二零二四年度文化旅游景区运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度文化旅游景区运营管理合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式第二条运营管理范围2.1景区范围2.2运营项目2.3服务内容第三条运营管理目标3.1景区整体目标3.2运营指标3.3服务质量标准第四条运营管理期限4.1运营起始日期4.2运营终止日期4.3运营期限变更第五条运营管理费用5.1运营管理费用总额5.2费用支付方式5.3费用结算期限第六条运营管理责任6.1运营方责任6.2景区方责任6.3运营管理责任追究第七条运营管理保障措施7.1运营管理制度7.2运营人员培训7.3资金保障第八条运营管理监督8.1监督机构8.2监督方式8.3监督结果处理第九条运营管理争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决费用第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序第十一条违约责任11.1运营方违约责任11.2景区方违约责任11.3违约责任追究第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案12.3合同变更第十三条合同附件13.1附件一：景区运营管理细则13.2附件二：运营方资质证明13.3附件三：其他相关文件第十四条合同未尽事宜14.1合同补充协议14.2合同解释14.3合同争议解决第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）运营方：文化旅游发展有限公司（2）景区方：国家AAAA级旅游景区管理局1.2合同双方法定代表人（1）运营方法定代表人：（2）景区方法定代表人：1.3合同双方住所地（1）运营方住所地：省市区路号（2）景区方住所地：省市区路号1.4合同双方联系方式第二条运营管理范围2.1景区范围本合同所指景区范围为：包括但不限于景区大门、主景区、辅助设施等。2.2运营项目（1）门票销售及管理（2）景区内餐饮服务（3）景区内住宿服务（4）景区内交通服务（5）景区内导游服务2.3服务内容（1）提供景区内门票销售、咨询、退票等服务（2）提供景区内餐饮、住宿、交通等服务（3）负责景区内导游讲解、讲解员培训等工作（4）维护景区内环境卫生、安全保障等工作第三条运营管理目标3.1景区整体目标提升景区知名度，打造精品景区，实现景区可持续发展。3.2运营指标（1）游客接待量：年接待游客数量不低于100万人次（2）景区收入：年总收入不低于5000万元3.3服务质量标准（1）景区门票销售：确保门票销售渠道畅通，保证游客购票便捷（2）景区内餐饮、住宿、交通服务：确保服务质量，满足游客需求（3）景区内导游讲解：提供专业、热情、周到的讲解服务第四条运营管理期限4.1运营起始日期：2024年1月1日4.2运营终止日期：2027年12月31日4.3运营期限变更：经双方协商一致，可对运营期限进行变更第五条运营管理费用5.1运营管理费用总额：人民币伍仟万元整5.2费用支付方式：按季度支付，每季度支付总额的25%5.3费用结算期限：每季度结束后15个工作日内支付第六条运营管理责任6.1运营方责任（1）按照合同约定，负责景区运营管理工作（2）确保景区服务质量，提升游客满意度（3）遵守国家法律法规，维护景区形象6.2景区方责任（1）提供景区相关设施、设备等运营所需条件（2）协助运营方进行景区运营管理工作（3）监督运营方履行合同义务，确保景区运营顺利进行6.3运营管理责任追究（1）双方应按照合同约定，共同承担运营管理责任（2）如一方违反合同约定，另一方有权要求其承担违约责任（3）违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等第七条运营管理保障措施7.1运营管理制度（1）建立健全景区运营管理制度（2）制定景区运营管理细则（3）定期对运营管理进行监督检查7.2运营人员培训（1）对运营人员进行专业培训（2）提高运营人员业务水平和服务意识（3）确保运营人员具备相应资质7.3资金保障（1）运营方应确保运营资金充足，按时支付相关费用（2）景区方应提供必要的资金支持，保障景区运营顺利进行（3）双方应共同维护景区运营资金安全第八条运营管理监督8.1监督机构（1）运营方设立景区运营管理监督小组，负责日常监督工作（2）景区方设立景区运营管理监督小组，负责日常监督工作（3）双方共同设立联合监督委员会，负责重大事项的监督8.2监督方式（1）定期检查运营管理制度的执行情况（2）对景区运营管理进行不定期抽查（3）接受游客投诉，及时处理运营管理中的问题8.3监督结果处理（1）对发现的问题，监督机构应及时提出整改意见（2）运营方和景区方应根据监督结果，制定整改措施（3）对未按期整改或整改不到位的情况，监督机构有权要求承担相应责任第九条运营管理争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议（2）协商不成，提交仲裁委员会仲裁（3）仲裁委员会裁决为终局裁决9.2争议解决期限（1）自争议发生之日起60日内，双方应尽力协商解决（2）协商不成，提交仲裁委员会仲裁的时间不超过争议发生之日起90日9.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担（2）双方协商解决争议的费用由双方分担第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同（2）不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同（3）双方协商一致解除合同10.2合同终止条件（1）运营期限届满，合同自然终止（2）双方协商一致终止合同（3）因国家政策调整等原因导致合同无法履行，合同终止10.3合同解除与终止程序（1）提出解除或终止合同的一方应书面通知另一方（2）收到通知的一方应在接到通知之日起15日内书面回复（3）双方应共同签署合同解除或终止协议第十一条违约责任11.1运营方违约责任（1）未按合同约定提供运营服务，赔偿景区方损失（2）未按合同约定支付费用，支付违约金（3）泄露景区商业秘密，承担法律责任11.2景区方违约责任（1）未按合同约定提供运营条件，赔偿运营方损失（2）未按合同约定支付费用，支付违约金（3）泄露运营方商业秘密，承担法律责任11.3违约责任追究（1）违约方应在接到违约责任追究通知之日起15日内支付赔偿金或违约金（2）逾期未支付的，违约方应按日支付万分之五的滞纳金（3）违约方拒不支付的，另一方有权依法向人民法院提起诉讼第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件（1）双方签署合同（2）合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章（3）合同履行完毕12.2合同备案（1）双方应按照国家相关规定进行合同备案（2）备案手续由运营方负责办理（3）备案费用由运营方承担12.3合同变更（1）合同变更需经双方协商一致（2）合同变更应以书面形式进行（3）变更后的合同具有同等法律效力第十三条合同附件13.1附件一：景区运营管理细则13.2附件二：运营方资质证明13.3附件三：其他相关文件第十四条合同未尽事宜14.1合同补充协议（1）双方可就合同未尽事宜签订补充协议（2）补充协议与本合同具有同等法律效力（3）补充协议应由双方法定代表人或授权代表签字盖章14.2合同解释（1）对本合同的解释，以双方协商一致为准（2）如对本合同有争议，应提交仲裁委员会解释（3）仲裁委员会的解释为终局解释14.3合同争议解决（1）如对本合同有争议，双方应友好协商解决（2）协商不成，提交仲裁委员会仲裁（3）仲裁委员会裁决为终局裁决第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并邀请介入合同履行过程的独立主体。1.2第三方可以是中介机构、监理单位、评估机构、法律顾问等。第二条第三方介入的目的和条件2.1第三方介入的目的是为了确保合同履行过程的公正、透明和高效。（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的专业能力和资质；（3）第三方能够独立、客观地履行其职责。第三条第三方职责（1）对合同履行过程进行监督；（2）对合同执行情况进行评估；（3）对合同履行中的争议进行调解；（4）对合同履行结果进行验收。第四条第三方权利（1）查阅合同及相关资料；（2）对合同履行情况进行调查；（3）对合同履行中的问题提出建议；（4）要求甲乙双方提供必要的协助。第五条第三方义务（1）遵守国家法律法规和合同约定；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）独立、客观、公正地履行职责；（4）对合同履行中的问题及时提出解决方案。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以实际损失为限。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方均为合同履行过程中的独立主体；（2）第三方不参与甲乙双方的内部事务；（3）第三方对甲乙双方的权利义务无直接影响。7.2第三方与甲乙双方的权利义务：（1）第三方对甲乙双方的请求，仅在其职责范围内作出回应；（2）第三方对甲乙双方的权利义务，不承担任何法律责任；（3）第三方对甲乙双方的争议，仅提供调解建议，无权作出最终裁决。第八条第三方介入的流程8.1第三方介入的流程如下：（1）甲乙双方协商一致，确定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各自的权利义务；（3）第三方根据合作协议，履行其职责；（4）第三方履行职责过程中，如发现甲乙双方违反合同约定，应及时通知甲乙双方；（5）第三方完成职责后，甲乙双方对第三方的工作进行评估。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致；（3）第三方完成其职责。9.2第三方介入的终止流程：（1）甲乙双方书面通知第三方终止介入；（2）第三方在接到通知后，完成现有工作；（3）第三方与甲乙双方签署终止协议。第十条本条款的效力10.1本条款为本合同的重要组成部分，与合同其他条款具有同等法律效力。10.2本条款的修改或补充，需经甲乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：景区运营管理细则详细要求：包括景区运营的具体流程、服务规范、安全管理制度、应急预案等。附件说明：本细则为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：运营方资质证明详细要求：包括运营方的营业执照、资质证书、相关行业许可证等。附件说明：本证明为运营方具备相应资质的凭证。3.附件三：景区设施设备清单详细要求：包括景区内各类设施设备的名称、型号、数量、使用年限等。附件说明：本清单为景区设施设备的详细记录。4.附件四：运营费用预算表详细要求：包括运营费用的明细、预计支出、资金来源等。5.附件五：游客满意度调查报告详细要求：包括游客满意度调查的方法、结果、分析等。附件说明：本报告为游客对景区服务的满意度评估。6.附件六：景区运营年度报告详细要求：包括景区运营的年度数据、业绩、问题及改进措施等。7.附件七：第三方合作协议详细要求：包括第三方介入的具体内容、职责、权利义务等。附件说明：本协议为第三方介入的详细约定。8.附件八：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、程序、费用等。附件说明：本协议为争议解决的具体安排。说明二：违约行为及责任认定：1.运营方违约行为及责任认定：运营方未按合同约定提供运营服务，赔偿景区方损失。运营方未按合同约定支付费用，支付违约金。运营方泄露景区商业秘密，承担法律责任。2.景区方违约行为及责任认定：景区方未按合同约定提供运营条件，赔偿运营方损失。景区方未按合同约定支付费用，支付违约金。景区方泄露运营方商业秘密，承担法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按合作协议履行职责，承担违约责任。第三方泄露甲乙双方商业秘密，承担法律责任。示例说明：运营方未按合同约定在规定时间内完成景区设施设备的维修，导致景区部分区域无法正常开放。运营方应赔偿景区方因游客减少造成的损失，并支付违约金。景区方未按合同约定支付运营费用，逾期支付一个月。景区方应支付违约金，并承担相应的滞纳金。第三方在履行职责过程中，泄露了甲乙双方的商业秘密，给甲乙双方造成经济损失。第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度文化旅游景区运营管理合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5运营景区名称及地址2.运营管理范围2.1景区开放时间2.2景区门票价格及优惠政策2.3景区内设施设备管理2.4景区环境卫生管理2.5景区安全管理3.运营管理职责3.1运营方职责3.2景区管理方职责3.3运营监管职责4.运营管理费用4.1运营费用构成4.2费用结算方式4.3费用调整机制5.营销推广5.1营销推广目标5.2营销推广方式5.3营销推广费用6.品牌建设6.1品牌定位6.2品牌形象设计6.3品牌宣传推广7.人力资源7.1人员配置要求7.2员工培训7.3员工福利待遇8.财务管理8.1财务管理制度8.2财务报表8.3财务审计9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1运营方违约责任10.2景区管理方违约责任10.3第三方违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1附件一：景区运营管理细则12.2附件二：营销推广方案12.3附件三：人力资源配置方案12.4附件四：财务管理规定13.合同签订及生效13.1合同签订程序13.2合同生效条件13.3合同文本14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称运营方：文化旅游发展有限公司景区管理方：风景区管理局1.2合同签订日期：2024年2月15日1.3合同生效日期：2024年3月1日1.4合同期限：自2024年3月1日起至2027年2月28日止1.5运营景区名称及地址景区名称：风景区景区地址：省市区路号2.运营管理范围2.1景区开放时间景区每日开放时间：上午8:00至下午18:00特殊节假日及特殊情况下的开放时间，根据景区管理方公告执行2.2景区门票价格及优惠政策门票价格：旺季每人次元，淡季每人次元优惠政策：对老年人、残疾人、学生等特定群体实行优惠政策2.3景区内设施设备管理运营方负责景区内设施设备的日常维护和保养2.4景区环境卫生管理运营方负责景区内的环境卫生管理，确保景区整洁有序2.5景区安全管理运营方负责景区内的安全巡查，确保游客安全3.运营管理职责3.1运营方职责负责景区日常运营管理，确保景区正常开放负责景区内设施设备的维护和保养负责景区内环境卫生的清洁和维护负责景区内安全巡查和应急处置3.2景区管理方职责负责景区的规划、建设和管理负责景区内的安全保障和应急处置负责景区的营销推广和品牌建设3.3运营监管职责运营监管方负责对运营方和景区管理方的运营管理进行监督和评估4.运营管理费用4.1运营费用构成门票收入、商品销售收入、租赁收入、广告收入等4.2费用结算方式每季度末进行结算，次月支付4.3费用调整机制根据国家政策、市场情况和景区发展需要，经双方协商一致后进行调整5.营销推广5.1营销推广目标提高景区知名度和游客满意度5.2营销推广方式线上线下相结合，包括社交媒体营销、广告投放、合作推广等5.3营销推广费用年度营销推广费用为万元，由运营方承担6.品牌建设6.1品牌定位打造以自然景观和历史文化为核心的文化旅游品牌6.2品牌形象设计设计统一的景区标识、宣传口号等品牌形象6.3品牌宣传推广通过多种渠道进行品牌宣传，提升景区品牌影响力7.人力资源7.1人员配置要求运营方需配备一定数量的管理人员和工作人员7.2员工培训定期对员工进行专业技能和职业素养培训7.3员工福利待遇按照国家规定和行业标准，为员工提供相应的福利待遇8.财务管理8.1财务管理制度建立健全景区财务管理制度，确保财务活动合法合规8.2财务报表运营方每月编制财务报表，包括收入报表、支出报表等8.3财务审计每年度由第三方审计机构对景区财务进行审计9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构争议解决机构为市仲裁委员会9.3争议解决程序争议发生后，双方应在争议发生后30日内向仲裁委员会申请仲裁10.违约责任10.1运营方违约责任运营方未按约定提供服务的，应向景区管理方支付违约金，违约金为元/天10.2景区管理方违约责任景区管理方未按时支付费用的，应向运营方支付违约金，违约金为元/天10.3第三方违约责任第三方违约导致合同无法履行的，违约方应承担相应责任11.合同解除11.1合同解除条件合同双方协商一致，或一方严重违约，或出现不可抗力等因素导致合同无法继续履行11.2合同解除程序双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；因违约解除合同的，违约方应承担违约责任11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照协议约定处理剩余事项，包括但不限于费用结算、人员安置等12.合同附件12.1附件一：景区运营管理细则包括景区开放时间、门票价格、设施设备管理、环境卫生管理、安全管理等方面的具体规定12.2附件二：营销推广方案包括营销推广目标、方式、费用预算等方面的具体内容12.3附件三：人力资源配置方案包括人员配置、培训计划、福利待遇等方面的具体安排12.4附件四：财务管理规定包括财务管理制度、报表编制、审计等方面的具体规定13.合同签订及生效13.1合同签订程序双方代表签字盖章，合同生效13.2合同生效条件合同双方签字盖章，且合同内容符合法律法规13.3合同文本本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并通过挂号信或特快专递送达14.3适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规14.4争议解决本合同争议解决方式为仲裁，仲裁机构为市仲裁委员会14.5合同变更合同的任何变更，均应以书面形式进行，并由双方代表签字盖章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、审计、保险、技术支持等。15.2第三方介入情形1.双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务或协助；2.本合同履行过程中，因特殊情况需要第三方介入；3.法律法规或政策要求必须引入第三方。15.3第三方选择1.第三方选择权归合同双方共有，双方应协商确定；2.如双方无法达成一致，可由仲裁机构或法院指定。15.4第三方责任1.第三方应按照本合同约定提供专业服务，并承担相应的责任；2.第三方的责任范围、责任限额及免责条款应在合同中明确约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义本合同中“第三方责任限额”是指第三方因违反合同约定或因自身原因造成合同双方或他人损失时，应承担的最高赔偿责任。16.2第三方责任限额确定1.第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、服务范围、服务期限等因素确定；2.第三方责任限额应在合同中明确约定，如无约定，按法律法规规定执行。16.3第三方责任限额的调整1.如第三方责任限额不足以覆盖潜在损失，双方可协商调整；2.调整后的第三方责任限额应在合同中予以明确。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的权利义务1.第三方应按照本合同约定向甲方提供服务，并接受甲方的监督和指导；2.第三方应保护甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露；3.第三方因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方与乙方的权利义务1.第三方应按照本合同约定向乙方提供服务，并接受乙方的监督和指导；2.第三方应保护乙方的商业秘密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露；3.第三方因自身原因造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方与其他第三方的责任划分1.各第三方之间应明确各自的责任范围，避免责任重叠或遗漏；2.如出现责任交叉，应由各第三方协商解决，协商不成的，提交仲裁或诉讼解决。18.第三方介入的合同履行18.1第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，合同双方应按照本合同约定继续履行各自的权利义务；2.第三方应按照本合同约定向合同双方提供服务。18.2第三方介入的合同变更1.第三方介入可能涉及合同内容的变更，合同双方应协商一致；2.变更后的合同条款应与本合同原有条款相一致，并明确第三方的责任和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：景区运营管理细则详细要求：明确景区运营的各项管理制度，包括开放时间、门票价格、设施设备维护、环境卫生、安全管理等。详细规定各项管理制度的执行流程和责任归属。包含应急预案和突发事件处理流程。2.附件二：营销推广方案详细要求：明确营销推广的目标、策略、预算及执行计划。列出具体的营销推广活动，包括线上线下活动内容、时间安排等。规定营销推广效果的评估方法和标准。3.附件三：人力资源配置方案详细要求：明确景区所需各类人员的配置数量、岗位职责和任职资格。规定员工培训计划、考核制度和晋升机制。包含员工福利待遇的具体内容。4.附件四：财务管理规定详细要求：明确景区财务管理制度，包括财务报表编制、审计、费用结算等。规定财务审批流程和权限。包含财务风险控制措施。5.附件五：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的具体内容、服务期限、费用及支付方式。规定第三方的责任范围和违约责任。包含第三方服务的保密条款。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的程序和机构。规定争议解决过程中双方的权利义务。包含争议解决结果的执行方式。说明二：违约行为及责任认定：1.运营方违约行为及责任认定：运营方未按时开放景区，责任认定：向景区管理方支付违约金，违约金为元/天。运营方未按规定维护设施设备，责任认定：赔偿因设施设备故障造成的游客损失。运营方未按规定处理突发事件，责任认定：赔偿由此造成的损失。2.景区管理方违约行为及责任认定：景区管理方未按时支付费用，责任认定：向运营方支付违约金，违约金为元/天。景区管理方未保障景区安全，责任认定：赔偿因安全事故造成的游客损失。景区管理方未按时完成景区建设，责任认定：赔偿运营方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定提供服务，责任认定：赔偿因此造成的损失。第三方泄露商业秘密，责任认定：赔偿因此造成的损失。第三方违反保密条款，责任认定：赔偿因此造成的损失。示例说明：若运营方因设备故障导致景区停业一天，则需向景区管理方支付元的违约金。若第三方在提供服务过程中泄露了景区的商业秘密，则需赔偿景区因此遭受的损失。全文完。二零二四年度文化旅游景区运营管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1运营管理景区名称2.2运营管理景区地理位置2.3运营管理景区面积3.运营管理期限3.1运营管理起始时间3.2运营管理结束时间4.运营管理内容4.1景区日常运营管理4.2景区设施设备维护4.3景区安全保卫4.4景区环境卫生4.5景区宣传推广5.运营管理费用5.1运营管理费用总额5.2运营管理费用支付方式5.3运营管理费用支付时间6.运营管理指标6.1景区游客接待量6.2景区门票收入6.3景区设施设备完好率6.4景区安全事故发生率7.运营管理责任7.1运营方责任7.2管理方责任7.3运营方与管理人员责任8.运营管理监督8.1监督机构8.2监督方式8.3监督内容9.运营管理变更9.1变更原因9.2变更程序9.3变更内容10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.违约责任11.1运营方违约责任11.2管理方违约责任11.3运营方与管理人员违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：_________（景区管理方名称）（2）乙方：_________（运营管理方名称）1.2合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：_________（姓名）（2）乙方法定代表人：_________（姓名）1.3合同双方联系方式（1）甲方联系方式：电话_________，邮箱_________（2）乙方联系方式：电话_________，邮箱_________第二条合同标的2.1运营管理景区名称：_________（景区名称）2.2运营管理景区地理位置：_________（详细地址）2.3运营管理景区面积：_________（平方米或公顷）第三条运营管理期限3.1运营管理起始时间：____年____月____日至____年____月____日3.2运营管理结束时间：____年____月____日至____年____月____日第四条运营管理内容4.1景区日常运营管理：负责景区的开放、维护、清洁、秩序维护等工作。4.2景区设施设备维护：确保景区内所有设施设备正常运行，定期进行检修和保养。4.3景区安全保卫：负责景区内的安全防范工作，包括人员巡逻、监控设备管理等。4.4景区环境卫生：负责景区内的环境卫生工作，包括垃圾清理、绿化维护等。4.5景区宣传推广：制定景区宣传推广计划，提高景区知名度和游客满意度。第五条运营管理费用5.1运营管理费用总额：_________（金额）5.2运营管理费用支付方式：银行转账5.3运营管理费用支付时间：每月____日支付上一个月的费用第六条运营管理指标6.1景区游客接待量：____人/年6.2景区门票收入：____元/年6.3景区设施设备完好率：____%6.4景区安全事故发生率：____%第七条运营管理责任7.1运营方责任：（1）严格按照合同约定，履行景区运营管理职责。（2）确保景区设施设备安全、完好，防止安全事故发生。（3）负责景区环境卫生，保持景区整洁、美观。（4）加强景区宣传推广，提高景区知名度和游客满意度。7.2管理方责任：（1）对运营方进行监督，确保其履行合同约定的运营管理职责。（2）协调解决运营过程中出现的问题，保障景区正常运营。（3）对景区运营管理情况进行定期评估，提出改进意见。第八条运营管理监督8.1监督机构（1）甲方设立监督小组，负责对乙方运营管理情况进行监督。（2）监督小组由甲方代表、景区管理人员及第三方专家组成。8.2监督方式（1）定期检查：每月至少进行一次全面检查，每季度至少进行一次专项检查。（2）现场巡查：监督小组可随时对景区进行现场巡查，了解运营管理情况。（3）报告制度：乙方应定期向甲方提交运营管理报告，包括游客接待量、门票收入等数据。8.3监督内容（1）景区运营管理制度的执行情况。（2）景区设施设备的运行和维护情况。（3）景区安全保卫和环境卫生状况。（4）景区宣传推广效果。第九条运营管理变更9.1变更原因（1）因国家政策调整、法律法规变更等原因。（2）因运营管理需要，提高景区服务质量。（3）因不可抗力因素导致合同无法继续履行。9.2变更程序（1）变更原因发生后，乙方应及时通知甲方。（2）双方应就变更事宜进行协商，达成一致意见。（3）协商一致后，双方应签订补充协议，作为本合同附件。9.3变更内容（1）变更运营管理期限。（2）变更运营管理内容。（3）变更运营管理费用。第十条合同解除10.1解除条件（1）乙方严重违反合同约定，经甲方催告后仍不改正。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行。（3）法律法规或政策调整导致合同目的无法实现。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方。（2）双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见。（3）协商一致后，双方应签订解除合同协议，作为本合同附件。10.3解除后果（1）解除合同后，乙方应将景区设施设备、资料等移交给甲方。（2）双方应结算合同期间产生的费用。（3）解除合同不影响双方因违约而产生的索赔权利。第十一条违约责任11.1运营方违约责任（1）未按合同约定履行运营管理职责，造成景区损失，应承担赔偿责任。（2）因违约导致合同解除，应支付违约金。11.2管理方违约责任（1）未履行监督职责，导致乙方违约，应承担相应责任。（2）因违约导致合同解除，应支付违约金。11.3运营方与管理人员违约责任（1）乙方员工违反合同约定，造成景区损失，由乙方承担赔偿责任。（2）管理人员违反合同约定，造成景区损失，由管理人员个人承担赔偿责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式（1）协商：双方应友好协商解决争议。（2）调解：协商不成，可申请第三方调解。（3）仲裁：协商和调解不成，可提交仲裁机构仲裁。12.2争议解决机构（1）中国仲裁委员会。（2）双方约定的其他仲裁机构。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件（1）双方代表签字盖章。（2）合同经有关部门批准或备案。13.2合同终止条件（1）合同期限届满。（2）合同解除。（3）法律法规或政策调整导致合同目的无法实现。第十四条其他约定事项14.1合同附件（1）运营管理细则。（2）景区设施设备清单。（3）其他与本合同相关的文件。14.2合同未尽事宜处理（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。（2）协商不成，按法律法规处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并承担相应责任的独立第三方。1.2第三方的类型第三方可以是中介机构、监理单位、评估机构、保险公司、技术顾问等。第二条第三方介入的适用范围（1）合同履行过程中的争议解决；（2）合同履行的监督和评估；（3）合同履行中的技术服务和咨询；（4）合同履行的风险管理和保险事宜。第三条第三方介入的同意程序3.1任何第三方介入合同履行前，甲乙双方应书面同意，并签订相应的协议。（1）第三方的名称、地址和联系方式；（2）第三方介入的具体事项和目的；（3）第三方介入的时间和期限；（4）第三方介入的费用及支付方式。第四条第三方的责任4.1第三方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，按照合同约定和法律法规履行职责。4.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。（2）第三方责任限额不应超过其承担的合同履行风险。（3）第三方责任限额应在第三方介入协议中明确，并在合同中予以引用。第五条第三方与其他各方的权利义务划分5.1第三方与甲方的关系（1）第三方应按照合同约定，向甲方提供所需的服务或产品