二零二四年度南京市二手房过户手续办理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度南京市二手房过户手续办理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.服务内容2.1服务项目2.2服务范围2.3服务期限3.服务费用3.1费用总额3.2费用构成3.3付款方式4.服务流程4.1服务启动4.2服务进度4.3服务完成5.质量保证5.1服务质量标准5.2质量保证期限5.3违约责任6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止程序9.法律适用与管辖9.1适用法律9.2管辖法院10.其他约定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同生效11.合同附件11.1附件一：服务协议11.2附件二：费用清单11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案编号14.合同附件清单14.1附件一：服务协议14.2附件二：费用清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：南京市某房地产经纪有限公司乙方：1.2合同双方地址甲方：南京市玄武区某路某号乙方：南京市秦淮区某路某号1.3合同双方联系方式甲方：联系人：，联系电话：138xxxx5678乙方：联系人：，联系电话：139xxxx56782.服务内容2.1服务项目乙方委托甲方提供二手房过户手续办理服务，包括但不限于：2.1.1确认交易双方信息；2.1.2办理房屋产权转移登记；2.1.3办理房屋抵押登记（如有）；2.1.4办理房屋租赁登记（如有）；2.1.5办理房屋买卖合同备案；2.1.6协助乙方办理房屋贷款（如有）；2.2服务范围服务范围为南京市行政区域内，乙方购买的二手房过户手续办理。2.3服务期限服务期限自本合同签订之日起至乙方房屋过户手续办理完成之日止。3.服务费用3.1费用总额服务费用总额为人民币壹万元整（￥10000.00）。3.2费用构成服务费用包括但不限于：3.2.1办理过户手续所需费用；3.2.2产生税费；3.2.3其他相关费用。3.3付款方式乙方应在合同签订后五个工作日内，将服务费用一次性支付给甲方。4.服务流程4.1服务启动乙方应在合同签订后三个工作日内，向甲方提供完整的过户手续材料。4.2服务进度甲方应在收到乙方提供的过户手续材料后，及时办理相关手续，并保持乙方及时了解服务进度。4.3服务完成甲方应在收到乙方提供的过户手续材料后，按照服务流程办理完毕所有手续，并通知乙方。5.质量保证5.1服务质量标准甲方保证提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。5.2质量保证期限服务质量保证期限为服务完成后六个月。5.3违约责任如甲方未按约定提供服务或提供的服务不符合质量标准，乙方有权要求甲方进行整改或退还部分服务费用。6.保密条款6.1保密内容本合同内容及相关信息属于保密范围。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。6.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1乙方原因导致合同无法继续履行；8.1.2甲方未按照合同约定提供服务，经乙方催告后仍未履行；8.1.3双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件8.2.1服务期限届满且乙方房屋过户手续办理完成；8.2.2双方协商一致终止合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。8.3解除与终止程序8.3.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因；8.3.2合同解除或终止后，双方应立即停止相关服务或履行；9.法律适用与管辖9.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本合同履行过程中发生的争议，由南京市玄武区人民法院管辖。10.其他约定10.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过约定的联系方式送达。10.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，如协商不成，可按法律规定处理。10.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：服务协议11.2附件二：费用清单11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点签署地点：南京市玄武区某路某号12.3签署人甲方代表：乙方代表：13.合同备案13.1备案机关本合同需在南京市玄武区市场监督管理局备案。13.2备案时间备案时间：自合同生效之日起十个工作日内。13.3备案编号备案编号：待备案后颁发。14.合同附件清单14.1附件一：服务协议14.2附件二：费用清单14.3附件三：其他相关文件（包括但不限于房屋买卖合同、产权证明等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，为完成本合同约定的服务或履行本合同义务而参与合同关系的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入情形2.1.1甲方或乙方需要第三方提供专业服务；2.1.2甲方或乙方因自身原因合同约定的服务，需委托第三方代为完成；2.1.3法律法规或政策要求必须由第三方介入。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同关系时，其责任限额由双方在合同中明确约定，具体如下：3.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方或乙方的损失；3.1.2第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，不承担赔偿责任，但应及时通知甲方或乙方；3.1.3第三方责任限额最高不超过合同服务费用的20%。4.第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：4.1.1第三方在介入本合同关系时，应遵守国家法律法规及合同约定；4.1.2第三方在履行合同过程中，应承担相应的法律责任，并保护甲方和乙方的合法权益；4.1.3第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。5.第三方权利义务5.1第三方权利：5.1.1第三方有权根据合同约定，要求甲方和乙方提供必要的协助和配合；5.1.2第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用；5.1.3第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定承担相应的法律责任。5.2第三方义务：5.2.1第三方应按照合同约定，完成约定的服务内容；5.2.2第三方应确保提供的服务符合国家法律法规及行业标准；5.2.3第三方应保护甲方和乙方的商业秘密，不得泄露；5.2.4第三方在履行合同过程中，如发现合同约定有违反法律法规或政策的内容，应立即通知甲方和乙方，并协助甲方和乙方改正。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1双方协商一致后，确定第三方介入本合同关系；6.1.2第三方与甲方、乙方签订补充协议，明确双方的权利义务；6.1.3第三方按照补充协议约定，履行合同约定的服务内容。7.第三方退出7.1第三方退出程序如下：7.1.1第三方因自身原因无法继续履行合同，应提前书面通知甲方和乙方；7.1.2甲方和乙方应尽快协商，确定新的第三方或自行完成合同约定的服务内容；7.1.3第三方退出后，应将相关资料和文件移交给甲方或乙方。8.第三方变更8.1第三方变更程序如下：8.1.1第三方变更应经甲方和乙方书面同意；8.1.2第三方变更后，原第三方与甲方、乙方签订的补充协议失效，双方应重新签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务协议详细要求：详细列明甲乙双方的权利义务，包括但不限于服务内容、费用、期限、违约责任等。说明：服务协议是合同的核心部分，明确了甲乙双方的基本权利和义务。2.附件二：费用清单详细要求：详细列明服务费用的构成，包括但不限于各项服务费用、税费、其他相关费用等。说明：费用清单是合同中费用约定的具体体现，有助于甲乙双方明确费用支付情况。3.附件三：房屋买卖合同详细要求：包括但不限于买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、支付方式等。说明：房屋买卖合同是房屋交易的基础文件，明确了房屋买卖的基本条款。4.附件四：产权证明详细要求：包括但不限于房屋所有权证书、土地使用权证书等。说明：产权证明是证明房屋所有权的法律文件，有助于甲乙双方确认房屋产权情况。5.附件五：房屋抵押登记证明（如有）详细要求：包括但不限于抵押权人、抵押物、抵押担保的主债权数额等。说明：抵押登记证明是证明房屋已抵押的法律文件，有助于甲乙双方了解房屋抵押情况。6.附件六：房屋租赁登记证明（如有）详细要求：包括但不限于租赁双方、租赁期限、租金等。说明：租赁登记证明是证明房屋已租赁的法律文件，有助于甲乙双方了解房屋租赁情况。7.附件七：房屋贷款合同（如有）详细要求：包括但不限于贷款金额、贷款期限、还款方式等。说明：房屋贷款合同是房屋贷款的法律文件，有助于甲乙双方了解房屋贷款情况。8.附件八：其他相关文件详细要求：包括但不限于合同变更协议、补充协议等。说明：其他相关文件是合同履行过程中产生的其他文件，有助于甲乙双方了解合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按照合同约定提供服务；1.2乙方未按照合同约定支付服务费用；1.3第三方未按照合同约定履行义务；1.4任何一方泄露商业秘密；1.5任何一方违反保密义务；1.6任何一方未按照合同约定履行通知义务。2.责任认定标准：2.1甲方未按照合同约定提供服务，导致合同无法履行的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；2.2乙方未按照合同约定支付服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金；2.3第三方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行的，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失；2.4任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任；2.5任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任；2.6任何一方未按照合同约定履行通知义务，应承担相应的法律责任。3.示例说明：3.1甲方未按时办理房屋过户手续，导致乙方无法按时入住，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因延迟入住造成的损失；3.2乙方未按时支付服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为服务费用的10%；3.3第三方未按时完成房屋贷款办理，导致甲方无法按时获得贷款，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失；3.4甲方泄露了乙方的商业秘密，甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿乙方的损失和支付违约金；3.5乙方违反了保密义务，乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方的损失和支付违约金；3.6甲方未按时通知乙方合同变更事项，甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿乙方的损失。全文完。二零二四年度南京市二手房过户手续办理服务合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同金额及支付方式2.服务内容与范围2.1房产信息查询2.2过户手续办理2.3产权转移登记2.4交易税费缴纳2.5其他相关服务3.服务流程及时间3.1服务流程3.2服务期限3.3服务进度跟踪4.双方责任与义务4.1服务方责任4.2买方责任4.3卖方责任4.4第三方责任5.服务费用及支付5.1服务费用5.2支付时间5.3付款方式6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1服务方违约责任7.2买方违约责任7.3卖方违约责任7.4第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.合同附件11.1附件一：房产信息查询清单11.2附件二：过户手续办理清单11.3附件三：交易税费缴纳清单12.合同签署与生效12.1合同签署12.2合同生效13.其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3合同解释14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（买方）：[买方全称]，地址：[买方地址]乙方（卖方）：[卖方全称]，地址：[卖方地址]1.2合同签订日期本合同于二零二四年[具体日期]签订。1.3合同期限本合同有效期为自签订之日起至[具体日期]，共计[具体天数]天。1.4合同金额及支付方式本合同服务费用总额为人民币[具体金额]元。买方应于合同签订之日起[具体天数]天内支付乙方人民币[具体金额]元，余款人民币[具体金额]元于过户手续办理完毕后[具体天数]天内支付。2.服务内容与范围2.1房产信息查询乙方负责协助甲方查询南京市范围内的二手房信息，包括但不限于房产证、抵押登记、产权归属等。2.2过户手续办理乙方负责办理房产过户手续，包括但不限于填写过户申请、提交相关材料、办理产权转移登记等。2.3产权转移登记乙方负责协助甲方完成产权转移登记，确保房产所有权转移至甲方名下。2.4交易税费缴纳乙方负责协助甲方办理交易税费缴纳手续，确保交易过程中相关税费按时缴纳。2.5其他相关服务乙方根据甲方需求提供其他相关服务，包括但不限于法律咨询、财务咨询等。3.服务流程及时间3.1服务流程乙方应在收到甲方支付的首付款后[具体天数]天内开始办理过户手续，具体流程如下：（1）[具体步骤1]（2）[具体步骤2]（3）[具体步骤3]（n）[具体步骤n]3.2服务期限本合同服务期限为[具体天数]天，自合同签订之日起计算。3.3服务进度跟踪乙方应定期向甲方通报服务进度，确保甲方了解过户手续办理情况。4.双方责任与义务4.1服务方责任乙方应按照合同约定提供优质、高效的服务，确保过户手续办理顺利进行。4.2买方责任甲方应按照合同约定支付服务费用，提供真实、完整的房产信息，配合乙方办理过户手续。4.3卖方责任卖方应按照合同约定配合买方办理过户手续，确保房产产权清晰。4.4第三方责任若因第三方原因导致过户手续无法办理，乙方应及时通知甲方，并协助甲方寻求解决方案。5.服务费用及支付5.1服务费用本合同服务费用总额为人民币[具体金额]元，包括但不限于过户手续费、律师费、税费等。5.2支付时间甲方应于合同签订之日起[具体天数]天内支付乙方首付款人民币[具体金额]元，余款人民币[具体金额]元于过户手续办理完毕后[具体天数]天内支付。5.3付款方式甲方应通过银行转账或现金方式向乙方支付服务费用。6.保密条款6.1保密内容本合同双方同意对在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密。6.2保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年数]年。6.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。7.违约责任7.1服务方违约责任若乙方未按合同约定履行服务义务，导致过户手续无法办理，乙方应退还甲方已支付的服务费用，并承担相应的违约责任。7.2买方违约责任若甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。7.3卖方违约责任若卖方未按合同约定配合办理过户手续，乙方有权终止合同，并要求卖方支付违约金。7.4第三方违约责任若因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南京市仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决机构如协商不成，争议提交南京市仲裁委员会仲裁，仲裁委员会的仲裁规则适用于仲裁程序。8.3争议解决程序仲裁程序按照南京市仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权通知违约方解除合同。（2）由于不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕或者双方协商一致解除合同后，合同终止。9.3合同解除与终止的程序任何一方要求解除合同，应提前[具体天数]天以书面形式通知对方，合同自通知到达对方时解除。10.合同生效与变更10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应提出书面变更请求，经双方协商一致并签署书面协议后生效。10.3合同变更内容合同变更应包括但不限于服务内容、服务费用、支付方式等。11.合同附件11.1附件一：房产信息查询清单附件一详细列明了甲方所需查询的房产信息内容。11.2附件二：过户手续办理清单附件二详细列明了过户手续办理所需的材料清单和流程。11.3附件三：交易税费缴纳清单附件三详细列明了交易过程中需要缴纳的税费种类和金额。12.合同签署与生效12.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效本合同自签订之日起生效，双方应严格遵守合同条款。13.其他约定13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同份数本合同一式两份，具有同等法律效力。13.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.合同附件清单本合同附件清单如下：附件一：房产信息查询清单附件二：过户手续办理清单附件三：交易税费缴纳清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入条件1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、代理或其他协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入条件（1）双方协商一致，且不违反法律法规及合同约定。（2）第三方具备相应的资质和能力，能够胜任所提供的服务或协助。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方提供的服务或协助的性质、范围和风险等因素确定。（2）责任限额应不低于人民币[具体金额]元。2.3责任限额适用第三方责任限额适用于本合同履行过程中因第三方原因导致的损失，包括但不限于违约金、赔偿金、损害赔偿等。3.第三方责权利3.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定提供专业服务、咨询、代理或其他协助。（2）第三方有权获得合同约定的报酬。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供优质、高效的服务或协助。（2）第三方应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。（3）第三方应承担因自身原因导致的损失，并在责任限额内承担责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）甲乙双方应各自承担合同约定的责任，第三方不承担甲乙双方的责任。（2）第三方在提供专业服务、咨询、代理或其他协助过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担。4.2权利划分（1）甲乙双方享有合同约定的权利，第三方不享有甲乙双方的权利。（2）第三方在提供专业服务、咨询、代理或其他协助过程中，有权获得合同约定的报酬。5.第三方介入后的合同条款修正5.1合同条款修正（1）在合同中增加关于第三方介入的条款，明确第三方介入的条件、责任、权利和义务等。（2）修改合同中与第三方相关的条款，确保第三方责任限额、责任划分等明确。5.2通知义务（1）甲乙双方应将第三方介入的情况及时通知对方。（2）第三方应将介入后的服务或协助情况及时通报甲乙双方。6.第三方资质及能力要求6.1资质要求第三方应具备相应的资质，如营业执照、专业资格证书等。6.2能力要求第三方应具备完成所提供服务或协助所需的专业知识和技能。7.第三方变更及退出7.1第三方变更（1）如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签署书面协议。（2）更换后的第三方应满足本合同中的资质和能力要求。7.2第三方退出（1）第三方因自身原因退出本合同，应提前[具体天数]天通知甲乙双方。（2）第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息查询清单要求：详细列明甲方所需查询的房产信息内容，包括但不限于房产证号、建筑面积、房屋结构、装修情况、产权性质等。说明：此附件作为甲方了解房产情况的重要依据，乙方应确保信息的准确性。2.附件二：过户手续办理清单要求：详细列明过户手续办理所需的材料清单和流程，包括但不限于产权证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：此附件作为办理过户手续的指导文件，乙方应确保清单的完整性和准确性。3.附件三：交易税费缴纳清单要求：详细列明交易过程中需要缴纳的税费种类和金额，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。说明：此附件作为甲方了解税费情况的重要依据，乙方应确保税费的准确性和合法性。4.附件四：服务协议要求：详细列明甲乙双方的权利、义务和违约责任等条款。说明：此附件作为本合同的重要组成部分，甲乙双方应仔细阅读并签署。5.附件五：第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、责任、权利和义务等条款。说明：此附件作为第三方介入合同的重要组成部分，甲乙双方及第三方应仔细阅读并签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用责任认定标准：甲方未在约定的时间内支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付服务费用的[具体比例]%。示例说明：若合同约定服务费用为人民币10,000元，甲方未按时支付，应向乙方支付违约金人民币[具体金额]元。2.违约行为：乙方未按时完成过户手续责任认定标准：乙方未在约定的时间内完成过户手续，应退还甲方已支付的服务费用，并承担相应的违约责任。示例说明：若合同约定乙方应在30天内完成过户手续，但实际完成时间为40天，乙方应退还甲方已支付的服务费用，并承担相应的违约责任。3.违约行为：第三方未按时提供专业服务责任认定标准：第三方未在约定的时间内提供专业服务，应承担相应的违约责任，并在责任限额内向甲方支付赔偿金。示例说明：若合同约定第三方应在10天内提供专业服务，但实际完成时间为15天，第三方应承担相应的违约责任，并在责任限额内向甲方支付赔偿金。4.违约行为：第三方泄露商业秘密责任认定标准：第三方泄露商业秘密，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，导致甲方遭受经济损失，第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方经济损失。全文完。二零二四年度南京市二手房过户手续办理服务合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间与地点1.3合同生效的条件与日期2.服务内容与范围2.1二手房过户手续办理的具体内容2.2服务范围及地域限制2.3服务期限与工作安排3.服务费用及支付方式3.1服务费用的计算标准3.2费用支付的时间节点3.3付款方式与账户信息4.双方责任与义务4.1服务方的责任与义务4.2买方的责任与义务4.3第三方的责任与义务5.服务质量保证5.1服务质量的衡量标准5.2质量问题的处理流程5.3质量保证期限6.违约责任与赔偿6.1违约行为的认定6.2违约责任的具体规定6.3赔偿的计算方法与支付7.保密与信息保护7.1保密信息的范围7.2保密义务的具体要求7.3信息保护措施8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的具体程序8.3争议解决的法律适用9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同终止的处理10.合同变更与修改10.1合同变更的条件10.2合同修改的程序10.3修改后的合同效力11.合同附件11.1合同附件的名称与内容11.2附件与合同的关系11.3附件的效力12.合同其他约定事项12.1合同双方的其他约定12.2其他约定事项的效力13.合同签署与生效日期13.1合同签署的时间与地点13.2合同生效的日期13.3合同签署的份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.1.1甲方（服务方）名称：南京市二手房过户手续办理服务中心1.1.2甲方（服务方）地址：南京市玄武区路号1.1.3甲方（服务方）法定代表人：1.1.4乙方（买方）名称：1.1.5乙方（买方）地址：南京市鼓楼区路号1.1.6乙方（买方）身份证号码：X1.2合同订立的时间与地点1.2.1合同订立时间：2024年3月1日1.2.2合同订立地点：南京市玄武区路号甲方法定代表人办公室1.3合同生效的条件与日期1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2甲方在收到乙方支付的首笔服务费用后，合同正式生效。2.服务内容与范围2.1二手房过户手续办理的具体内容2.1.1协助乙方办理二手房过户手续所需的各项证件准备。2.1.2协助乙方与相关部门沟通，完成过户手续的办理。2.1.3提供相关法律咨询和指导。2.2服务范围及地域限制2.2.1服务范围：南京市范围内的二手房过户手续办理。2.2.2地域限制：仅限于南京市行政区域内的二手房过户手续办理。2.3服务期限与工作安排2.3.1服务期限：自合同生效之日起至二手房过户手续办理完成之日止。2.3.2工作安排：根据实际情况，甲方将在收到乙方支付的费用后，立即开始办理过户手续。3.服务费用及支付方式3.1服务费用的计算标准3.1.1服务费用总额：人民币元。3.1.2费用构成：包括但不限于各项行政费用、咨询费用、手续费用等。3.2费用支付的时间节点3.2.1首笔费用：合同生效后，乙方应向甲方支付人民币元。3.2.2尾款支付：二手房过户手续办理完成后，乙方应向甲方支付剩余费用。3.3付款方式与账户信息3.3.1付款方式：银行转账或现金支付。3.3.2甲方收款账户：银行名称：银行，账号：X，户名：南京市二手房过户手续办理服务中心。4.双方责任与义务4.1服务方的责任与义务4.1.1按照合同约定，提供高效、专业的二手房过户手续办理服务。4.1.2严格按照法律法规办理二手房过户手续，确保手续的合法、有效。4.1.3对乙方提供的信息保密，未经乙方同意不得向任何第三方泄露。4.2买方的责任与义务4.2.1按时向甲方支付服务费用。4.2.2提供真实、完整、有效的个人信息和房产信息。4.2.3配合甲方办理二手房过户手续，及时提供相关材料。5.服务质量保证5.1服务质量的衡量标准5.1.1办理二手房过户手续的效率。5.1.2办理手续的准确性。5.1.3乙方对服务的满意度。5.2质量问题的处理流程5.2.1乙方在服务过程中发现质量问题时，应及时通知甲方。5.2.2甲方应在接到通知后，及时采取措施予以解决。5.3质量保证期限5.3.1质量保证期限：自合同生效之日起至二手房过户手续办理完成之日止。6.违约责任与赔偿6.1违约行为的认定6.1.1甲方未按照合同约定提供服务的，视为违约。6.1.2乙方未按照合同约定支付费用的，视为违约。6.2违约责任的具体规定6.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为服务费用总额的%。6.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的%。6.3赔偿的计算方法与支付6.3.1违约金的具体数额由双方协商确定。6.3.2违约金支付方式：银行转账或现金支付。7.保密与信息保护7.1保密信息的范围7.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。7.1.2双方在合同履行过程中知悉的对方个人信息。7.2保密义务的具体要求7.2.1双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。7.2.2双方对保密信息负有保密义务，直至合同终止或保密信息已公开。7.3信息保护措施7.3.1双方应采取必要措施，保护保密信息不被泄露、篡改或丢失。8.争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交南京市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决的具体程序8.2.1提出仲裁申请的一方应向南京市仲裁委员会提交书面仲裁申请书。8.2.2仲裁委员会受理仲裁申请后，应在规定时间内组成仲裁庭。8.2.3仲裁庭应在规定期限内作出仲裁裁决。8.3争议解决的法律适用8.3.1本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.1.1合同当事人一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。9.2合同解除的程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。9.2.2收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起天内答复。9.3合同终止的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理结算事宜。9.3.2合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.合同变更与修改10.1合同变更的条件10.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容。10.2合同修改的程序10.2.1双方应就变更内容达成一致意见，并以书面形式签署变更协议。10.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。10.3修改后的合同效力10.3.1修改后的合同具有同等法律效力，与原合同具有同等约束力。11.合同附件11.1合同附件的名称与内容11.1.1附件一：二手房过户手续办理服务清单11.1.2附件二：服务费用明细表11.2附件与合同的关系11.2.1附件是合同不可分割的组成部分。11.2.2附件与合同具有同等法律效力。11.3附件的效力11.3.1附件的效力自合同生效之日起产生。12.合同其他约定事项12.1合同双方的其他约定12.1.1双方应遵守国家法律法规，诚实守信，公平交易。12.2其他约定事项的效力12.2.1其他约定事项对双方具有法律约束力。13.合同签署与生效日期13.1合同签署的时间与地点13.1.1合同签署时间：2024年3月1日13.1.2合同签署地点：南京市玄武区路号甲方法定代表人办公室13.2合同生效的日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同签署的份数13.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.合同附件清单14.1附件一：二手房过户手续办理服务清单14.2附件二：服务费用明细表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1第三方是指本合同签订后，经甲乙双方同意参与合同履行的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、技术支持、专业评估、法律服务等。15.2范围15.2.1第三方介入应限于本合同约定的服务内容范围内。15.2.2第三方介入的具体事项由甲乙双方在合同中明确约定。16.第三方的选择与授权16.1选择16.1.1甲乙双方有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和信誉。16.1.2第三方选择后，甲乙双方应将第三方的基本信息通知对方。16.2授权16.2.1甲乙双方应书面授权第三方在本合同约定的范围内代表其履行相应义务。17.第三方的责任与义务17.1责任17.1.1第三方应按照甲乙双方授权的范围和内容，履行其职责。17.1.2第三方因自身原因导致合同无法履