附件及补充协议合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同份数及保管本合同一式________________份，双方各执________________份，自合同生效之日起，各自妥善保管。第十四条合同签署及见证本合同由双方法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）并加盖单位公章，并由________________见证。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及类型1.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方类型1.2.1中介方：负责协助甲乙双方完成房产买卖交易的中介机构。1.2.2评估方：负责对房产价值进行评估的评估机构。1.2.3律师事务所：提供法律服务，如合同起草、法律咨询、纠纷调解等。1.2.4会计师事务所：提供财务审计、税务咨询等服务。第二条第三方介入的目的及方式2.1目的第三方介入旨在确保合同的顺利履行，提高交易效率，降低交易风险。2.2方式2.2.1中介方：通过提供交易信息、促成交易双方接触、协助签订合同等手段介入。2.2.3律师事务所：提供法律意见，协助审查合同条款，参与合同签订过程。2.2.4会计师事务所：对交易资金进行监管，确保资金安全。第三条第三方的责任及权利3.1责任3.1.1中介方：如实提供交易信息，不得隐瞒或误导交易双方；协助交易双方履行合同义务。3.1.2评估方：独立、客观地评估房产价值；对评估结果负责。3.1.3律师事务所：对合同条款进行审查，确保合同合法有效；对交易风险提出法律意见。3.1.4会计师事务所：对交易资金进行监管，确保资金安全；对资金使用情况进行审计。3.2权利3.2.1中介方：收取中介服务费用；在交易过程中享有知情权和保密权。3.2.2评估方：收取评估费用；对评估结果享有所有权。3.2.3律师事务所：收取法律服务费用；对交易风险享有审查权。3.2.4会计师事务所：收取审计费用；对交易资金使用享有监管权。第四条第三方责任限额4.1限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因过错导致甲乙双方损失的赔偿责任最高限额。4.2限额确定4.2.1中介方：按照中介服务合同约定或行业惯例确定。4.2.2评估方：根据评估合同约定或行业规定确定。4.2.3律师事务所：根据法律服务合同约定或行业惯例确定。4.2.4会计师事务所：根据审计合同约定或行业规定确定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1划分原则第三方与其他各方的责任划分应遵循公平、合理、明确的原则。5.2划分内容5.2.1责任划分1）中介方：对交易双方提供的服务质量负责；2）评估方：对评估结果的准确性负责；3）律师事务所：对合同条款的合法性负责；4）会计师事务所：对交易资金的安全性负责。5.2.2权利划分1）中介方：享有中介服务费用和知情权；2）评估方：享有评估费用和评估结果所有权；3）律师事务所：享有法律服务费用和审查权；4）会计师事务所：享有审计费用和监管权。第六条第三方介入费用的承担6.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定或实际情况承担。6.2费用支付第三方介入费用应在合同约定的期限内支付。第七条第三方介入合同的签订7.1签订要求第三方介入合同应明确第三方介入的目的、方式、责任、权利及费用等内容。7.2签订时间第三方介入合同应在合同签订前或合同签订后签订。第八条第三方介入合同的变更及解除8.1变更第三方介入合同如有变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面协议。8.2解除第三方介入合同如有解除，应提前通知甲乙双方及第三方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房产基本信息、交易价格、支付方式、过户手续、交付及验收、质量及保修、税费承担、合同解除及违约责任、争议解决方式、合同生效及其他等条款。说明：本合同是房产买卖双方的权利义务关系的重要文件，双方应仔细阅读并确认无误。2.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，并加盖公章。说明：房产证是证明房产权属的法定文件，复印件应与原件一致。3.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等有效付款凭证。说明：付款凭证是证明交易款项已支付的依据。4.房产评估报告详细要求：由评估方出具的房产价值评估报告，报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等。5.法律意见书详细要求：由律师事务所出具的法律意见书，意见书应包含合同条款的合法性、交易风险等。说明：法律意见书为交易双方提供法律保障，确保交易过程合法合规。6.会计师事务所审计报告详细要求：由会计师事务所出具的审计报告，报告应包含交易资金的安全性、资金使用情况等。说明：审计报告为交易双方提供资金安全保障，确保交易资金的合法合规使用。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方未按约定支付房款责任认定标准：买受方未按合同约定支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的_________________%。示例说明：买受方应于合同签订后5日内支付首付款10万元，若买受方逾期支付，则每日应向出卖方支付违约金1000元。2.出卖方未按约定交付房产责任认定标准：出卖方未按合同约定交付房产，应向买受方支付违约金，违约金为房产交易价格的_________________%。示例说明：出卖方应于合同签订后30日内交付房产，若出卖方逾期交付，则每日应向买受方支付违约金1万元。3.中介方未如实提供交易信息责任认定标准：中介方未如实提供交易信息，导致交易双方损失，中介方应承担相应赔偿责任。示例说明：中介方承诺提供真实的房产信息，若因中介方提供虚假信息导致买受方损失，中介方应赔偿买受方损失。4.评估方评估结果失实责任认定标准：评估方评估结果失实，导致交易价格不合理，评估方应承担相应赔偿责任。示例说明：评估方评估房产价值为100万元，实际价值为80万元，若买受方因评估结果失实而遭受损失，评估方应赔偿买受方损失。5.律师事务所未提供合法有效的法律意见责任认定标准：律师事务所未提供合法有效的法律意见，导致交易双方损失，律师事务所应承担相应赔偿责任。示例说明：律师事务所未能发现合同中的潜在风险，导致买受方损失，律师事务所应赔偿买受方损失。6.会计师事务所未履行资金监管义务责任认定标准：会计师事务所未履行资金监管义务，导致交易资金安全受到威胁，会计师事务所应承担相应赔偿责任。示例说明：会计师事务所未对交易资金进行有效监管，导致资金被挪用，会计师事务所应赔偿买受方损失。全文完。2024卖房协议范本：房产买卖标准合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产的定义1.2买卖双方的定义1.3合同的定义1.4相关法律法规的定义2.房产信息2.1房产的基本信息2.2房产的位置、面积、结构等信息2.3房产的产权状况3.买卖双方信息3.1买方的信息3.2卖方的信息3.3代理人的信息（如有）4.买卖双方的权利与义务4.1买方的权利与义务4.2卖方的权利与义务4.3代理人的权利与义务（如有）5.房产交付5.1房产交付的时间5.2房产交付的方式5.3房产交付的条件6.房产价格6.1房产价格的确定6.2房产价格的支付方式6.3房产价格的调整7.付款方式7.1付款方式的选择7.2付款时间安排7.3付款方式的具体规定8.过户手续8.1过户手续的办理8.2过户手续的费用8.3过户手续的时间安排9.产权转移9.1产权转移的办理9.2产权转移的效力9.3产权转移的风险承担10.违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的承担10.3违约金的计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决的程序12.合同解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的处理13.合同生效与终止13.1合同生效的条件13.2合同生效的时间13.3合同终止的条件13.4合同终止的时间14.其他约定14.1合同附件14.2合同的修改与补充14.3合同的解释与争议处理第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产的定义：本合同所指房产，指买卖双方约定买卖的位于________市________区________路________号，房产证号为________号的房产。1.2买卖双方的定义：本合同中“买方”指购买上述房产的自然人/法人/其他组织，“卖方”指出售上述房产的自然人/法人/其他组织。1.3合同的定义：本合同指买卖双方就上述房产的买卖事宜所达成的协议，包括本合同、附件及双方签署的补充协议。1.4相关法律法规的定义：本合同所指相关法律法规，指《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规。第二条房产信息2.1房产的基本信息：上述房产为________层________室，建筑面积为________平方米，用途为________。2.2房产的位置、面积、结构等信息：上述房产位于________市________区，占地面积________平方米，结构为________，建筑年代为________。2.3房产的产权状况：上述房产产权清晰，无抵押、查封等限制，卖方保证上述房产的产权完全属于卖方。第三条买卖双方信息3.1买方的信息：买方名称/姓名：________，身份证号/护照号：________，联系方式：________。3.2卖方的信息：卖方名称/姓名：________，身份证号/护照号：________，联系方式：________。3.3代理人的信息（如有）：代理人名称/姓名：________，身份证号/护照号：________，联系方式：________。第四条买卖双方的权利与义务4.1买方的权利与义务：买方有权要求卖方提供上述房产的完整产权证明，并在支付购房款后取得上述房产的产权。买方应按时支付购房款，并配合卖方办理过户手续。4.2卖方的权利与义务：卖方应保证上述房产的产权完整、无瑕疵，并在合同约定的期限内配合买方办理过户手续。卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。4.3代理人的权利与义务（如有）：代理人应按照授权范围代理卖方或买方行使权利、履行义务。第五条房产交付5.1房产交付的时间：卖方应在合同约定的房产交付日期前将上述房产交付给买方。5.2房产交付的方式：卖方应将上述房产的钥匙、产权证明等交付给买方。5.3房产交付的条件：上述房产交付时，买方应支付全部购房款。第六条房产价格6.1房产价格的确定：上述房产的价格为人民币________元整。6.2房产价格的支付方式：买方应按照合同约定分期支付购房款，具体支付方式为________。6.3房产价格的调整：如因政策调整、市场波动等原因导致房产价格发生变化，双方应协商确定新的房产价格。第七条付款方式7.1付款方式的选择：买方可选择一次性付款或分期付款，具体方式由双方协商确定。7.2付款时间安排：买方应在合同约定的每个付款周期内支付相应的购房款。7.3付款方式的具体规定：买方应按照合同约定的付款方式，通过银行转账、现金或双方认可的支付工具支付购房款。第八条过户手续8.1过户手续的办理：卖方应在本合同签订后____个工作日内，协助买方办理上述房产的过户手续。8.2过户手续的费用：过户手续所需缴纳的各项税费、费用由买方承担，具体金额以过户时实际发生的费用为准。8.3过户手续的时间安排：卖方应确保上述房产的过户手续在合同约定的房产交付日期前完成。第九条产权转移9.1产权转移的办理：卖方应在过户手续办理完毕后，将上述房产的产权证等文件交付给买方。9.2产权转移的效力：上述房产的产权自过户手续办理完毕之日起，转移至买方名下。9.3产权转移的风险承担：自过户手续办理完毕之日起，上述房产的产权风险及责任由买方承担。第十条违约责任10.1违约行为的认定：任何一方违反本合同的约定，均构成违约行为。10.2违约责任的承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金的计算：违约金按未履行部分金额的____%计算，最高不超过____元。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.3争议解决的程序：仲裁程序应按照仲裁机构的有关规定进行，仲裁期限为自仲裁机构受理之日起____个月内。第十二条合同解除a)一方严重违约，另一方在收到违约通知后____个工作日内未采取补救措施；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)双方协商一致解除合同。12.2合同解除的程序：解除合同应书面通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。12.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照本合同的约定处理未履行的义务和已发生的费用。第十三条合同生效与终止13.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效的时间：本合同自____年____月____日起生效。13.3合同终止的条件：合同履行完毕或根据本合同的约定解除合同后，合同终止。13.4合同终止的时间：合同终止的具体时间以双方书面确认的日期为准。第十四条其他约定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产信息表、付款凭证、过户手续等相关文件。14.2合同的修改与补充：对本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.3合同的解释与争议处理：本合同如有歧义，应以中文文本为准；如发生争议，应按本合同的约定解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方的概念：本合同中的第三方，是指除买卖双方外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围：第三方包括但不限于房产中介机构、法律顾问、评估机构、担保公司、保险公司等。第二条第三方介入的条件与方式2.1第三方介入的条件：在合同履行过程中，如买卖双方认为需要第三方提供专业服务或保障，可经双方协商一致后引入第三方。2.2第三方介入的方式：第三方介入应以书面形式明确，包括第三方的名称、服务内容、费用、责任等。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任：a)第三方应按照合同约定提供服务，保证服务的质量与效果；b)第三方因自身原因导致服务不合格或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；c)第三方在提供担保、保险等服务时，应遵守相关法律法规和合同约定。3.2第三方的权利：a)第三方有权要求买卖双方按照合同约定支付服务费用；b)第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和协助；c)第三方有权根据合同约定调整服务内容或费用。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与买方的划分：a)第三方对买方提供的服务，买方应支付相应的服务费用；b)第三方在提供担保、保险等服务时，买方应按照合同约定履行相应的义务；c)第三方对买方的责任，由买方直接向第三方主张。4.2第三方与卖方的划分：a)第三方对卖方提供的服务，卖方应支付相应的服务费用；b)第三方在提供担保、保险等服务时，卖方应按照合同约定履行相应的义务；c)第三方对卖方的责任，由卖方直接向第三方主张。4.3第三方与买卖双方的共同责任：a)若第三方在提供服务过程中造成买卖双方共同利益受损，第三方应承担相应的赔偿责任；b)若第三方在提供服务过程中造成买卖双方各自利益受损，第三方应分别承担相应的赔偿责任。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额：a)第三方的责任限额由合同约定，如无约定，则按法律规定执行；b)第三方的责任限额不得超过合同约定的金额；c)第三方在承担责任后，有权向责任人追偿。第六条第三方的退出与替代6.1第三方的退出：在合同履行过程中，如第三方无法继续履行合同或需退出，应提前通知买卖双方，并经双方协商一致。6.2第三方的替代：在第三方退出后，买卖双方可协商确定替代第三方，替代第三方的责任与权利由新第三方承担。第七条第三方的争议解决7.1第三方与买卖双方发生争议时，应通过友好协商解决；7.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入导致合同内容变更的，买卖双方应重新签订补充协议，明确变更后的合同内容。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细要求和说明：包含房产的基本信息、位置、面积、结构、产权状况等，需加盖卖方公章。2.房产证复印件详细要求和说明：提供房产证的正本及复印件，确保信息完整、清晰。3.买卖双方身份证明详细要求和说明：提供买卖双方的身份证、护照等有效身份证明文件。4.付款凭证详细要求和说明：提供付款的银行汇款凭证或现金支付凭证，证明已支付购房款。5.过户手续费用清单详细要求和说明：列出过户手续所需缴纳的各项税费、费用及金额。6.评估报告详细要求和说明：如合同约定房产需进行评估，提供由有资质的评估机构出具的评估报告。7.担保协议详细要求和说明：如合同约定提供担保，提供担保协议及相关文件。8.保险单详细要求和说明：如合同约定购买保险，提供保险单及相关文件。9.补充协议详细要求和说明：如有对合同内容的补充或修改，提供补充协议。10.争议解决协议详细要求和说明：如有约定争议解决方式，提供争议解决协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)卖方未按约定时间交付房产b)买方未按约定时间支付购房款c)双方未按约定办理过户手续d)第三方未按约定提供服务或造成损失e)一方违反合同约定的保密义务2.责任认定标准：a)卖方未按约定时间交付房产：卖方应向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。b)买方未按约定时间支付购房款：买方应向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。c)双方未按约定办理过户手续：双方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。d)第三方未按约定提供服务或造成损失：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿买方或卖方因此遭受的损失。e)一方违反合同约定的保密义务：违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿对方因此遭受的损失。3.违约示例说明：a)卖方未按约定时间交付房产：如合同约定卖方应在2024年1月1日前交付房产，但实际交付时间为2024年2月1日。卖方应向买方支付违约金，如合同约定违约金为房价的1%，则卖方应支付违约金人民币____元。b)买方未按约定时间支付购房款：如合同约定买方应在2024年1月1日前支付首付款，但实际支付时间为2024年2月1日。买方应向卖方支付违约金，如合同约定违约金为未付款项的1%，则买方应支付违约金人民币____元。全文完。2024卖房协议范本：房产买卖标准合同范本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同变更与解除2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖标的4.1房产权属4.2房产交付4.3房产交付条件5.交易价格5.1交易价格确定5.2交易价格支付方式5.3交易价格支付时间6.付款方式与时间6.1付款方式6.2付款时间6.3付款手续7.房产过户与登记7.1房产过户手续7.2房产登记手续7.3房产过户费用8.交房与验收8.1交房时间8.2交房条件8.3验收标准9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1合同附件一：房产信息表13.2合同附件二：付款凭证13.3合同附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同签订地点14.2合同份数14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日订立。1.2合同生效条件：本合同经买卖双方签字盖章后生效。1.3合同变更与解除：合同内容如有变更，需双方协商一致并签署书面文件。合同解除需经双方书面同意，并按照本合同约定的方式办理。2.房产基本信息2.1房产地址：位于市区路号。2.2房产面积：建筑面积为120平方米。2.3房产结构：钢筋混凝土结构，共5层，本房产位于第3层。2.4房产用途：住宅。3.买卖双方信息3.1买方信息：姓名：，身份证号码：X，联系电话：138xxxx5678。3.2卖方信息：姓名：，身份证号码：X，联系电话：139xxxx8765。4.买卖标的4.1房产权属：卖方对上述房产拥有完全的、合法的、无任何权利瑕疵的产权。4.2房产交付：卖方应在本合同生效后30日内将上述房产交付买方。4.3房产交付条件：房产交付时，应保证房产符合合同约定的基本条件，包括但不限于：房产结构安全、无债务负担、无法律纠纷等。5.交易价格5.1交易价格确定：本房产交易价格为人民币100万元整。5.2交易价格支付方式：买方应分两次支付交易价格，首付款人民币50万元于合同生效后7日内支付，尾款人民币50万元于房产交付前支付。5.3交易价格支付时间：首付款于2024年1月8日前支付，尾款于2024年2月8日前支付。6.付款方式与时间6.1付款方式：首付款和尾款均以银行转账方式支付。6.2付款时间：首付款于合同生效后7日内支付，尾款于房产交付前支付。6.3付款手续：买方应在支付款项后及时向卖方提供银行转账凭证，卖方应在收到款项后出具收据。7.房产过户与登记7.1房产过户手续：卖方应在本合同生效后30日内办理房产过户手续。7.2房产登记手续：卖方应在本合同生效后30日内办理房产登记手续，并将房产证原件交付买方。7.3房产过户费用：房产过户过程中产生的税费由买方承担。第一部分：合同如下：8.交房与验收8.1交房时间：卖方应于2024年2月28日前将房产交付买方。8.2交房条件：房产交付时，卖方应保证房产处于可入住状态，包括但不限于：水电供应正常、燃气设备完好、无重大维修需求等。8.3验收标准：买方应在房产交付后7日内对房产进行验收，如有不符合合同约定的情况，买方应在验收期内书面通知卖方，卖方应在接到通知后7日内进行整改。9.违约责任9.1买方违约责任：若买方未按合同约定支付款项，每逾期一日应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的1%。9.2卖方违约责任：若卖方未按合同约定交付房产，每逾期一日应向买方支付违约金，违约金为房产交易价格的1%。9.3违约金计算：违约金以实际逾期天数为计算基础，累计计算至违约行为终止之日。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁地为市。11.不可抗力11.1不可抗力定义：不可抗力是指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理：遇不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决合同履行问题。如不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况解除合同。12.合同解除与终止12.1合同解除条件：在合同履行过程中，如一方违约且违约方未能在规定期限内纠正违约行为，另一方有权解除合同。12.2合同终止条件：合同履行完毕或因不可抗力、双方协商一致等原因导致合同无法履行时，合同终止。13.合同附件13.1合同附件一：房产信息表13.2合同附件二：付款凭证13.3合同附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同签订地点：本合同在市区路号签订。14.2合同份数：本合同一式四份，买卖双方各执两份，具有同等法律效力。14.3合同解释权：本合同的解释权归买卖双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何被甲乙双方共同认可的第三方服务提供者。2.第三方责任限额2.1第三方在执行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务的性质、复杂程度及风险等因素确定。3.第三方介入的条件3.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并共同商定第三方介入的必要性和具体事宜。3.2第三方介入的必要条件包括但不限于：房产评估、法律咨询、合同公证等。4.第三方职责4.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务，确保其工作符合相关法律法规及合同约定。4.2第三方在执行职责过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方仅作为甲乙双方的服务提供者，不参与合同标的的买卖过程，不享有合同标的的所有权或处分权。5.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得利用其服务过程中获取的信息从事不正当竞争或其他违法行为。5.3第三方与其他各方的责任划分如下：a)第三方对甲乙双方承担直接责任；b)甲乙双方对第三方承担监督责任，确保第三方履行其职责；c)第三方对第三方自身员工或代理人的行为承担责任。6.第三方介入的具体条款6.1房产评估：b)评估费用由甲乙双方各自承担，具体金额在合同中约定。c)评估结果如有争议，双方可共同委托第三方机构进行复核。6.2法律咨询：a)甲乙双方在合同签订前，可共同聘请律师事务所提供法律咨询，确