2024年房产最高限额质押借款协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产最高限额质押借款协议模板版B版本合同目录一览1.质押借款双方2.质押借款金额3.质押借款期限4.房产最高限额5.利率与还款方式6.质押物的保管7.借款的用途8.违约责任9.争议解决方式10.合同的生效与终止11.合同的修改与补充12.双方的其他权利与义务13.合同的签字盖章14.附件1.1质押借款双方的名称和地址1.2质押借款双方的营业执照或身份证号码2.1质押借款的总额2.2质押借款的用途2.3质押借款的还款期限3.1房产的最高抵押限额3.2房产的评估价值4.1质押物的保管责任人4.2质押物的保管地点5.1借款的利率5.2还款的方式和期限6.1质押物的保管方式6.2质押物的保险7.1借款的用途限制7.2借款的不得用途8.1违约的情形8.2违约的责任9.1争议解决的途径9.2争议解决的地点10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件11.1合同的修改程序11.2合同的补充协议12.1双方的其他权利与义务13.1合同的签字人13.2合同的盖章14.1附件的内容14.2附件的提交时间第一部分：合同如下：1.质押借款双方1.1甲方（质押借款人）：1.1.1名称：X公司/个人1.1.2地址：X市X区X街道X号1.1.3营业执照号/身份证号：X1.2乙方（质押贷款人）：1.2.1名称：X银行1.2.2地址：X市X区X街道X号1.2.3营业执照号：X2.质押借款金额2.1甲方同意向乙方质押借款的总额为人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。2.2甲方应按照本合同约定的还款方式和期限，按时还款。3.质押借款期限3.1本质押借款的期限为自甲方实际收到贷款之日起算，共计年。3.2甲方应在借款期限届满之日起个工作日内，将全部借款本息偿还给乙方。4.房产最高限额4.2甲方应保证质押物的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。5.利率与还款方式5.1本质押借款的利率为年利率%。5.2.1甲方应于每月日前，向乙方支付当月的利息，利息计算方式为：质押借款本金×年利率÷12。5.2.2甲方应于借款期限届满之日起个工作日内，向乙方一次性偿还全部借款本金及一月的利息。6.质押物的保管6.1甲方应将质押物交付给乙方进行保管，并应乙方要求提供必要的协助。6.2乙方应妥善保管质押物，确保质押物的安全完整。7.借款的用途7.1甲方应按照本合同约定的用途使用借款，确保借款用于合法、合规的用途。7.2.1赌博、、恐怖活动等非法用途；7.2.2违反法律法规、政策规定的行为；7.2.3其他可能危害乙方利益的行为。8.违约责任8.1甲方未按照本合同约定的期限、金额偿还借款本息的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：应偿还借款本金×日利率×逾期天数。8.2甲方未按照本合同约定的用途使用借款的，乙方有权立即要求甲方偿还全部借款本息，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式同上。8.3甲方违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效与终止10.1本合同自甲方、乙方签字（或盖章）之日起生效。10.2在甲方按照本合同约定偿还全部借款本息之前，本合同不得终止。10.3本合同终止后，乙方应将质押物归还给甲方，并办理相关登记手续。11.合同的修改与补充11.1本合同的修改或补充，应由甲方、乙方协商一致，并签订书面协议。11.2修改或补充的协议与本合同具有同等法律效力。12.双方的其他权利与义务12.1甲方应保证向乙方提供的所有资料的真实性、准确性和完整性。12.2乙方应按照本合同约定履行贷款义务，确保甲方合法权益。12.3双方应遵守国家法律法规，履行社会责任，维护社会和谐。13.合同的签字盖章13.1本合同一式肆份，甲方、乙方各执壹份，具有同等法律效力。13.2本合同签字（或盖章）后生效，签字（或盖章）之前的一切争议，不影响本合同的生效。14.附件14.1本合同附件包括：14.1.1质押物的权属证明文件；14.1.2借款用途的证明文件；14.1.3其他与本合同有关的文件。14.2附件的提交时间：本合同签字（或盖章）之日起个工作日内。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.质押物的权属证明文件附件名称：房产证、土地使用权证、所有权转移登记证明等。详细要求：证明质押物归甲方所有，无任何抵押、债务等权利瑕疵。附件说明：这些文件用于证明质押物的权属情况，确保乙方在质押期间对质押物有合法的保管权。2.借款用途的证明文件附件名称：项目计划书、购货合同、投资合作协议等。详细要求：详细说明借款的具体用途，包括但不限于项目名称、投资金额、预期收益等。附件说明：这些文件用于证明甲方借款的使用目的，确保借款用于合法、合规的用途。3.其他与本合同有关的文件附件名称：双方的公司章程、股东会决议书、授权书等。详细要求：包括但不限于甲方的经营状况、资质证明、乙方的授权文件等。附件说明：这些文件用于补充证明双方的资质和授权情况，确保合同的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定的期限、金额偿还借款本息违约责任：按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：应偿还借款本金×日利率×逾期天数。示例说明：如果甲方未能在约定的还款日期偿还借款本息，则需要按照约定的日利率支付违约金，例如，若逾期10天，则需支付借款本金100万元的10天×日利率的违约金。2.甲方未按照本合同约定的用途使用借款违约责任：乙方有权立即要求甲方偿还全部借款本息，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式同上。示例说明：如果甲方将借款用于非法用途，如赌博，乙方有权立即要求甲方偿还全部借款本息，并按照逾期天数支付违约金。3.甲方违反本合同的其他约定违约责任：甲方应承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方未经乙方同意，将质押物转让给第三方，则甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于偿还借款本息、支付违约金等。说明三：法律名词及解释：1.质押借款：指甲方将质押物交付给乙方进行保管，作为借款的担保方式。2.房产最高限额：指质押物的评估价值，作为本次质押借款的最高限额。3.利率：指借款的年利率