2024年不动产过户代办协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年不动产过户代办协议本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同目的1.3不动产基本情况1.4过户代办服务内容1.5服务费用及支付方式1.6服务期限1.7双方权利与义务1.8违约责任1.9争议解决方式1.10合同变更与解除1.11合同生效1.12合同附件1.13合同份数及保管1.14合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息第二条合同目的第三条不动产基本情况3.1该不动产位于：具体地址、坐落、房产证号、土地证号等。3.2该不动产的性质：住宅、商业、办公等。3.3该不动产的面积：具体面积（平方米）。第四条过户代办服务内容4.1乙方负责协助甲方办理该不动产的过户手续，包括但不限于：4.1.1收集整理相关文件资料4.1.2协助签订买卖合同4.1.3办理该不动产的产权转移登记4.1.4办理该不动产的契税、印花税等相关税费缴纳4.1.5协助办理房屋产权证书变更手续4.2乙方保证按照国家法律法规及相关政策办理过户手续。第五条服务费用及支付方式5.1乙方提供代办服务的费用为：人民币____元。5.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内支付乙方代办服务费用。5.3支付方式：甲方可选择银行转账、现金或其他双方约定的支付方式。第六条服务期限6.1乙方应在收到甲方支付的服务费用后____个工作日内完成该不动产的过户手续。6.2如因不可抗力或甲方提供的相关文件资料不符合要求等原因导致过户手续无法按时完成，乙方应及时通知甲方，并延长服务期限。第七条双方权利与义务7.1甲方权利与义务：7.1.1甲方应按约定时间支付乙方代办服务费用。7.1.2甲方应向乙方提供真实、完整、有效的文件资料。7.1.3甲方应积极配合乙方办理过户手续。7.2乙方权利与义务：7.2.1乙方应按照合同约定提供代办服务。7.2.2乙方应确保代办服务的合法性、合规性。7.2.3乙方应保守甲方提供的商业秘密和个人隐私。第八条违约责任8.1如甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的____%。8.2如乙方未按约定完成过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为约定服务费用的____%。8.3如因乙方原因导致过户手续无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.4如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。第九条争议解决方式9.1合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同变更与解除10.1本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.2如因国家法律法规政策变化或不可抗力等原因，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第十一条合同生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1买卖合同12.1.2不动产产权证书12.1.3相关税费缴纳证明12.1.4其他双方约定的文件资料第十三条合同份数及保管13.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。13.2双方应妥善保管合同文本及相关附件。第十四条合同签署日期14.1本合同于____年____月____日在____地签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、企业或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的情形2.1.1.1甲方或乙方要求提供专业评估、咨询或法律服务等。2.1.1.2法律法规要求必须由第三方参与的事项。2.1.1.3双方协商一致，认为有必要引入第三方参与的事项。第三条第三方责任限额3.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，具体如下：3.1.1.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，其赔偿责任不超过其收取服务费用的____%。3.1.1.2第三方因违反法律法规或本合同约定造成甲方或乙方损失的，应承担全部责任。第四条第三方责任承担4.1.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。4.1.2第三方承担责任后，若认为甲方或乙方的行为有过错，有权向甲方或乙方追偿。第五条第三方介入的程序5.1.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事宜，包括但不限于：5.1.1.1第三方的选择与委托5.1.1.2第三方的职责与权限5.1.1.3第三方服务费用的支付方式5.1.1.4第三方介入的时间节点第六条第三方与其他各方的关系6.1.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方应严格按照甲乙双方的要求履行职责。6.1.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.1.3第三方不得利用其与甲乙双方的关系谋取不正当利益。第七条第三方变更与退出7.1.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行，应提前____个工作日通知甲乙双方，并协商确定替代第三方。7.1.2如第三方因违反法律法规或本合同约定被甲方或乙方解除委托，第三方应立即退出，并承担相应责任。第八条第三方介入的合同效力8.1.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应按照本合同的约定履行各自义务。8.1.2第三方介入产生的相关费用，由甲乙双方根据实际情况协商承担。第九条第三方介入的争议解决9.1.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应与第三方协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的其他约定10.1.1本条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商约定。10.1.2本条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买卖合同详细要求：买卖合同应详细记载甲乙双方的基本信息、不动产的基本情况、成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：买卖合同是合同主体部分，是办理过户手续的基础文件。2.不动产产权证书详细要求：产权证书应真实反映不动产的所有权人、权属状况、面积、用途等信息。说明：产权证书是证明不动产权属的重要法律文件。3.相关税费缴纳证明详细要求：应提供契税、印花税等税费缴纳的证明文件。说明：税费缴纳证明是办理过户手续的必备文件。4.不动产登记申请书详细要求：申请书应填写甲乙双方的基本信息、不动产的基本情况、过户原因等内容。说明：登记申请书是办理过户手续的申请文件。5.个人身份证明文件详细要求：提供甲乙双方的身份证、户口本等身份证明文件。说明：身份证明文件是办理过户手续时必须提供的文件。6.法人或其他组织身份证明文件详细要求：提供甲乙双方的企业法人营业执照、组织机构代码证等。说明：法人或其他组织身份证明文件是办理过户手续时必须提供的文件。7.房屋租赁合同（如有）详细要求：如有房屋租赁合同，应提供租赁合同的复印件。说明：房屋租赁合同是涉及房屋租赁关系的重要文件。8.不可抗力证明（如有）详细要求：如遇不可抗力，提供相关证明文件。说明：不可抗力证明是免除违约责任的重要依据。9.其他双方约定的文件资料详细要求：根据实际情况，提供其他可能需要的文件资料。说明：其他文件资料应根据具体情况进行补充。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的____%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成过户手续。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为约定服务费用的____%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担全部责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.不可抗力导致违约的责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方互不承担责任。示例说明：若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：未支付服务费用×违约金比例。若乙方未按约定完成过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：约定服务费用×违约金比例。全文完。2024年不动产过户代办协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方基本信息1.2协议目的和原则1.3协议有效期2.不动产信息2.1不动产基本情况2.2不动产权属证明2.3不动产权利限制3.代办服务内容3.1过户申请办理3.2材料准备与提交3.3交易税费缴纳3.4权利转移登记4.双方权利义务4.1协议双方权利4.2协议双方义务4.3保密条款5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.2费用支付时间5.3退费条款6.协议变更及解除6.1协议变更6.2协议解除6.3解除后的责任承担7.违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他约定9.1通知方式9.2合同生效及终止9.3合同份数及保管10.法律适用及争议管辖10.1法律适用10.2争议管辖11.附件11.1附件一：不动产过户申请表11.2附件二：协议签订日期及地点证明12.协议签署12.1协议签署时间12.2协议签署地点12.3协议签署人签名13.协议附件13.1附件一：不动产权属证明13.2附件二：其他相关证明材料14.协议附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方基本信息甲方住所：____________________甲方法定代表人：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：____________________1.2协议目的和原则本协议旨在明确甲乙双方就甲方名下不动产过户事宜的代办服务内容、双方权利义务、服务费用、争议解决等事项，确保双方合法权益，遵循诚实信用原则。1.3协议有效期本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年。第二条不动产信息2.1不动产基本情况甲方名下不动产权证号：____________________不动产地址：____________________不动产用途：____________________不动产面积：____________________2.2不动产权属证明甲方保证所提供的不动产权属证明真实、有效，并同意乙方在办理过户手续过程中查阅、复制相关证明材料。2.3不动产权利限制甲方保证不动产不存在任何权利限制、抵押、查封等情况，若因不动产权利限制导致过户手续无法办理，由甲方承担全部责任。第三条代办服务内容3.1过户申请办理乙方负责协助甲方办理不动产过户申请，包括但不限于填写申请表、提交相关材料等。3.2材料准备与提交乙方负责协助甲方准备、提交过户所需材料，并保证材料真实、齐全。3.3交易税费缴纳乙方负责协助甲方办理交易税费缴纳手续，并告知甲方相关税费标准。3.4权利转移登记乙方负责协助甲方办理不动产权利转移登记手续，并确保登记手续合法、有效。第四条双方权利义务4.1协议双方权利甲方有权要求乙方按照协议约定提供代办服务，并监督乙方履行义务。乙方有权要求甲方提供真实、完整的不动产信息，并配合乙方办理相关手续。4.2协议双方义务甲方应按约定支付乙方代办服务费用，并保证所提供信息的真实性。乙方应按照协议约定提供专业、高效的代办服务，并保证服务质量。4.3保密条款双方对本协议内容以及办理过户过程中知悉的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用标准本协议服务费用为人民币____元。5.2费用支付时间甲方应于____日内将服务费用支付至乙方指定账户。5.3退费条款若因乙方原因导致过户手续无法办理，乙方应退还甲方已支付的服务费用。第六条协议变更及解除6.1协议变更双方如需变更本协议内容，应协商一致，签订书面变更协议。6.2协议解除任何一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应责任。6.3解除后的责任承担协议解除后，双方应按照协议约定承担相应责任。第七条违约责任7.1违约行为界定（1）一方未按约定履行义务；（2）一方提供虚假信息；（3）一方未按约定支付费用；（4）一方泄露协议内容或办理过户过程中知悉的信息。7.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。7.3违约金及赔偿违约金为人民币____元，如违约金不足以赔偿对方损失的，违约方还应赔偿对方实际损失。第八条争议解决8.1争议解决方式本协议项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至协议签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方协商不成，可提交至中国国际贸易促进委员会仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按比例分担。第九条其他约定9.1通知方式双方之间的通知，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。9.2合同生效及终止本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。如无特殊约定，本协议到期自行终止。9.3合同份数及保管本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十条法律适用及争议管辖10.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖本协议项下发生的争议，如双方协商或仲裁不成，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。第十一条附件11.1附件一：不动产过户申请表11.2附件二：协议签订日期及地点证明第十二条协议签署12.1协议签署时间本协议于____年____月____日签署。12.2协议签署地点本协议于____地签署。12.3协议签署人签名甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________第十三条协议附件13.1附件一清单不动产权属证明不动产登记证明不动产评估报告其他相关证明材料13.2附件二清单协议签订日期及地点证明双方签字（或盖章）的协议副本第十四条协议附件清单14.1附件一清单不动产权属证明不动产登记证明不动产评估报告其他相关证明材料14.2附件二清单协议签订日期及地点证明双方签字（或盖章）的协议副本第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因本合同履行需要介入合同关系的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同项下不动产过户事宜的顺利进行，提高效率，保障各方权益。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义本合同项下，第三方责任限额是指第三方因履行其职责而产生的任何违约行为或过失，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确约定。责任限额应以人民币____元为上限。16.3超额赔偿如第三方因违约行为或过失造成的损失超过约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。第十七条第三方责权利界定17.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，独立行使职责，并要求甲乙双方提供必要的协助和支持。（2）第三方有权根据本合同约定，收取其应得的费用。17.2第三方义务（1）第三方应严格按照本合同约定，提供专业、高效的服务。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。（3）第三方应按照本合同约定，承担其责任限额内的赔偿责任。17.3第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密或隐私的，应承担相应的法律责任。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方与本合同甲乙双方为服务合同关系，第三方应接受甲乙双方的监督和指导。18.2第三方与其他第三方的关系如本合同涉及多个第三方，各方应相互尊重，独立履行职责，并按照本合同约定，承担各自的责任。第十九条第三方介入的具体条款19.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并书面确认其参与本合同的权利和义务。19.2第三方介入程序（1）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。（2）第三方应按照本合同约定，协助甲乙双方办理不动产过户事宜。19.3第三方介入费用第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照本合同约定分担。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件如第三方因故无法继续履行职责，或甲乙双方认为第三方不再适合履行职责，可终止第三方介入。20.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可提交至仲裁机构或人民法院解决。21.2争议解决费用第三方介入争议解决过程中产生的费用，由责任方承担；如争议涉及多方，各方按比例分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：不动产过户申请表要求：申请表需填写完整，并由申请人签字或盖章。说明：此附件用于提交不动产过户申请。2.附件二：协议签订日期及地点证明要求：证明文件需加盖公章或签字确认。说明：此附件用于证明协议签订的时间和地点。3.附件三：不动产权属证明要求：权属证明需为原件或经公证的复印件，内容完整、清晰。说明：此附件用于证明不动产的权属状况。4.附件四：不动产登记证明要