2024年商场租赁协议标准格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商场租赁协议标准格式版B版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的使用及维护4.1使用范围4.2维护责任5.合同的变更和终止5.1变更条件5.2终止条件6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担7.争议解决方式7.1协商解决7.2第三方调解7.3法律途径8.合同的生效、修改和解除8.1生效条件8.2修改条件8.3解除条件9.租赁物的保险9.1保险责任9.2保险费用10.租赁双方的权利和义务10.1租赁方的权利和义务10.2出租方的权利和义务11.特殊情况处理11.1不可抗力11.2意外事故12.附加条款12.1附加条款的描述13.合同的签署和保存13.1签署方式13.2合同副本14.其他约定14.1其他约定的描述第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述本合同租赁物为位于市区街道的商场一层店铺，店铺面积为平方米，店铺门牌号为号。店铺内现有设施包括货架、收银台、照明设备等基础商业设施。1.2租赁范围的限制租赁范围不包括商场内的公共区域及非租赁店铺区域。租赁方不得擅自改变店铺内部结构，不得在店铺内进行违法活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日，如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金支付周期为一个月。3.2租金支付周期租赁方应在每个月的日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式租赁方可以选择银行转账或现金支付租金，如需现金支付，租赁方应在本合同签订后五个工作日内支付首月租金。4.租赁物的使用及维护4.1使用范围租赁方只能将租赁物用作商业用途，不得用于非法活动。4.2维护责任租赁方应负责租赁物的日常维护和管理，确保店铺内设施的正常运行。出租方负责店铺外部的维修和保养。5.合同的变更和终止5.1变更条件如双方同意变更合同内容，应书面签订变更协议，经双方签字盖章后生效。5.2终止条件合同期满或者双方协商一致解除合同时，租赁关系终止。提前终止合同需双方协商一致，并书面通知对方。6.违约责任6.1违约行为任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。6.2违约责任承担违约方应支付给对方违约金，违约金为本合同租金总额的10%。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。8.合同的生效、修改和解除8.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2修改条件合同生效后，如双方同意修改合同内容，应书面签订修改协议，经双方签字盖章后生效。8.3解除条件合同期满或者双方协商一致解除合同时，租赁关系终止。提前终止合同需双方协商一致，并书面通知对方。9.租赁物的保险9.1保险责任租赁方应按出租方的要求办理租赁物的保险，并将保险单副本交出租方备案。保险费用由租赁方承担。9.2保险费用保险费用为每月人民币元整（大写：人民币元整），包含在租金内支付。10.租赁双方的权利和义务10.1租赁方的权利和义务租赁方有权正常使用和经营租赁物，履行合同约定的租金支付和其他义务。10.2出租方的权利和义务出租方有权按合同约定收取租金，维护租赁物的基本设施，确保租赁物符合商业用途的要求。11.特殊情况处理11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。不可抗力包括自然灾害、社会事件等。11.2意外事故如发生意外事故导致租赁物损坏，租赁方应立即通知出租方，并承担相应的维修费用。12.附加条款12.1附加条款的描述本合同另有附加条款一份，内容包括但不限于消防安全、环境保护、营业时间等，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.合同的签署和保存13.1签署方式本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，合同立即生效。13.2合同副本双方应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得向第三方泄露合同内容。14.其他约定14.1其他约定的描述本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。请务必仔细阅读并理解合同条款，如有疑问，可寻求专业法律人士的意见。在签订正式合同前，请务必仔细阅读并理解合同条款。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单说明：本附件详细列出租赁物的具体位置、面积、现有设施等信息，作为合同附件与合同具有同等法律效力。附件二：租金支付明细表说明：本附件详细记录租金支付的时间、金额、方式等信息，由租赁方定期提交给出租方进行核对。附件三：租赁物保险单副本说明：本附件为租赁方购买的租赁物保险单副本，需在合同生效后提交给出租方备案。附件四：租赁物维修保养记录说明：本附件用于记录租赁物的维修保养情况，由出租方定期更新并通知租赁方。附件五：附加条款说明：本附件包含合同未尽事宜的补充协议，如消防安全、环境保护、营业时间等具体要求。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金责任认定：租赁方应在每月日前支付租金，如逾期未付，应支付违约金为本合同租金总额的10%。2.租赁方未按合同约定使用租赁物责任认定：租赁方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如有违反，应承担相应的维修费用和赔偿责任。3.出租方未按合同约定提供租赁物责任认定：出租方应保证租赁物符合商业用途的要求，如未能提供符合要求的租赁物，应支付违约金为本合同租金总额的10%。示例说明：如租赁方在合同生效后第三个月未按时支付租金，则属于违约行为。根据合同约定，租赁方应支付违约金为本合同租金总额的10%，即人民币元整。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租方出租给租赁方的商场一层店铺及店铺内现有设施。2.租金：指租赁方按照合同约