2024年度房地产投资收购居间服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产投资收购居间服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方基本信息1.2居间服务方基本信息2.合同目的和范围2.1投资收购目的2.2居间服务范围3.投资收购项目3.1项目基本情况3.2项目投资方要求3.3项目居间服务方要求4.居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用4.2支付方式及时间5.居间服务内容和义务5.1居间服务内容5.2居间服务方义务5.3投资方配合义务6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限7.违约责任7.1投资方违约责任7.2居间服务方违约责任8.合同解除和终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同未尽事宜12.1合同未尽事宜的处理原则13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方基本信息1.1.1投资方名称1.1.2投资方法定代表人1.1.3投资方注册地址1.1.4投资方联系方式1.2居间服务方基本信息1.2.1居间服务方名称1.2.2居间服务方法定代表人1.2.3居间服务方注册地址1.2.4居间服务方联系方式2.合同目的和范围2.1投资收购目的2.1.1投资方希望通过收购特定房地产项目，实现资产增值和投资回报。2.2居间服务范围2.2.1居间服务方负责协助投资方寻找合适的房地产项目。2.2.2居间服务方负责协调投资方与项目方之间的谈判和交易事宜。3.投资收购项目3.1项目基本情况3.1.1项目名称3.1.2项目地点3.1.3项目性质3.1.4项目规模3.2项目投资方要求3.2.2投资方要求项目符合国家相关法律法规和政策要求。3.3项目居间服务方要求3.3.1居间服务方要求项目方提供完整的项目资料。3.3.2居间服务方要求项目方积极配合交易过程中的各项手续。4.居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用4.1.1居间服务费用金额4.1.2居间服务费用计算方式4.2支付方式及时间4.2.1支付方式：银行转账4.2.2支付时间：居间服务完成后，投资方应在收到居间服务方提供的发票后15个工作日内支付。5.居间服务内容和义务5.1居间服务内容5.1.1协助投资方了解市场信息，寻找潜在投资项目。5.1.2协调投资方与项目方之间的谈判，确保双方权益。5.1.3协助投资方完成项目收购的相关手续。5.2居间服务方义务5.2.1居间服务方应诚实守信，为投资方提供真实、准确的市场信息和项目资料。5.2.2居间服务方应保守投资方商业秘密，不得泄露给第三方。5.3投资方配合义务5.3.1投资方应提供真实、准确的财务状况和投资意向。5.3.2投资方应积极配合居间服务方的工作，及时提供所需文件和资料。6.保密条款6.1保密内容6.1.1投资方和居间服务方在合作过程中所知悉的对方商业秘密。6.1.2项目的商业信息和谈判内容。6.2保密期限6.2.1保密期限自合同签订之日起，至项目收购完成或合同解除之日起不少于5年。7.违约责任7.1投资方违约责任7.1.1投资方未按时支付居间服务费用，应向居间服务方支付违约金，违约金为未付款项的1%。7.2居间服务方违约责任7.2.1居间服务方未履行居间服务义务，导致投资方遭受损失的，应承担赔偿责任。8.合同解除和终止8.1合同解除条件8.1.1投资方或居间服务方违反合同约定，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；8.1.3双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件8.2.1居间服务方完成合同约定的居间服务任务；8.2.2投资方完成对房地产项目的收购；8.2.3双方协商一致终止合同。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1除非另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签署并加盖公章；10.1.2合同签订后，双方应及时履行合同约定的义务。10.2合同期限10.2.1合同期限自合同生效之日起至居间服务方完成居间服务任务之日止。11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于项目资料、服务费用明细等。11.2补充协议11.2.1任何补充协议均应与本合同具有同等法律效力，经双方签署后生效。12.合同未尽事宜12.1合同未尽事宜的处理原则12.1.1双方应本着公平、诚信的原则协商解决；12.1.2若协商不成，按本合同约定或相关法律法规处理。13.其他约定事项13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；13.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署时间14.1.1合同签署日期：____年____月____日。14.2签署地点14.2.1合同签署地点：____。14.3签署人14.3.1投资方代表（签字）：14.3.2居间服务方代表（签字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所述“第三方”指除合同双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、融资机构等。15.2第三方介入原因15.2.1.1投资方或居间服务方根据合同约定需要第三方提供服务；15.2.1.2法律法规要求必须引入第三方进行相关审核或服务；15.2.1.3双方协商一致，认为引入第三方有利于合同的履行。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定16.1.1第三方在其职责范围内提供的服务，其责任由第三方自行承担。16.1.2第三方因故意或重大过失导致投资方或居间服务方遭受损失的，应当承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额由双方在合同中约定，或根据第三方提供的服务性质及行业标准确定。16.2.2若无特别约定，第三方责任限额为第三方服务费用的一定倍数，但最高不得超过人民币____万元。17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求投资方和居间服务方提供必要的信息和文件，以便其履行职责；17.1.2第三方有权根据其职责要求投资方和居间服务方配合其工作。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定和行业标准提供专业、高效的服务；17.2.2第三方应保守投资方和居间服务方的商业秘密；17.2.3第三方应及时向投资方和居间服务方报告其工作进展和发现的问题。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与投资方的关系18.1.1第三方与投资方之间不存在直接合同关系，其服务对象为居间服务方。18.2第三方与居间服务方的关系18.2.1第三方与居间服务方之间存在直接合同关系，其服务内容应与合同约定一致。18.3第三方与合同双方的权利义务18.3.1第三方应尊重合同双方的权利，不得损害合同双方的合法权益；18.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，不得违反公序良俗。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请19.1.1投资方或居间服务方需向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的原因和预期效果。19.2第三方介入的审批19.2.1双方应就第三方介入的申请进行协商，达成一致后签署书面协议。19.3第三方介入的实施19.3.1第三方应根据合同约定和双方要求，开始履行其职责；19.3.2第三方在履行职责过程中，应及时向居间服务方报告工作进展。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1居间服务方完成居间服务任务；20.1.2投资方完成对房地产项目的收购；20.1.3第三方完成其职责范围内的任务；20.1.4双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序20.2.1居间服务方通知第三方终止介入；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目资料附件1.1项目介绍书1.2项目权属证明文件1.3项目财务报表1.4项目环境影响评估报告1.5项目可行性研究报告2.居间服务方资质证明文件2.1居间服务方营业执照副本2.2居间服务方相关资质证书2.3居间服务方从业人员资格证书3.投资方资质证明文件3.1投资方营业执照副本3.2投资方相关资质证书3.3投资方法定代表人身份证明4.服务费用明细表4.1居间服务费用构成4.2居间服务费用支付时间表5.保密协议5.1投资方与居间服务方之间的保密协议6.第三方服务协议6.1第三方与居间服务方之间的服务协议7.合同履行过程中的其他文件7.1项目收购合同7.2交易相关文件7.3付款凭证说明二：违约行为及责任认定：1.投资方违约行为及责任认定1.1未按时支付居间服务费用责任认定：投资方应向居间服务方支付违约金，违约金为未付款项的1%。示例：若居间服务费用为10万元，投资方逾期支付1万元，则应支付违约金1,000元。1.2未按时完成项目收购责任认定：投资方应承担由此造成的居间服务方损失，包括但不限于居间服务费、律师费等。示例：若因投资方原因导致项目收购延迟，居间服务方因此损失3万元，则投资方应赔偿3万元。2.居间服务方违约行为及责任认定2.1未按时完成居间服务责任认定：居间服务方应承担由此造成的投资方损失，包括但不限于机会损失、律师费等。示例：若居间服务方未按时完成居间服务，导致投资方错失收购良机，损失5万元，则居间服务方应赔偿5万元。2.2未履行保密义务责任认定：居间服务方应承担由此造成的投资方损失，包括但不限于商业秘密泄露导致的损失。示例：若居间服务方泄露投资方商业秘密，导致投资方损失10万元，则居间服务方应赔偿10万元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时完成服务责任认定：第三方应承担由此造成的居间服务方损失，包括但不限于服务费、律师费等。示例：若第三方未按时完成评估服务，导致居间服务方损失2万元，则第三方应赔偿2万元。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担由此造成的投资方或居间服务方损失，包括但不限于商业秘密泄露导致的损失。示例：若第三方泄露投资方商业秘密，导致投资方损失15万元，则第三方应赔偿15万元。全文完。2024年度房地产投资收购居间服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.2居间服务方信息1.3项目基本信息2.合同签订依据及法律效力2.1合同签订依据2.2合同法律效力3.投资收购项目概述3.1项目名称3.2项目位置3.3项目规模3.4项目类型4.居间服务方责任与义务4.1提供居间服务4.2信息保密4.3协助谈判4.4促成交易5.投资方责任与义务5.1支付居间服务费用5.2提供项目所需资料5.3参与谈判5.4完成交易6.居间服务费用及支付方式6.1居间服务费用金额6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.项目信息保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.项目谈判及交易流程8.1谈判参与方8.2谈判内容8.3交易流程8.4交易文件9.项目风险评估与防范9.1风险评估内容9.2风险防范措施9.3风险承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.违约责任与赔偿11.1违约情形11.2违约责任11.3赔偿方式12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同期限13.3合同续签14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方信息投资方名称：___________投资方法定代表人：___________投资方地址：___________投资方联系方式：___________1.2居间服务方信息居间服务方名称：___________居间服务方法定代表人：___________居间服务方地址：___________居间服务方联系方式：___________1.3项目基本信息项目名称：___________项目位置：___________项目规模：___________项目类型：___________2.合同签订依据及法律效力2.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规签订。2.2合同法律效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。3.投资收购项目概述3.1项目名称项目名称：___________3.2项目位置项目位置：___________3.3项目规模项目规模：___________3.4项目类型项目类型：___________4.居间服务方责任与义务4.1提供居间服务居间服务方应按照本合同约定，为投资方提供房地产投资收购的居间服务。4.2信息保密居间服务方应对项目信息、投资方信息等保密，未经投资方同意，不得向任何第三方泄露。4.3协助谈判居间服务方应协助投资方与项目方进行谈判，促成交易。4.4促成交易居间服务方应尽力促成投资方与项目方的交易，确保交易顺利进行。5.投资方责任与义务5.1支付居间服务费用投资方应按照本合同约定，向居间服务方支付居间服务费用。5.2提供项目所需资料投资方应向居间服务方提供项目所需的相关资料，包括但不限于项目简介、产权证明等。5.3参与谈判投资方应积极参与与项目方的谈判，确保交易条款的合理性和公平性。5.4完成交易投资方应按照本合同约定，完成与项目方的交易。6.居间服务费用及支付方式6.1居间服务费用金额居间服务费用金额：___________6.2费用支付方式居间服务费用支付方式：___________6.3费用支付时间居间服务费用支付时间：___________7.项目信息保密条款7.1保密内容保密内容包括但不限于项目信息、投资方信息、谈判内容等。7.2保密期限保密期限：___________7.3违约责任如居间服务方违反保密义务，造成投资方损失的，居间服务方应承担相应的违约责任。8.项目谈判及交易流程8.1谈判参与方谈判参与方包括投资方、居间服务方和项目方。8.2谈判内容谈判内容包括但不限于项目价格、付款方式、交房时间、产权转移等。8.3交易流程1.投资方与居间服务方签订居间服务合同；2.居间服务方协助投资方与项目方进行初步沟通；3.双方同意进入正式谈判；4.谈判达成一致，签订《房地产买卖合同》；5.投资方按照合同约定支付定金；6.项目方办理产权过户手续；7.投资方支付剩余房款；8.居间服务方提供相关服务，协助完成交易。8.4交易文件交易文件包括但不限于《房地产买卖合同》、产权证、付款凭证等。9.项目风险评估与防范9.1风险评估内容风险评估内容包括但不限于项目政策风险、市场风险、交易风险等。9.2风险防范措施1.居间服务方对项目进行全面风险评估；2.投资方应充分了解项目情况，审慎决策；3.双方签订风险防范协议，明确各自责任；4.居间服务方协助投资方办理相关手续，降低风险。9.3风险承担风险承担按照双方签订的风险防范协议执行。10.合同解除与终止10.1合同解除条件1.双方协商一致；2.一方严重违约；3.因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件1.项目交易完成；2.合同期限届满；3.双方协商一致。10.3解除或终止后的处理1.解除或终止合同后，双方应按照约定处理已发生的费用；2.双方应协助对方办理相关手续，确保合同解除或终止后的权益得到保障。11.违约责任与赔偿11.1违约情形1.一方未履行合同约定的义务；2.一方违反合同约定的保密义务；3.一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。11.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3赔偿方式赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。12.争议解决方式12.1争议解决途径1.双方协商解决；2.请求仲裁；3.依法向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为___________。12.3争议解决程序争议解决程序按照___________规定执行。13.合同生效及期限13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同期限合同期限：___________13.3合同续签如需续签合同，双方应提前___________天协商一致。14.其他约定事项14.1合同附件合同附件包括但不限于项目介绍、谈判记录等。14.2合同份数本合同一式___________份，双方各执___________份。14.3合同签署日期合同签署日期：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为项目交易提供辅助服务或参与交易活动的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入范围包括但不限于：评估机构、律师事务所、会计师事务所、金融机构、担保公司等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申请如需引入第三方，甲乙双方应协商一致，并向第三方发出书面邀请或通知。2.2第三方介入的确认第三方应在收到邀请或通知后___________个工作日内，确认是否介入。2.3第三方介入的协议甲乙双方与第三方应签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方责任限额3.1责任限额的定义责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，或根据相关法律法规确定。3.3责任限额的调整如第三方责任限额在履行过程中需要调整，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利1.第三方有权根据合作协议，独立开展相关工作；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.第三方有权根据协议约定，获得相应的报酬。4.2第三方的义务1.第三方应按照合作协议，履行相关职责；2.第三方应保守甲乙双方和项目方的商业秘密；3.第三方应对自身工作成果负责，确保其工作符合相关法律法规和行业规范。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为合作关系，第三方应服从甲乙双方的协调和管理。5.2第三方与项目方的关系第三方与项目方的关系为服务关系，第三方应按照项目方的需求，提供相关服务。5.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系，应根据各自合作协议确定。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更的申请如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并向第三方发出书面通知