2024年商业店铺出租合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业店铺出租合同样本本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途3.1租赁店铺的使用目的3.2租赁店铺的经营范围第四条维修责任4.1出租方的维修责任4.2承租方的维修责任第五条保险责任5.1出租方的保险责任5.2承租方的保险责任第六条店铺转让6.1店铺转让的条件6.2店铺转让的手续第七条店铺装修7.1装修申请7.2装修期限7.3装修费用第八条店铺水电费用8.1水电费用的承担方8.2水电费用的支付方式第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约第十条解除合同10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条其他条款12.1店铺设施设备清单12.2店铺交付日期12.3店铺返还条件第十三条附件13.1店铺照片13.2租赁合同补充协议第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.1.1店铺位于_______街道_______号，店铺门牌号为_______，店铺实际使用面积为_______平方米。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租赁期满后，承租方如需继续租赁，应提前_______个工作日向出租方提出续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1店铺租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。2.1.2租金每_______支付一次，每次支付_______个月租金。2.2租金支付方式2.2.1承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。2.2.2租金支付账户信息如下：户名：_______账号：_______开户银行：_______2.3租金支付时间2.3.1承租方应在每月的_______日前将当月租金支付给出租方。2.3.2如承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第三条租赁用途3.1租赁店铺的使用目的3.1.1承租方租赁该店铺用于_______（经营项目），并应符合相关法律法规及商业区的管理规定。3.2租赁店铺的经营范围3.2.1承租方在租赁期间内，经营范围不得超出双方约定的范围。3.2.2承租方如欲变更经营范围，应提前_______个工作日向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行变更。第四条维修责任4.1出租方的维修责任4.1.1出租方应对店铺内的_______（设施设备）进行日常维护和保养。4.1.2出租方应在租赁期内，确保店铺的安全设施及消防设施符合国家和地方的相关规定，并保证其正常运行。4.2承租方的维修责任4.2.1承租方应负责店铺内部装修及经营的设施设备的维护和保养。4.2.2承租方如对店铺进行装修或改动，应确保装修及改动符合相关法律法规，并在装修完毕后向出租方提供相关验收资料。第五条保险责任5.1出租方的保险责任5.1.1出租方应依法购买并妥善保管店铺的物业保险，并确保保险的有效期与租赁期限一致。5.1.2出租方应在保险单中列明承租方为第一受益人。5.2承租方的保险责任5.2.1承租方应自行购买并妥善保管店铺内经营财产保险，并确保保险的有效期与租赁期限一致。5.2.2承租方应在保险单中列明出租方为第一受益人。第六条店铺转让6.1店铺转让的条件6.1.1承租方如欲将店铺转让给第三方，应提前_______个工作日向出租方提出书面申请。6.1.2出租方有权根据实际情况决定是否同意店铺转让，并有权要求承租方支付转让费用。6.2店铺转让的手续6.2.1双方确认转让事宜后，应签订店铺转让协议，并办理相关手续。6.2.2店铺转让协议应包括但不限于转让方、受让方、转让价格、转让期限等内容。第八条店铺水电费用8.1水电费用的承担方8.1.1店铺的水电费用由_______（承担方）负责支付。8.1.2承担方应按实际使用情况向供电局或供水局缴纳水电费用。8.2水电费用的支付方式8.2.1承担方应在每月的水电费用结算日后_______个工作日内，将水电费用支付给出租方。8.2.2出租方应在收到水电费用后，及时向供电局或供水局支付。第九条违约责任9.1出租方违约9.1.1如出租方未按约定提供租赁店铺，应向承租方支付违约金，违约金为租金的_______%。9.1.2如出租方未按约定维修租赁店铺，导致承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2承租方违约9.2.1如承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为租金的_______%。9.2.2如承租方未按约定使用租赁店铺，导致出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条解除合同10.1合同解除的条件10.1.1在租赁期限内，如双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2在租赁期限内，如承租方提前解除合同，应向出租方支付违约金，违约金为租金的_______%。10.2合同解除的程序10.2.1双方同意解除合同后，应签订解除合同协议书，并办理相关手续。10.2.2合同解除后，承租方应按照约定将店铺内的物品搬离，并按照约定归还店铺。第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点11.2.1双方同意，本合同的争议解决地点为_______（地点）。第十二条其他条款12.1店铺设施设备清单12.1.1店铺内的设施设备清单详见附件一。12.2店铺交付日期12.2.1店铺的交付日期为_______年_______月_______日。12.3店铺返还条件12.3.1合同解除或到期后，承租方应按照约定将店铺及设施设备返还给出租方，并保证店铺内无遗留物品。第十三条附件13.1店铺照片13.1.1店铺内外照片详见附件二。13.2租赁合同补充协议13.2.1租赁合同补充协议详见附件三。第十四条合同签署14.1合同签署日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点14.2.1本合同于_______（地点）签署。14.3合同签署人14.3.1出租方（甲方）签署人为：_______14.3.2承租方（乙方）签署人为：_______第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。1.2第三方责任第三方对于本合同的履行不负有任何责任，除非双方在合同中有明确的约定。第二章第三方介入情形及处理2.1中介方介入2.1.1中介方作为第三方介入，负责协调甲乙方之间的关系，协助双方履行合同义务。2.1.2中介方的责任限于提供中介服务，不包括对甲乙方履行合同义务的监督和控制。2.1.3中介方收取的服务费用，应在本合同中明确，并由甲乙方协商确定。2.2保险公司介入2.2.1保险公司作为第三方，为甲乙方提供物业保险和经营财产保险。2.2.2保险公司的责任限于按照保险合同的约定，承担保险赔偿责任。2.2.3保险公司应在本合同中明确保险费用的承担方，以及保险赔偿的范围和限额。2.3维修服务提供商介入2.3.1维修服务提供商作为第三方，负责店铺的维修和保养工作。2.3.2维修服务提供商的责限于按照合同约定，及时有效地完成维修保养服务。2.3.3维修服务提供商的报酬，应在本合同中明确，并由甲乙方协商确定。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙方应根据第三方的服务内容、服务质量、信誉度等因素，协商确定第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的告知甲乙方应在合同中明确告知第三方其责任限额，以便第三方在提供服务时能够充分了解并遵守。3.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据第三方的实际表现和服务质量，适时调整第三方的责任限额。第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间是独立的法律主体，第三方对甲乙方不承担任何合同义务，除非有明确的合同约定。4.2第三方与承租方的关系第三方与承租方之间无直接的合同关系，第三方不对承租方承担任何合同义务，除非有明确的合同约定。4.3第三方与出租方的关系第三方与出租方之间无直接的合同关系，第三方不对出租方承担任何合同义务，除非有明确的合同约定。第五章第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的额外条款甲乙方可以根据实际情况，与第三方签订额外的协议，以明确双方的权利义务。5.2第三方介入的说明甲乙方应明确告知第三方其在本合同中的权利义务，以及第三方应遵守的规则和标准。第六章第三方违约处理6.1第三方违约的情形第三方如未能按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定，构成违约。6.2第三方违约的处理甲乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，甲乙方可以依法寻求解决。第七章第三方退出7.1第三方退出的情形第三方如未经甲乙方同意，擅自退出合同，构成违约。7.2第三方退出的处理甲乙方应与第三方协商解决退出问题，如协商不成，甲乙方可以依法寻求解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺设施设备清单详细列出店铺内的所有设施设备，包括名称、数量、品牌、型号等。附件二：店铺照片提供店铺内外照片，以直观展示店铺的实际情况。附件三：租赁合同补充协议详细列出租赁合同的补充协议内容，包括租金调整机制、维修责任划分等。附件四：中介服务协议如涉及中介服务，提供中介服务协议，明确中介方的服务内容、服务质量、责任限额等。附件五：物业保险单提供物业保险单，明确保险金额、保险期限、保险公司联系方式等。附件六：经营财产保险单提供经营财产保险单，明确保险金额、保险期限、保险公司联系方式等。附件七：维修服务提供协议如涉及维修服务提供，提供维修服务提供协议，明确维修服务提供者的服务内容、服务质量、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供租赁店铺。2.出租方未按约定维修租赁店铺。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定使用租赁店铺。5.中介方未按约定提供中介服务。6.保险公司未按约定履行保险责任。7.维修服务提供者未按约定提供维修服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金为租金的_______%。2.违约方应承担因违约导致的直接经济损失。3.违约方应承担因违约导致的间接经济损失。4.违约方应承担因违约导致的甲乙方信誉损失。示例说明：如出租方未按约定提供租赁店铺，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为租金的_______%。同时，承租方有权要求出租方承担因未提供店铺导致的直接经济损失，如租赁费用的损失、经营收入的损失等。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同