2024年房地产开发商义务与承诺合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产开发商义务与承诺合同版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1房地产开发商1.2合同1.3义务与承诺第二条合同主体2.1甲方（房地产开发商）2.2乙方（购房者）第三条项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目进度第四条开发商义务4.1土地使用权4.2房屋质量4.3交付时间4.4配套设施4.5产权办理第五条开发商承诺5.1规划与设计5.2绿化与环保5.3售后服务5.4价格与费用第六条购房者权利与义务6.1付款方式6.2交付与验收6.3产权转移6.4遵守法律法规第七条违约责任7.1开发商违约7.2购房者违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效12.2合同变更12.3合同终止第十三条附加条款13.1补充事项13.2专项约定第十四条完整性与单一性14.1合同完整性14.2合同单一性14.3取代其他协议第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.3义务与承诺是指甲方在合同约定的范围内，对乙方承担的义务和作出的承诺。第二条合同主体2.1甲方是指具有房地产开发资质，依法成立并合法经营的企业。2.2乙方是指购买甲方开发的房地产项目的购房者。第三条项目概述3.1项目名称：根据甲方项目名称填写。3.2项目地点：项目具体位置，省市区（县）街道门牌号。3.3项目规模：项目总占地面积、总建筑面积、规划户数等。3.4项目进度：按照实际开发进度填写，如前期筹备、在建、预售、现房等。第四条开发商义务4.1甲方应当按照合同约定，将具备土地使用权证的土地提供给乙方。4.2甲方应当保证所售房屋的质量符合国家相关标准和规定。4.3甲方应当按照合同约定的时间，将符合交付条件的房屋交付给乙方。4.4甲方应当负责项目的配套设施建设，确保项目周边配套设施齐全。4.5甲方应当协助乙方办理房屋产权登记手续，并承担相关费用。第五条开发商承诺5.1甲方应当按照合同约定的规划与设计进行项目建设，确保项目品质。5.2甲方应当保证项目的绿化与环保指标达到国家相关标准。5.3甲方在合同约定的售后服务期内，对乙方所购房屋提供售后服务。5.4甲方应当按照合同约定的价格和费用，向乙方收取购房款项。第六条购房者权利与义务6.1乙方应当按照合同约定的付款方式，向甲方支付购房款项。6.2乙方应当按照合同约定的时间，接受甲方交付的房屋。6.3乙方应当协助甲方办理房屋产权登记手续，并承担相关费用。6.4乙方应当遵守国家相关法律法规，依法使用所购房屋。第八条违约责任8.1如果甲方未按照合同约定的时间、质量、规格、数量等交付房屋或者相关产品，甲方应当承担违约责任。8.2如果乙方未按照合同约定的时间、数额支付购房款项，乙方应当承担违约责任。8.3违约责任的具体赔偿方式和金额，按照双方约定或者法律规定执行。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1任何一方提出变更或解除本合同，应当以书面形式通知对方；10.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同；10.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除合同。第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以保密；11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止；11.3违反保密义务的，违约方应当承担违约责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等；12.2因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任；12.3遭受不可抗力的一方应当及时通知对方，并采取合理措施减少损失。第十三条合同的生效、变更与终止13.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效；13.2本合同的变更、解除或者终止，应当依法进行，并书面通知对方；13.3本合同终止后，甲乙双方应当依法办理相关手续，互相协助。第十四条附加条款14.1补充事项：双方可以在本合同附件中约定补充事项；14.2专项约定：双方可以在本合同附件中约定专项事项；14.3本合同附件与本合同具有同等法律效力，如需修改，应当以书面形式进行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目规划与设计文件详细要求和说明：包含项目的整体规划、建筑设计、景观设计等详细文件，包括但不限于效果图、平面图、立面图、剖面图等。附件二：房屋质量保证书详细要求和说明：明确房屋质量标准、材料品牌、施工标准等内容，并提供相应的质保期限。附件三：交付标准与交付程序详细要求和说明：明确房屋交付的具体标准、交付程序、交付时间等事项。附件四：配套设施建设承诺详细要求和说明：明确甲方承诺的配套设施建设内容、建设标准、建设时间等。附件五：产权办理协助承诺详细要求和说明：明确甲方协助乙方办理房屋产权登记的具体事项、办理时间、所需材料等。附件六：售后服务承诺详细要求和说明：明确甲方提供的售后服务内容、服务期限、服务方式等。附件七：付款方式与付款计划详细要求和说明：明确乙方的付款方式、付款时间、付款金额等事项。附件八：合同变更与解除协议详细要求和说明：明确合同变更与解除的条件、程序、责任等内容。附件九：保密协议详细要求和说明：明确双方在合同履行过程中的保密义务、保密内容、保密期限等。附件十：不可抗力事件确认协议详细要求和说明：明确不可抗力事件的定义、认定标准、责任承担等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定的时间、质量、规格、数量等交付房屋或者相关产品。2.乙方未按照合同约定的时间、数额支付购房款项。3.甲方未履行合同约定的配套设施建设义务。4.甲方未按照合同约定的售后服务提供服务。5.任何一方未履行合同约定的保密义务。责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如千分之五）计算违约金。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.迟延履行违约金：按照迟延履行部分的购房款项的一定比例（如万分之五）计算违约金。示例说明：如果甲方未按照合同约定的时间交付房屋，甲方应支付乙方合同金额的千分之五作为违约金。如果甲方未履行合同约定的配套设施建设义务，甲方应承担相应的损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房地产开发商：指具备房地产开发资质，依法成立并合法经营的企业。2.购房者：指购买甲方开发的房地产项目的个人或单位。3.项目规划与设计：指房地产项目的整体规划、建筑设计、景观设计等文件。4.房屋质量保证书：指明确房屋质量标准、材料品牌、施工标准等内容的文件。5.交付标准与交付程序：指明确房屋交付的具体标准、交付程序、交付时间等事项。6.配套设施建设承诺