2024年度标准房屋征收拆除协议格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度标准房屋征收拆除协议格式版B版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1征收方1.2拆除方1.3被征收方1.4房屋1.5征收拆除协议第二条协议标的2.1房屋征收范围2.2拆除房屋面积2.3征收补偿标准第三条征收补偿3.1补偿方式3.1.1货币补偿3.1.2安置补偿3.2补偿金额计算3.3补偿支付时间及方式第四条征收程序4.1征收通知4.2征收协商4.3征收评估4.4征收拆除第五条拆除责任5.1拆除方的责任5.2被征收方的责任第六条拆除时间及方式6.1拆除时间6.2拆除方式第七条违约责任7.1征收方的违约责任7.2拆除方的违约责任7.3被征收方的违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的责任第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签订与备案14.1合同签订14.2合同备案第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1征收方：指具有征收权的行政机关或者其授权的单位，负责对被征收方的房屋进行征收。1.2拆除方：指具有拆除权的行政机关或者其授权的单位，负责对被征收方的房屋进行拆除。1.3被征收方：指房屋的所有权人或者使用权人，其房屋被纳入征收范围。1.4房屋：指被征收方拥有的位于征收范围内的建筑物及其附属设施。1.5征收拆除协议：指征收方与被征收方签订的，约定征收补偿、拆除责任、拆除时间等事项的协议。第二条协议标的2.1房屋征收范围：指本次征收涉及的房屋所在的具体地理位置、面积和范围。2.2拆除房屋面积：指被征收方房屋的总面积，包括主体建筑和附属设施。2.3征收补偿标准：指根据相关法律法规和政策规定，对被征收方给予的补偿标准，包括货币补偿和安置补偿。第三条征收补偿3.1补偿方式3.1.1货币补偿：指按征收补偿标准，以货币形式给予被征收方的补偿。3.1.2安置补偿：指为被征收方提供相应的安置房屋或者给予其他安置补偿。3.2补偿金额计算：根据房屋征收范围、拆除房屋面积和征收补偿标准，计算应给予被征收方的补偿金额。3.3补偿支付时间及方式：货币补偿应在征收协议签订后三个月内支付完毕；安置补偿按照安置房交付时间进行支付。第四条征收程序4.1征收通知：征收方应提前三个月向被征收方发出征收通知，通知被征收方房屋将被征收。4.2征收协商：征收方与被征收方就征收补偿、拆除时间等事项进行协商。4.3征收评估：征收方应组织专业评估机构对被征收房屋进行评估，确定征收补偿金额。4.4征收拆除：在征收协议签订后，拆除方按照约定时间对被征收房屋进行拆除。第五条拆除责任5.1拆除方的责任：拆除方应按照约定时间完成拆除工作，确保拆除过程中的安全和环保。5.2被征收方的责任：被征收方应在征收协议签订后按照约定时间搬离房屋，配合征收拆除工作。第六条拆除时间及方式6.1拆除时间：拆除工作应在征收协议签订后三个月内完成。6.2拆除方式：拆除方应采取合理的拆除方式，确保拆除过程中的安全和环保。第七条违约责任7.1征收方的违约责任：如征收方未按约定时间支付补偿款或者未提供安置补偿，应承担违约责任，向被征收方支付违约金。7.2拆除方的违约责任：如拆除方未按约定时间完成拆除工作，应承担违约责任，向被征收方支付违约金。7.3被征收方的违约责任：如被征收方未按约定时间搬离房屋，应承担违约责任，向征收方支付违约金。第八条争议解决8.1协商解决：双方应在征收拆除过程中发生的争议，通过协商解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可向征收方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容：双方在征收拆除过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息。9.2保密期限：自征收拆除协议签订之日起至协议终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露的责任：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，应承担违约责任。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更：协议有效期内，如双方同意变更协议内容，可签订补充协议。10.3合同终止：协议期满或者双方达成终止协议的一致意见时，本协议终止。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果：因不可抗力导致协议无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如发生争议，按照本协议第八条的约定解决。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：（1）如征收方未按约定时间支付补偿款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。（2）如被征收方未按约定时间搬离房屋，应向征收方支付相当于搬迁费的违约金。（3）双方应遵守国家有关征收拆除的法律法规，共同维护征收拆除工作的顺利进行。第十四条合同的签订与备案14.1合同签订：本协议一式两份，双方各执一份。14.2合同备案：协议签订后，双方应按照约定时间将协议提交相关行政机关备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：征收方和被征收方身份证明文件附件二：房屋权属证明文件附件三：房屋征收范围和拆除房屋面积的具体界定附件四：征收补偿标准文件附件五：货币补偿计算明细表附件六：安置补偿方案及安置房相关资料附件七：征收拆除协议补充协议附件八：争议解决机构的相关资质证明文件附件的详细要求和说明：附件一：征收方和被征收方身份证明文件需提供有效身份证件的原件及复印件，如身份证、营业执照等。附件二：房屋权属证明文件需提供房屋所有权证、房产证或者其他证明房屋权属的有效文件。附件三：房屋征收范围和拆除房屋面积的具体界定需提供政府批准的征收范围文件和房屋面积测量报告。附件四：征收补偿标准文件需提供政府公布的征收补偿标准文件，包括货币补偿和安置补偿标准。附件五：货币补偿计算明细表根据附件四的补偿标准，详细列出计算货币补偿的各项费用和最终金额。附件六：安置补偿方案及安置房相关资料详细说明安置补偿方案，包括安置房的地理位置、面积、户型等资料。附件七：征收拆除协议补充协议如有特殊事项需要补充，可在此附件中约定，与主协议具有同等法律效力。附件八：争议解决机构的相关资质证明文件提供争议解决机构（如仲裁机构、调解委员会）的资质证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.征收方未按约定时间支付补偿款。2.征收方未按约定时间完成拆除工作。3.被征收方未按约定时间搬离房屋。4.双方未按约定时间提交协议备案。违约责任认定标准：1.征收方未按约定时间支付补偿款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。2.征收方未按约定时间完成拆除工作，应向被征收方支付违约金，违约金标准为拆除费用的一定比例。3.被征收方未按约定时间搬离房屋，应向征收方支付违约金，违约金标准为搬迁费的一定比例。4.双方未按约定时间提交协议备案，应承担相应的行政责任。示例说明：如征收方未按约定时间支付补偿款，则需向被征收方支付逾期利息，利息计算按照中国人民银行同期贷款利率进行。说明三：法律名词及解释：1.征收方：指具有征收权的行政机关或者其授权的单位。2.被征收方：指房屋的所有权人或者使用权人。3.货币补偿：指按征收补偿标准，以货币形式给予被征收