2024版房地产买卖合同交易步骤3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同交易步骤本合同目录一览1.合同签订1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同签订程序与手续2.房地产基本信息2.1房地产位置与面积2.2房地产产权状况2.3房地产用途与权属3.交易价格与支付方式3.1交易价格及支付金额3.2支付时间与方式3.3付款凭证与手续4.交易税费承担4.1税费种类与计算方法4.2税费承担主体与时间4.3税费缴纳与手续5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间与条件5.2房屋验收标准与程序5.3验收不合格的处理6.房屋产权转移手续6.1权证过户申请与时间6.2权证过户费用与承担6.3权证过户手续与程序7.附属设施与权益7.1附属设施清单与权属7.2附属设施使用与维护7.3权益转让与限制8.争议解决8.1争议解决方式与程序8.2争议解决机构与人员8.3争议解决费用与承担9.违约责任9.1违约行为与认定9.2违约责任承担方式9.3违约责任免除与限制10.合同解除10.1合同解除条件与程序10.2合同解除通知与手续10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件与程序11.2合同终止通知与手续11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件名称与内容12.2附件效力与引用12.3附件修改与补充13.其他约定13.1其他约定事项与内容13.2其他约定效力与执行13.3其他约定变更与解除14.合同生效与备案14.1合同生效时间与条件14.2合同备案程序与要求14.3合同备案手续与费用第一部分：合同如下：1.合同签订1.1合同双方基本信息甲方（出卖人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住址/地址；乙方（买受人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住址/地址。1.2合同签订时间与地点本合同于2024年__月__日，在__地签订。1.3合同签订程序与手续双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，经充分协商一致，签订本合同。甲方须提供相关产权证明文件，乙方须提供合法身份证明文件，双方在签订合同前应办理相关手续。2.房地产基本信息2.1房地产位置与面积房地产位于__省__市__区/县，具体地址为__。房屋建筑面积为__平方米，其中套内建筑面积为__平方米。2.2房地产产权状况该房地产产权清晰，无任何产权纠纷，已办理完毕初始登记手续，并取得合法的房产证。2.3房地产用途与权属该房地产用途为__（住宅/商业/办公等），权属归甲方所有。3.交易价格与支付方式3.1交易价格及支付金额本房地产交易价格为人民币__元整。3.2支付时间与方式乙方应于本合同签订之日起__日内，支付甲方人民币__元整作为购房款，剩余购房款于房屋交付前全部支付完毕。3.3付款凭证与手续乙方支付购房款后，甲方应提供相应的收款凭证，并协助乙方办理相关付款手续。4.交易税费承担4.1税费种类与计算方法本房地产交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体税费种类及计算方法按照国家相关政策执行。4.2税费承担主体与时间税费承担主体为甲方和乙方，具体承担比例及缴纳时间按照国家相关政策执行。4.3税费缴纳与手续甲方应协助乙方办理税费缴纳手续，乙方应在规定时间内缴纳应承担的税费。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间与条件甲方应于本合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给乙方，交付条件为房屋符合国家相关交付标准，无影响居住的瑕疵。5.2房屋验收标准与程序乙方应在房屋交付后__日内对房屋进行验收，验收标准为国家相关标准及本合同约定。5.3验收不合格的处理若乙方在验收过程中发现房屋存在影响居住的瑕疵，应在验收期内向甲方提出书面整改要求，甲方应在__日内进行整改。若整改后仍不符合要求，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。6.房屋产权转移手续6.1权证过户申请与时间双方应在房屋交付后的__日内共同向房产登记机构申请办理房屋产权过户手续。6.2权证过户费用与承担权证过户产生的费用，按照国家相关政策及实际发生金额由双方各自承担。6.3权证过户手续与程序双方应按照房产登记机构的要求，提交相关材料，配合办理房屋产权过户手续。8.争议解决8.1争议解决方式与程序双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构与人员无8.3争议解决费用与承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。9.违约责任9.1违约行为与认定任何一方违反本合同的约定，均构成违约行为。违约行为的认定依据本合同的具体条款及双方的实际行为。9.2违约责任承担方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于继续履行、赔偿损失、支付违约金等。9.3违约责任免除与限制因不可抗力导致本合同无法履行或履行不能的，违约方不承担违约责任。但不可抗力事件发生后，违约方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.合同解除10.1合同解除条件与程序（1）一方严重违约，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（2）房屋或土地使用权被依法收回、征收或征用；（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行不能。合同解除程序：解除方应书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。10.2合同解除通知与手续合同解除通知应以书面形式发出，并注明解除事由。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并按照本合同约定处理已发生的债权债务。11.合同终止11.1合同终止条件与程序（1）合同约定的权利义务已全部履行；（2）合同解除；（3）本合同约定的终止条件成就。合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，终止合同关系。11.2合同终止通知与手续合同终止通知应以书面形式发出，并注明终止事由。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理已发生的债权债务，并恢复原状。12.合同附件12.1附件名称与内容合同附件包括但不限于：（1）房地产产权证明文件；（2）房屋买卖合同；（3）付款凭证；（4）税费缴纳凭证；（5）其他与本合同相关的文件。12.2附件效力与引用合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以附件为准。12.3附件修改与补充合同附件的修改与补充，应经双方书面同意，并作为本合同的组成部分。13.其他约定13.1其他约定事项与内容双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议。13.2其他约定效力与执行补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以补充协议为准。13.3其他约定变更与解除补充协议的变更与解除，应经双方书面同意，并作为本合同的组成部分。14.合同生效与备案14.1合同生效时间与条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同备案程序与要求本合同签订后，双方应按照国家相关政策要求，在__日内向房产登记机构备案。14.3合同备案手续与费用合同备案手续由双方各自负责办理，备案费用按实际发生金额由双方各自承担。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、代理等服务的独立法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方作为甲乙双方的中介人，负责协助双方完成房地产交易，包括但不限于提供房源信息、协助谈判、协助办理合同签订、产权过户等手续。15.2.2评估方15.2.3代理方代理方代表甲乙双方进行交易谈判、合同签订等行为，代理行为需得到甲乙双方的书面授权。15.3第三方责任15.3.1责任范围第三方在本合同中的责任范围限于其提供的服务内容，包括但不限于信息提供、服务执行、交易协助等。15.3.2责任限额第三方的责任限额为人民币__元整，该限额为本合同项下第三方因疏忽、过失等原因导致的甲乙双方损失的最高赔偿额。15.3.3责任免除如第三方因不可抗力、政策调整等原因导致无法履行职责或造成损失，免除其相应的责任。16.第三方与其他各方的划分说明16.1责任划分第三方与甲乙双方的责任划分如下：（1）第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务内容，甲乙双方之间的责任由本合同约定。（2）第三方对甲乙双方的责任不包含因甲乙双方自身原因导致的损失。（3）第三方对甲乙双方的责任不包含因政策调整、市场波动等不可抗力因素导致的损失。16.2信息保密第三方在履行职责过程中，应对甲乙双方提供的信息保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。16.3第三方变更如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并经对方确认后生效。新的第三方应遵守本合同的相关约定。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1甲方的额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和许可，并在合同中明确约定。（2）甲方应监督第三方提供的服务质量，对第三方服务质量不满意时，有权要求更换第三方。（3）甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.2乙方的额外条款（1）乙方应配合第三方提供的服务，并按照合同约定支付第三方服务费用。（2）乙方应向第三方提供真实、准确的信息，以便第三方提供专业服务。（3）乙方应监督第三方提供的服务质量，对第三方服务质量不满意时，有权要求更换第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明文件详细要求：包括但不限于房产证、土地证、土地使用权证等，证明房地产的权属清晰，无产权纠纷。说明：附件应清晰、完整，且与原件一致。2.房屋买卖合同详细要求：包括合同双方的基本信息、房地产基本信息、交易价格与支付方式、房屋交付与验收、房屋产权转移手续等内容。说明：附件应与合同内容一致，并由双方签字（或盖章）。3.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金收据等，证明乙方已支付购房款。说明：附件应清晰显示付款时间、金额及付款人信息。4.税费缴纳凭证详细要求：包括契税、个人所得税、印花税等缴纳凭证，证明税费已按规定缴纳。说明：附件应清晰显示缴纳时间、金额及缴纳人信息。5.房屋验收报告详细要求：包括房屋验收时间、验收人员、验收结果等内容。说明：附件应详细记录房屋验收过程中的问题及整改情况。6.权证过户申请材料详细要求：包括房产证、身份证、户口本等，用于办理房屋产权过户手续。说明：附件应齐全、有效，并由房产登记机构认可。7.不可抗力证明详细要求：包括自然灾害、政府行为等不可抗力事件的证明材料。说明：附件应具有权威性，并由相关部门出具。8.违约通知详细要求：包括违约行为、违约方、违约责任等内容。说明：附件应明确、具体，并由违约方签字（或盖章）。9.补充协议详细要求：包括补充事项、变更条款、生效日期等内容。说明：附件应与本合同具有同等法律效力，并由双方签字（或盖章）。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日房屋交易价的千分之一计算。示例：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日房屋交易价的千分之一计算，直至交付房屋。（2）提供虚假信息：甲方应承担由此造成的损失，并赔偿乙方损失。示例：若甲方提供的房产信息与实际不符，导致乙方遭受损失，甲方应承担损失并赔偿乙方。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定支付购房款：乙方应向甲方支付违约金，违约金按未支付购房款的千分之一计算。示例：若乙方未按约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未支付购房款的千分之一计算，直至支付完毕。（2）拒绝接受房屋：乙方应承担由此造成的损失，并赔偿甲方损失。示例：若乙方拒绝接受房屋，甲方有权要求乙方承担损失并赔偿。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供服务：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按未提供服务部分的千分之一计算。示例：若第三方未按约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金按未提供服务部分的千分之一计算。（2）泄露信息：第三方应承担由此造成的损失，并赔偿甲乙双方损失。示例：若第三方泄露甲乙双方信息，甲乙双方有权要求第三方承担损失并赔偿。全文完。2024版房地产买卖合同交易步骤1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2房地产基本信息1.3合同订立时间与地点2.交易背景与目的2.1交易背景介绍2.2交易目的说明3.房地产产权状况3.1房地产权属证明3.2房地产他项权利情况3.3房地产产权瑕疵说明4.交易价格与支付方式4.1交易价格确定4.2支付方式及期限4.3付款方式及凭证5.交易税费承担5.1税费种类及计算5.2税费承担方式5.3税费缴纳期限6.交付与验收6.1交付时间与条件6.2验收标准与程序6.3验收不合格的处理7.交付前的准备7.1房地产权属变更手续7.2房地产登记手续7.3其他必要手续8.交易保证金8.1保证金金额及用途8.2保证金支付方式8.3保证金退还条件9.违约责任9.1违约情形说明9.2违约责任承担9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除或终止后的效力13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同份数与保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方名称：_______1.2出卖方地址：_______1.3出卖方法定代表人：_______1.4出卖方联系电话：_______1.5买受方名称：_______1.6买受方地址：_______1.7买受方法定代表人：_______1.8买受方联系电话：_______第二条房地产基本信息2.1房地产坐落地址：_______2.2房地产产权证号：_______2.3房地产面积：_______平方米2.4房地产用途：_______2.5房地产权属：_______第三条合同订立3.1合同订立时间：_______年_______月_______日3.2合同订立地点：_______第四条交易背景与目的4.1交易背景：_______4.2交易目的：买受方购买该房地产用于_______第五条房地产产权状况5.1房地产权属证明：出卖方保证所出售的房地产权属清晰，无权属争议，并提供有效的房地产权属证明文件。5.2房地产他项权利情况：该房地产上不存在任何抵押、查封等他项权利。5.3房地产产权瑕疵说明：_______第六条交易价格与支付方式6.1交易价格：人民币_______元整。6.2.1首付款：_______元整，于合同签订当日支付。6.2.2尾款：_______元整，于_______年_______月_______日支付。6.3付款方式及凭证：买受方应以银行转账方式支付款项，并保留转账凭证。第七条交易税费承担7.1税费种类及计算：根据我国相关法律法规及地方政策，交易过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费种类及计算方法如下：7.1.1契税：_______元整，买受方承担。7.1.2印花税：_______元整，买受方承担。7.1.3个人所得税：_______元整，买受方承担。7.2税费承担方式：买受方应按上述税费种类及计算方法承担相应税费。7.3税费缴纳期限：买受方应在税费产生后_______日内缴纳完毕。第八条交付与验收8.1交付时间：出卖方应于_______年_______月_______日前将房地产交付给买受方。8.2.1房地产权属清晰，无任何权属纠纷。8.2.2房地产已取得所有必要的产权证书和证明文件。8.2.3房地产内部设施设备齐全，符合合同约定标准。8.3验收标准与程序：买受方应在收到房地产后_______日内对房地产进行验收，验收标准如下：8.3.1房地产外观、结构、面积等符合合同约定。8.3.2房地产内部设施设备齐全，功能正常。8.3.3房地产无重大质量问题。8.3.4验收程序：买受方应在验收前通知出卖方，双方共同进行验收。8.4验收不合格的处理：如验收不合格，买受方应在验收不合格之日起_______日内向出卖方提出书面整改要求，出卖方应在_______日内整改完毕，如出卖方未在规定期限内整改完毕，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任。第九条交付前的准备9.1房地产权属变更手续：出卖方应负责办理房地产权属变更手续，并将变更后的产权证书交付给买受方。9.2房地产登记手续：出卖方应协助买受方办理房地产登记手续，并承担相应的登记费用。9.3其他必要手续：出卖方应协助买受方办理房屋交接过程中可能涉及的各类必要手续。第十条交易保证金10.1保证金金额及用途：合同签订后，买受方应向出卖方支付人民币_______元整作为交易保证金，用于保证交易顺利进行。10.2保证金支付方式：买受方应以银行转账方式支付保证金，并保留转账凭证。10.3保证金退还条件：交易完成后，如无违约行为，出卖方应在合同约定的交付日期后_______日内退还保证金给买受方。第十一条违约责任11.1.1出卖方未按合同约定时间交付房地产。11.1.2买受方未按合同约定支付款项。11.1.3双方约定的其他违约情形。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金的计算与支付：违约金的计算标准为_______元整，违约方应在违约之日起_______日内支付违约金。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会仲裁。12.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。第十三条合同解除与终止13.1.1出卖方未按合同约定交付房地产。13.1.2买受方未按合同约定支付款项。13.1.3双方约定的其他解除条件。13.2.1合同约定的期限届满。13.2.2合同解除。13.2.3双方约定的其他终止条件。13.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。第十四条合同生效与变更14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。14.3合同解除或终止后的效力：合同解除或终止后，除法律另有规定外，合同中关于保密、争议解决、不可抗力等条款仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司、监理机构等，以及任何为合同履行提供服务的第三方个人或组织。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因其过错导致的损失，其责任限额不得超过本合同约定的交易价格的一定比例，具体比例为_______%。2.2第三方责任限额的计算方式为：交易价格×责任比例。第三条第三方责权利3.1第三方有权根据合同约定和自身职责，独立开展相关工作，包括但不限于提供咨询、评估、担保、监理等服务。3.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，确保其服务质量和专业水平。3.3第三方在履行职责过程中，应保护当事人的合法权益，不得泄露当事人的商业秘密和个人隐私。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均不存在隶属关系，其职责是为合同履行提供专业服务。4.2第三方与甲乙双方的责任划分：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担；因甲乙双方原因导致的损失，由甲乙双方各自承担。4.3第三方与甲乙双方的权利划分：第三方有权根据合同约定和自身职责，享有相应的权利，包括但不限于收取服务费用、要求甲乙双方提供必要协助等。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的程序：甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并约定第三方介入的时间、地点和方式。5.2第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或协商一致的方式承担。5.3第三方介入的成果：第三方介入的成果应提交给甲乙双方，并作为合同履行的依据。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的时间：第三方介入的时间应不晚于合同约定的交付时间前_______日。6.2第三方介入的地点：第三方介入的地点为房地产所在地。6.3第三方介入的方式：第三方介入的方式包括但不限于现场查验、评估、咨询、监理等。6.4第三方介入的成果：第三方介入的成果包括但不限于评估报告、查验报告、咨询意见、监理报告等。第七条第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更：如需变更第三方介入的时间、地点、方式等，甲乙双方应书面通知对方，并经协商一致后进行变更。7.2.1合同履行完毕。7.2.2双方协商一致。7.2.3出现法律规定的其他终止情形。第八条第三方介入的风险承担8.1第三方介入过程中，因第三方自身原因导致的损失，由第三方承担。8.2第三方介入过程中，因不可抗力导致的损失，根据不可抗力事件的影响程度，由甲乙双方合理分担。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交第三方介入的争议解决机构解决。第十条第三方介入的其他约定10.1本合同关于第三方介入的约定，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。10.2本合同关于第三方介入的约定，如有与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件：房地产证照土地使用权证房地产他项权利证明房地产测绘报告2.房地产买卖合同：本合同文本合同签订双方的身份证明文件3.交易款项支付凭证：银行转账凭证支票存根现金支付凭证4.交易税费缴纳凭证：契税缴纳凭证印花税缴纳凭证个人所得税缴纳凭证5.房地产交付及验收凭证：房地产交付确认书房地产验收报告6.第三方介入相关文件：第三方服务合同第三方评估报告第三方查验报告第三方咨询意见第三方监理报告7.其他相关文件：合同变更协议争议解决协议不可抗力证明文件说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定时间交付房地产。责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。违约行为：未按合同约定办理房地产权属变更手续。责任认定：出卖方应承担因权属变更手续延误产生的所有费用，并赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定时间支付款项。责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为未支付款项的_______%。违约行为：未按合同约定进行房地产验收。责任认定：买受方应在验收期限内完成验收，否则视为验收合格。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：因第三方自身原因导致服务不到位。责任认定：第三方应承担因服务不到位产生的损失，并赔偿相关方损失。4.不可抗力：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方根据不可抗力事件的影响程度，合理分担损失。示例说明：若出卖方未按合同约定时间交付房地产，导致买受方无法按计划装修入住，买受方有权要求出卖方支付违约金，违约金为交易价格的1%。全文完。2024版房地产买卖合同交易步骤2本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.产权过户及税费5.1产权过户手续5.2税费承担5.3税费支付方式6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2验收标准6.3验收流程7.附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.2设备质量保证7.3设备保修期限8.交房前房屋维修责任8.1维修责任划分8.2维修费用承担8.3维修流程9.交房后房屋维修责任9.1维修责任划分9.2维修费用承担9.3维修流程10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3争议解决地点11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止流程12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同变更流程13.合同附件及补充条款13.1附件内容13.2补充条款内容14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.交易双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：______1.1.2甲方地址：______1.1.3甲方联系电话：______1.1.4甲方法定代表人：______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：______1.2.2乙方地址：______1.2.3乙方联系电话：______1.2.4乙方法定代表人：______2.房地产基本信息2.1房地产名称：______2.2房地产地址：______2.3房地产面积：______平方米2.4房地产用途：______2.5房地产产权状况：______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：______元3.2付款方式：3.2.1首付款：______元，于______日前支付；3.2.2尾款：______元，于______日前支付；3.3付款时间：具体付款时间详见3.2条款。4.交易保证金4.1保证金金额：______元4.2保证金支付方式：______4.3保证金退还条件：4.3.1交易顺利完成，保证金全额退还；4.3.2交易未顺利完成，根据违约责任承担相应损失。5.产权过户及税费5.1产权过户手续：______5.2税费承担：5.2.1甲方承担交易过程中产生的税费；5.2.2乙方承担过户过程中产生的税费；5.3税费支付方式：______6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：______6.2验收标准：6.2.1房屋外观完好，无损坏；6.2.2房屋内部设施齐全，功能正常；6.2.3附属设施及设备运行正常；6.3验收流程：6.3.1甲方应在房屋交付前______日内向乙方提供房屋验收资料；6.3.2乙方应在收到验收资料后______日内完成房屋验收；6.3.3验收不合格，甲方应在______日内进行修复。7.附属设施及设备7.1附属设施及设备清单：7.1.1设备A：______7.1.2设备B：______7.1.3设备C：______7.2设备质量保证：______7.3设备保修期限：7.3.1设备A：______年7.3.2设备B：______年7.3.3设备C：______年8.交房前房屋维修责任8.1维修责任划分：8.1.1房屋交付前，如因房屋质量问题或施工缺陷导致的损坏，由甲方负责维修；8.1.2甲方应保证在接到乙方通知后______日内完成维修；8.2维修费用承担：8.2.1维修费用由甲方承担；8.2.2如维修费用超过______元，乙方有权要求甲方提供维修发票；8.3维修流程：8.3.1乙方发现房屋损坏，应在发现后______日内书面通知甲方；8.3.2甲方应在接到通知后______日内进行维修；8.3.3乙方有权监督维修过程，如对维修结果不满意，可要求甲方重新维修。9.交房后房屋维修责任9.1维修责任划分：9.1.1房屋交付后，因乙方使用不当导致的损坏，由乙方自行负责维修；9.1.2因房屋质量问题导致的损坏，由甲方负责维修；9.2维修费用承担：9.2.1乙方自行承担因使用不当导致的维修费用；9.2.2甲方承担因房屋质量问题导致的维修费用；9.3维修流程：9.3.1乙方发现房屋损坏，应在发现后______日内书面通知甲方；9.3.2甲方应在接到通知后______日内进行维修；9.3.3乙方有权监督维修过程，如对维修结果不满意，可要求甲方重新维修。10.违约责任及争议解决10.1违约责任：10.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；10.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为______元；10.2争议解决方式：10.2.1双方应友好协商解决合同争议；10.2.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼；10.3争议解决地点：10.3.1房屋所在地人民法院。11.合同解除及终止11.1合同解除条件：11.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同；11.1.2发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同；11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的义务履行完毕；11.2.2双方协商一致终止合同；11.3合同解除及终止流程：11.3.1提出解除或终止合同的一方应书面通知对方；11.3.2收到通知的一方应在______日内回复是否同意解除或终止合同；11.3.3双方达成一致后，签订合同解除或终止协议。12.合同生效及变更12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同符合法律法规的规定；12.2合同变更条件：12.2.1双方协商一致；12.2.2变更内容不违反法律法规的规定；12.3合同变更流程：12.3.1双方协商变更内容；12.3.2签订合同变更协议；12.3.3变更协议作为合同附件。13.合同附件及补充条款13.1附件内容：13.1.1房屋买卖合同；13.1.2房地产权证复印件；13.1.3其他双方认为需要作为附件的文件；13.2补充条款内容：13.2.1双方可以在合同中约定其他补充条款，但不得违反法律法规的规定。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：______14.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所提及的第三方，是指在本合同履行过程中，因甲方、乙方或双方共同委托而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、银行等。2.第三方介入条件2.1.1甲方或乙方无法自行完成交易或履行合同义务；2.1.2双方需要专业机构提供评估、咨询等服务；2.1.3需要第三方监督或协助履行合同。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的违约责任；3.1.2第三方的责任限额最高不超过其收取的费用总额；3.1.3第三方的责任限额不包含因甲方或乙方自身原因导致的损失。4.第三方职责4.1.1提供专业服务，确保服务质量和效果；4.1.2保守秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；4.1.3在合同约定范围内行使职权，不得超越权限；4.1.4及时向甲乙双方通报履行情况，确保双方了解事务进展。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务关系，第三方不得以任何形式干预甲乙双方的交易决策；5.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的意见，不得偏袒任何一方；5.3第三方在介入本合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的责任；5.4第三方与其他各方的责任划分如下：5.4.1第三方与甲方之间的责任划分，按照双方签订的服务协议执行；5.4.2第三方与乙方之间的责任划分，按照双方签订的服务协议执行；5.4.3第三方与甲乙双方共同责任划分，按照本合同及双方协商一致的原则执行。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1.1第三方介入后的费用承担：6.1.1.1第三方服务费用由甲乙双方按照约定的比例分担；6.1.1.2如有争议，由双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼；6.1.2第三方介入后的责任归属：6.1.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的责任；6.1.2.2甲方、乙方因第三方原因导致合同无法履行或履行不当，有权向第三方追偿；6.1.3第三方介入后的保密义务：6.1.3.1第三方在介