2024年二手房精装修协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房精装修协议模板版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2二手房1.3精装修1.4工程范围1.5工程进度1.6工程质量1.7工程材料1.8工程费用1.9违约责任1.10争议解决2.合同双方的权益和义务2.1卖方的权益和义务2.2买方的权益和义务3.精装修工程范围和内容3.1工程范围的具体描述3.2工程内容的详细说明4.工程进度计划4.1工程整体进度计划4.2各阶段工程进度计划4.3工程进度调整5.工程质量标准5.1质量标准的一般规定5.2主要材料和设备质量标准5.3施工工艺质量标准5.4验收标准6.工程材料供应6.1材料供应的责任和义务6.2材料验收程序6.3材料质量问题处理7.工程费用及支付方式7.1工程总费用7.2费用支付方式7.3进度款支付7.4尾款支付8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件11.其他条款11.1合同的履行地点和时间11.2合同的保密条款11.3合同的继承和转让12.附件12.1工程设计图纸12.2工程预算书12.3材料品牌及规格书12.4其他相关文件13.合同的签署、修改和补充13.1合同签署程序13.2合同修改程序13.3合同补充协议14.合同的争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决程序14.3争议解决结果的执行第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2二手房本合同所指二手房是指位于【房屋地址】的住宅房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3精装修精装修是指按照本合同约定的设计方案和施工标准，对房屋进行内部装饰、改造和设备更新，以达到拎包入住的条件。1.4工程范围工程范围包括但不限于：地面铺设、墙面涂料、天花板吊顶、卫浴设备安装、厨房设备安装、水电布线、家具采购及安装、窗帘窗帘等。1.5工程进度工程进度按照本合同约定的时间表进行，乙方应严格按照工程进度完成各项工作。1.6工程质量工程质量应达到国家相关标准和本合同约定的质量要求。1.7工程材料工程材料应符合国家相关标准和本合同约定的品牌、规格要求。1.8工程费用工程总费用为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），其中包括设计费、施工费、材料费、管理费等。1.9违约责任双方应严格履行本合同各项条款，如有违约行为，应承担相应的违约责任。1.10争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二条合同双方的权益和义务2.1卖方的权益和义务卖方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。卖方应按照本合同约定提供房屋，并配合乙方进行装修。卖方应协助乙方办理相关手续，确保装修工程顺利进行。2.2买方的权益和义务买方应按照本合同约定支付工程费用。买方应按照合同约定的时间接收房屋，并承担房屋后续使用、维护的责任。买方应协助乙方进行装修，并提供必要的便利条件。第三条精装修工程范围和内容3.1工程范围的具体描述本工程范围包括房屋内部装饰、改造和设备更新，包括但不限于地面铺设、墙面涂料、天花板吊顶、卫浴设备安装、厨房设备安装、水电布线、家具采购及安装、窗帘窗帘等。3.2工程内容的详细说明乙方应根据甲方提供的房屋情况，制定详细的装修方案，并提交甲方审批。乙方应按照甲方审批的装修方案进行施工，并确保施工质量。乙方应在合同约定的时间内完成装修工程，并保证房屋达到拎包入住的条件。第四条工程进度计划4.1工程整体进度计划乙方应根据本合同约定的时间表，制定工程整体进度计划，并提交甲方备案。4.2各阶段工程进度计划乙方应按照工程整体进度计划，制定各阶段工程进度计划，并确保按计划施工。4.3工程进度调整如因特殊情况导致工程进度需要调整，乙方应提前向甲方说明，并征得甲方同意。第五条工程质量标准5.1质量标准的一般规定乙方应按照国家和行业相关标准进行施工，确保工程质量。5.2主要材料和设备质量标准乙方应按照本合同约定的品牌、规格要求采购主要材料和设备。5.3施工工艺质量标准乙方应采用合理的施工工艺，确保施工质量。5.4验收标准工程验收标准应按照本合同约定的要求进行，如有争议，双方可协商确定。第六条工程材料供应6.1材料供应的责任和义务乙方负责采购本合同约定的材料，并确保材料质量。甲方应按照合同约定提供房屋，并协助乙方进行材料验收。6.2材料验收程序乙方应在材料到达施工现场后，及时通知甲方进行验收。甲方应在验收合格后签字确认，并承担材料质量的责任。6.3材料质量问题处理如材料质量不符合本合同约定，乙方应负责更换或修复，并承担相应责任。第八条工程费用及支付方式8.1工程总费用工程总费用为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），其中包括设计费、施工费、材料费、管理费等。8.2费用支付方式甲方支付乙方工程费用的方式如下：（1）合同签订后【天数】天内，甲方支付乙方工程总费用的【百分比】作为预付款。（2）工程进度达到【百分比】时，甲方支付乙方相应进度款。（3）工程验收合格后，甲方支付乙方剩余的工程尾款。8.3进度款支付乙方应按照本合同约定的工程进度计划，向甲方提交进度款支付申请。甲方应在收到申请后【天数】天内，支付乙方进度款。8.4尾款支付工程验收合格后，甲方应在【天数】天内支付乙方尾款。第九条违约责任9.1卖方违约责任如卖方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为合同总金额的【百分比】。（2）赔偿因其违约行为给买方造成的直接经济损失。9.2买方违约责任如买方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为合同总金额的【百分比】。（2）赔偿因其违约行为给卖方造成的直接经济损失。第十条争议解决方式10.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。10.4法律途径解决如仲裁不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院诉讼解决。第十一条其他条款11.1合同的履行地点和时间本合同的履行地点为【履行地点】，履行时间为【履行时间】。11.2合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.3合同的继承和转让本合同在未经对方同意的情况下，不得转让给第三方。第十二条附件12.1工程设计图纸12.2工程预算书12.3材料品牌及规格书12.4其他相关文件第十三条合同的签署、修改和补充13.1合同签署程序本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序任何修改、补充均须以书面形式作出，并由双方代表签字盖章后生效。13.3合同补充协议如合同履行过程中出现未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的争议解决14.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。14.2争议解决程序如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院申请调解。14.3争议解决结果的执行争议解决后，双方应严格按照争议解决结果执行，并承担相应责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程设计图纸描述：详细展示房屋精装修的设计方案，包括平面布局、立面设计、水电布线图等。要求：图纸应由专业设计师提供，明确标注材料种类、颜色、尺寸等信息。说明：工程设计图纸是确定装修方案和施工的基础，必须经过甲乙双方确认。2.附件二：工程预算书描述：列出工程所需材料、设备、人工等费用的详细预算。要求：预算书应详细到项，包括单价、数量、总价等。说明：工程预算书是双方确定工程费用的依据，应真实反映工程成本。3.附件三：材料品牌及规格书描述：列出工程所需主要材料和设备的品牌、型号、规格等详细信息。要求：材料品牌及规格书应由乙方提供，并确保材料质量符合国家标准。说明：材料品牌及规格书是为了保证工程质量，避免使用不合格材料。4.附件四：工程进度计划表描述：详细列出工程各阶段的时间表，包括开工、竣工等关键节点。要求：进度计划表应由乙方制定，并提交甲方备案。说明：工程进度计划表是为了确保工程按计划进行，避免拖延。5.附件五：工程质量标准描述：列出工程质量要求，包括国家标准和双方约定的特殊要求。要求：工程质量标准应具体明确，便于施工和验收。说明：工程质量标准是衡量工程质量的依据，应严格遵守。6.附件六：其他相关文件描述：包括与工程相关的其他文件，如合同补充协议、变更通知等。要求：其他相关文件应真实、完整、有效。说明：其他相关文件是为了补充和明确合同内容，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定示例：卖方未按照约定提供房屋，导致装修无法进行。责任：卖方应承担违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。2.买方违约行为及责任认定示例：买方未按照约定支付工程款，导致工程停工。责任：买方应承担违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。3.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按照约定时间完成工程，导致买方无法按时入住。责任：乙方应承担违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。4.材料质量不合格示例：乙方提供的材料不符合国家规定或合同约定。责任：乙方应更换合格材料，并承担因此造成的额外费用。5.工程质量不符合约定示例：工程验收时发现质量问题，未达到合同约定的标准。责任：乙方应负责修复，并承担因此造成的额外费