2024年新版房产中介服务合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版房产中介服务合同本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的物2.1房产基本信息2.2房产权属情况2.3房产交易价格及付款方式3.甲方权利与义务3.1甲方权利3.2甲方义务4.乙方权利与义务4.1乙方权利4.2乙方义务5.佣金及支付方式5.1佣金计算方式5.2佣金支付时间5.3佣金支付方式6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任承担方式9.3违约责任赔偿范围10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房产信息13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人（或负责人）：____________________甲方住所地：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人（或负责人）：____________________乙方住所地：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第二条合同标的物2.1房产基本信息房产坐落：____________________房产产权证号：____________________房产建筑面积：____________________房产用途：____________________2.2房产权属情况房产证载权利人：____________________房产证载权利人联系方式：____________________2.3房产交易价格及付款方式房产交易价格：人民币____________元整付款方式：____________________第三条甲方权利与义务3.1甲方权利（1）在合同约定的期限内，享有房产的占有、使用、收益和处分权；（2）有权要求乙方按照合同约定提供中介服务；（3）在合同履行过程中，有权对乙方的服务质量进行监督。3.2甲方义务（1）按照合同约定支付乙方佣金；（2）配合乙方完成房屋过户手续；（3）不得泄露乙方提供的中介信息。第四条乙方权利与义务4.1乙方权利（1）按照合同约定收取佣金；（2）在合同约定的期限内，享有对房产信息的独家使用权；（3）在合同履行过程中，有权要求甲方提供必要的信息和协助。4.2乙方义务（1）按照合同约定提供中介服务；（2）保守甲方提供的房产信息，不得泄露给第三方；（3）在合同履行过程中，确保服务质量。第五条佣金及支付方式5.1佣金计算方式佣金按房产交易价格的一定比例计算，具体比例为：____________%5.2佣金支付时间甲方在房产过户手续办理完毕后，支付乙方佣金。5.3佣金支付方式甲方应将佣金支付至乙方指定的账户。第六条保密条款6.1保密内容本合同涉及的房产信息、交易价格、付款方式等均为保密内容。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。6.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密内容，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决程序仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，具体费用按照仲裁委员会的收费标准执行。第八部分：合同解除与终止8.1合同解除条件（1）甲方或乙方违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致决定解除合同的。8.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）房产过户手续办理完毕，合同目的实现；（3）因甲方或乙方违约导致合同解除的。8.3合同解除与终止的程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方在接到通知后，应在合理期限内确认解除或终止合同；（3）双方应按照约定办理相关手续。第九部分：违约责任9.1违约行为及认定（1）甲方未按约定支付佣金的；（2）乙方未按约定提供中介服务的；（3）任何一方泄露保密信息的。9.2违约责任承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为____________元；（2）违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失；（3）违约方应承担因违约产生的其他责任。9.3违约责任赔偿范围（1）因违约导致的合同解除或终止而产生的损失；（2）因违约导致的中介服务费用损失；（3）因违约导致的其他直接损失。第十部分：法律适用与管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用____________________人民法院管辖。第十一部分：其他约定事项11.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同签订后，如国家法律法规或政策发生变化，双方应按新规定调整合同内容。11.2其他约定事项二（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；（2）本合同未尽事宜，按照法律规定执行。11.3其他约定事项三（1）本合同如有附件，附件与本合同具有同等法律效力；（2）附件一：房产信息；附件二：付款凭证；附件三：其他相关文件。第十二部分：合同签署12.1签署时间____________________年__月__日12.2签署地点____________________12.3签署人员甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________第十三部分：合同附件13.1附件一：房产信息（1）房产产权证复印件；（2）房产交易合同复印件；（3）其他与房产相关的文件。13.2附件二：付款凭证（1）佣金支付凭证；（2）其他与付款相关的文件。13.3附件三：其他相关文件（1）双方协商一致的其他文件；（2）与合同履行相关的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供相关服务或协助的独立法人、非法人组织或个人。1.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。1.3第三方的介入应不违反法律法规和合同约定，不影响甲乙双方的合法权益。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币____________元。2.2第三方在合同履行过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。2.3超过责任限额的部分，由甲方和乙方按照各自过错承担。3.第三方权利与义务3.1第三方权利（1）根据合同约定，享有获得报酬的权利；（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。3.2第三方义务（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）在合同履行过程中，遵守法律法规和合同约定。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系（1）第三方应按照合同约定，为甲方提供中介服务或相关协助；（2）甲方应向第三方支付约定的报酬；（3）第三方在履行合同过程中，应服从甲方的指导和监督。4.2第三方与乙方的关系（1）第三方应按照合同约定，为乙方提供中介服务或相关协助；（2）乙方应向第三方支付约定的报酬；（3）第三方在履行合同过程中，应服从乙方的指导和监督。4.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益；（2）甲乙双方应按照合同约定，向第三方提供必要的信息和协助；（3）第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的指导和监督。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入程序（1）甲乙双方应提前向第三方提供合同文本和相关资料；（2）第三方应在接到通知后，按照合同约定的时间、地点和方式参与合同履行；（3）第三方参与合同履行前，应与甲乙双方签订补充协议，明确各自的权利和义务。5.2第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，合同约定的权利和义务仍由甲乙双方共同承担；（2）第三方在合同履行过程中，应按照合同约定，协助甲乙双方完成相关事宜；（3）第三方在履行合同过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并要求其纠正。5.3第三方介入后的责任划分（1）第三方在合同履行过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任；（2）第三方在合同履行过程中，因甲乙双方的原因导致损失的，由甲乙双方按各自过错承担相应责任；（3）第三方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行的，甲方和乙方均不承担责任。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；6.2协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁；6.3仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息详细要求：a.房产产权证复印件；b.房产交易合同复印件；c.房产评估报告；d.房产测绘图；e.房产维修记录；f.房产税费缴纳凭证；附件说明：本附件用于证明房产的基本信息，包括产权、交易价格、税费等。2.附件二：付款凭证详细要求：a.佣金支付凭证；b.首付款支付凭证；c.尾款支付凭证；d.其他与付款相关的凭证；附件说明：本附件用于证明甲方已按照合同约定支付相关款项。3.附件三：其他相关文件详细要求：a.合同签订双方的身份证明文件；b.甲方授权委托书（如有）；c.乙方营业执照复印件；d.乙方资质证明文件；e.任何与合同履行相关的其他文件；附件说明：本附件包含与合同履行相关的其他必要文件，以备不时之需。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：a.甲方未按约定支付佣金的；b.甲方泄露乙方提供的中介信息的；c.甲方未按约定配合乙方完成房屋过户手续的。责任认定标准：a.甲方未按约定支付佣金的，应向乙方支付违约金，违约金数额为____________元；b.甲方泄露乙方提供的中介信息的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿乙方因信息泄露造成的损失；c.甲方未按约定配合乙方完成房屋过户手续的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿乙方因过户手续延误造成的损失。示例说明：a.甲方应在合同约定的付款日期前支付佣金，如未按时支付，则构成违约，应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：a.乙方未按约定提供中介服务的；b.乙方泄露甲方提供的房产信息的；c.乙方未按约定保守保密信息的。责任认定标准：a.乙方未按约定提供中介服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因服务质量问题造成的损失；b.乙方泄露甲方提供的房产信息的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方因信息泄露造成的损失；c.乙方未按约定保守保密信息的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因保密信息泄露造成的损失。示例说明：a.乙方应在合同约定的期限内完成中介服务，如未按期完成，则构成违约，应赔偿甲方因服务延误造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：a.第三方未按约定提供服务的；b.第三方泄露保密信息的；c.第三方未按约定保守商业秘密的。责任认定标准：a.第三方未按约定提供服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方因服务质量问题造成的损失；b.第三方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方因信息泄露造成的损失；c.第三方未按约定保守商业秘密的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方因商业秘密泄露造成的损失。示例说明：a.第三方应在合同约定的期限内提供服务，如未按期提供服务，则构成违约，应赔偿甲方或乙方因服务延误造成的损失。全文完。2024年新版房产中介服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4住所地2.合同签订背景与目的3.服务内容3.1房产中介服务具体事项3.2服务期限3.3服务费用及支付方式4.权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务5.房产信息保密5.1保密事项5.2保密期限5.3违约责任6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止程序7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序10.合同解除与终止后的处理10.1房产交付10.2服务费用结算10.3其他事项11.合同附件11.1附件一：房产中介服务协议11.2附件二：房产信息表11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数与效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________1.4住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________第二条合同签订背景与目的甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供房产中介服务事宜，达成如下协议：第三条服务内容3.1房产中介服务具体事项（1）协助甲方寻找合适的房产；（2）提供房产市场信息；（3）协助甲方与房产买卖双方进行谈判；（4）协助甲方办理房产过户手续；（5）其他双方约定事项。3.2服务期限本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日。3.3服务费用及支付方式乙方服务费用为人民币____元，甲方应于合同签订之日起____个工作日内支付乙方全部服务费用。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供房产中介服务；（2）甲方应按时支付乙方服务费用；（3）甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息；（4）甲方应遵守国家法律法规，不得利用房产中介服务进行违法活动。4.2乙方权利与义务（1）乙方应按照合同约定提供房产中介服务；（2）乙方应保守甲方提供的房产信息；（3）乙方应遵守国家法律法规，不得利用房产中介服务进行违法活动。第五条房产信息保密5.1保密事项乙方在履行本合同过程中，对甲方提供的房产信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。5.3违约责任如乙方违反保密义务，泄露甲方房产信息，应承担相应的法律责任。第六条合同解除与终止6.1合同解除条件（1）甲方或乙方有严重违约行为，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。6.2合同终止条件本合同服务期限届满或双方协商一致终止本合同。6.3解除或终止程序（1）任何一方解除合同，应提前____个工作日书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应立即终止履行合同约定的义务。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）如甲方未按时支付乙方服务费用，应向乙方支付_____%的违约金；（2）如甲方提供的房产信息不真实，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。7.2乙方违约责任（1）如乙方未按合同约定提供房产中介服务，应向甲方支付_____%的违约金；（2）如乙方泄露甲方房产信息，应承担相应的法律责任。第六条合同解除与终止6.1合同解除条件（1）甲方或乙方有严重违约行为，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同；（3）甲方或乙方在合同约定的期限内未支付服务费用，另一方有权解除合同；（4）合同约定的服务期限届满，双方均无续约意向，合同自然终止。6.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致同意终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。6.3解除或终止程序（1）任何一方解除合同，应提前____个工作日书面通知对方；（2）解除或终止合同的通知应以书面形式发出，并注明解除或终止的具体原因；（3）合同解除或终止后，双方应立即终止履行合同约定的义务，并按照合同约定进行结算。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）如甲方未按时支付乙方服务费用，应向乙方支付_____%的违约金；（2）如甲方提供的房产信息不真实，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任；（3）如甲方违反保密义务，泄露乙方信息，应向乙方支付_____%的违约金。7.2乙方违约责任（1）如乙方未按合同约定提供房产中介服务，应向甲方支付_____%的违约金；（2）如乙方泄露甲方房产信息，应承担相应的法律责任；（3）如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。第八条合同履行与监督8.1乙方在提供服务过程中，应遵守国家相关法律法规，诚信经营；8.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出合理改进意见；8.3乙方应按照甲方的要求，及时更新房产信息，确保信息的准确性；8.4乙方应配合甲方进行必要的调查和审计。第九条知识产权9.1双方在本合同项下产生的知识产权归各自所有；9.2双方对本合同项下的知识产权负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；9.3如因本合同产生的知识产权涉及第三方权益，由产生该知识产权的一方承担相应责任。第十条不可抗力10.1不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等；10.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应相互理解，并协商解决；10.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。第十一条法律适用与争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律；11.2因本合同产生的争议，双方应通过友好协商解决；11.3协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效与解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十三条合同变更13.1本合同的任何变更，均应以书面形式进行；13.2合同变更自变更双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同解除14.1本合同解除，除本合同另有约定外，应提前____个工作日书面通知对方；14.2合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的义务，并按照合同约定进行结算。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024年新版房产中介服务合同》中，除了甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入情形2.1在本合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方可邀请第三方介入，以协助解决合同履行中的相关问题。第三条第三方责权利（1）根据甲乙双方的要求，提供专业意见或建议；（2）在甲乙双方授权范围内，代表甲乙双方进行相关事宜的协商和谈判；（3）获得甲乙双方支付的相应费用。（1）遵守国家法律法规，诚信履行职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密，未经授权不得泄露；（3）在甲乙双方授权范围内，严格按照合同约定行事；（4）在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。第四条第三方费用及支付4.1第三方介入后，甲乙双方应按照约定的比例分担第三方费用；4.2第三方费用支付方式由甲乙双方另行协商确定。第五条第三方责任限额5.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；5.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按照《中华人民共和国民法典》的相关规定执行。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方协商一致，决定邀请第三方介入；6.2甲乙双方应向第三方提供相关合同文本和必要的信息；6.3第三方应在收到甲乙双方通知后____个工作日内，确认是否介入。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方作为甲乙双方的协助方，与甲乙双方之间不存在直接的合同关系；7.2第三方介入后，其职责仅限于协助甲乙双方解决合同履行中的相关问题，不参与甲乙双方的日常经营管理；7.3第三方在履行职责过程中，如需与其他方进行沟通，应事先征得甲乙双方的同意。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务；8.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。第九条第三方介入终止9.1第三方介入完成后，甲乙双方应书面确认；9.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第十条本合同的修正10.1本合同关于第三方介入的修正条款，自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2本合同修正条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条争议解决11.1本合同关于第三方介入的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产中介服务协议详细要求：包括甲乙双方的基本信息、服务内容、服务期限、费用及支付方式、权利义务、保密条款、争议解决等。附件说明：本附件为合同的核心内容，双方应详细阅读并签字确认。2.附件二：房产信息表详细要求：包括房产的基本信息、产权状况、交易价格、配套设施等。附件说明：本附件为房产中介服务的依据，应确保信息的真实性和完整性。3.附件三：房产过户手续材料清单详细要求：包括买卖双方的身份证明、房产证、契税证明等。附件说明：本附件为办理房产过户手续所需材料，双方应按要求准备。4.附件四：房产中介服务费用结算清单详细要求：包括服务费用、支付时间、支付方式等。附件说明：本附件为双方结算服务费用的依据，应确保费用的准确无误。5.附件五：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、变更原因等。附件说明：本附件为合同变更的正式文件，双方应签字确认。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决程序等。附件说明：本附件为双方解决争议的指导文件，应在发生争议时参照执行。7.附件七：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入原因、介入内容、费用等。附件说明：本附件为第三方介入的正式文件，双方应签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付服务费用；提供虚假房产信息；违反保密义务，泄露乙方信息。乙方违约行为：未按合同约定提供服务；未按时更新房产信息；违反保密义务，泄露甲方信息。2.责任认定标准：甲方违约责任：未按时支付服务费用：应向乙方支付_____%的违约金；提供虚假房产信息：应赔偿乙方因信息错误造成的损失；违反保密义务：应向乙方支付_____%的违约金。乙方违约责任：未按合同约定提供服务：应向甲方支付_____%的违约金；未按时更新房产信息：应向甲方支付_____%的违约金；违反保密义务：应向甲方支付_____%的违约金。3.违约示例说明：甲方未按时支付服务费用：甲方应向乙方支付人民币____元违约金。乙方未按合同约定提供服务：乙方应向甲方支付人民币____元违约金。甲方提供虚假房产信息：甲方应赔偿乙方因信息错误造成的损失人民币____元。全文完。2024年新版房产中介服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产中介机构名称及资质1.2房产中介机构地址及联系方式1.3房屋出卖人/承租人基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋权属证明及合法性2.3房屋用途及规划限制3.服务内容3.1房产中介机构服务范围3.2房产中介机构服务方式3.3房产中介机构服务期限4.服务费用4.1服务费用标准4.2付款方式及时间4.3退费条款5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间及条件5.2房屋验收标准及流程5.3违约责任6.保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务及责任6.3保密信息的披露7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿及计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋权属证明10.2附件二：房屋租赁合同10.3附件三：其他相关文件11.其他约定11.1不可抗力条款11.2通知方式及送达11.3合同解释及适用法律12.合同签订日期13.合同签署人13.1房产中介机构代表13.2房屋出卖人/承租人代表14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产中介机构名称：___________1.2房产中介机构资质：___________1.3房产中介机构地址：___________1.4房产中介机构联系方式：___________1.5房屋出卖人/承租人姓名：___________1.6房屋出卖人/承租人身份证号码：___________1.7房屋出卖人/承租人联系方式：___________2.房屋基本信息2.1房屋位置：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋权属证明：___________2.4房屋合法性：___________2.5房屋用途：___________2.6房屋规划限制：___________3.服务内容3.1房产中介机构服务范围：提供房屋买卖/租赁中介服务，包括但不限于寻找客户、安排看房、协助谈判、办理相关手续等。3.2房产中介机构服务方式：通过线上线下相结合的方式，进行房屋推广和客户匹配。3.3房产中介机构服务期限：自合同签订之日起至房屋买卖/租赁交易完成之日止。4.服务费用4.1服务费用标准：___________元/平方米4.2付款方式：___________4.3付款时间：交易完成后___________个工作日内支付5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：___________5.2房屋交付条件：房屋产权清晰、无抵押、无查封、无租赁等限制。5.3房屋验收标准：按照房屋买卖/租赁合同约定的标准进行验收。5.4房屋验收流程：___________6.违约责任6.1违约行为定义：包括但不限于未按时交付房屋、未按约定支付费用、隐瞒房屋信息等。6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿及计算方法：根据实际情况，按照合同约定的比例或金额计算赔偿。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同生效及解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件：合同双方协商一致或符合法定解除条件时，可以解除合同。9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前___________个工作日书面通知对方，并说明解除理由。10.合同附件10.1附件一：房屋权属证明10.2附件二：房屋买卖/租赁合同10.3附件三：其他相关文件11.其他约定11.1不可抗力条款：如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。11.2通知方式及送达：书面通知，通过___________方式送达，视为已送达。11.3合同解释及适用法律：本合同的解释及适用法律，以中华人民共和国法律为准。12.合同签订日期：___________13.合同签署人13.1房产中介机构代表：___________13.2房屋出卖人/承租人代表：___________14.合同份数及效力14.1合同份数：本合同一式___________份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自签订之日起至房屋买卖/租赁交易完成之日止，合同期满后自动失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义2.第三方的角色与责任2.1第三方作为中立方，负责对合同争议进行调解，协助解决合同履行过程中出现的争议。3.第三方的介入程序3.1第三方的介入需经合同双方协商一致，并书面通知对方。3.2第三方的介入需符合相关法律法规及政策要求。4.第三方的责任限额4.1第三方在介入过程中，对其所提供的服务承担有限责任，对因介入而产生的任何损失，第三方不承担超出其责任限额的赔偿责任。5.第三方的权利与义务5.1第三方有权查阅合同及相关文件，了解合同履行情况。5.2第三方有义务公正、公平、客观地处理合同争议，维护合同双方的合法权益。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同双方应积极配合，共同协商解决合同履行过程中出现的争议。6.2第三方介入期间，合同双方应继续履行合同约定的义务。7.第三方介入后的费用承担7.1第三方介入产生的费用由合同双方协商分担，如未协商一致，由法院或仲裁机构裁决。7.2第三方介入产生的费用不包括合同约定的服务费用。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，合同双方如有争议，应通过协商解决。8.2如协商不成，合同双方可向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。9.第三方介入后的合同解除9.1如合同双方在第三方介入后达成解除合同的一致意见，应书面通知对方，并按照合同约定办理合同解除手续。9.2如合同一方在第三方介入后单方解除合同，应承担违约责任。10.第三方介入后的合同变更10.1如合同双方在第三方介入后对合同内容进行变更，应书面通知对方，并按照合同约定办理合同变更手续。11.第三方介入后的合同履行期限11.1第三方介入期间，合同履行期限相应顺延。12.第三方介入后的保密义务12.1第三方在介入过程中，对合同内容及双方商业秘密负有保密义务。13.第三方介入后的合同终止13.1第三方介入结束后，合同双方应继续履行合同约定的义务。14.第三方介入后的争议解决方式14.1第三方介入结束后，如合同双方仍有争议，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证明要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋权属的正式文件。说明：证明房屋权属清晰，无产权纠纷。2.附件二：房屋买卖/租赁合同要求：提供双方签订的房屋买卖/租赁合同文本，包括合同主要内容、签订日期、双方签字等。说明：作为合同履行的主要依据，明确双方权利义务。3.附件三：房产中介机构服务协议要求：提供房产中介机构与房屋出卖人/承租人签订的服务协议文本，包括服务内容、费用、期限等。说明：明确房产中介机构的服务范围、费用及双方权利义务。4.附件四：房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，包括房屋设施、设备清单、损坏情况等。说明：作为房屋交付的凭证，明确房屋交付时双方的权利义务。5.附件五：房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明，证明房屋维修基金已足额缴纳。说明：确保房屋交付时维修基金已缴纳，保障房屋后期维修。6.附件六：房屋租赁保证金缴纳证明要求：提供房屋租赁保证金缴纳证明，证明租赁保证金已足额缴纳。说明：确保房屋租赁期间租赁保证金已缴纳，保障双方权益。7.附件七：房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易税费缴纳证明，证明交易税费已缴纳。说明：确保房屋交易合法合规，避免后续纠纷。8.附件八：房屋装修情况说明要求：提供房屋装修情况说明，包括装修时间、装修费用等。说明：明确房屋装修情况，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1房屋出卖人/承租人未按时交付房屋或接收房屋。1.2房屋出卖人/承租人未按约定支付费用。1.3房产中介机构未按约定提供服务。1.4第三方介入过程中，第三方未履行保密义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金按合同约定的比例或金额计算。2.3赔偿损失根据实际情况，按照合同约定的比例或金额计算。3.示例说明：3.1房屋出卖人未按时交付房屋，应支付违约金___________元。3.2房屋出卖人未按约定支付费用，应支付违约金___________元。3.3房产中介机构未按约定提供服务，应退还已收取的佣金，并支付违约金___________元。3.4第三方介入过程中，第三方泄露保密信息，应承担违约责任，支付违约金___________元。全文完。2024年新版房产中介服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所地2.合同标的2.1房产基本信息2.2房产权属情况2.3房产交易价格2.4房产交易方式3.服务内容3.1房产信息查询3.2房产交易撮合3.3房产交易谈判3.4房产交易手续办理3.5其他服务内容4.服务期限4.1服务开始时间4.2服务结束时间4.3服务期限延长5.服务费用5.1服务费用总额5.2服务费用支付方式5.3服务费用支付时间5.4服务费用调整6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同变更11.1合同变更方式11.2合同变更程序11.3合同变更生效12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效证明13.合同终止13.1合同终止情形13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所地2.合同标的2.1房产基本信息2.2房产权属情况2.3房产交易价格2.4房产交易方式3.服务内容3.1房产信息查询3.2房产交易撮合3.3房产交易谈判3.4房产交易手续办理3.5其他服务内容4.服务期限4.1服务开始时间4.2服务结束时间4.3服务期限延长5.服务费用5.1服务费用总额5.2服务费用支付方式5.3服务费用支付时间5.4服务费用调整6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同变更11.1合同变更方式11.2合同变更程序11.3合同变更生效12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效证明13.合同终止13.1合同终止情形13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同生效日期1.合同双方基本信息1.1合同双方名称：甲方（房产中介机构名称），乙方（客户名称）1.2合同双方法定代表人或授权代表人：甲方法定代表人（姓名），乙方法定代表人（姓名）1.3合同双方联系方式：甲方联系方式（电话、邮箱等），乙方联系方式（电话、邮箱等）1.4合同双方住所地：甲方住所地（详细地址），乙方住所地（详细地址）2.合同标的2.1房产基本信息：房产地址（具体街道、门牌号）、房产类型（住宅、商业等）、房产面积、房产用途等2.2房产权属情况：房产所有权人、共有权人、租赁权人等2.3房产交易价格：房产成交价格、税费等2.4房产交易方式：买卖、租赁、抵押等3.服务内容3.1房产信息查询：提供房产基本信息、权属证明、周边环境等信息3.2房产交易撮合：为双方提供交易撮合服务，促成房产交易3.3房产交易谈判：协助双方进行交易谈判，达成一致意见3.4房产交易手续办理：协助双方办理房产交易手续，包括但不限于房产过户、贷款、税费缴纳等3.5其他服务内容：根据实际情况提供其他相关服务4.服务期限4.1服务开始时间：自本合同签订之日起4.2服务结束时间：房产交易完成之日或服务期限届满之日4.3服务期限延长：经双方协商一致，可延长服务期限5.服务费用5.1服务费用总额：根据双方协商确定的服务内容，按约定比例计算服务费用总额5.2服务费用支付方式：现金、银行转账等方式支付5.3服务费用支付时间：服务结束后，乙方应在约定时间内支付服务费用5.4服务费用调整：如遇国家政策调整或其他因素导致服务费用发生变化，双方可协商调整服务费用6.履约保证金6.1保证金金额：根据双方协商确定的金额6.2保证金支付方式：现金、银行转账等方式支付6.3保证金退还：服务结束后，如无违约行为，甲方应在合同终止后退还乙方保证金7.保密条款7.1保密信息范围：包括但不限于房产信息、交易价格、交易双方信息等7.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后两年7.3违约责任：如一方泄露保密信息，应承担违约责任，向另一方支付违约金8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未在约定时间内提供准确、完整的房产信息8.1.2甲方未履行合同约定的服务内容8.1.3甲方泄露乙方保密信息8.1.4乙方未按约定支付服务费用8.1.5乙方未按约定履行合同义务8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为服务费用总额的10%8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用总额的10%8.2.3如违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿对方因此遭受的损失8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时可向人民法院提起诉讼9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成，可提交合同约定的争议解决机构9.1.3协商不成且争议解决机构无法解决，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为（具体机构名称）9.2.2争议解决机构地址：（具体地址）9.2.3争议解决机构联系方式：（电话、邮箱等）9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决机构9.3.2争议解决机构应在收到争议后60日内作出裁决9.3.3裁决为终局裁决，对双方具有约束力10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2一方违约，另一方在给予违约方合理期限后，仍未能履行合同义务10.2合同解除程序10.2.1双方书面通知对方解除合同10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已支付的服务费用不予退还10.3.2合同解除后，双方应按约定退还或支付履约保证金11.合同变更11.1合同变更方式11.1.1双方书面协商一致变更合同11.2合同变更程序11.2.1双方签署变更协议11.2.2变更协议经双方签字盖章后生效11.3合同变更生效11.3.1变更协议生效后，对双方具有约束力12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同12.1.2合同已按照法律规定完成备案或登记12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效12.3合同生效证明12.3.1合同生效后，双方应各自保存一份合同副本13.合同终止13.1合同终止情形13.1.1合同期限届满13.1.2双方协商一致终止合同13.1.3合同因违约而解除13.2合同终止程序13.2.1双方书面通知对方合同终止13.2.2合同终止后，双方应立即停止履行合同义务13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，已支付的服务费用不予退还13.3.2合同终止后，双方应按约定退还或支付履约保证金14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房产信息、权属证明、服务费用明细等14.1.2附件与本合同具有同等法律效力14.2合同解释14.2.1本合同条款的解释以中文为准14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房产中介服务合同中，除了合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方可能包括但不限于评估机构、律师事务所、公证处、测绘机构等。2.第三方介入情形2.1在本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务，甲方或乙方可邀请第三方介入。2.2第三方介入需经合同双方同意，并由合同双方共同与第三方签订补充协议。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同履行过程中，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额由合同双方与第三方在补充协议中约定。3.3第三方责任限额包括但不限于：因第三方提供的服务导致合同无法履行、因第三方过错导致甲方或乙方遭受损失等。4.第三方责任划分4.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守合同双方约定，并承担相应责任。4.2第三方责任划分如下：4.1.1第三方提供的服务应满足合同约定的要求，如因第三方提供的服务不符合要求导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。4.1.2第三方在执行任务过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应责任。4.1.3第三方在执行任务过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担责任。5.第三方权利5.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助。5.1.2第三方有权根据合同约定，向合同双方收取相应的费用。6.第三方义务6.1.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。6.1.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。6.1.3第三方应按照合同约定，承担相应的法律责任。7.第三方介入程序7.1第三方介入需经合同双方同意，并由合同双方共同与第三方签订补充协议。7.2.1第三方介入的具体服务内容和范围。7.2.2第三方介入的时间期限。7.2.3第三方介入的费用及支付方式。7.2.4第三方责任限额。7.2.5第三方权利和义务。8.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款8.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应及时通知对方，并获得对方同意。8.2甲方或乙方应与第三方签订补充协议，明确第三方介入的具体事宜。8.3甲方或乙方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责。8.4甲方或乙方应监督第三方履行职责，如发现第三方存在违约行为，应及时采取措施，并要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息查询报告详细要求和说明：包含房产基本信息、权属情况、交易价格、周边环境等，由第三方评估机构提供。2.房产交易合同详细要求和说明：明确房产交易双方的权利和义务，包括交易价格、支付方式、交房时间等，由律师事务所起草。3.房产权属证明详细要求和说明：包括房产证、土地使用权证等，由第三方公证处或测绘机构出具。4.服务费用明细详细要求和说明：列明服务费用总额、支付方式、支付时间等，由甲方或乙方提供。5.履约保证金收据详细要求和说明：证明保证金已支付，包括保证金金额、支付方式、退还条件等，由甲方或乙方提供。6.争议解决协议详细要求和说明：约定争议解决方式、机构、程序等，由双方协商确定。7.合同变更协议详细要求和说明：记录合同变更内容，包括变更日期、变更事项、变更后合同条款等，由双方签署。8.第三方服务协议详细要求和说明：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等，由合同双方与第三方签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：未按约定时间提供准确、完整的房产信息。未履行合同约定的服务内容。泄露乙方保密信息。未按约定支付服务费用。1.2乙方违约行为：未按约定支付服务费用。未按约定履行合同义务。泄露甲方保密信息。2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定标准：甲方未按约定时间提供房产信息，每延迟一日，应向乙方支付延迟服务费。甲方未履行服务内容，每项服务未履行，应向乙方支付违约金，违约金为服务费用总额的10%。甲方泄露保密信息，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为实际损失的一倍。2.2乙方违约责任认定标准：乙方未支付服务费用，每延迟一日，应向甲方支付延迟付款利息。乙方未履行合同义务，每项义务未履行，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失的一倍。3.违约示例说明3.1甲方违约示例：甲方应在合同签订后3个工作日内提供房产信息，但甲方延迟至第5个工作日提供，应向乙方支付延迟服务费。3.2乙方违约示例：乙方应在服务结束后7个工作日内支付服务费用，但乙方延迟至第10个工作日支付，应向甲方支付延迟付款利息。全文完。2024年新版房产中介服务合同4本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方的基本信息1.2合同签订日期1.3合同有效期2.房产中介服务内容2.1服务范围2.2服务方式2.3服务期限2.4服务费用及支付方式3.房源信息提供3.1房源信息的真实性3.2房源信息的保密性3.3房源信息的更新4.客户信息保密4.1客户信息的真实性4.2客户信息的保密性4.3客户信息的更新5.服务承诺5.1服务质量承诺5.2服务时效承诺5.3服务满意度承诺6.违约责任6.1服务方违约责任6.2客户违约责任6.3违约金的计算与支付7.纠纷解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更的生效10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效证明11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同其他约定12.1合同其他约定事项12.2合同其他约定条款13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期13.3合同签署地点14.合同附件清单14.1合同附件1：房产中介服务协议14.2合同附件2：房产信息清单14.3合同附件3：服务费用明细表14.4合同附件4：违约金计算标准第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方的基本信息1.1.1服务方名称：___________1.1.2服务方地址：___________1.1.3服务方联系人：___________1.1.4服务方联系电话：___________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止第二条房产中介服务内容2.1服务范围：2.1.1为客户提供房产买卖、租赁、咨询等服务。2.1.2协助客户寻找合适的房产，并提供市场行情分析。2.1.3协助客户进行房产交易过程中的谈判、签约等事宜。2.2服务方式：2.2.1通过线上线下渠道发布房源信息。2.2.2提供专业房产评估、咨询和推荐服务。2.2.3协助客户与业主进行洽谈，促成交易。2.3服务期限：2.3.1本合同服务期限为自合同签订之日起至合同终止之日止。2.4服务费用及支付方式：2.4.1服务费用为____元。2.4.2服务费用支付方式：____（如分期支付、一次性支付等）。第三条房源信息提供3.1房源信息的真实性：3.1.1服务方保证所提供房源信息的真实性、准确性。3.1.2服务方对房源信息的真实性负责，如因信息错误导致客户遭受损失，服务方应承担相应责任。3.2房源信息的保密性：3.2.1服务方对客户提供的房源信息负有保密义务。3.2.2服务方未经客户同意，不得将客户提供的房源信息泄露给第三方。3.3房源信息的更新：3.3.1服务方应及时更新房源信息，确保信息的时效性。3.3.2如房源信息发生变化，服务方应在第一时间通知客户。第四条客户信息保密4.1客户信息的真实性：4.1.1客户应提供真实、准确的身份信息和联系信息。4.1.2服务方对客户提供的身份信息和联系信息负有保密义务。4.2客户信息的保密性：4.2.1服务方对客户信息负有保密义务，未经客户同意，不得泄露给第三方。4.3客户信息的更新：4.3.1客户信息如有变更，客户应及时通知服务方，服务方应及时更新。第五条服务承诺5.1服务质量承诺：5.1.1服务方承诺提供优质、高效的中介服务。5.1.2服务方承诺在规定时间内完成客户要求的各项服务。5.2服务时效承诺：5.2.1服务方承诺在收到客户需求后，____小时内回复。5.2.2服务方承诺在客户满意的前提下，尽快促成交易。5.3服务满意度承诺：5.3.1服务方承诺不断提高服务质量，确保客户满意度。5.3.2服务方接受客户对服务的反馈，并积极改进。第六条违约责任6.1服务方违约责任：6.1.1服务方未按约定提供服务，应承担违约责任。6.1.2服务方因自身原因导致客户损失，应承担相应赔偿责任。6.2客户违约责任：6.2.1客户未按约定支付服务费用，应承担违约责任。6.2.2客户因自身原因导致服务方损失，应承担相应赔偿责任。6.3违约金的计算与支付：6.3.1违约金按合同约定比例计算。6.3.2违约金应在违约行为发生之日起____日内支付。第七条纠纷解决7.1争议解决方式：7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：7.2.1仲裁委员会名称：___________7.2.2仲裁委员会地址：___________7.3争议解决期限：7.3.1争议解决期限为自争议发生之日起____日内。7.3.2如逾期未解决，可依法提起诉讼。第一部分：合同如下：第八条合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致，可解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。8.2合同终止条件：8.2.1服务期限届满，合同自然终止。8.2.2双方履行完合同约定的义务，合同终止。8.3合同解除与终止的程序：8.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同。8.3.2合同解除或终止后，双方应结清各自的权利义务。第九条合同变更9.1合同变更条件：9.1.1双方协商一致，可变更合同内容。9.1.2因国家政策、法律法规等不可抗力因素导致合同内容需要变更。9.2合同变更程序：9.2.1双方应书面通知对方变更合同内容。9.2.2变更后的合同自双方签字之日起生效。9.3合同变更的生效：9.3.1合同变更经双方签字确认后生效。9.3.2合同变更不影响已履行部分的效力。第十条合同生效10.1合同生效条件：10.1.1双方签署合同。10.1.2合同内容符合法律法规。10.2合同生效日期：10.2.1合同自双方签字之日起生效。10.3合同生效证明：10.3.1合同生效后，双方应保存合同原件或复印件作为生效证明。第十一条合同附件11.1合同附件清单：11.1.1房产中介服务协议。11.1.2房产信息清单。11.1.3服务费用明细表。11.1.4违约金计算标准。11.2合同附件内容：11.2.1房产中介服务协议详细规定了服务方和客户的权利义务。11.2.2房产信息清单列明了房源的基本信息。11.2.3服务费用明细表明确了服务费用的构成和支付方式。11.2.4违约金计算标准规定了违约金的计算方法和支付方式。第十二条合同其他约定12.1合同其他约定事项：12.1.1双方应遵守国家法律法规。12.1.2双方应诚信履行合同。12.2合同其他约定条款：12.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。12.2.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1合同签署人：13.1.1服务方签署人：___________13.1.2客户签署人：___________13.2合同签署日期：13.2.1服务方签署日期：____年____月____日13.2.2客户签署日期：____年____月____日13.3合同签署地点：13.3.1合同签署地点：___________第十四条合同附件清单14.1合同附件1：房产中介服务协议14.2合同附件2：房产信息清单14.3合同附件3：服务费用明细表14.4合同附件4：违约金计算标准第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方协商一致引入的，为合同履行提供协助或服务的独立第三方。1.2.1房地产开发商或代理商。1.2.2房地产评估机构。1.2.3法律服务机构。1.2.4贷款金融机构。1.3第三方的引入应当遵循公平、自愿的原则，并经甲乙双方书面同意。第二条第三方责任限额2.1.1第三方在履行合同过程中可能产生的直接经济损失。2.1.2第三方因违反合同约定而产生的违约责任。2.1.3第三方因故意或重大过失造成的损失。2.2第三方的责任限额应在合同中具体列出，并明确计算方法。第三条第三方责任划分3.1第三方在合同履行过程中的责任，应与甲乙双方各自承担的责任明确划分。3.2第三方在提供协助或服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应由第三方承担相应的赔偿责任。3.3第三方在履行合同过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲乙双方应相互理解，并协商解决。第四条第三方权利义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的协助或信息。4.1.2第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方进行监督和检查。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。4.2.3第三方应遵守国家法律法规和合同约定。第五条第三方介入程序5.1第三方介入应由甲乙双方共同提出书面申请，并经双方同意后，由第三方签署相关协议。5.2.1第三方的权利义务。5.2.2第三方介入的具体内容和范围。5.2.3第三方介入的期限。5.3第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字之日起生效。第六条第三方变更与退出6.1第三方如需变更，应经甲乙双方同意，并书面通知。6.2第三方退出合同，应提前____日通知甲乙双方，并结清相关费用。6.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，并确保合同目标的实现。第七条第三方纠纷解决7.1第三方在履行合同过程中发生纠纷，应由甲乙双方协商解决。7.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法提起诉讼。7.3第三方纠纷的解决，不影响甲乙双方合同的权利义务。第八条第三方保密条款8.1第三方在履行合同过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。8.2第三方违反保密条款，应承担相应的法律责任。第九条第三方责任追究9.1第三方违反合同约定，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并追究其法律责任。第十条第三方合同终止10.1第三方合同终止条件：10.1.1合同履行完毕。10.1.2第三方退出合同。10.1.3合同被解除或终止。10.2第三方合同终止程序：10.2.1第三方合同终止前，应结清相关费用。10.2.2第三方合同终止后，甲乙双方应继续履行合同，确保合同目标的实现。第十一条第三方合同附件11.1第三方合同附件1：第三方介入协议。11.2第三方合同附件2：第三方保密协议。11.3第三方合同附件3：第三方责任追究协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产中介服务协议详细要求和说明：本协议详细列明了服务方和客户的权利义务，包括服务内容、费用、期限、违约责任等。2.房产信息清单详细要求和说明：清单应包括房源的基本信息，如房屋地址、面积、户型、价格、配套设施等，确保信息的准确性和完整性。3.服务费用明细表详细要求和说明：明细表应详细列出服务费用的构成，包括但不限于中介费、佣金、税费等，并明确支付方式和时间。4.违约金计算标准详细要求和说明：标准应明确违约金的计算方法和比例，以及支付方式和时间。5.第三方介入协议详细要求和说明：协议应明确第三方的权利义务，介入的具体内容和范围，以及介入的期限。6.第三方保密协议详细要求和说明：协议应规定第三方在履行合同过程中应遵守的保密条款，确保甲乙双方的商业秘密和隐私不被泄露。7.第三方责任追究协议详细要求和说明：协议应明确第三方在违反合同约定时的责任追究方式，包括违约金、赔偿金等。8.房产评估报告详细要求和说明：报告应由第三方评估机构出具，包括对房产价值的评估、市场分析等，确保评估结果的客观性和公正性。9.房产交易合同详细要求和说明：合同应由买卖双方签署，包括房屋买卖的基本信息、交易价格、支付方式、交付时间等。10.房产过户手续详细要求和说明：手续应包括房屋产权过户所需的各种文件和证明，确保过户过程的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.服务方违约行为：未按约定提供服务或服务质量不符合要求。未按约定时间完成服务。未按约定支付服务费用。泄露客户信息或商业秘密。故意隐瞒房源信息。责任认定标准：根据违约程度和损失情况，服务方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：服务方未按约定时间提供房源信息，导致客户错过最佳购房时机，客户因此遭受损失，服务方应承担相应的赔偿责任。2.客户违约行为：未按约定支付服务费用。故意隐瞒或提供虚假信息。未经服务方同意，擅自泄露房源信息。未按约定时间完成交易。责任认定标准：根据违约程度和损失情况，客户应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：客户未按约定支付中介费，服务方有权要求客户支付违约金，并保留追究法律责任的权利。3.第三方违约行为：未按约定提供专业、高效的服务。泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。故意或重大过失导致损失。责任认定标准：根据违约程度和损失情况，第三方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方评估机构在评估过程中出现重大失误，导致评估结果严重偏差，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年新版房产中介服务合同5本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房产中介服务1.3服务费用1.4服务期限2.服务内容2.1房源发布与推广2.2房源信息收集与整理2.3房源交易促成2.4房产过户手续办理2.5房产交易合同签订3.服务标准3.1服务质量3.2服务时效3.3信息保密3.4责任范围4.服务费用4.1费用构成4.2收费标准4.3付款方式4.4退款政策5.合同生效与解除5.1合同生效条件5.2合同解除条件5.3解除合同的通知5.4解除合同后的处理6.保密条款6.1信息保密6.2保密期限6.3违约责任7.知识产权7.1房产信息版权7.2服务内容版权7.3违约责任8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用10.1合同适用法律10.2法律解释10.3法律变更11.其他约定11.1合同附件11.2合同变更11.3合同附件效力12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署方式13.合同份数13.1合同份数13.2份数效力14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.1.3甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订本合同。1.2房产中介服务1.2.1乙方提供房产中介服务，包括但不限于房源发布与推广、房源信息收集与整理、房源交易促成、房产过户手续办理、房产交易合同签订等。1.2.2乙方应确保提供的服务符合国家法律法规、行业规范和甲方的要求。1.3服务费用1.3.1甲方应向乙方支付服务费用，具体费用标准详见本合同第四条。1.3.2服务费用包括但不限于佣金、税费、手续费等。1.4服务期限1.4.1本合同服务期限自甲方与乙方签订之日起生效，至服务内容完成之日止。1.4.2除非本合同另有约定，服务期限不得延长。第二条服务内容2.1房源发布与推广2.1.1乙方负责将甲方委托的房产信息发布在乙方拥有的房产平台上，并推广至相关渠道。2.1.2乙方应确保房源信息的真实、准确、完整。2.2房源信息收集与整理2.2.1乙方负责收集甲方委托的房产相关信息，并进行整理。2.2.2乙方应确保收集的信息真实、准确、完整。2.3房源交易促成2.3.1乙方负责协助甲方寻找合适的购房或出租客户，促成房产交易。2.