2024年度二手房屋购买协议中的房屋交付证明2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋购买协议中的房屋交付证明本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交付条件2.1房屋交付日期2.2房屋交付前提条件2.3房屋交付所需文件第三条交付程序3.1交付前的准备3.2交付过程中的事项3.3交付后的手续第四条房屋现状4.1房屋装修情况4.2房屋设施设备清单4.3房屋存在的问题及维修责任第五条交付费用5.1房屋交付时需支付的费用5.2房屋交付后可能产生的费用第六条交付责任6.1卖方责任6.2买方责任6.3第三方责任第七条交付异议7.1买方对房屋交付的异议处理7.2卖方对异议的处理第八条交付确认8.1交付确认的方式8.2交付确认的时限第九条房屋交付后变更9.1房屋交付后变更的条件9.2房屋交付后变更的程序第十条违约责任10.1卖方违约责任10.2买方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时限第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：具体到门牌号的房屋地址，如北京市朝阳区路号。1.2房屋面积：房屋的建筑面积，以平方米为单位，如120平方米。1.3房屋户型：房屋的房间布局，如三室两厅一厨一卫。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证上的编号，如京房权证字第号。第二条交付条件2.1房屋交付日期：具体到日期的房屋交付日期，如2024年6月30日。2.2房屋交付前提条件：2.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.2.2卖方应保证房屋现状与合同约定的内容一致。2.2.3卖方应完成房屋所有权转移登记手续。2.3房屋交付所需文件：2.3.1房屋所有权证原件及复印件。2.3.2房屋土地使用权证原件及复印件。2.3.3房屋交付通知书。2.3.4其他相关文件。第三条交付程序3.1交付前的准备：3.1.1卖方应确保房屋及附属设施设备正常运行。3.1.2卖方应提供完整的水、电、燃气、供暖等户号及密码。3.1.3卖方应协助买方办理物业入住手续。3.2交付过程中的事项：3.2.1双方应共同对房屋现状进行验收。3.2.2双方应签署房屋交付确认书。3.2.3双方应对交付过程中出现的问题进行协商解决。3.3交付后的手续：3.3.1买方应按照约定支付房屋交付费用。3.3.2卖方应协助买方办理房屋所有权转移登记手续。3.3.3双方应按照约定履行后续的维修、保养等义务。第四条房屋现状4.1房屋装修情况：4.1.1房屋的装修风格、材质等应与合同约定的内容一致。4.1.2房屋的装修质量应符合国家相关标准。4.2房屋设施设备清单：4.2.1列出房屋内的设施设备，如家具、家电等。4.2.2明确设施设备的品牌、型号、数量等信息。4.3房屋存在的问题及维修责任：4.3.1列出房屋存在的问题，如裂缝、漏水等。4.3.2明确维修责任及维修期限。第五条交付费用5.1房屋交付时需支付的费用：5.1.1列出房屋交付时买方需要支付的费用，如物业费、供暖费等。5.1.2明确费用的计算方式及支付期限。5.2房屋交付后可能产生的费用：5.2.1列出房屋交付后可能产生的费用，如水电费、维修费等。5.2.2明确费用的承担方及支付方式。第六条交付责任6.1卖方责任：6.1.1保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。6.1.2保证房屋现状与合同约定的内容一致。6.1.3协助买方办理物业入住手续。6.1.4履行合同约定的维修、保养等义务。6.2买方责任：6.2.1按照约定支付房屋交付费用。6.2.2按照约定使用和爱护房屋及附属设施设备。6.2.3履行合同约定的维修、保养等义务。6.3第三方责任：6.3.1如有第三方负责房屋的维修、保养等，双方应与第三方签订相应协议，明确责任及义务。第七条交付异议7.1买方对房屋交付的异议处理：7.1.1买方对房屋交付有异议时，应在交付确认书上注明。7.1.2双方应立即协商解决异议问题。7.1.3协商无果的，可依法向人民法院提起诉讼。7.2第八条交付确认8.1交付确认的方式：8.1.1双方应在房屋交付时共同签署房屋交付确认书。8.1.2房屋交付确认书应详细记录房屋的现状及双方的责任和义务。8.1.3房屋交付确认书应由双方签字或盖章生效。8.2交付确认的时限：8.2.1房屋交付确认书应在房屋交付后的七个工作日内签署。8.2.2如有异议，双方应在该时限内协商解决。第九条房屋交付后变更9.1房屋交付后变更的条件：9.1.1房屋交付后，如出现合同约定以外的重大问题，双方可协商变更。9.1.2变更的条件和程序应符合国家相关法律法规的规定。9.2房屋交付后变更的程序：9.2.1双方应书面协商一致变更事项。9.2.2变更事项应签订书面补充协议，并经双方签字或盖章生效。第十条违约责任10.1卖方违约责任：10.1.1卖方未按照合同约定交付房屋的，应支付违约金。10.1.2卖方未按照合同约定履行维修、保养等义务的，应承担相应的赔偿责任。10.2买方违约责任：10.2.1买方未按照合同约定支付房屋交付费用的，应支付违约金。10.2.2买方未按照合同约定使用和爱护房屋及附属设施设备的，应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。11.1.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决时限：11.2.1双方应自争议发生之日起三十日内解决。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：12.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效。12.1.2合同的生效不得违反国家相关法律法规。12.2合同变更条件：12.2.1合同的变更应符合国家相关法律法规的规定。12.2.2合同的变更应经双方书面协商一致。12.3合同解除条件：12.3.1合同解除应符合国家相关法律法规的规定。12.3.2合同解除应经双方书面协商一致。第十三条保密条款13.1保密内容：13.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。13.1.2双方同意对保密内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2保密期限：13.2.1双方约定保密信息的保密期限，如合同履行结束后五年。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：14.1.1双方在合同履行过程中产生的其他事项，如物业服务、邻里关系等。14.1.2双方应通过书面协议补充合同，经双方签字或盖章生效。14.2法律法规规定的其他事项：14.2.1双方应遵守国家相关法律法规的规定，如税法、房产税法等。14.2.2双方应依法履行合同义务，不得有违法行为。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方介入的条件：1.2.1第三方介入需经甲乙方书面同意。1.2.2第三方介入应符合国家相关法律法规的规定。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：2.1.1第三方仅对其提供的服务或产品负责，不承担甲乙方之间的合同责任。2.1.2第三方应按照合同约定或国家相关法律法规的规定履行其义务。2.2第三方权利：2.2.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。2.2.2第三方有权对甲乙方的行为提出异议。2.3第三方义务：2.3.1第三方应保证其提供的服务或产品符合合同约定及国家相关标准。2.3.2第三方应按照合同约定的时间、质量等要求履行其义务。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系界定：3.1.1第三方与甲乙方为独立的合同关系，互不承担对方的合同责任。3.1.2甲乙方与第三方的合同纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。3.2第三方与甲乙方的权益划分：3.2.1第三方应向甲乙方明确其服务范围及权益划分。3.2.2甲乙方应按照合同约定支付第三方的服务费用。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入的申请：4.1.1甲乙方如需第三方介入，应向第三方提出书面申请。4.1.2第三方应在收到申请后五个工作日内回复是否同意介入。4.2第三方介入的协商：4.2.1甲乙方与第三方应就介入事项进行协商，达成一致意见。4.2.2协商结果应签订书面协议，经甲乙方和第三方签字或盖章生效。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：5.1.1第三方责任限额应根据合同金额、第三方资质等因素综合确定。5.1.2第三方责任限额应在书面协议中明确。5.2第三方责任限额的赔偿：5.2.1第三方如因履行不当造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2.2第三方责任限额赔偿金额应在书面协议中明确。5.3第三方责任限额的例外：5.3.1第三方如存在故意或重大过失，不受责任限额的限制。5.3.2第三方如因法律变化等原因导致责任限额不再适用，应重新协商确定。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：6.1.1甲乙方与第三方如需变更介入事项，应签订书面变更协议。6.1.2变更协议经甲乙方和第三方签字或盖章生效。6.2第三方介入的解除：6.2.1甲乙方与第三方如需解除介入事项，应签订书面解除协议。6.2.2解除协议经甲乙方和第三方签字或盖章生效。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：7.1.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.1.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决时限：7.2.1甲乙方与第三方之间的争议应在争议发生之日起三十日内解决。第八条第三方介入的生效、变更和解除8.1第三方介入的生效条件：8.1.1第三方介入的书面协议经甲乙方和第三方签字或盖章生效。8.1.2第三方介入的书面协议不得违反国家相关法律法规。8.2第三方介入的变更条件：8.2.1第三方介入的变更协议应经甲乙方和第三方书面协商一致。8.2.2变更协议不得违反国家相关法律法规。8.3第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋设施设备清单附件四：房屋现状照片附件五：房屋装修合同复印件附件六：房屋交付确认书附件七：第三方服务合同复印件附件八：物业入住手续办理指南附件九：房屋维修服务协议复印件附件十：水电燃气供暖等户号及密码信息表附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰可见，包含房屋所有权证的所有信息，如房屋所有权人姓名、房屋地址、证号等。附件二：房屋土地使用权证复印件详细要求：房屋土地使用权证复印件应清晰可见，包含房屋土地使用权证的所有信息，如土地使用权人姓名、土地使用权地址、证号等。附件三：房屋设施设备清单详细要求：房屋设施设备清单应详细列明房屋内的设施设备，包括品牌、型号、数量等信息，并附上相关产品的说明书或保修卡。附件四：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片应真实反映房屋的现状，包括房屋外观、内部装修、设施设备等情况。照片应清晰、完整，不得有误导性。附件五：房屋装修合同复印件详细要求：房屋装修合同复印件应包含装修工程的详细信息，如装修公司名称、装修项目、装修费用、工期等。附件六：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书应详细记录房屋的现状及双方的责任和义务，并由双方签字或盖章确认。附件七：第三方服务合同复印件详细要求：第三方服务合同复印件应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件八：物业入住手续办理指南详细要求：物业入住手续办理指南应详细说明办理物业入住手续的流程、所需材料、办理时限等。附件九：房屋维修服务协议复印件详细要求：房屋维修服务协议复印件应列明房屋维修的服务内容、维修周期、维修费用等信息。附件十：水电燃气供暖等户号及密码信息表详细要求：水电燃气供暖等户号及密码信息表应详细记录房屋的水、电、燃气、供暖等户号及密码信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照合同约定履行义务。2.甲乙方未按照合同约定支付费用。3.甲乙方未按照合同约定使用和爱护房屋及附属设施设备。4.第三方未按照合同约定提供服务或产品。5.第三方未按照合同约定履行维修、保养等义务。责任认定标准：1.甲乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.甲乙方未按照合同约定支付费用的，应支付违约金，并承担因此造成的损失。3.甲乙方未按照合同约定使用和爱护房屋及附属设施设备的，应承担维修、更换等费用。4.第三方未按照合同约定提供服务或产品的，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。5.第三方未按照合同约定履行维修、保养等义务的，第三方应承担维修、更换等费用。示例说明：1.如果甲乙方未按照合同约定支付房屋交付费用，应支付违约金，并赔偿因此导致的时间延误等损失。2.如果第三方未按照合同约定提供装修服务，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的装修费用损失。3.如果甲乙方未按照合同约定使用和爱护房屋，导致房屋损坏，甲乙方应承担维修费用。全文完。2024年度二手房屋购买协议中的房屋交付证明1本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号2.交付日期及时间2.1约定交付日期2.2实际交付日期2.3交付时间安排3.交付条件3.1房屋所有权转移3.2房屋现状确认3.3相关税费支付3.4物业服务合同转移4.交付程序4.1交付前准备4.2交付现场确认4.3交付钥匙交接4.4交付资料交接5.房屋及设施验收5.1房屋主体结构验收5.2设施设备功能验收5.3存在问题及处理6.交付后的责任承担6.1房屋质量问题6.2设施设备故障6.3物业管理问题7.交付费用承担7.1交付时应支付的费用7.2交付后产生的费用8.交付违约责任8.1逾期交付的责任8.2未按约定交付的责任9.交付争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄密责任12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1房屋交付证明的办理13.2房屋交付后的维护保养13.3房屋交付前的维修整改14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋交付证明模板第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所述二手房屋位于____省____市____区（县）____街道____号，具体门牌号为____。1.2房屋面积房屋的建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。1.3房屋类型房屋的类型为____（住宅/商业/其他），建筑结构为____（框架/砖混/钢结构等）。1.4房屋所有权证号房屋所有权证编号为____，发证机关为____。第二条交付日期及时间2.1约定交付日期双方约定房屋交付日期为____年__月__日。2.2实际交付日期如因特殊情况导致无法按约定日期交付，实际交付日期以双方协商一致后确定。2.3交付时间安排交付时间安排如下：（1）交付前一日，卖方应将房屋现状向买方进行详细介绍；（2）交付当天，双方共同进行房屋及设施验收；（3）交付完成后，双方进行相关资料的交接。第三条交付条件3.1房屋所有权转移房屋所有权转移的条件为：买方支付全部购房款项，卖方提供合法的房屋所有权证明。3.2房屋现状确认买方对房屋现状予以确认，如有异议，应在交付前提出，并由双方协商解决。3.3相关税费支付双方按照相关法律法规和政策规定，各自承担应支付的税费。3.4物业服务合同转移房屋交付时，卖方应将与物业管理公司签订的物业服务合同转让给买方，并办理相关手续。第四条交付程序4.1交付前准备卖方应在交付前完成房屋内部装修、清理，并保证房屋及设施的正常使用。4.2交付现场确认双方在交付现场对房屋及设施进行验收，确认无误后进行下一步交接。4.3交付钥匙交接卖方将房屋钥匙正式交付给买方，买方确认接收。4.4交付资料交接卖方将房屋所有权证、物业服务合同等相关资料交给买方，买方确认接收。第五条房屋及设施验收5.1房屋主体结构验收买方对房屋主体结构进行验收，如发现质量问题，双方按本合同第七条处理。5.2设施设备功能验收买方对房屋内的设施设备进行功能验收，如发现故障，双方按本合同第七条处理。5.3存在问题及处理如在交付过程中发现房屋及设施存在问题，双方应立即协商解决，必要时可请专业机构进行鉴定。第六条交付后的责任承担6.1房屋质量问题房屋质量问题指房屋主体结构、设施设备存在严重缺陷或故障，影响正常使用。6.2设施设备故障设施设备故障指房屋内的设施设备无法正常使用，需要维修或更换。6.3物业管理问题物业管理问题指物业管理公司提供的服务不符合合同约定或相关法律法规规定。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第八条交付费用承担8.1交付时应支付的费用交付时应支付的费用包括：房屋买卖合同约定的房价、契税、印花税、交易手续费等。8.2交付后产生的费用交付后产生的费用包括：物业管理费、水、电、气、通讯等公共费用。第九条交付违约责任9.1逾期交付的责任卖方逾期交付房屋的，应按照购房合同的约定向买方支付违约金。9.2未按约定交付的责任卖方未按约定交付房屋的，应按照购房合同的约定承担相应的违约责任。第十条交付争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决交付过程中发生的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向相关行业协会或消费者权益保护组织申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密等敏感信息。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3违约泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十三条其他条款13.1房屋交付证明的办理房屋交付证明的办理按照相关法律法规和政策规定进行。13.2房屋交付后的维护保养房屋交付后的维护保养按照物业管理公司提供的服务规定进行。13.3房屋交付前的维修整改房屋交付前的维修整改由卖方负责完成，并承担相应费用。第十四条附件14.1房屋所有权证复印件附件中应包含房屋所有权证的复印件，供买方核对。14.2房屋交付证明模板附件中应包含房屋交付证明的模板，供双方填写使用。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、物业服务公司等，在房屋交付过程中提供专业服务或协助完成相关手续的单位或个人。15.2第三方选择双方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方，以确保房屋交付过程的顺利进行。15.3第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，并对其提供的服务承担相应的法律责任。第十六条第三方费用16.1第三方费用的承担双方应按照约定的方式承担第三方费用。如双方另有约定，从其约定。16.2第三方费用的支付第三方费用应在合同约定的支付时间内支付，支付方式包括但不限于现金、转账等。第十七条第三方服务内容17.1中介服务中介方负责为双方提供房屋买卖信息、撮合交易、协助办理相关手续等服务。17.2评估服务17.3检测服务检测机构负责对房屋的质量、安全等进行检测，并提供检测报告。17.4物业服务物业服务公司负责对房屋及设施进行维护保养，并提供相关服务。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据合同约定、相关法律法规和行业标准确定。18.2第三方责任限额的告知双方应明确告知第三方其责任限额，以确保第三方在提供服务时知晓其权利和义务。18.3第三方责任限额的调整如合同履行过程中发生争议，双方可协商调整第三方责任限额。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约如第三方未按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，视为违约。19.2违约处理双方应要求第三方纠正违约行为。如第三方拒绝纠正或无法纠正，双方可按照本合同第七条处理。第二十十条第三方争议解决20.1第三方争议如双方与第三方之间发生争议，应尝试协商解决。20.2调解解决如协商不成，双方可向相关行业协会或消费者权益保护组织申请调解。20.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁。第二十一条合同的生效、变更与解除21.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。21.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。21.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第二十二条保密条款22.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密等敏感信息。22.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。22.3违约泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第二十三条其他条款23.1房屋交付证明的办理房屋交付证明的办理按照相关法律法规和政策规定进行。23.2房屋交付后的维护保养房屋交付后的维护保养按照物业管理公司提供的服务规定进行。23.3房屋交付前的维修整改房屋交付前的维修整改由卖方负责完成，并承担相应费用。第二十四条附件24.1房屋所有权证复印件附件中应包含房屋所有权证的复印件，供买方核对。24.2房屋交付证明模板附件中应包含房屋交付证明的模板，供双方填写使用。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复