2024年房产经纪人委托代理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产经纪人委托代理合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产经纪机构基本信息1.2房产委托人基本信息1.3房产买受人基本信息2.委托事项与范围2.1委托代理事项概述2.2委托代理具体范围2.3委托代理期限3.代理费用及支付方式3.1代理费用总额3.2代理费用构成3.3代理费用支付方式4.代理权利与义务4.1代理人的权利4.2代理人的义务4.3委托人的权利4.4委托人的义务5.代理成果与报酬5.1代理成果标准5.2报酬计算方法5.3报酬支付时间6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任与争议解决7.1违约情形7.2违约责任承担7.3争议解决方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.合同生效与期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.其他约定事项10.1额外约定事项10.2特殊约定事项11.合同附件11.1附件一：房产信息11.2附件二：代理协议11.3附件三：相关文件12.合同签署与生效12.1签署方式12.2生效条件12.3生效日期13.合同变更与解除13.1变更条件13.2解除条件13.3变更或解除程序14.合同解除后的责任与义务14.1责任承担14.2义务履行14.3后续处理第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房地产经纪机构基本信息1.1.1机构名称：____________________1.1.2机构地址：____________________1.1.3法定代表人：__________________1.1.4联系电话：____________________1.2房产委托人基本信息1.2.1委托人姓名：__________________1.2.2委托人身份证号码：_____________1.2.3联系电话：____________________1.3房产买受人基本信息1.3.1买受人姓名：__________________1.3.2买受人身份证号码：_____________1.3.3联系电话：____________________2.委托事项与范围2.1委托代理事项概述2.1.1委托人委托房地产经纪机构代理出售位于__________________的房产。2.2委托代理具体范围2.2.1代理机构负责寻找合适的买受人，并促成房产买卖交易。2.2.2代理机构负责协助办理房产过户手续，包括但不限于提供相关资料、协助办理税费缴纳等。2.2.3代理机构负责与买受人协商交易价格，并在双方达成一致后签订房产买卖合同。2.3委托代理期限2.3.1委托代理期限自本合同签订之日起至房产买卖交易完成之日止。3.代理费用及支付方式3.1代理费用总额3.1.1代理费用总额为人民币__________________元。3.2代理费用构成3.2.1代理费用包括但不限于佣金、税费、过户费用等。3.2.2具体费用构成及计算方法详见附件一：《代理费用明细表》。3.3代理费用支付方式3.3.1代理费用在房产买卖交易完成后一次性支付。3.3.2买受人支付代理费用后，代理机构应向委托人提供发票。4.代理权利与义务4.1代理人的权利4.1.1代理人有权根据委托人的要求，寻找合适的买受人。4.1.2代理人有权与买受人协商交易价格，并促成房产买卖交易。4.2代理人的义务4.2.1代理人应尽最大努力寻找合适的买受人，并促成房产买卖交易。4.2.2代理人应遵守法律法规，诚实守信，保守委托人的商业秘密。4.3委托人的权利4.3.1委托人有权要求代理人按照合同约定履行代理职责。4.3.2委托人有权对代理人的代理行为进行监督和指导。4.4委托人的义务4.4.1委托人应如实提供房产信息，并配合代理人完成代理事项。4.4.2委托人应按照合同约定支付代理费用。5.代理成果与报酬5.1代理成果标准5.1.1代理机构应在委托代理期限内，成功促成房产买卖交易。5.2报酬计算方法5.2.1报酬按照代理费用总额的__________________%计算。5.3报酬支付时间5.3.1报酬在房产买卖交易完成后，委托人支付代理费用时一并支付。6.保密条款6.1保密内容6.1.1合同双方应保守本合同的有关内容，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限6.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日止。6.3违约责任6.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，赔偿另一方因泄露信息所遭受的损失。8.违约责任与争议解决8.1违约情形8.1.1委托人未按约定支付代理费用。8.1.2代理人未能按照合同约定完成代理事项。8.1.3代理人泄露委托人商业秘密。8.1.4双方约定其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2.2违约金数额按照合同约定或法律法规的规定确定。8.2.3违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。8.3争议解决方式8.3.1双方应友好协商解决合同争议。8.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1委托人有权在合同签订后，因特殊原因提前解除合同。9.1.2代理人未能按照合同约定完成代理事项，委托人有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房产买卖交易完成，合同自然终止。9.2.2合同双方协商一致解除合同。9.3合同解除或终止后的处理9.3.2合同解除或终止后，双方应相互返还已提供的文件和资料。10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.1.1合同双方签字盖章后生效。10.1.2合同签订地法律规定的其他生效条件。10.2合同期限10.2.1合同期限自合同生效之日起至房产买卖交易完成之日止。11.其他约定事项11.1额外约定事项11.1.1合同双方可根据实际情况，在本合同中约定其他事项。11.2特殊约定事项11.2.1如有特殊约定事项，应在合同中明确列出。12.合同附件12.1附件一：房产信息12.1.1房产基本情况12.1.2房产权属证明12.1.3房产评估报告12.2附件二：代理协议12.2.1代理事项12.2.2代理费用12.2.3代理期限12.3附件三：相关文件12.3.1合同双方签署的文件12.3.2法律法规、政策文件13.合同签署与生效13.1签署方式13.1.1合同由合同双方法定代表人或授权代表签字盖章。13.2生效条件13.2.1合同双方签字盖章后生效。13.2.2合同签订地法律规定的其他生效条件。13.3生效日期13.3.1合同生效日期为合同双方签字盖章之日起。14.合同解除后的责任与义务14.1责任承担14.1.1合同解除后，双方应各自承担合同解除前已发生的责任。14.2义务履行14.2.1合同解除后，双方应继续履行合同中的义务，直至合同终止。14.3后续处理14.3.1合同解除后，双方应相互返还已提供的文件和资料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除合同双方（甲方和乙方）之外的第三方参与合同事项，包括但不限于评估机构、法律顾问、调解机构、仲裁机构等。2.第三方介入的触发条件2.1.1房产交易涉及复杂法律问题，需要专业法律意见。2.1.2房产交易过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。2.1.3交易双方对房产价格、税费等事项存在分歧，需要第三方评估。3.第三方介入的流程与方式3.1第三方介入的流程：3.1.1合同双方协商确定第三方介入的必要性。3.1.2双方共同选定第三方，或由一方提出，另一方同意。3.1.3第三方介入后，与合同双方签订相应协议，明确各自的权利和义务。3.2第三方介入的方式：3.2.1第三方作为评估机构，对房产价格、税费等进行评估。3.2.2第三方作为调解机构，对合同双方的争议进行调解。3.2.3第三方作为仲裁机构，对合同双方的争议进行仲裁。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的界定：4.1.1第三方责任限额是指第三方因违反相关协议或法律法规所应承担的最大责任。4.1.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。4.2第三方责任限额的确定：第三方介入协议的约定第三方专业资质合同标的物的价值市场行情4.3第三方责任限额的执行：4.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同双方遭受损失，应按照第三方责任限额承担相应责任。4.3.2第三方责任限额的执行，应遵循相关法律法规和第三方介入协议的约定。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与甲方的责权利划分：5.1.1第三方应向甲方提供专业、客观、公正的服务。5.1.2甲方有权要求第三方按照约定履行职责。5.1.3甲方有权对第三方的服务质量进行监督。5.2第三方与乙方的责权利划分：5.2.1第三方应向乙方提供专业、客观、公正的服务。5.2.2乙方有权要求第三方按照约定履行职责。5.2.3乙方有权对第三方的服务质量进行监督。5.3第三方与合同双方的共同责任：5.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同双方遭受损失，应承担相应责任。5.3.2合同双方应积极配合第三方履行职责，共同维护交易秩序。6.第三方介入协议的签署与生效6.1第三方介入协议的签署：6.1.1第三方介入协议应由合同双方与第三方共同签署。6.1.2第三方介入协议应明确各方的权利、义务和责任。6.2第三方介入协议的生效：6.2.1第三方介入协议自各方签署之日起生效。6.2.2第三方介入协议的生效，应遵循相关法律法规。7.第三方介入的终止与后续处理7.1第三方介入的终止：7.1.1第三方介入协议约定的终止条件成就时，第三方介入终止。7.1.2合同双方或第三方提出终止第三方介入，经协商一致，第三方介入终止。7.2第三方介入的后续处理：7.2.2第三方介入终止后，各方应相互返还已提供的文件和资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息要求：包含房产的基本信息，如房产地址、面积、结构、产权状况等。说明：该附件作为合同的重要组成部分，用于明确房产的基本情况，确保交易的顺利进行。2.附件二：代理协议要求：详细列明代理事项、代理费用、代理期限等内容。说明：该协议是合同的核心附件，明确了代理关系的具体内容，对双方的权利和义务有重要影响。3.附件三：相关文件要求：包括但不限于房产权属证明、评估报告、交易税费缴纳凭证等。说明：该附件提供了房产交易的法律依据和必要文件，确保交易的合法性和有效性。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、职责、权利、义务和责任限额等。说明：该协议规定了第三方介入的条件和程序，确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：合同履行情况报告要求：记录合同履行过程中的重要事项、沟通记录、费用支出等。说明：该报告作为合同履行的记录，有助于双方了解合同履行的进展和问题。6.附件六：争议解决记录要求：记录合同履行过程中出现的争议、协商过程、解决方案等。说明：该记录有助于双方回顾争议解决过程，避免类似问题再次发生。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付代理费用。提供虚假房产信息。干扰或阻止房产交易。乙方违约行为：未按约定完成代理事项。泄露委托人商业秘密。未履行保密义务。2.责任认定标准：甲方违约责任：未按时支付代理费用：应向乙方支付滞纳金，并承担违约责任。提供虚假房产信息：承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。干扰或阻止房产交易：承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任：未按约定完成代理事项：承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。泄露委托人商业秘密：承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。未履行保密义务：承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付代理费用，逾期30天未支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并承担违约责任。乙方在代理过程中泄露委托人商业秘密，导致委托人遭受经济损失，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿委托人经济损失。全文完。2024年房产经纪人委托代理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托方信息1.1.1委托方名称1.1.2委托方地址1.1.3委托方联系方式1.2代理方信息1.2.1代理方名称1.2.2代理方地址1.2.3代理方联系方式2.委托事项及范围2.1委托事项概述2.2委托事项具体内容3.代理事项及范围3.1代理事项概述3.2代理事项具体内容4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间5.代理期限5.1代理期限起止时间5.2代理期限延长的条件及程序6.权利义务6.1委托方的权利6.2委托方的义务6.3代理方的权利6.4代理方的义务7.知识产权及保密7.1知识产权归属7.2保密义务8.违约责任8.1委托方违约责任8.2代理方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同变更及解除11.3合同份数12.合同签署日期13.合同附件13.1附件一：房产信息13.2附件二：其他相关文件14.合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1委托方信息1.1.1委托方名称：房地产开发有限公司1.1.2委托方地址：市区街道号1.2代理方信息1.2.1代理方名称：房产经纪有限公司1.2.2代理方地址：市区街道号2.委托事项及范围2.1委托事项概述本合同委托事项为代理销售位于市区街道的住宅小区——花园的全部房产。2.2委托事项具体内容2.2.1代理方负责本小区房产的市场推广、客户咨询、看房接待、合同签订等全过程服务。2.2.2代理方应确保客户在购房过程中得到专业、诚信、高效的服务。3.代理事项及范围3.1代理事项概述本合同代理事项为花园房产的销售代理。3.2代理事项具体内容3.2.1代理方负责制定销售策略，包括广告宣传、价格定位、销售渠道等。3.2.2代理方负责与客户洽谈，促成房产交易，并确保交易合法合规。3.2.3代理方负责协调买卖双方在交易过程中的各项事宜。4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额本合同代理费用总额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。4.2代理费用支付方式4.2.1代理方应在签订合同后五日内，向委托方支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）作为预付款。4.2.2代理方完成合同约定的销售任务后，委托方应在七个工作日内支付剩余代理费用。5.代理期限5.1代理期限起止时间本合同代理期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2代理期限延长的条件及程序如双方同意延长代理期限，应在本合同到期前一个月内协商一致，并签订书面延长协议。6.权利义务6.1委托方的权利6.1.1委托方有权要求代理方按照合同约定履行职责。6.1.2委托方有权对代理方的服务质量进行监督和评价。6.1.3委托方有权在代理方违约时，追究其违约责任。6.2委托方的义务6.2.1委托方应按照合同约定支付代理费用。6.2.2委托方应提供真实的房产信息，确保信息的准确性和完整性。6.2.3委托方应配合代理方进行销售工作，包括提供必要的文件和资料。6.3代理方的权利6.3.1代理方有权要求委托方按照合同约定支付代理费用。6.3.2代理方有权在委托方违约时，要求赔偿损失。6.4代理方的义务6.4.1代理方应按照合同约定履行代理职责，确保销售工作的顺利进行。6.4.2代理方应保证销售过程中的服务质量，维护委托方的合法权益。6.4.3代理方应遵守国家法律法规，确保交易合法合规。8.知识产权及保密8.1知识产权归属本合同中涉及的房产信息、宣传资料、客户名单等知识产权归委托方所有。代理方在代理期间及合同终止后，未经委托方书面同意，不得以任何形式使用或披露上述知识产权。8.2保密义务双方对本合同内容、房产信息、客户信息等商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.违约责任9.1委托方违约责任若委托方未按合同约定支付代理费用，应向代理方支付违约金，违约金为未支付费用总额的百分之十（10%）。9.2代理方违约责任若代理方未按合同约定履行代理职责，导致委托方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁解决。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1代理期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。12.其他约定事项12.1不可抗力如发生地震、火灾、战争等不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难，双方均有权解除合同，并免于承担违约责任。12.2合同变更及解除12.2.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2.2合同的解除需符合合同约定的解除条件或双方协商一致。12.3合同份数本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。13.合同签署日期本合同于2024年X月X日在市区街道号签署。14.合同签署人签字盖章14.1委托方代表（签字）：14.2代理方代表（签字）：14.3证人（签字）：14.4证人（签字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除委托方、代理方以外的，为履行本合同提供咨询、评估、担保、技术服务或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经委托方和代理方协商一致，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务和责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行本合同时，因自身原因导致委托方或代理方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额为本合同代理费用总额的百分之十（10%）。16.2.2第三方责任限额的确定，以实际损失为依据，不得超过上述限额。17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据协议约定，获得相应的报酬。17.1.2第三方有权在履行本合同时，要求委托方和代理方提供必要的协助。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照协议约定，履行相应的职责，确保工作质量。17.2.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害委托方和代理方的合法权益。17.2.3第三方应保守商业秘密，不得泄露合同内容。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与委托方的关系第三方与委托方之间不存在直接的合同关系，第三方仅根据与代理方签订的协议履行职责。18.2第三方与代理方的关系第三方与代理方之间签订的协议，是双方之间自愿达成的，与委托方无关。18.3第三方与客户的关系第三方在履行本合同时，与客户之间不存在直接的合同关系，第三方仅代表委托方或代理方与客户进行沟通。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更如因第三方介入导致合同内容需要变更，委托方、代理方和第三方应协商一致，并以书面形式修改合同。19.2合同解除如第三方介入后，合同履行出现重大障碍，经协商无法解决，任何一方均有权解除合同，并按照合同约定承担相应责任。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决第三方介入后的争议解决，仍按照本合同第10条“争议解决”的规定执行。20.2第三方争议解决第三方与其他方之间的争议，应按照第三方与委托方、代理方签订的协议约定解决。如协议未约定，可参照本合同第10条“争议解决”的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息详细要求：包括房产的坐落位置、面积、户型、配套设施、价格等信息。说明：此附件为房产销售的基础资料，需确保信息的真实性和准确性。2.附件二：房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括房产证首页和房产证内页。说明：此附件用于证明房产的权属和合法性。3.附件三：销售代理协议详细要求：包括代理方的基本信息、代理费用、代理期限等内容。说明：此附件为双方签订的正式代理