2024年培训教育机构场地租赁合同范例

编号：__________2024年培训教育机构场地租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024年培训教育机构场地租赁合同合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有一定的教育培训机构场地资源，乙方为满足自身培训业务发展需求，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将场地租赁给乙方使用一事，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经双方友好协商订立。三、定义与解释3.1专业术语（1）教育培训机构：指依法设立，从事非学历教育培训活动的企事业单位、社会团体及其他组织。（2）场地：指甲方出租给乙方使用的，位于本合同第一条甲方地址的教育培训机构所属场地。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的乙方使用场地的期限，自合同生效之日起计算。（2）租金：指甲方出租场地所收取的费用。（3）履约保证金：指乙方为保证本合同履行而向甲方支付的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方应保证场地的所有权、使用权等权益，确保乙方正常使用场地。（2）甲方负责提供场地及配套设施的正常维护，确保场地及设施安全、卫生、适用。（3）甲方有权按本合同约定收取租金和履约保证金。（4）甲方有权在合同终止或解除后，收回场地及配套设施。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用场地，开展教育培训活动。（2）乙方应按照约定支付租金和履约保证金。（3）乙方负责场地的日常管理和维护，确保场地及设施完好。（4）乙方应遵守国家和地方的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同场地位于甲方地址，具体位置详见附件。5.3合同履行方式乙方按照本合同约定，按时支付租金，甲方提供场地及配套设施，双方共同履行合同。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同到期；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违约，导致合同无法履行。6.3终止程序双方同意终止合同时，应书面通知对方。合同终止后，乙方应按照甲方要求办理场地交接手续。6.4终止后果合同终止后，甲方应退还乙方已支付的履约保证金（扣除乙方应承担的费用后），双方互不追究。如因乙方原因导致合同终止，甲方有权不退还履约保证金。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按本合同约定，向甲方支付场地租赁费用。（2）履约保证金：为确保乙方履行本合同，乙方应支付相当于一个月租金的履约保证金。（3）其他费用：包括但不限于水、电、物业管理费等，按照实际使用量由乙方承担。7.2支付方式（1）租金及履约保证金采用银行转账方式支付，乙方应将租金及履约保证金支付至甲方指定的银行账户。（2）其他费用根据实际情况，由乙方与相关单位直接结算。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每个租赁期开始前5个工作日内支付当期租金。（2）履约保证金：本合同签订之日起5个工作日内支付。7.4支付章件乙方支付租金、履约保证金及其他费用时，应向甲方提供相应的支付凭证。甲方收到款项后，应及时出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付违约金，违约金为当期租金的20%；（2）赔偿乙方因甲方违约所造成的损失。8.2乙方违约（1）向甲方支付违约金，违约金为当期租金的20%；（2）赔偿甲方因乙方违约所造成的损失。8.3赔偿金额和方式双方因违约产生的赔偿金额及赔偿方式，按照本合同约定及双方协商一致的原则确定。九、保密条款9.1保密内容双方在签订及履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或解除后两年。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密信息的保密性，未经对方同意，不得向第三方披露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。10.3不可抗力发生时的责任和义务双方在不可抗力事件发生时，应积极采取措施减少损失，互不追究因不可抗力导致的违约责任。10.4不可抗力实例如地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）向租赁场地所在地的人民调解委员会申请调解；（2）向租赁场地所在地的仲裁委员会申请仲裁；（3）向租赁场地所在地的法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形如乙方在合同履行期间涉及诉讼、仲裁等法律纠纷，不得转让合同。十三、权利的保留13.1权力保留除非本合同另有明确规定，否则双方各自保留其在合同项下的所有权利。13.2特殊权力保留甲方保留在必要时进入乙方租赁场地进行检查、维修、改造等权利，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常经营的影响。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的任何修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签署的合同修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应就租赁场地的使用、维护、安全等方面相互提供必要的协助。（2）甲方应协助乙方办理相关政府部门审批、备案等手续。15.2协作与配合方式双方应以友好合作、互利共赢为原则，通过日常沟通、定期会议等方式，保持密切联系，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就租赁场地事宜达成的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议。如本合同任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的效力。16.3增减条款任何一方未经对方同意，不得对本合同内容进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.场地平面图2.租赁场地设施清单3.租金支付凭证模板4.履约保证金支付凭证模板5.不可抗力事件证明文件6.双方协商一致的合同修改和补充文件7.相关政府部门审批、备案手续指南二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供场地及配套设施，或提供的场地及配套设施不符合约定标准。2.乙方未按约定时间支付租金、履约保证金或其他费用。3.乙方未按约定对场地进行日常管理和维护，导致场地及设施损坏。4.双方违反保密条款，泄露对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。5.未经对方书面同意，单方面转让合同权利和义务。6.发生不可抗力事件时，未及时通知对方或未采取必要措施减少损失。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是规定合同的一般原则、合同的订立、履行、变更、解除和终止以及违约责任等方面的法律。2.物权法：《中华人民共和国物权法》是规定物权的基本原则、物权的设立、变更、转让和消灭等方面的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的一定数额的金钱，作为违约责任的承担方式。5.仲裁：指争议双方按照事先或事后达成的仲裁协议，将争议提交给第三方（仲裁机构）作出裁决的争议解决方式。6.诉讼：指争议双方通过法院解决争议的程序，包括起诉、审理、判决等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付逾期。解决办法：乙方应提前做好财务规划，确保按时支付租金。如发生逾期，应及时与甲方沟通，争取宽限期，并尽快补足欠款。2.问题：场地及设施维护责任不清。解决办法：双方应在合同中明确场地及设施维护的责任范围，日常小修小补由乙方负责，大修及设施更换由甲方负责。3.问题：不可抗力事件发生后的责任承担。解决办法：根据合同约定，双方应互不追究因不可抗力导致的违约责任。同时，受影响方应及时提供不可抗力事件的证明，以便双方共同采取措施减少损失。4.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，签订保密协议，明确保密内容和期限。如发生泄露，应立即采取措施制止，并根据损失情况协商赔偿事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：丙方（监管方）2.丙方职责：监督甲乙双方履行合同义务；调解甲乙双方合同纠纷；提出合同履行过程中的整改建议。3.丙方权利：查阅甲乙双方履行合同的相关资料；要求甲乙双方提供履行合同的必要协助；根据合同约定，对违约方提出违约责任追究建议。4.丙方义务：公正、公平、独立地履行监管职责；保守甲乙双方的商业秘密；遵守相关法律法规，不得滥用监管权力。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：要求甲方按照约定提供符合标准的场地及配套设施；对甲方提供的场地及配套设施进行验收，并提出整改意见；在租赁期内，享有场地独占使用权。2.乙方利益条款：如甲方未能按照约定提供场地及配套设施，乙方有权要求甲方支付违约金；如甲方未能按照约定履行维修义务，乙方有权自行维修，并要求甲方承担相应费用；如甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应赔偿责任。3.甲方违约及限制条款：甲方不得单方面提高租金；甲方不得擅自变更场地用途；甲方不得无故解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：