2024年度商铺租赁合同封面标准样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商铺租赁合同封面标准样本版B版本合同目录一览第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条费用承担3.1乙方承担的费用3.2甲方承担的费用第四条商铺使用及管理4.1乙方使用商铺的要求4.2甲方对商铺的管理权第五条维修责任5.1甲方的维修责任5.2乙方的维修责任第六条合同的转让6.1转让条件6.2转让程序第七条合同的解除7.1解除条件7.2解除程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条甲方权利和义务11.1甲方权利11.2甲方义务第十二条乙方权利和义务12.1乙方权利12.2乙方义务第十三条特殊条款13.1特殊条款内容第十四条附则14.1合同的附件14.2合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.1.1商铺位于_______（详细地址），商铺面积为_______平方米。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月_______元，租金标准按照合同签订之日的市场价格进行调整。2.2租金支付方式2.2.1.1每月的租金支付至甲方指定的银行账户；2.2.1.2每月的租金以现金方式支付至甲方代表。2.3租金支付时间2.3.1乙方应在每个租赁期的第一个月内支付当期的租金。第三条费用承担3.1乙方承担的费用3.1.1乙方承担的费用包括但不限于水费、电费、物业管理费等。3.2甲方承担的费用3.2.1甲方承担的费用包括但不限于房产税、土地使用税等。第四条商铺使用及管理4.1乙方使用商铺的要求4.1.1乙方须按照合同约定及法律法规的要求使用商铺，不得从事违法经营活动。4.2甲方对商铺的管理权4.2.1甲方有权对商铺进行日常管理，并确保商铺的安全与秩序。第五条维修责任5.1甲方的维修责任5.1.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。5.2乙方的维修责任5.2.1乙方负责商铺内部装修及设备的维修和保养。第六条合同的转让6.1转让条件6.1.1乙方如需转让合同权益，须征得甲方书面同意。6.2转让程序6.2.1乙方应在转让前向甲方提交书面转让申请，并提供受让方相关资料。6.2.2甲方应在收到申请后_______个工作日内回复是否同意转让。6.2.3转让经甲方同意后，乙方应与受让方签订书面转让协议，并报甲方备案。第七条合同的解除7.1解除条件7.1.1在租赁期内，如乙方未按时支付租金或费用，甲方有权解除本合同。7.1.2在租赁期内，如甲方未按约定提供商铺，乙方有权解除本合同。7.2解除程序7.2.1合同解除应当以书面形式通知对方。7.2.2解除合同后，乙方应按照本合同约定办理退租手续并支付相关费用。7.2.3解除合同后，甲方应退还乙方已支付的租金（扣除乙方使用期间的租金和服务费用）。7.2.4解除合同后，双方对解除合同前的原因造成的损失互不承担责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如甲方未按约定时间交付商铺，甲方应支付乙方违约金，违约金为当期租金的_______%。8.1.2如甲方未按约定标准交付商铺，甲方应负责在_______个工作日内整改达到约定标准。8.2乙方违约责任8.2.1如乙方未按时支付租金，乙方应支付甲方违约金，违约金为当期租金的_______%。8.2.2如乙方未按约定使用商铺，乙方应负责恢复商铺原状，并支付甲方因此产生的费用。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点9.2.1仲裁地点为_______，仲裁机构为_______。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同的生效以甲方提供商铺并满足合同约定的使用条件为前提。10.2合同变更程序10.2.1任何一方提出合同变更要求，均应以书面形式通知对方。10.2.2变更事项经双方协商一致并签署书面协议后生效。10.3合同终止条件10.3.1本合同终止的情形包括：10.3.1.1租赁期满，乙方按照约定退还商铺；10.3.1.2双方协商一致提前终止合同；10.3.1.3依法应当终止的其他情形。第十一条甲方权利和义务11.1甲方权利11.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。11.1.2甲方有权对乙方使用商铺情况进行监督和管理。11.2甲方义务11.2.1甲方应按照约定时间、标准交付商铺。11.2.2甲方应保证商铺的安全和正常使用。第十二条乙方权利和义务12.1乙方权利12.1.1乙方有权按照合同约定使用商铺。12.1.2乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。12.2乙方义务12.2.1乙方应按时支付租金和其他费用。12.2.2乙方应按照约定方式使用商铺，并保持商铺的整洁和完好。第十三条特殊条款13.1特殊条款内容13.1.1本合同双方另有约定的，从其约定。13.1.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条附则14.1合同的附件14.1.1本合同附件包括但不限于：商铺平面图、商铺现状照片、租金支付明细表等。14.2合同的修改和补充14.2.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。14.2.2本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图：详细标注商铺的尺寸、位置、出入口、公共区域等。2.商铺现状照片：记录商铺在交付时的现状，包括内部装修、设施设备等。3.租金支付明细表：详细列出租金支付的时间、金额、支付方式等信息。4.维修责任确认书：明确甲乙双方的维修责任范围和标准。5.使用规范和管理条例：规定乙方使用商铺的行为规范和管理条例。6.保险购买证明：乙方提供的商铺保险购买凭证。7.转让申请表：乙方申请商铺转让时填写的表格。8.补充协议：对本合同未尽事宜进行补充和约定的协议。附件的详细要求和说明：1.商铺平面图：应由甲方提供，确保图纸的真实性和准确性。2.商铺现状照片：应由甲方提供，照片应涵盖商铺的各个角度和细节。3.租金支付明细表：应由乙方根据实际情况填写，并由甲方审核。4.维修责任确认书：应由双方共同签署，确认各自的维修责任。5.使用规范和管理条例：应由甲方提供，明确乙方使用商铺的规范和要求。6.保险购买证明：应由乙方提供，证明其已购买商铺保险。7.转让申请表：应由乙方填写，并提交给甲方审批。8.补充协议：应由双方协商一致后签署，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按约定时间交付商铺：甲方应支付违约金，违约金为当期租金的10%。1.2未按约定标准交付商铺：甲方应负责在15个工作日内整改达到约定标准。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按时支付租金：乙方应支付违约金，违约金为当期租金的5%。2.2未按约定使用商铺：乙方应负责恢复商铺原状，并支付甲方因此产生的费用。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付商铺，则甲方构成违约。甲方应支付违约金，违约金计算方式为当期租金的10%。例如，若当期租金为10,000元，则甲方应支付1,000元违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同中承担出租人义务的一方。2.乙方：指合同中承担承租人义务的一方。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的商铺使用费用。4.租赁期：指合同约定的乙方使用商铺的时间期限。5.违约金：指一方违约时向另一方支付的违约赔偿金。6.商铺：指甲方出租给乙方的商业用途的房地产。7.使用规范和管理条例：指甲方对乙方使用商铺的行为规范和管理要求。8.维修责任：指甲方和乙方对商铺维修和保养的责任。本合同中，甲方为