2024年度物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理合同本合同目录一览1.物业管理服务内容1.1物业范围与项目概述1.2物业维护与管理1.3绿化与环境卫生1.4公共设施与设备维护1.5安全管理与消防工作1.6居民沟通协调2.合同期限与起始时间2.1合同期限2.2合同起始时间3.甲方（业主）义务与责任3.1按时支付物业管理费3.2遵守物业管理规定3.3配合物业管理工作3.4履行其他相关义务4.乙方（物业管理公司）义务与责任4.1按约定提供物业管理服务4.2保证服务质量与安全4.3定期报告物业管理情况4.4履行其他相关义务5.物业管理费用的确定与支付5.1物业管理费用的构成5.2物业管理费用的计算方式5.3物业管理费用的支付时间与方式5.4物业管理费用的调整6.合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序6.2合同终止的条件与程序6.3合同终止后的相关处理7.违约责任与争议解决7.1违约责任的认定与承担7.2争议解决的途径与方法8.保密条款8.1保密信息的范围与内容8.2保密信息的保护措施与期限9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决的方式与地点10.其他条款10.1合同的签订与生效10.2合同的解除与终止10.3附件与补充协议11.附件11.1物业项目平面图11.2物业管理服务内容明细表11.3物业管理费用支付凭证12.补充协议13.签字盖章页14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条物业管理服务内容1.1物业范围与项目概述1.1.1本合同所指物业范围包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场等。1.1.2项目概述：物业位于_______，总建筑面积为_______平方米，共有_______栋建筑，容纳居民/商户_______户。1.2物业维护与管理1.2.1乙方负责对物业内的公共区域进行定期保洁、消毒，确保公共区域的卫生与整洁。1.2.2乙方负责对物业内的公共设施和设备进行定期检查、保养和维修，确保其正常运行。1.3绿化与环境卫生1.3.1乙方负责物业内的绿化工作，包括植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治等。1.3.2乙方负责物业内的环境卫生，包括道路、广场、绿地等区域的清扫、垃圾收集与处理。1.4公共设施与设备维护1.4.1乙方负责对物业内的公共设施进行定期检查、保养和维修，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电设施等。1.4.2乙方应建立健全公共设施设备的安全管理制度，确保设施设备的安全运行。1.5安全管理与消防工作1.5.1乙方负责物业内的安全管理，包括但不限于出人管理、车辆管理、公共秩序维护等。1.5.2乙方应制定消防管理制度，定期进行消防设施的检查、保养和演练，确保消防设施的正常运行。1.6居民沟通协调1.6.1乙方应设立客户服务中心，负责处理居民的问题和建议，及时解决居民的合理需求。1.6.2乙方应定期召开业主大会，汇报物业管理情况，接受业主监督。第二条合同期限与起始时间2.1合同期限2.1.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2合同起始时间2.2.1本合同的起始时间为_______年__月__日。第三条甲方（业主）义务与责任3.1按时支付物业管理费3.1.1甲方应按照本合同约定按时支付物业管理费，不得延迟支付。3.2遵守物业管理规定3.2.1甲方应遵守物业管理的各项规定，包括但不限于消防安全、环境卫生、公共设施使用等。3.3配合物业管理工作3.3.1甲方应配合乙方的管理工作，及时提供相关信息和资料，协助乙方开展物业管理活动。3.4履行其他相关义务3.4.1甲方应履行合同约定的其他相关义务，包括但不限于配合乙方进行物业维护、遵守小区文明规范等。第四条乙方（物业管理公司）义务与责任4.1按约定提供物业管理服务4.1.1乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合约定标准。4.2保证服务质量与安全4.2.1乙方应保证物业管理服务的质量，确保公共区域、设施设备的安全和正常运行。4.3定期报告物业管理情况4.3.1乙方应定期向甲方报告物业管理情况，包括但不限于物业维护、费用支出、安全管理等。4.4履行其他相关义务4.4.1乙方应履行合同约定的其他相关义务，包括但不限于协助甲方解决物业相关问题、提供专业建议等。第五条物业管理费用的确定与支付5.1物业管理费用的构成5.1.1物业管理费用包括：物业服务费、公共设施设备维修保养费、绿化费、清洁费等。5.2物业管理费用的计算方式5.2.1物业管理费用按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修资金等因素计算。5.3物业管理费用的支付时间与方式5.3.1甲方应按照本合同约定，每月__日前将当月物业管理费用支付给乙方。5.4物业管理费用的调整5.4.1物业管理费用的调整应遵循公平、合理的原则，如需调整，乙方应提前一个月通知甲方，并经双方协商一致。第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序6.1.第八条违约责任与争议解决8.1违约责任的认定与承担8.1.1违约行为包括但不限于：未按时支付物业管理费、违反物业管理规定、未履行配合物业管理的义务等。8.1.2违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2争议解决的途径与方法8.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密信息的范围与内容9.1.1保密信息指合同履行过程中双方交换的各类文件、资料、数据等。9.1.2保密信息包括但不限于：物业项目资料、客户信息、商业秘密等。9.2保密信息的保护措施与期限9.2.1双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2.2保密期限自合同终止之日起计算，为期_______年。第十条其他条款10.1合同的签订与生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同的解除与终止10.2.1合同解除或终止的条件和程序按照合同约定的相关条款执行。10.3附件与补充协议10.3.1附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。10.3.2补充协议应由双方协商一致，并以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1物业项目平面图11.1.1平面图应详细标明物业的各个区域、设施设备的位置和布局。11.2物业管理服务内容明细表11.2.1明细表应详细列明物业管理服务的各项内容、标准和要求。11.3物业管理费用支付凭证11.3.1支付凭证应包括支付时间、金额、方式等详细信息。第十二条补充协议12.1双方在合同履行过程中，如需对合同内容进行补充或修改，应签订补充协议。12.2补充协议应经双方协商一致，并以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。第十三条签字盖章页13.1本合同的签字盖章页应由甲乙双方授权代表签署，并加盖公司公章。第十四条合同生效日期14.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方指除甲乙双方外，与合同履行相关联的自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于：供应商、承包商、中介机构、居民等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：提供服务、协助履行合同、参与决策等。2.2第三方介入应符合合同约定，未经甲乙双方同意，第三方不得擅自改变合同内容。第三条第三方责任与义务3.1第三方应承担其行为产生的法律责任，不得侵害甲乙双方的合法权益。3.2第三方在合同履行过程中造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权要求其改正或赔偿损失。第四条第三方权利与利益4.1第三方按照合同约定享有相应权利，包括但不限于：获取报酬、使用物业资源等。4.2甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自剥夺其权利。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系基于合同约定，第三方不应干涉甲乙双方的管理和决策。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不应影响合同的履行。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方与第三方约定责任限额的，从其约定。责任限额应合理、公平。6.2第三方如未按照合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应责任。6.3甲乙双方有权根据实际情况调整第三方责任限额。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入应遵循合同约定和法律法规的规定，如需书面同意，甲乙双方应签署书面文件。7.2第三方介入前，应向甲乙双方披露其与第三方之间的利益关系。7.3甲乙双方有权对第三方进行审查，确保其符合合同约定的条件。第八条第三方退出情形8.1第三方如欲退出合同，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。8.2第三方退出不影响甲乙双方合同的履行。第九条第三方违约处理9.1第三方违反合同约定的，甲乙双方有权要求其改正或赔偿损失。9.2第三方违约导致合同无法履行的，甲乙双方有权解除合同。第十条第三方与合同变更10.1第三方如欲变更合同内容，应与甲乙双方协商一致。10.2合同变更应遵循公平、合理的原则。第十一条第三方与合同终止11.1合同终止后，第三方应按照合同约定办理相关手续，确保物业的正常运行。11.2合同终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系终止。第十二条第三方与争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条附件与补充协议13.1如有关于第三方介入的附件或补充协议，应与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章页14.1本合同的签字盖章页应由甲乙双方授权代表签署，并加盖公司公章。第十五条合同生效日期15.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业项目平面图详细标明物业的各个区域、设施设备的位置和布局。附件2：物业管理服务内容明细表详细列明物业管理服务的各项内容、标准和要求。附件3：物业管理费用支付凭证包括支付时间、金额、方式等详细信息。附件4：第三方介入协议明确第三方介入的情形、权利义务、责任限额等。附件5：物业维护和管理规定详细列出物业维护和管理的各项规定，包括公共设施使用、环境卫生、消防安全等。附件6：居民行为规范明确居民在物业管理过程中的行为规范，包括不得损害公共利益、遵守物业管理规定等。附件7：合同履行过程中涉及的法律文件包括合同履行过程中可能涉及的法律文件，如法律法规、政府批文等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付物业管理费。2.甲方违反物业管理规定，导致物业损害。3.甲方未履行配合物业管理的义务。4.乙方未按约定提供物业管理服务。5.乙方保证服务质量与安全不符合约定标准。6.乙方未定期报告物业管理情况。7.第三方未按约定履行其义务，导致甲方或乙方损失。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付物业管理费的，乙方有权催告甲方支付，并按照逾期支付的金额收取违约金。2.甲方违反物业管理规定，导致物业损害的，乙方有权要求甲方赔偿损失。3.甲方未履行配合物业管理的义务的，乙方有权要求甲方改正，并承担由此产生的费用。4.乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并承担由此产生的损失。5.乙方保证服务质量与安全不符合约定标准的，甲方有权要求乙方改正，并承担由此产生的损失。6.乙方未定期报告物业管理情况的，甲方有权要求乙方报告，并承担由此产生的损失。7.第三方未按约定履行其义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方赔偿损失。示例说明：假设甲方未按时支付物业管理费，乙方在催告无果后，按照逾期支付的金额收取违约金。具体计算方式为：逾期支付金额×逾期天数×违约金利率。假设甲方违反物业管理规定，导致物业损害，乙方有权要求甲方赔偿损失。具体赔偿金额根据损害程度和修复费用确定。其他违约行为和责任认定标准同理，根据合同约定和实际情况进行认定和处理。全文完。2024年度物业管理合同1本合同目录一览1.物业管理服务内容1.1物业范围与项目1.2物业管理服务内容1.3服务标准和质量要求2.合同期限2.1开始日期2.2结束日期3.物业管理费3.1费用标准3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.物业维修与保养4.1维修保养内容4.2维修保养标准4.3维修保养时间5.安全管理5.1安全防范措施5.2消防安全管理5.3保安人员配置与管理6.环境管理6.1绿化管理6.2清洁卫生管理6.3环保要求与标准7.合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3变更与终止的程序8.违约责任8.1双方违约责任8.2违约赔偿方式9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3解除合同的程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款12.合同的监督与检查12.1监督机构12.2检查方式12.3检查周期13.其他约定事项13.1物业保险13.2安全事故应急预案13.3双方的其他权利和义务14.附件14.1物业清单14.2服务标准和要求详细说明14.3相关法律法规第一部分：合同如下：第一条物业管理服务内容1.1物业范围与项目物业范围包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场等。具体项目详见附件1《物业清单》。1.2物业管理服务内容物业管理服务内容包括但不限于：物业维护保养、环境卫生管理、绿化管理、安全管理、设备设施维护、消防安全管理等。1.3服务标准和质量要求根据国家相关法律法规及行业标准，双方共同确定物业管理服务标准和质量要求，详见附件2《服务标准和要求详细说明》。第二条合同期限2.1开始日期本合同自双方签署之日起生效，合同起始日期为____年____月____日。2.2结束日期本合同期限为____年，自起始日期算起，至____年____月____日止。第三条物业管理费3.1费用标准物业管理费根据物业范围、项目及服务内容，按照附件3《物业管理费收费标准》执行。3.2费用支付方式甲方应按照本合同约定的收费标准，按时向乙方支付物业管理费。支付方式为每季度末月____日前支付下一个季度的物业管理费。3.3费用调整机制如遇市场行情变化，双方可协商调整物业管理费，具体调整方式详见附件4《物业管理费调整机制》。第四条物业维修与保养4.1维修保养内容物业的维修保养内容包括：房屋及配套设施设备、公共区域及设施设备、绿化及环境卫生等。4.2维修保养标准维修保养标准按照附件5《维修保养标准》执行。4.3维修保养时间维修保养时间安排详见附件6《维修保养时间安排》。第五条安全管理5.1安全防范措施乙方应制定并执行物业的安全防范措施，确保物业的安全与秩序。具体措施详见附件7《安全防范措施》。5.2消防安全管理乙方应按照国家相关法律法规，做好物业的消防安全管理工作。5.3保安人员配置与管理乙方应根据物业规模和需求，配置足够数量的保安人员，并对其进行培训和管理。第六条环境管理6.1绿化管理乙方应做好物业的绿化管理工作，保持绿化区域的整洁与美观。6.2清洁卫生管理乙方应做好物业的清洁卫生管理工作，确保公共区域的清洁卫生。6.3环保要求与标准乙方应遵守国家环保法律法规，做好物业的环境保护工作。第七条合同的变更与终止7.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他终止条件。7.3变更与终止的程序合同变更或终止时，双方应按照合同约定和法律规定办理相关手续。第八条违约责任8.1双方违约责任双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约赔偿方式违约方应按照合同约定或国家相关法律法规，向守约方支付违约金或其他赔偿。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，双方可依法向合同约定的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。10.3解除合同的程序合同解除时，双方应按照合同约定和法律规定办理相关手续。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起____年。11.3违约保密条款违反保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十二条合同的监督与检查12.1监督机构双方共同设立合同履行监督机构，负责监督合同的履行。12.2检查方式监督机构可采取定期检查、不定期检查等方式进行合同履行情况的检查。12.3检查周期检查周期为每半年一次，双方可根据实际情况调整检查周期。第十三条其他约定事项13.1物业保险乙方应按国家相关法律法规和双方约定，办理物业保险。13.2安全事故应急预案乙方应制定安全事故应急预案，并组织演练。13.3双方的其他权利和义务双方在其他方面如有约定，应以书面形式补充本合同。第十四条附件14.1物业清单详见附件《物业清单》。14.2服务标准和要求详细说明详见附件《服务标准和要求详细说明》。14.3相关法律法规本合同履行过程中所涉及的相关法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，因第三方的原因导致合同无法正常履行或需甲乙双方协助解决的情况。第二条第三方介入的处理2.1如合同履行过程中出现第三方介入的情况，甲乙双方应立即进行协商，共同制定解决方案。2.2甲乙双方应积极协助第三方解决问题，确保合同的正常履行。2.3如第三方介入导致合同无法正常履行，甲乙双方应根据实际情况，协商调整合同履行方案。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2甲乙双方的损失由第三方造成的，第三方赔偿责任限额应根据甲乙双方的实际损失确定。3.3如甲乙双方的损失超过第三方赔偿责任限额，甲乙双方可向第三方追偿。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1如合同履行过程中出现第三方介入的情况，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证据。4.2甲乙双方应在合同中明确第三方的责任范围和责任限额。4.3甲乙双方应积极与第三方沟通，争取达成一致解决方案。4.4如第三方介入导致合同无法正常履行，甲乙双方应根据实际情况，协商调整合同履行方案。4.5甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务，确保合同的正常履行。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间不存在任何法律关系，本合同的履行不受第三方的影响。5.2甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务，确保合同的正常履行。5.3第三方对甲乙双方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的解决方式6.1如合同履行过程中出现第三方介入的情况，甲乙双方应尝试通过协商解决。6.2如协商不成，甲乙双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。6.3如调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。6.4如仲裁不成，双方可依法向合同约定的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的保密条款7.1甲乙双方应对第三方介入的情况和解决方案予以保密，未经第三方同意，不得向第三方以外的个体或组织披露。7.2甲乙双方违反保密条款的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第八条第三方介入的监督与检查8.1甲乙双方共同设立合同履行监督机构，负责监督合同的履行，包括第三方介入情况的处理。8.2监督机构可采取定期检查、不定期检查等方式进行合同履行情况的检查。8.3检查周期为每半年一次，双方可根据实际情况调整检查周期。第九条甲乙双方的其他权利和义务9.1甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。9.2甲乙双方应积极与第三方沟通，争取达成一致解决方案。9.3甲乙双方应按照本合同约定，确保合同的正常履行。第十条附件10.1本合同附件包括：《物业清单》、《服务标准和要求详细说明》、《相关法律法规》等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《物业清单》详细列出物业的范围和项目，包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场等。附件2：《服务标准和要求详细说明》详细说明物业管理服务的各项标准和要求，包括但不限于物业维护保养、环境卫生管理、绿化管理、安全管理、设备设施维护、消防安全管理等。附件3：《维修保养标准》详细列出物业维修保养的内容和标准，包括但不限于房屋及配套设施设备、公共区域及设施设备、绿化及环境卫生等。附件4：《维修保养时间安排》详细列出维修保养的时间安排，包括但不限于定期维修保养的时间表和紧急维修保养的响应时间等。附件5：《安全防范措施》详细列出物业的安全防范措施，包括但不限于安全防范设施的配置、保安人员的培训和管理等。附件6：《消防安全管理》详细说明物业的消防安全管理措施和要求，包括但不限于消防安全设施的配置、消防演练的安排等。附件7：《绿化管理》详细说明物业的绿化管理措施和要求，包括但不限于绿化区域的维护、植物的种植和更换等。附件8：《清洁卫生管理》详细说明物业的清洁卫生管理措施和要求，包括但不限于公共区域的清洁卫生标准、清洁工具的配置等。附件9：《环保要求与标准》详细列出物业环境管理的环保要求和标准，包括但不限于废物处理、节能减排等。附件10：《物业管理费收费标准》详细说明物业管理费的收费标准和计算方式，包括但不限于物业费用的构成、费用的调整机制等。附件11：《保密协议》详细说明合同履行过程中的保密条款，包括但不限于保密内容、保密期限、违约保密条款等。附件12：《安全事故应急预案》详细列出安全事故应急预案的内容，包括但不限于应急情况的分类、应急响应的措施等。附件13：《第三方介入后的解决方案》详细说明第三方介入时的解决方案和处理流程，包括但不限于第三方责任限额、第三方与其他各方的关系等。附件14：《合同履行监督与检查》详细说明合同履行监督机构的角色和职责，包括但不限于监督方式、检查周期等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付物业管理费。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务。3.乙方未按照维修保养标准进行维修保养。4.乙方未履行安全防范措施，导致物业安全事故发生。5.乙方未遵守消防安全管理规定，造成火灾等安全事故。6.乙方未按照绿化管理要求进行绿化维护。7.乙方未按照清洁卫生管理标准进行清洁卫生工作。8.乙方未遵守环保要求，导致环境污染。9.乙方未按照合同约定进行合同的变更或终止。10.乙方未按照保密协议的规定泄露甲方的商业秘密。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付物业管理费，乙方有权暂停提供物业管理服务，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿因此造成的损失。3.乙方未按照维修保养标准进行维修保养，甲方有权要求乙方重新维修保养，并赔偿因此造成的损失。4.乙方未履行安全防范措施，导致物业安全事故发生，乙方应承担相应的赔偿责任。5.乙方未遵守消防安全管理规定，造成火灾等安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。6.乙方未按照绿化管理要求进行绿化维护，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿因此造成的损失。7.乙方未按照清洁卫生管理标准进行清洁卫生工作，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿因此造成的损失。8.乙方未遵守环保要求，导致环境污染，乙方应承担相应的赔偿责任。9.乙方未按照合同约定进行合同的变更或终止，应承担违约责任。10.乙方未按照保密协议的规定泄露甲方的商业秘密，应承担违约责任。全文完。2024年度物业管理合同2本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3合同物业范围与地址第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业管理服务内容3.1物业维护与管理3.2安全保障服务3.3环境卫生管理3.4绿化养护管理3.5其他服务内容第四条服务质量标准4.1物业维护标准4.2安全保障标准4.3环境卫生标准4.4绿化养护标准4.5其他服务质量标准第五条物业费用5.1管理服务费5.2维修基金5.3公共能耗费用5.4其他费用第六条费用支付方式与时间6.1费用支付方式6.2费用支付时间第七条甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八条乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径第十二条合同的生效、终止与续签12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续签条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露责任第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件14.4合同修订历史第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××小区业主委员会1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合同物业范围：×××小区内的所有住宅、商业、公共区域及配套设施设备第二条合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期：2025年12月31日第三条物业管理服务内容3.1物业维护与管理3.1.1房屋及设施设备维护3.1.2公共区域设施设备维护3.1.3公共照明系统维护3.2安全保障服务3.2.1物业区域24小时安保巡逻3.2.2出入小区的人员及车辆管理3.2.3火灾、盗窃等紧急事件的处理3.3环境卫生管理3.3.1公共区域清洁卫生3.3.2垃圾收集与清运3.3.3绿化带清洁养护3.4绿化养护管理3.4.1绿化植物的修剪、施肥、病虫害防治3.4.2绿化区域的环境卫生3.4.3绿化设施的维护与管理3.5其他服务内容3.5.1公共设施设备的维修、养护3.5.2业主投诉处理与协调3.5.3社区活动组织与策划第四条服务质量标准4.1物业维护标准4.1.1房屋及设施设备定期检查、保养，确保正常使用4.1.2公共区域设施设备定期检查、保养，确保正常使用4.1.3公共照明系统定期检查、保养，确保正常使用4.2安全保障标准4.2.124小时安保巡逻，确保小区安全4.2.2严格出入小区的人员及车辆管理，确保小区安全4.2.3火灾、盗窃等紧急事件及时处理，降低损失4.3环境卫生标准4.3.1公共区域保持清洁卫生，无乱丢垃圾现象4.3.2垃圾收集与清运，保持小区环境整洁4.3.3绿化带保持整洁，无乱丢垃圾现象4.4绿化养护标准4.4.1绿化植物定期修剪、施肥、病虫害防治，保持植物生长健康4.4.2绿化区域保持环境卫生，无乱丢垃圾现象4.4.3绿化设施定期检查、保养，确保正常使用4.5其他服务质量标准4.5.1公共设施设备及时维修、养护，确保正常使用4.5.2对业主投诉及时处理，确保业主满意度4.5.3定期组织社区活动，丰富业主生活第五条物业费用5.1管理服务费：人民币××元/月/平方米5.2维修基金：人民币××元/平方米5.3公共能耗费用：人民币××元/月5.4其他费用：按照实际情况另行约定第六条费用支付方式与时间6.1费用支付方式：通过银行转账、现金等方式支付6.2费用支付时间：每季度末月30日前支付下一个季度的物业费用第八条乙方权利与义务8.1乙方权利8.1.1按照合同约定享受甲方提供的物业管理服务8.1.2对甲方的服务质量进行监督，提出合理建议和意见8.1.3按照约定时间支付物业费用，享受相关服务8.2乙方义务8.2.1遵守物业管理规定，配合甲方的管理工作8.2.2爱护公共设施设备，不得擅自占用公共区域8.2.3按照约定时间支付物业费用，如有欠费，需承担相应违约责任第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议9.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定9.2合同解除条件9.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议9.2.2合同解除后，乙方应按照约定时间支付相关费用，并承担相应违约责任第十条违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任10.1.2甲方未按照约定时间支付费用，乙方有权要求甲方承担违约责任10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按照合同约定支付物业费用，甲方有权要求乙方承担违约责任10.2.2乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方承担违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决11.2调解解决11.2.1若协商不成，双方可向物业所在地的居民委员会申请调解11.3仲裁解决11.3.1若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.4法律途径11.4.1任何一方在合同履行过程中，均有权依法采取法律手段维护自身权益第十二条合同的生效、终止与续签12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件12.2.1合同到期，双方未续签，则合同自然终止12.2.2双方协商一致提前终止合同，并签订书面解除协议12.3合同续签条件12.3.1合同到期前，双方可协商续签合同，并签订书面续签协议第十三条保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、内部信息等13.2保密期限13.2.1双方对保密内容的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起失效13.3违约泄露责任13.3.1如一方违反保密义务，泄露保密内容，需承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失第十四条其他条款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任14.2法律适用14.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律14.3合同附件14.3.1本合同附件包括物业管理制度、服务标准等文件，附件与合同具有同等法律效力14.4合同修订历史14.4.1本合同自签订之日起，如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同的顺利履行，甲乙双方特就第三方介入相关事宜达成如下补充协议：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方之外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方履行合同过程中，以某种方式参与或影响合同的履行。第二条第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲方在提供物业管理服务过程中，需依赖第三方提供的设备、设施或技术支持；2.1.2乙方在支付物业费用过程中，涉及第三方的支付渠道或平台；2.1.3合同履行过程中，第三方对甲乙双方的履行行为产生影响或制约。第三条第三方责任限定3.1甲乙双方应尽力避免第三方介入对合同履行产生不利影响，并在合同履行过程中严格遵守相关法律法规。3.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。3.3除非甲乙双方另有约定，第三方对甲乙双方不承担任何直接或间接的责任。第四条第三方义务4.1第三方应保证其提供设备、设施或技术支持的合法性、安全性和有效性，并承担相应法律责任。4.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务或支持，并确保服务质量和效果。第五条甲乙双方的权益保护5.1甲乙双方在履行合同过程中，如发现第三方介入可能损害自身权益，有权要求第三方立即停止侵害，并采取措施消除影响。5.2甲乙双方因第三方介入导致的损失，有权向第三方追偿，并要求甲方承担相应责任。第六条合同变更与解除6.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权协商变更或解除本合同。6.2合同变更或解除后，甲乙双方应根据变更或解除的情况，重新确定各自的权利和义务。第七条争议解决7.1因第三方