2024年房屋买卖中介责任合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖中介责任合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同当事人信息1.2合同标的1.3合同签订时间1.4合同生效时间1.5合同期限2.买卖双方责任2.1买方责任2.2卖方责任3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋使用情况3.4房屋配套设施4.买卖双方权利4.1买方权利4.2卖方权利5.佣金及支付方式5.1佣金标准5.2佣金支付方式5.3佣金支付时间6.中介服务内容6.1信息提供6.2谈判协调6.3签约协助6.4其他服务7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3中介违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.其他约定10.1合同附件10.2通知与送达10.3合同变更与解除10.4合同终止11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证明文件11.3其他相关文件12.合同生效及解释12.1合同生效条件12.2合同解释13.合同附件签署13.1买方签署13.2卖方签署13.3中介签署14.合同签字及日期14.1买方签字及日期14.2卖方签字及日期14.3中介签字及日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同当事人信息1.1.1甲方（买方）：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式、住址1.1.2乙方（卖方）：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式、住址1.1.3丙方（中介方）：公司名称、营业执照号、联系方式、住址1.2合同标的1.2.1房屋坐落：具体地址1.2.2房屋权属：房屋所有权证号1.2.3房屋面积：建筑面积、使用面积1.2.4房屋结构：砖混结构、框架结构等1.3合同签订时间：2024年X月X日1.4合同生效时间：自合同各方签字盖章之日起生效1.5合同期限：自合同生效之日起至房屋买卖交易完成之日止2.买卖双方责任2.1买方责任2.1.1买方在签订合同后，应在约定时间内支付定金，定金金额为人民币元。2.1.2买方应按照合同约定支付房屋总价款，并在房屋交付前办理完毕房屋过户手续。2.2卖方责任2.2.1卖方保证房屋权属清晰，不存在任何争议或纠纷。2.2.2卖方应在约定时间内将房屋交付给买方，并配合买方办理房屋过户手续。3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋用途：住宅3.1.2房屋装修情况：毛坯房、精装修等3.1.3房屋配套设施：水、电、燃气、网络等3.2房屋权属证明3.2.1卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.3房屋使用情况3.3.1房屋目前居住情况：空置、出租等3.3.2房屋是否存在租赁合同，如有，应明确租赁合同解除方式及时间。3.4房屋配套设施3.4.1房屋内设施清单：家具、家电等3.4.2房屋周边配套设施：学校、医院、商场等4.买卖双方权利4.1买方权利4.1.1买方有权了解房屋权属、使用情况等相关信息。4.1.2买方有权要求卖方提供房屋权属证明文件。4.1.3买方有权在合同约定时间内支付房屋总价款。4.2卖方权利4.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房屋总价款。4.2.2卖方有权在合同约定时间内交付房屋。4.2.3卖方有权要求买方配合办理房屋过户手续。5.佣金及支付方式5.1佣金标准5.1.1丙方应收取的佣金为房屋总价款的%。5.2佣金支付方式5.2.1买方应在房屋过户手续办理完毕后支付佣金。5.3佣金支付时间5.3.1佣金支付时间为房屋过户手续办理完毕后的个工作日内。6.中介服务内容6.1信息提供6.1.1丙方应向买方提供房屋权属、使用情况等相关信息。6.2谈判协调6.2.1丙方应协助买卖双方进行谈判，协调双方利益。6.3签约协助6.3.1丙方应协助买卖双方签订房屋买卖合同。6.4其他服务6.4.1丙方应提供房屋过户手续办理的相关服务。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按约定支付定金或总价款的，应向卖方支付%的违约金。8.1.2买方未按约定办理房屋过户手续的，应向卖方支付%的违约金。8.1.3买方违反合同约定，导致合同解除的，应向卖方支付%的违约金。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付%的违约金。8.2.2卖方提供虚假房屋权属证明的，应向买方支付%的违约金。8.2.3卖方违反合同约定，导致合同解除的，应向买方支付%的违约金。8.3中介违约责任8.3.1丙方未按约定提供中介服务的，应向买卖双方支付%的违约金。8.3.2丙方泄露买卖双方信息的，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1买卖双方发生争议，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方同意，可共同选择仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决程序9.3.1争议双方应在收到争议通知之日起日内提出解决请求。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。10.3.2双方应根据合同约定及实际情况，妥善处理合同解除后的相关事宜。11.其他约定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证明文件等。11.2通知与送达11.2.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。11.2.2送达地址应以合同中约定的地址为准。11.3合同变更与解除11.3.1合同的变更或解除，应经合同各方书面同意。11.4合同终止11.4.1合同终止后，各方应按照合同约定办理相关事宜。12.合同附件签署12.1买方签署12.1.1买方代表签字并注明日期。12.2卖方签署12.2.1卖方代表签字并注明日期。12.3中介签署12.3.1中介方代表签字并注明日期。13.合同签字及日期13.1买方签字及日期13.1.1买方代表签字并注明日期。13.2卖方签字及日期13.2.1卖方代表签字并注明日期。13.3中介签字及日期13.3.1中介方代表签字并注明日期。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙、丙三方外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。14.2第三方介入情形14.2.1.1需要专业评估房屋价值、市场行情等；14.2.1.2需要法律咨询、法律援助；14.2.1.3需要财务审计、税务筹划；14.2.1.4双方协商一致，认为有必要引入第三方介入的其他情形。14.3第三方责任限额14.3.1第三方在介入本合同事项时，其责任限额由甲、乙双方另行协商确定，并在合同附件中明确。14.3.2第三方责任限额的确定，应考虑第三方服务的性质、风险程度、服务费用等因素。14.4第三方责权利14.4.1第三方的权利：14.4.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作。14.4.1.2第三方有权要求甲、乙、丙三方提供必要的资料和协助。14.4.1.3第三方有权根据工作需要，与甲、乙、丙三方进行沟通和协商。14.4.2第三方的义务：14.4.2.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地开展相关工作。14.4.2.2第三方应保守甲、乙、丙三方的商业秘密和个人隐私。14.4.2.3第三方应及时向甲、乙、丙三方报告工作进展和发现的问题。14.5第三方与其他各方的划分说明14.5.1第三方与甲、乙、丙三方的关系是独立的，第三方不参与甲、乙双方的直接交易。14.5.2第三方的工作成果和责任，仅限于合同约定的范围内。14.5.3第三方的介入不改变甲、乙、丙三方之间的权利义务关系。14.6第三方费用14.6.1第三方的服务费用，由甲、乙双方协商确定，并在合同附件中明确。14.6.2第三方费用支付方式、时间等，由甲、乙、丙三方另行协商确定。14.7第三方介入程序14.7.1第三方介入前，甲、乙、丙三方应共同确定第三方介入的事项、范围和程序。14.7.2第三方介入后，甲、乙、丙三方应积极配合第三方的相关工作。14.8第三方介入后的合同履行14.8.1第三方介入后，甲、乙、丙三方应按照合同约定继续履行各自的义务。14.8.2第三方介入不影响本合同的效力，本合同继续有效。14.9第三方介入终止14.9.1第三方介入事项完成后，第三方应向甲、乙、丙三方提交工作成果和报告。14.9.2第三方介入终止后，甲、乙、丙三方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋基本情况、买卖双方信息、房屋总价款、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：本附件是合同主体部分，详细规定了房屋买卖的具体条款。2.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，确保房屋权属清晰。说明：本附件用于证明房屋的权属情况，确保买卖双方权益。3.房屋土地使用权证详细要求：提供房屋土地使用权证的复印件，确保土地使用权归属。说明：本附件用于证明房屋的土地使用权情况，确保买卖双方权益。4.房屋登记申请书详细要求：提供房屋登记申请书的复印件，确保房屋过户手续齐全。说明：本附件用于证明房屋过户手续的办理情况。5.房屋买卖合同登记证明详细要求：提供房屋买卖合同登记证明的复印件，证明房屋买卖合同已登记。说明：本附件用于证明房屋买卖合同已正式生效。6.房屋装修清单详细要求：提供房屋装修清单，列明房屋内的家具、家电等设施情况。说明：本附件用于明确房屋内设施情况，确保买卖双方权益。7.房屋配套设施清单详细要求：提供房屋配套设施清单，列明房屋周边的配套设施情况。说明：本附件用于明确房屋周边配套设施情况，确保买卖双方权益。8.房屋权属证明文件详细要求：提供房屋权属证明文件的复印件，确保房屋权属清晰。说明：本附件用于证明房屋的权属情况，确保买卖双方权益。9.房屋租赁合同（如有）详细要求：提供房屋租赁合同的复印件，明确租赁合同解除方式及时间。说明：本附件用于明确房屋租赁情况，确保买卖双方权益。10.房屋评估报告（如有）详细要求：提供房屋评估报告的复印件，确保房屋价值评估准确。说明：本附件用于证明房屋价值，确保买卖双方权益。11.丙方服务协议详细要求：提供丙方服务协议的复印件，明确丙方提供的服务内容、费用等。说明：本附件用于明确丙方提供的中介服务内容，确保中介服务质量。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付定金或总价款责任认定：向卖方支付%的违约金，并承担因违约给卖方造成的损失。示例：买方未按约定支付定金，应向卖方支付%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋责任认定：向买方支付%的违约金，并承担因违约给买方造成的损失。示例：卖方未按约定交付房屋，应向买方支付%的违约金。3.丙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供中介服务责任认定：向甲、乙双方支付%的违约金，并承担因违约给甲、乙双方造成的损失。示例：丙方未按约定提供中介服务，应向甲、乙双方支付%的违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成工作责任认定：根据合同约定，向甲、乙、丙三方支付违约金，并承担因违约给甲、乙、丙三方造成的损失。示例：第三方未按约定完成房屋评估，应向甲、乙、丙三方支付违约金。全文完。2024年房屋买卖中介责任合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同标的物2.当事人信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3中介机构信息3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.买卖双方的权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务4.3中介机构权利义务5.房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格5.2付款方式5.3付款时间6.房屋过户手续及税费承担6.1过户手续办理6.2税费承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决地点9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋产权证明10.3附件三：其他相关文件11.其他约定事项11.1合同未尽事宜11.2争议解决条款11.3合同变更及解除12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证明14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景甲方（卖方）与乙方（买方）基于平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方名下的位于（房屋地址）的房屋（房屋面积）平方米，进行买卖交易，乙方通过丙方（中介机构）提供的中介服务达成交易意向，现甲乙双方经协商一致，特订立本合同。1.2合同目的本合同的签订目的在于明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。1.3合同标的物1.3.1房屋地址：（房屋地址）1.3.2房屋面积：（房屋面积）平方米1.3.3房屋结构：（房屋结构）1.3.4房屋用途：（房屋用途）2.当事人信息2.1买方信息2.1.1买方名称：乙方2.1.2联系方式：（联系电话）2.2卖方信息2.2.1卖方名称：甲方2.2.2联系方式：（联系电话）2.3中介机构信息2.3.1中介机构名称：丙方2.3.2联系方式：（联系电话）3.房屋基本情况3.1房屋地址：（房屋地址）3.2房屋面积：（房屋面积）平方米3.3房屋结构：（房屋结构）3.4房屋用途：（房屋用途）4.买卖双方的权利义务4.1买方权利义务4.1.1买方有权要求甲方提供房屋的合法产权证明，确保房屋买卖交易的合法性。4.1.2买方有权在房屋交付前对房屋进行实地查看，了解房屋的实际状况。4.1.3买方应在合同约定的期限内支付房屋价款。4.2卖方权利义务4.2.1卖方应确保房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。4.2.2卖方应配合买方办理房屋过户手续，并承担相应的税费。4.2.3卖方应在合同约定的期限内将房屋交付给买方。4.3中介机构权利义务4.3.1中介机构应依法依规为甲乙双方提供中介服务，协助双方达成交易意向。4.3.2中介机构应如实告知甲乙双方房屋的实际情况，不得隐瞒或提供虚假信息。5.房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格：（成交价格）元整。5.2付款方式：5.2.1买方应在合同签订后的（具体日期）内支付房屋总价款的（百分比）作为定金。5.2.2买方应在房屋过户手续办理完毕后支付剩余房款。5.3付款时间：5.3.1定金支付时间：（具体日期）5.3.2剩余房款支付时间：（具体日期）6.房屋过户手续及税费承担6.1过户手续办理：6.1.1甲方应配合买方办理房屋过户手续。6.1.2中介机构应协助甲乙双方办理过户手续。6.2税费承担：6.2.1房屋买卖过程中的税费，按国家规定由买方承担。6.2.2甲方应向买方提供房屋买卖税费清单。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。7.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。7.2违约责任：7.2.1任何一方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。7.2.2违约方应向守约方支付合同总价款的（百分比）作为违约金。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点为合同签订地所在地的有管辖权的人民法院。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同即生效。9.1.2合同经公证或鉴证后生效。9.2合同终止条件9.2.1房屋买卖交易完成，买方取得房屋产权证明，合同终止。9.2.2合同约定的解除条件成就，合同终止。9.2.3双方协商一致解除合同，合同终止。10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.1.1房屋买卖合同副本10.1.2房屋买卖合同正本10.2附件二：房屋产权证明10.2.1房屋所有权证书10.2.2房屋他项权证10.3附件三：其他相关文件10.3.1房屋买卖合同签订前的房屋检查报告10.3.2房屋买卖合同签订后的税费缴纳证明11.其他约定事项11.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2争议解决条款的变更，需经双方书面同意。11.3合同变更及解除，需书面通知对方，并经双方签字或盖章确认。12.合同签署12.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2签署地点：本合同在（签署地点）签署。13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式（份数）份，甲乙双方各执（份数）份，具有同等法律效力。13.2合同保管：甲乙双方应妥善保管合同文本。14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证明14.3附件三：其他相关文件本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同所指的第三方，是指在房屋买卖交易过程中，由甲乙双方共同邀请或由一方邀请的，为交易提供专业服务或协助的其他个人或机构，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、财务顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保交易的公平、公正，提高交易效率，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的服务协议。16.2第三方职责第三方应按照服务协议的约定履行职责，为甲乙双方提供专业服务。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在其职责范围内对甲乙双方承担相应的责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额应在其服务协议中明确约定。17.2.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，责任限额应不低于（具体金额）元。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1责任划分18.1.1第三方对甲乙双方承担的责任，不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。18.1.2第三方在执行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2权利划分18.2.1第三方有权根据服务协议的约定收取服务费用。18.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。19.第三方介入时的额外条款19.1信息披露19.1.1第三方在介入过程中，应向甲乙双方如实披露相关信息。19.1.2第三方应保证信息的真实、准确、完整。19.2保密义务19.2.1第三方对在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密和个人隐私负有保密义务。19.2.2第三方不得泄露或利用甲乙双方的信息进行不正当竞争。20.第三方介入时的权利义务20.1第三方的权利20.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。20.1.2第三方有权根据服务协议的约定，独立行使职责。20.2第三方的义务20.2.1第三方应按照服务协议的约定，履行职责，确保交易顺利进行。20.2.2第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更21.1.1如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。21.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。21.2合同解除21.2.1若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。21.2.2解除合同后，甲乙双方应根据本合同及变更协议的约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格、付款方式、过户手续、税费承担等内容。附件说明：作为合同的核心文件，详细记录了甲乙双方的交易细节，是双方履行合同的主要依据。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋的所有权证书、土地使用权证书等证明房屋产权清晰的文件。附件说明：证明房屋产权无争议，是交易合法性的重要证明文件。3.房屋买卖合同签订前的房屋检查报告详细要求：由第三方专业机构出具，对房屋的实际情况进行检查，包括结构安全、设施设备状况等。附件说明：为甲乙双方提供房屋的真实状况，避免交易后出现纠纷。4.房屋买卖合同签订后的税费缴纳证明详细要求：提供买方已缴纳相关税费的单据，如契税、印花税等。附件说明：证明买方已履行税费缴纳义务，确保交易的合法性。5.房屋他项权证详细要求：提供房屋的他项权证，如抵押权、租赁权等证明。附件说明：确保房屋无其他权利负担，避免交易后出现纠纷。6.房屋产权过户手续办理证明详细要求：提供房屋产权过户手续办理完成的证明文件。附件说明：证明房屋产权已过户至买方，交易完成。7.房屋买卖合同签订前的贷款证明详细要求：提供买方已取得房屋购买贷款的证明文件。附件说明：证明买方具备购买房屋的经济能力。8.房屋买卖合同签订后的贷款还款证明详细要求：提供买方已按约定偿还贷款的证明文件。附件说明：证明买方履行贷款还款义务，维护交易双方的权益。9.合同变更协议详细要求：双方协商一致后签订的合同变更协议。附件说明：记录合同变更的细节，确保双方权益。10.争议解决协议详细要求：双方协商一致后签订的争议解决协议。附件说明：明确争议解决的方式和地点，提高争议解决效率。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按约定支付房款1.2卖方未按约定交付房屋1.3买方未按约定办理过户手续1.4卖方未按约定配合办理过户手续1.5第三方未按约定履行职责1.6违反保密义务1.7伪造、篡改合同文件2.责任认定标准2.1违约行为的认定买方未按约定支付房款，应承担违约责任，支付违约金。卖方未按约定交付房屋，应承担违约责任，支付违约金。买方未按约定办理过户手续，应承担违约责任，支付违约金。卖方未按约定配合办理过户手续，应承担违约责任，支付违约金。第三方未按约定履行职责，应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。违反保密义务，应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。伪造、篡改合同文件，应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。2.2违约金标准违约金标准根据违约行为的具体情况确定，一般为合同总价款的（百分比）。示例说明：买方未按约定支付房款，应支付合同总价款的（百分比）作为违约金。卖方未按约定交付房屋，应支付合同总价款的（百分比）作为违约金。第三方未按约定履行职责，造成买方损失人民币（金额），应赔偿买方损失。全文完。2024年房屋买卖中介责任合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同当事人1.3合同标的2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务4.中介机构责任4.1中介机构职责4.2中介机构义务4.3中介机构权利5.房屋交易流程5.1挂牌与展示5.2潜客接待5.3看房与洽谈5.4交易达成5.5交易款项6.佣金及费用6.1佣金计算方式6.2佣金支付时间6.3其他费用7.保密条款7.1信息保密7.2保密期限8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.法律适用11.1适用法律11.2争议处理机构12.其他约定12.1合同附件12.2通知与送达12.3合同生效13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2产权证明文件13.3其他相关文件14.合同份数与保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同当事人甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（中介机构）：____________________1.3合同标的甲方自愿将位于____________________的房屋出售给乙方，房屋基本情况详见附件。2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于____________________，具体地址为：____________________。2.2房屋面积房屋总面积为____________________平方米，其中建筑面积为____________________平方米，使用面积为____________________平方米。2.3房屋结构房屋结构为____________________，层数为____________________层。2.4房屋权属房屋权属清晰，无任何权属纠纷，甲方拥有该房屋的完全处分权。2.5房屋用途房屋用途为____________________，符合国家相关法律法规规定。3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.1.1买方有权在合同签订前对房屋进行实地查看，了解房屋情况。3.1.2买方应按照合同约定支付房屋款项。3.1.3买方应配合甲方办理房屋过户手续。3.2卖方权利义务3.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.2.2卖方应配合甲方办理房屋过户手续。3.2.3卖方应保证房屋在交易过程中不存在任何未告知乙方的情况。4.中介机构责任4.1中介机构职责4.1.1丙方作为中介机构，负责协助甲方、乙方完成房屋买卖交易。4.1.2丙方应如实告知甲方、乙方房屋的相关信息。4.2中介机构义务4.2.1丙方应按照合同约定收取佣金。4.2.2丙方应保障甲方、乙方的合法权益。4.3中介机构权利4.3.1丙方有权要求甲方、乙方提供真实、准确的信息。4.3.2丙方有权在交易过程中对甲方、乙方进行必要的监督。5.房屋交易流程5.1挂牌与展示甲方应将房屋信息提供给丙方，丙方负责在合理范围内进行挂牌与展示。5.2潜客接待丙方负责接待潜在买方，引导其实地查看房屋。5.3看房与洽谈丙方应协助甲乙双方进行看房与洽谈，直至达成交易意向。5.4交易达成甲乙双方在丙方的见证下，签订房屋买卖合同。5.5交易款项买方应在合同约定的期限内支付房屋款项，款项支付方式为____________________。6.佣金及费用6.1佣金计算方式丙方佣金按房屋成交价的一定比例收取，具体比例为____________________。6.2佣金支付时间佣金在房屋买卖合同签订后____________________个工作日内支付。6.3其他费用除丙方佣金外，交易过程中产生的其他费用由甲乙双方按照各自承担。7.保密条款7.1信息保密甲方、乙方和丙方对本合同内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。7.2保密期限本保密条款自合同签订之日起至合同终止后____________________年止。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲乙双方在合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，可协商解除合同。8.1.2任何一方违约，经对方书面通知后，对方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1房屋买卖交易完成，合同终止。8.2.2合同约定的终止条件成就时，合同终止。8.3合同解除或终止的程序8.3.1解除或终止合同需书面通知对方，并说明理由。8.3.2合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按合同约定履行义务。9.1.2任何一方故意隐瞒房屋真实情况。9.1.3任何一方提供虚假信息。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方的损失。9.2.2违约方应支付违约金，具体金额由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应立即停止履行合同，并保持沟通。10.2.2如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.法律适用11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议处理机构争议处理机构为中华人民共和国有管辖权的人民法院。12.其他约定12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、产权证明文件等。12.2通知与送达通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。12.3合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数与保管13.1合同份数本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份，丙方执____________________份。13.2合同保管合同由甲乙双方各自妥善保管，如有遗失或损坏，应立即通知对方。14.合同签署14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署人甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________丙方代表（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖中介过程中，除甲乙双方和中介机构外的任何参与方，包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需符合法律法规及本合同的相关规定。2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并由中介机构邀请或推荐。3.第三方职责3.1评估机构3.1.1负责对房屋进行评估，提供评估报告。3.1.2评估报告应真实、客观、公正。3.2律师事务所3.2.1负责提供法律咨询，协助甲乙双方办理房屋过户手续。3.2.2确保房屋交易符合法律法规要求。3.3鉴定机构3.3.1负责对房屋进行鉴定，提供鉴定报告。3.3.2鉴定报告应真实、客观、公正。4.第三方权利4.1.1获取甲乙双方提供的必要信息。4.1.2对甲乙双方提供的信息进行核实。4.1.3要求甲乙双方协助完成相关工作。5.第三方义务5.1.1严格遵守法律法规和职业道德。5.1.2保护甲乙双方的商业秘密。5.1.3确保提供的服务质量。6.第三方责任限额6.1第三方因履行职责过程中出现失误或疏忽，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按相关法律法规执行。7.第三方与其他各方的划分7.1第三方与甲乙双方、中介机构之间的责任划分