2024买卖公寓合同签订要点：物业交割与维修责任明确3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024买卖公寓合同签订要点：物业交割与维修责任明确本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称1.2买卖双方身份证号码1.3买卖双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途3.买卖价格与付款方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.物业交割时间及方式4.1物业交割时间4.2物业交割地点4.3物业交割方式5.物业费用承担5.1物业费用种类5.2物业费用承担方式5.3物业费用承担时间6.装修及附属设施6.1装修情况6.2附属设施情况6.3装修及附属设施责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿金额8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同补充条款10.3合同附件效力11.合同签订时间及地点11.1合同签订时间11.2合同签订地点12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关证明材料14.合同签订人签字及日期14.1买卖双方签字14.2签字日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称：甲方（出卖方）为_______，乙方（买受方）为_______。1.2买卖双方身份证号码：甲方身份证号码为_______，乙方身份证号码为_______。1.3买卖双方联系方式：甲方联系电话为_______，乙方联系电话为_______。2.房屋基本信息2.1房屋地址：位于_______，具体地址为_______。2.2房屋产权证号：房屋产权证号为_______。2.3房屋面积：房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.4房屋用途：房屋用途为_______。3.买卖价格与付款方式3.1买卖价格：甲方同意将上述房屋出售给乙方，买卖价格为人民币_______元整。3.2付款方式：乙方应于合同签订之日起_______个工作日内支付全部房款。3.3付款时间节点：首付款为人民币_______元，于合同签订之日起_______个工作日内支付；尾款为人民币_______元，于房屋交付前_______个工作日内支付。4.物业交割时间及方式4.1物业交割时间：乙方应在支付全部房款后_______个工作日内完成物业交割。4.2物业交割地点：物业交割地点为_______。4.3物业交割方式：甲方应将房屋及相关附属设施、钥匙等交予乙方，乙方应予以接收。5.物业费用承担5.1物业费用种类：房屋物业管理费、水电费、燃气费等。5.2物业费用承担方式：自房屋交付之日起，乙方应承担上述所有物业费用。5.3物业费用承担时间：乙方应在每月_______日前支付当月产生的物业费用。6.装修及附属设施6.1装修情况：房屋现状为_______，乙方购买房屋后可根据自身需求进行装修。6.2附属设施情况：房屋附属设施包括_______。6.3装修及附属设施责任：乙方自行负责房屋的装修及附属设施的维护保养。7.违约责任7.1违约情形：任何一方未按照合同约定履行义务，均构成违约。7.2违约责任承担：违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失和合理的维权费用。7.3违约赔偿金额：违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过合同总金额的_______%。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方选择仲裁，应将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序：仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则进行。9.合同生效及解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2.1双方协商一致；9.2.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；9.2.3发生不可抗力，致使合同无法履行；9.2.4法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。9.3合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。10.其他约定事项10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、买卖双方身份证复印件、付款凭证等。10.2合同补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以附件为准。11.合同签订时间及地点11.1合同签订时间：本合同于_______年_______月_______日签订。11.2合同签订地点：本合同在_______签订。12.合同份数及效力12.1合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本合同自签订之日起生效，至房屋交付之日起_______日内终止。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3付款凭证13.4其他相关证明材料14.合同签订人签字及日期14.1甲方（出卖方）签字：14.2乙方（买受方）签字：14.3签字日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定，以提供咨询、服务、协助或其他形式介入本合同的独立第三方。1.2.1房地产中介机构；1.2.2法律顾问；1.2.3技术评估机构；1.2.4物业管理公司；1.2.5其他经甲乙双方同意的第三方。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，提高合同履行的效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。3.第三方的责权利3.1责任：3.1.1第三方应遵守本合同的相关规定，不得违反法律法规。3.1.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、有效的服务或信息。3.1.3第三方因自身过错导致本合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的法律责任。3.2权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.2.2第三方有权按照本合同约定收取服务费用。3.2.3第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。3.3利益：3.3.1第三方通过提供专业服务，获得合同约定的服务费用。3.3.2第三方通过参与合同履行，提高自身的专业声誉和业务能力。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的事项、权限和责任。4.2第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方的职责和费用。4.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行顺利进行。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额为本合同总价款的_______%。5.2如第三方因自身原因导致本合同无法履行或履行不符合约定，其赔偿责任不超过责任限额。5.3超过责任限额的损失，甲乙双方应根据合同约定和法律规定，各自承担相应的责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方是独立的法律关系主体，第三方不承担甲乙双方之间的直接责任。6.2第三方在合同履行过程中，应遵循甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方与其他方（如其他买受人、出卖人等）之间无直接的法律关系，第三方对其他方的权利义务不负责任。7.第三方的变更和退出7.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。7.2第三方因故退出本合同，应提前_______个工作日通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。7.3第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须加盖产权证专用章，并由甲方签字确认。说明：证明甲方对房屋拥有合法的出售权利。2.买卖双方身份证复印件要求：身份证复印件须清晰，并由本人签字确认。说明：证明买卖双方的身份真实有效。3.付款凭证要求：付款凭证须加盖银行印章，并由付款方签字确认。说明：证明付款方已支付相应款项。4.房屋交接清单要求：交接清单应详细列出房屋内的所有设施、设备，并由甲乙双方签字确认。说明：作为房屋交接的凭证。5.装修及附属设施清单要求：清单应详细列出房屋内的装修及附属设施，并由甲乙双方签字确认。说明：作为房屋装修及附属设施交接的凭证。6.物业费用结算单要求：结算单应详细列出物业费用的种类、金额，并由物业管理方签字确认。说明：证明物业管理方已收到相应费用。7.合同补充协议要求：补充协议应加盖双方公章，并由双方法定代表人或授权代表签字确认。说明：对本合同未尽事宜的补充。8.第三方服务协议要求：协议应详细列明第三方提供的服务内容、费用，并由第三方签字确认。说明：明确第三方在合同中的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋；1.1.2甲方提供的房屋存在重大质量问题；1.1.3甲方未按合同约定办理过户手续。1.2乙方违约：1.2.1乙方未按合同约定时间支付房款；1.2.2乙方故意拖延房屋交接时间；1.2.3乙方未按合同约定履行物业管理义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付_______元违约金；2.1.2甲方提供的房屋存在重大质量问题，应负责修复或退还部分房款；2.1.3甲方未按合同约定办理过户手续，应承担相应的过户费用及违约责任。2.2乙方违约责任：2.2.1乙方未按合同约定时间支付房款，应向甲方支付_______元违约金；2.2.2乙方故意拖延房屋交接时间，应承担相应的违约责任；2.2.3乙方未按合同约定履行物业管理义务，应向物业管理方支付_______元违约金。3.示例说明：3.1甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.2乙方未按合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.3甲方提供的房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还部分房款，并有权解除合同。全文完。2024买卖公寓合同签订要点：物业交割与维修责任明确1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的基本信息1.2物业的基本信息1.3合同的基本信息2.物业交割2.1物业交割的时间2.2物业交割的地点2.3物业交割的手续2.4物业交割的义务3.物业维修责任3.1维修责任的界定3.2维修费用的承担3.3维修的执行3.4维修的记录与通知4.物业使用与管理4.1物业使用的规范4.2物业管理的责任4.3物业管理费用的承担5.物业税费5.1税费的承担5.2税费的缴纳5.3税费的计算与调整6.物业保险6.1保险的种类6.2保险的期限6.3保险的金额6.4保险的理赔7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序7.3合同解除的条件7.4合同解除的程序8.违约责任8.1违约责任的承担8.2违约责任的计算8.3违约责任的追究9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的期限10.合同的生效与终止10.1合同生效的条件10.2合同生效的时间10.3合同终止的条件10.4合同终止的时间11.合同附件11.1附件的种类11.2附件的内容11.3附件的效力12.合同的签署与生效12.1合同签署的方式12.2合同签署的时间12.3合同生效的时间13.合同的备案与登记13.1合同备案的要求13.2合同登记的程序13.3合同备案与登记的效力14.其他约定事项14.1其他约定事项的内容14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方的基本信息1.1.1出卖方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式，住所地。1.1.2买受方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式，住所地。1.2物业的基本信息1.2.1物业名称：_______1.2.2物业地址：_______1.2.3物业类型：_______1.2.4物业面积：_______平方米1.3合同的基本信息1.3.1合同名称：2024买卖公寓合同1.3.2合同编号：_______1.3.3合同签订日期：_______1.3.4合同签订地点：_______2.物业交割2.1物业交割的时间2.1.1出卖方应于_______前将物业交付给买受方。2.1.2买受方应于接收物业后_______日内签署物业接收确认书。2.2物业交割的地点2.2.1物业交割地点：_______2.2.2如因特殊情况需要变更交割地点，双方应提前_______日通知对方。2.3物业交割的手续（1）房屋所有权证书；（2）土地使用权证书；（3）物业管理费缴纳凭证；（4）水、电、燃气等相关费用的缴纳凭证；（5）其他相关证明文件。2.3.2买受方应按照出卖方提供的文件查验无误后，签署物业接收确认书。2.4物业交割的义务2.4.1出卖方应确保物业在交割时处于良好状态，无任何权属争议。2.4.2买受方应按照约定的时间和地点接收物业。3.物业维修责任3.1维修责任的界定3.1.1在合同约定的保修期内，物业因质量问题发生的维修责任由出卖方承担。3.1.2超过保修期后的维修责任，由买受方自行承担。3.2维修费用的承担3.2.1保修期内的维修费用由出卖方承担。3.2.2保修期外的维修费用由买受方承担。3.3维修的执行3.3.1维修事项应在发现之日起_______日内通知对方。3.3.2双方应积极配合维修工作，确保维修及时完成。3.4维修的记录与通知3.4.1出卖方应记录维修情况，并及时通知买受方。3.4.2买受方应关注维修进度，并对维修结果进行验收。4.物业使用与管理4.1物业使用的规范4.1.1买受方应按照国家相关法律法规和物业管理规定合理使用物业。4.1.2买受方不得擅自改变物业的结构、用途和外观。4.2物业管理的责任4.2.1出卖方应确保物业在交割时已缴纳物业管理费，并保证物业管理的正常进行。4.2.2买受方应按照物业管理规定缴纳物业管理费。4.3物业管理费用的承担4.3.1物业管理费用由买受方承担。4.3.2物业管理费用的缴纳方式和期限由双方另行约定。5.物业税费5.1税费的承担5.1.1物业交易税费由买受方承担。5.1.2物业使用期间产生的税费由买受方承担。5.2税费的缴纳5.2.1买受方应在规定的时间内缴纳相关税费。5.2.2出卖方应协助买受方办理税费缴纳手续。5.3税费的计算与调整5.3.1税费的计算依据国家相关法律法规和收费标准。5.3.2如收费标准发生变化，双方应按照新的标准进行调整。6.物业保险6.1保险的种类6.1.1物业应投保房屋保险、火灾保险等。6.1.2保险期限为_______年。6.2保险的期限6.2.1保险期限自物业交付之日起至_______年。6.3保险的金额6.3.1保险金额根据物业的实际价值确定。6.4保险的理赔6.4.1保险事故发生后，买受方应立即通知保险公司。6.4.2保险公司应在接到通知后_______日内进行理赔。8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1出卖方或买受方因不可抗力导致无法履行合同义务时，可申请变更合同。8.1.2双方协商一致，可对合同内容进行变更。8.2合同变更的程序8.2.1变更内容应以书面形式提出，并由双方签字确认。8.2.2变更后的合同条款作为原合同的一部分，具有同等法律效力。8.3合同解除的条件8.3.1出卖方或买受方严重违约，经另一方书面通知后，另一方有权解除合同。8.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致后可解除合同。8.4合同解除的程序8.4.1解除合同应以书面形式提出，并由双方签字确认。8.4.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项和物业交割事宜。9.违约责任9.1违约责任的承担9.1.1出卖方未按时交付物业，应向买受方支付_______%的违约金。9.1.2买受方未按时支付房款，应向出卖方支付_______%的违约金。9.2违约责任的计算9.2.1违约金按实际损失计算，最高不超过_______元。9.2.2双方另有约定的，从其约定。9.3违约责任的追究9.3.1违约方应在接到违约通知后_______日内支付违约金。9.3.2如违约方未按时支付违约金，守约方有权解除合同并追究违约方的法律责任。10.争议解决10.1争议解决的方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。10.1.3仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的程序10.2.1提出争议的一方应向对方发出争议解决通知。10.2.2争议解决期限为_______日。10.3争议解决的期限10.3.1争议解决期限自争议通知发出之日起计算。11.合同的生效与终止11.1合同生效的条件11.1.1合同经双方签字盖章后生效。11.1.2出卖方已将物业交付给买受方。11.2合同生效的时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同终止的条件11.3.1合同约定的期限届满。11.3.2合同因解除而终止。11.4合同终止的时间11.4.1合同终止时间以合同约定为准。12.合同附件12.1附件的种类12.1.1合同附件包括但不限于物业交接清单、付款凭证等。12.2附件的内容12.2.1附件内容应与合同内容相一致。12.3附件的效力12.3.1附件作为合同的一部分，具有同等法律效力。13.合同的签署与生效13.1合同签署的方式13.1.1合同应以书面形式签署，并由双方签字盖章。13.2合同签署的时间13.2.1合同签署时间以双方签字盖章的时间为准。13.3合同生效的时间13.3.1合同自签署之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项的内容14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2其他约定事项的效力14.2.1补充协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同双方外的其他参与合同执行、监督或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应根据其职责范围和合同约定，对合同执行过程中的相关事项提供专业服务。15.2.2第三方在提供服务过程中，应确保其行为符合法律法规和行业规范。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。16.第三方介入的程序16.1第三方的选择16.1.1第三方的选择由合同双方共同决定，或由一方指定，另一方同意。16.1.2第三方的选择应基于其专业能力、信誉和过往业绩。16.2第三方的介入时间16.2.1第三方应在合同签订后_______日内介入，具体时间以合同约定为准。16.3第三方的介入范围16.3.1第三方的介入范围应根据合同约定或双方协商确定。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与合同双方的关系17.1.1第三方与合同双方之间是委托与被委托的关系。17.1.2第三方不得泄露合同双方的商业秘密。17.2第三方与物业的关系17.2.1第三方对物业的任何处理或评估行为，均应尊重物业的现状和使用性质。17.3第三方与其他第三方的划分17.3.1第三方与其他第三方之间的关系由其各自合同或协议约定。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和风险程度确定。18.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务前由合同双方确认。18.2责任限额的计算（1）第三方提供服务的内容和范围；（2）第三方提供服务可能产生的风险；（3）合同双方的风险承受能力；（4）法律法规的相关规定。18.3责任限额的调整18.3.1如遇特殊情况，经合同双方协商一致，可对责任限额进行调整。19.第三方的违约责任19.1第三方的违约责任19.1.1第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。19.1.2违约责任的承担方式包括但不限于：（1）赔偿损失；（2）支付违约金；（3）解除合同。20.第三方的退出20.1第三方的退出条件20.1.1第三方在合同履行完毕或合同解除后，有权退出合同关系。20.1.2第三方退出合同关系应提前_______日通知合同双方。20.2第三方的退出程序20.2.1第三方退出合同关系，应按照合同约定或双方协商的程序进行。20.2.2第三方退出合同关系后，其职责和责任应按照合同约定或双方协商的方式转移给其他第三方或合同双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业交接清单1.1详细记录物业的设施、设备、装修状况、附属设施等。1.2列明物业的各项费用缴纳情况，如物业管理费、水电费等。1.3确认物业的权属状况，包括房屋所有权证书、土地使用权证书等。2.付款凭证2.1记录合同款项的支付情况，包括首付款、尾款等。2.2包含银行转账记录、现金支付证明等。3.物业维修记录3.1记录物业的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。3.2包含维修合同、维修发票等。4.物业保险单4.1包含物业保险的险种、保险金额、保险期限等。4.2包含保险公司的联系信息。5.争议解决协议5.1记录争议解决的协议内容，包括争议解决方式、期限等。5.2包含争议解决过程中的相关文件。6.补充协议6.1记录合同双方就合同内容进行的补充约定。6.2包含补充协议的签订日期、双方签字等。7.第三方服务协议7.1记录第三方提供服务的协议内容，包括服务内容、服务费用等。7.2包含第三方服务协议的签订日期、双方签字等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1出卖方未按时交付物业责任认定：出卖方应向买受方支付_______%的违约金。示例：出卖方未能在合同约定的交付日期前交付物业，应向买受方支付相当于房价_______%的违约金。2.买受方违约行为及责任认定2.1买受方未按时支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付_______%的违约金。示例：买受方未能在合同约定的支付日期前支付房款，应向出卖方支付相当于房款_______%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时提供专业服务责任认定：第三方应向合同双方支付_______%的违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：第三方未能在合同约定的服务期限内提供专业服务，应向合同双方支付相当于服务费用_______%的违约金，并赔偿由此造成的损失。4.其他违约行为及责任认定4.1合同双方未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：合同双方未按约定履行物业管理责任，违约方应承担相应的违约责任。全文完。2024买卖公寓合同签订要点：物业交割与维修责任明确2本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1双方姓名、身份证号码1.2联系方式2.买卖标的物信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积、结构、户型2.3房屋权属证明文件3.买卖合同价款及支付方式3.1买卖合同价款3.2付款时间及方式3.3首付款比例及支付时间3.4尾款支付条件及时间4.物业交割时间及流程4.1物业交割时间4.2物业交割流程4.3物业交割时需携带的文件5.物业交割后维修责任5.1买方责任5.2卖方责任5.3第三方责任6.物业交割后房屋验收标准6.1验收标准6.2验收流程6.3验收不合格的处理7.物业交割后税费承担7.1税费种类及金额7.2税费承担主体7.3税费缴纳时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金的计算方法9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁机构9.3法院管辖10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容12.合同签订日期及地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1甲方（卖方）姓名：1.2甲方（卖方）身份证号码：110101199003071.3甲方（卖方）联系方式：138001380001.4乙方（买方）姓名：1.5乙方（买方）身份证号码：110101198804141.6乙方（买方）联系方式：139001390002.买卖标的物信息2.1房屋坐落位置：北京市朝阳区某某路某某号某某小区某某号楼某某单元某某室2.2房屋面积：90平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋户型：两室一厅2.5房屋权属证明文件：房屋所有权证3.买卖合同价款及支付方式3.1买卖合同价款：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）3.2付款时间及方式：甲方应在合同签订之日起10个工作日内收取首付款人民币肆拾万元整（￥400,000.00）3.3首付款比例及支付时间：首付款比例为50%，支付时间为合同签订之日起3个工作日内3.4尾款支付条件及时间：尾款在甲方办理完毕房屋过户手续并取得新产权证后3个工作日内支付完毕4.物业交割时间及流程4.1物业交割时间：合同签订之日起30个工作日内4.2物业交割流程：4.2.1乙方在约定的时间内到达物业交割地点，出示身份证和合同4.2.2甲方出示房屋权属证明文件4.2.3双方共同检查房屋及附属设施，确认无损坏或缺失4.2.4乙方支付剩余款项4.2.5甲方将房屋及附属设施钥匙交付乙方4.3物业交割时需携带的文件：4.3.1买方：身份证、合同、首付款支付凭证4.3.2卖方：身份证、房屋所有权证、物业管理费缴纳凭证5.物业交割后维修责任5.1买方责任：5.1.1对房屋及附属设施进行合理使用和维护5.1.2对房屋及附属设施造成的损坏负责维修5.2卖方责任：5.2.1在物业交割前确保房屋及附属设施无损坏5.2.2对物业交割后因房屋自身质量问题导致的损坏负责维修5.3第三方责任：5.3.1因不可抗力导致的房屋及附属设施损坏，由双方协商解决6.物业交割后房屋验收标准6.1验收标准：6.1.1房屋结构安全、无损坏6.1.2供水、供电、供气等基础设施正常使用6.1.3房屋及附属设施外观完好6.2验收流程：6.2.1买方在约定的时间内对房屋进行验收6.2.2买方对房屋及附属设施存在异议的，应于验收之日起3个工作日内书面通知卖方6.2.3卖方在收到通知后应在3个工作日内进行整改或修复6.3验收不合格的处理：6.3.1买方有权要求卖方整改或修复，直至达到验收标准6.3.2买方在整改或修复期间有权要求延迟付款或减免尾款8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.2违约责任：8.2.1任何一方未按合同约定履行付款义务，应向守约方支付相当于未付款项总额5%的违约金8.2.2任何一方未按合同约定履行交房义务，应向守约方支付相当于房屋总价款1%的违约金8.2.3任何一方泄露对方商业秘密或个人信息，应承担相应的法律责任8.3违约金的计算方法：8.3.1违约金以人民币计算，按日计算，不足一日按一日计算8.3.2违约金支付后，不影响守约方根据合同要求继续追究违约方其他违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2仲裁机构：9.2.1若双方同意仲裁，争议应提交至中国国际经济贸易仲裁委员会9.3法院管辖：9.3.1合同签订地人民法院对合同履行过程中产生的争议享有管辖权10.合同生效及期限10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章10.1.2买方支付首付款10.2合同期限：10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止11.合同附件11.1合同附件清单：11.1.1房屋所有权证复印件11.1.2房屋买卖合同11.1.3付款凭证11.1.4其他双方约定的文件11.2附件内容：11.2.1房屋所有权证复印件应真实有效11.2.2付款凭证应与合同约定的付款时间及金额相符11.2.3其他附件内容应符合合同约定12.合同签订日期及地点12.1合同签订日期：2024年4月1日12.2合同签订地点：北京市朝阳区某某路某某号某某小区某某号楼某某单元某某室13.合同份数及保管13.1合同份数：一式四份，甲乙双方各执两份13.2合同保管：13.2.1甲方保管合同一份，作为房屋所有权转移登记的依据13.2.2乙方保管合同一份，作为房屋买卖合同的证明文件13.2.3另外两份合同由双方各自留存备案14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式四份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在房屋买卖合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定，为协助合同履行提供专业服务的机构或个人。15.2.1提供房屋交易咨询、市场行情分析；15.2.2协助办理房屋过户手续；15.2.3提供法律咨询及合同起草服务；15.2.4协助双方进行物业交割；15.2.5提供其他双方约定的服务。16.第三方介入的邀请及指定16.1甲乙双方均可邀请第三方介入，但需征得对方同意。16.2第三方由甲乙双方共同指定，或由一方推荐后经另一方同意。17.第三方的责任与权利17.1第三方应按照合同约定及甲乙双方的要求提供服务，并对其提供的服务承担相应的责任。17.2第三方的权利包括：17.2.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息；17.2.2在提供服务过程中，对甲乙双方的行为进行监督；17.2.3对其提供的服务收取合理费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额为合同总价的5%，且最高不超过人民币三十万元。18.2第三方的责任限额包括但不限于：18.2.1因第三方提供的服务导致合同无法履行；18.2.2第三方提供的服务存在重大过失或故意行为导致损失；18.2.3第三方违反保密义务导致甲乙双方的商业秘密或个人信息泄露。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费